Подорожание квартир на 20%

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.


| Коммерческая недвижимость |
Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Слышал, что с 2005 года тот кто продает квартиру должен уплатить налог 20% налога государству. Естественно все внесут эту сумму в стоимость квартиры. Подскажите так ли это?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Слухами земля полнится...
Слышал я, что в огороде бузина, а в Киеве дядька.
Еще слышал, что налог 20% (НДС) введен с 2004 года на новое строительство.

С 01.01.2005г. введен подоходный налог на продавцов квартир. Основные его ставки:
- 1% от суммы продажи при условии, что квартира меньше 100м и приобретена до 2004 года;
- 13% от разницы цены продажи и цены приобретения, если квартира перешла в собственность после 01.01.2004г.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
А что значит разница от цены продажи и приобретения? Если я правильно понял, то если я захочу купить квартиру, которую нынешний владелец купил позже 1.01.2004 года, то он уплатит 13% налог. А если он купил её ранише, то нет. Так получается?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Что значит разница от цены продажи и приобретения?
Купили за 30000, продали за 40000. Разница 10000. Налог 1300.

Возможный вариант. Купили за 30000. Продали за 29000. Разница -1000.
Налог - всё равно больше нуля. Если не ошибаюсь - минимальный неоподаткованый минимум.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3758
Профиль
Репутация:    59
Не ошибаетесь...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Если не ошибаюсь - все-таки минимальная зарплата, а не "минимальный неоподаткованый минимум".
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Люди, так кто все-таки платит 13% с разницы, продавец или покупатель? Я хочу купить в новостройке, но мне в агенстве сказали, что Я должен платить 13%...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Если Ваш дом еще не введен в эксплуатацию (т.е. Вы имеете дело с застройщиком), покупайте - ничего платить не нужно (кроме цены квартиры)! Если это вторичный рынок, то обязанность оплатить 13% налог лежит на продаце. Правда, есть одно "но". Продавец, в условиях роста цен, может постараться переложить на Вас оплату подоходного (путем проднятия цены). И тут, конечно, имеет значение на сколько Вы будете непоколебимы в своих позициях - золотая середина - лучший вариант.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Если квартиру в новостройке покупаете у строительной организации (юридического лица), то 13% налога вообще нет.
13% налог - это ПОДОХОДНЫЙ налог с доходов физических лиц.

Другое дело, если квартира в новостройке уже куплена физ.лицом и перепродается.
Тогда да, платить подоходный налог 13% с разницы нужно.
Платит его лицо, ПОЛУЧАЮЩЕЕ доход, т.е. продавец.
В Вашем случае продавец пытается переложить этот налог на покупателя. Но в АН не очень корректно объясняют Вам суть.

Ответственность за уплату подоходного налога на продавце. По документам именно он и должен платить.
Если продавец настаивает, что хочет получить чистыми такую-то сумму, то может просто повысить цену на сумму налога.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

  • Набережный квартал

    все квартиры проданы

    Набережный квартал теперь и в Днепропетровске! Многоквартирный 16-этажный дом с душой

  • КД Арт Холл

    51 710 грн./м2

    Квартиры класса De-Luxe в Историческом Центре Киева: 2, 3, 4-ком., пентхаусы. Рассрочка.

  • ЖК на вул. Галицька, 7

    11 800 грн./м2

    Новий багатоквартирний комплекс у Тернополі

  • ЖК "Одесский"

    12 180 грн./м2

    Комплекс из двух 16-этажных домов

  • ЖК "Приозерний"

    14 280 грн./м2

    Новий житловий комплекс у м. Новояворовск