Подскажите цену аренды?
Вера31
В
Новичок
19
20 марта 2017
21 март 2017 09:55
Все так плохо? Просились еще с животными и двумя детьми.
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
21 март 2017 10:06
Цитата "LeeB":Спасибо. Это слегка объясняет ситуацию.
Я бы даже сказал, что полностью объясняет.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
21 март 2017 10:09
Квартиранты с детьми и животными считаются проблемной категорией арендаторов.
Тем более на ваших 15 метрах, три человека.
Тем более на ваших 15 метрах, три человека.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 март 2017 11:52
Цитата "LeeB":Квартиранты с детьми и животными считаются проблемной категорией арендаторов.
Тем более на ваших 15 метрах, три человека.
Сестра снимает поблизости на пр. Правды (за Сильпо) большую гостинку (35м.) за 3500 грн + КУ с апреля, до конца марта 3000 грн.
У неё 2 детей (школьники) и кошка,прописана на Венике.
Видно что цены аренды подросли.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
22 март 2017 11:38
Вера31, Вы через риэлтора искали квартирантов или сами?
Вера31
В
Новичок
19
20 марта 2017
23 март 2017 08:29
Цитата "LeeB":Вера31, Вы через риэлтора искали квартирантов или сами?
Я разместила очень лаконичное объявление на ОЛХ и через 2 минуты у меня был первый звонок. До конца дня позвонили 52! раза. Очень много риэлторов, хотя просила посредников не беспокоить. Много семей для себя. Много одиноких. Вечером я после работы позвала посмотреть 4 пары, сдала тем, что понравились больше всего.
Форумчане,не скандала ради: зачем вы говорите цену, если не знаете ситуацию? Я очень жалею, что не выставила 5000,00+ к.у. Поторговалась бы и легко! сдала за 4700,00+к.у.
Вот такие сейчас цены за чистые, аккуратные однокомнатные в спальниках.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
23 март 2017 09:47
точно вам никто не скажет, только арендаторы, тем паче, что вводная была без фото, сверхкраткая (советская гостинка 30м на 1м этаже б/б). поставили бы 5, сдавали бы к примеру, не день, а 2 недели, потом сдали бы за 4700 и отбивали 2 недели год.
вы просили бесплатных советов, а теперь недовольны недостаточной точностью?
вы просили бесплатных советов, а теперь недовольны недостаточной точностью?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
23 март 2017 09:55
Если бы промониторила предложения в округе, советы не были б нужны. Но лень...
Вера31
В
Новичок
19
20 марта 2017
23 март 2017 09:59
Ни в коей мере. Просто если я не в курсе, я даже приблизительно не буду говорить. Но то такое.Вообще без претензий.
Фотки я выкладывала на ОЛХ, а тут вообще вроде никто не выкладывал. Пара со спаниелем давала сразу 5000. И военный предлагал оф. договор жилья с 5000+ к.у. на руки и 19,5% на налог. И никто не торговался. Но все говорили, что до меня смотрели кучу вариантов и везде засранные плиты, унитазы, ободранные обои и блохастые ковры. А у меня - аккурашечка (я переклеила обои в коридоре и кухне, до блеска отмыла все что отмывается, постирала паласы, покрасила все крашенные поверхности отремонтировала все ручки, дверцы и ножки). Она у меня очень светлая и чистая. Поэтому наверное и нравилась людям.
Фотки я выкладывала на ОЛХ, а тут вообще вроде никто не выкладывал. Пара со спаниелем давала сразу 5000. И военный предлагал оф. договор жилья с 5000+ к.у. на руки и 19,5% на налог. И никто не торговался. Но все говорили, что до меня смотрели кучу вариантов и везде засранные плиты, унитазы, ободранные обои и блохастые ковры. А у меня - аккурашечка (я переклеила обои в коридоре и кухне, до блеска отмыла все что отмывается, постирала паласы, покрасила все крашенные поверхности отремонтировала все ручки, дверцы и ножки). Она у меня очень светлая и чистая. Поэтому наверное и нравилась людям.
Dimis11
Прохожий
1
23 марта 2017
23 март 2017 10:01
Цитата "LeeB":Квартиранты с детьми и животными считаются проблемной категорией арендаторов.
Тем более на ваших 15 метрах, три человека.
к сожалению так и есть,причем даже не уверен что для их хуже.
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
23 март 2017 10:30
У этой ветки есть правило. Реальная цена на 20-50% выше, чем пишут эти двое "знатоков".
Зачем они сознательно занижают цены остается загадкой.
Зачем они сознательно занижают цены остается загадкой.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
23 март 2017 10:35
Цитата "Вера31":
Я разместила очень лаконичное объявление на ОЛХ и через 2 минуты у меня был первый звонок. До конца дня позвонили 52! раза. Очень много риэлторов, хотя просила посредников не беспокоить. Много семей для себя. Много одиноких. Вечером я после работы позвала посмотреть 4 пары, сдала тем, что понравились больше всего.
Скажите, Вы составляли какой то договор?
Обычно риэлтор подсовывает свой стандартный шаблон, но считаю - там много "дырок". Я, к примеру, составляю свой договор. Но Вы, сказали, что без риэлтора справились. Поэтому, интересен этот момент.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
23 март 2017 10:41
Цитата "ON":У этой ветки есть правило.
У этой ветки нет никаких правил. Достоверность на уровне "примерно", т.к. часто мелочи не указываются. Например, в моём варианте - я сдаю квартиру уже 2 года одной и той же паре, цену не повышал. Поэтому интересуют цены сейчас и какой подход. Не сомневаюсь, что ориентировку в ценах могу видеть не совсем правильной.
Желание 5000+ку, даже для двух человек с грудным ребёнком, на Виноградаре = считаю, это либо очень повезло, либо сейчас цены серьёзно поднялись. Надо разобраться, что сейчас делается на рынке.
Цитата:Но все говорили, что до меня смотрели кучу вариантов и везде засранные плиты, унитазы, ободранные обои и блохастые ковры. А у меня - аккурашечка (я переклеила обои в коридоре и кухне, до блеска отмыла все что отмывается, постирала паласы, покрасила все крашенные поверхности отремонтировала все ручки, дверцы и ножки). Она у меня очень светлая и чистая. Поэтому наверное и нравилась людям.
Это тоже слегка объясняет высокую цену. Хорошая чистая квартира без "следа предыдущих квартирантов", плюс "с животными" или "с детьми" - повышает её стоимость.
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
23 март 2017 10:49
Цитата "Вера31":Ни в коей мере. Просто если я не в курсе, я даже приблизительно не буду говорить. Но то такое.Вообще без претензий.
Фотки я выкладывала на ОЛХ, а тут вообще вроде никто не выкладывал. Пара со спаниелем давала сразу 5000. И военный предлагал оф. договор жилья с 5000+ к.у. на руки и 19,5% на налог. И никто не торговался. Но все говорили, что до меня смотрели кучу вариантов и везде засранные плиты, унитазы, ободранные обои и блохастые ковры. А у меня - аккурашечка (я переклеила обои в коридоре и кухне, до блеска отмыла все что отмывается, постирала паласы, покрасила все крашенные поверхности отремонтировала все ручки, дверцы и ножки). Она у меня очень светлая и чистая. Поэтому наверное и нравилась людям.
Посмотрите на свою аккурашечку через годик
Можете сразу откладывать 15-20% дохода на обновление. Если этого не делать, очень быстро квартира приобретет состояние как у всех.
Вера31
В
Новичок
19
20 марта 2017
23 март 2017 10:51
[quote="LeeB"]
Скажите, Вы составляли какой то договор?
Обычно риэлтор подсовывает свой стандартный шаблон, но считаю - там много "дырок". Я, к примеру, составляю свой договор. Но Вы, сказали, что без риэлтора справились. Поэтому, интересен этот момент.
Составляла самопальный (стандартный из Интернета, с перечнем имущества, условиями залога, запретом субаренды, отсутствием собак-котов, паспортными данными квартирантов, показаниями счетчика и условиями расторжения и пересмотра цены аренды). Как смогла в общем.
Желание 5000+ку, даже для двух человек с грудным ребёнком = считаю, это либо очень повезло, либо сейчас цены серьёзно поднялись
Оспорю про повезло. Риэлторы прямо говорили, что у них на такую квартиру есть люди на 5000. Я поспешила.
Скажите, Вы составляли какой то договор?
Обычно риэлтор подсовывает свой стандартный шаблон, но считаю - там много "дырок". Я, к примеру, составляю свой договор. Но Вы, сказали, что без риэлтора справились. Поэтому, интересен этот момент.
Составляла самопальный (стандартный из Интернета, с перечнем имущества, условиями залога, запретом субаренды, отсутствием собак-котов, паспортными данными квартирантов, показаниями счетчика и условиями расторжения и пересмотра цены аренды). Как смогла в общем.
Желание 5000+ку, даже для двух человек с грудным ребёнком = считаю, это либо очень повезло, либо сейчас цены серьёзно поднялись
Оспорю про повезло. Риэлторы прямо говорили, что у них на такую квартиру есть люди на 5000. Я поспешила.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
23 март 2017 11:02
Цитата "Вера31":
Составляла самопальный (стандартный из Интернета, с перечнем имущества, условиями залога, запретом субаренды, отсутствием собак-котов, паспортными данными квартирантов, показаниями счетчика и условиями расторжения и пересмотра цены аренды). Как смогла в общем.
Как вы расписали вариант с оплатой коммунальных (по факту проживания?) и залогом (сколько залоговая стоимость или предоплата "первый последний")? На какой срок договор оформили?
Не расстраивайтесь. То, что говорят риэлторы - не всегда верно (мягко говоря). Скорее всего, при 5000 был бы торг на месте и пришли к этой же сумме. В любом случае тот факт, что вы сдали сразу - лучше простоя, где вы каждый день теряли бы по 150 грн.Цитата "Вера31":
Оспорю про повезло. Риэлторы прямо говорили, что у них на такую квартиру есть люди на 5000. Я поспешила.
Вера31
В
Новичок
19
20 марта 2017
23 март 2017 11:16
Цитата "LeeB":
Как вы расписали вариант с оплатой коммунальных (по факту проживания?) и залогом (сколько залоговая стоимость или предоплата "первый последний")? На какой срок договор оформили?
Не расстраивайтесь. То, что говорят риэлторы - не всегда верно (мягко говоря). Скорее всего, при 5000 был бы торг на месте и пришли к этой же сумме. В любом случае тот факт, что вы сдали сразу - лучше простоя, где вы каждый день теряли бы по 150 грн.
Я косорукая и не умею красиво вставлять цитаты, так что отвечу скопом:
- зафиксировали показания на дату заключения договора (фото трех счетчиков) и прописали в договоре, что оплата за воду и э/э производится по действующим на момент ежемесячного внесения арендной платы тарифам (договорились, что если я буду приходить сама или муж - то будем сами фотографировать, а если будем пересекаться на нейтральной территории, то фото на дату на электронку). Плита, отопление и жек - по квитанциям.
- предоплата "первый последний". В случае порчи имущества - невозврат "последнего"
- на год.
А вообще договор этот - филькина грамота конечно. Но люди очень милые. Не наглые, приятные. По душе мне пришлись.
LeeB, я не расстраиваюсь . Я тоже считаю, что цены у нас на киевское жилье неадекватные от слова совсем и, когда собралась сдавать, вообще думала будет 100 у.е. Так что я счастлива, но пишу сюда и (надо уже закругляться) рассказываю, потому что немного в шоке.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
23 март 2017 11:33
Цитата "Вера31":
- предоплата "первый последний". В случае порчи имущества - невозврат "последнего"
- на год.
Правильно ли Вас понял:
- Вы не брали залоговую стоимость вообще?
- Коммунальные оплачиваются дополнительно (например отопление), по факту прихода квитанций (через полмесяца, а в первый месяц, получается - вообще через полтора месяца после начала срока аренды)?
Договор лучше оформлять на полгода...
Цитата "Вера31":
А вообще договор этот - филькина грамота конечно. Но люди очень милые. Не наглые, приятные. По душе мне пришлись.
Не скажите. Договор с подписями - есть договор, даже неофициальный (полагаю, официально не оформляли). А вот "милые квартиранты" милые только вначале (впрочем, как и владельцы квартир). Всё кардинально меняется, когда срок аренды заканчивается и наступает весёлое время "процесса приёмки квартиры".
Вера31
В
Новичок
19
20 марта 2017
23 март 2017 11:47
Я не брала залоговую стоимость. Я взяла 9000,00 грн в момент заключения договора (первый и последний).
По квитанциям, да. С опозданием (надеюсь на порядочность). И естественно за отопление, жек и плиту за февраль заплачу я. А если месяц не оплатят - думаю не разорюсь. Главное, чтобы не больше. Я же говорю, я неопытный специалист.
Про милых квартирантов и хозяев знаю не понаслышке: сама съехала с последней съемки со скандалом, поломанным диваном и ободранными котом обоями . И залог явно не покрывал убытки. И мне не стыдно даже сейчас, потому что хозяйка у меня была ...как бы помягче сказать? О! Антихрист! (с)
По квитанциям, да. С опозданием (надеюсь на порядочность). И естественно за отопление, жек и плиту за февраль заплачу я. А если месяц не оплатят - думаю не разорюсь. Главное, чтобы не больше. Я же говорю, я неопытный специалист.
Про милых квартирантов и хозяев знаю не понаслышке: сама съехала с последней съемки со скандалом, поломанным диваном и ободранными котом обоями . И залог явно не покрывал убытки. И мне не стыдно даже сейчас, потому что хозяйка у меня была ...как бы помягче сказать? О! Антихрист! (с)
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
23 март 2017 12:06
Цитата "Вера31":
Про милых квартирантов и хозяев знаю не понаслышке: сама съехала с последней съемки со скандалом, поломанным диваном и ободранными котом обоями . И залог явно не покрывал убытки. И мне не стыдно даже сейчас, потому что хозяйка у меня была ...как бы помягче сказать? О! Антихрист! (с)
С котиками, Вы к себе на квартиру, точно не возьмете?
Т.к. опытная Дурных нема))
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее