переуступка --> неизвестный застройщик --> кредит реально ли?
Havana Kid
HK
Пользователь
87
04 февраля 2008
04 фев 2008 15:39
всем привет, ищу решение следующей проблемы
есть очень и очень привлекательная для меня новостройка, дом сдается в конце этого года, имеет высокую степень готовности, однако, это первый проект застройщика, и поэтому он ни в одном банке не аккредитован. хочу купить по переуступке 50 м2 (у застройщика остались только большие площади), с собственным взносом на уровне до 30%. собственно вопрос имеет ли кто-либо опыт покупки по переуступке в кредит, да еще и у неизвестного застройщика? реально ли найти банк для подобной операции? или затеянная мною схема - нечно из области фантастики? просто через год стоимость квадрата в этом доме будет как минимум в два раза дороже, исходя из цен вокруг...в общем, буду благодарен за любые советы.
с уважением.
есть очень и очень привлекательная для меня новостройка, дом сдается в конце этого года, имеет высокую степень готовности, однако, это первый проект застройщика, и поэтому он ни в одном банке не аккредитован. хочу купить по переуступке 50 м2 (у застройщика остались только большие площади), с собственным взносом на уровне до 30%. собственно вопрос имеет ли кто-либо опыт покупки по переуступке в кредит, да еще и у неизвестного застройщика? реально ли найти банк для подобной операции? или затеянная мною схема - нечно из области фантастики? просто через год стоимость квадрата в этом доме будет как минимум в два раза дороже, исходя из цен вокруг...в общем, буду благодарен за любые советы.
с уважением.
Lucky
Пользователь
43
22 августа 2007
05 фев 2008 08:54
Взять кредит под переуступку ПРАКТИЧЕСКИ нереально!!!! 11 Только на основе личных договоренностей с банком Вам могут дать такой кредит! Хотя.... Если еще и застройщик новый.... Вобщем, вопрос очень и очень непростой!
kysil07
k
Постоянный пользователь
293
02 апреля 2007
05 фев 2008 13:28
Цитата:
всем привет, ищу решение следующей проблемы:
есть очень и очень привлекательная для меня новостройка, дом сдается в конце этого года, имеет высокую степень готовности, однако, это первый проект застройщика, и поэтому он ни в одном банке не аккредитован. хочу купить по переуступке 50 м2 (у застройщика остались только большие площади), с собственным взносом на уровне до 30%. собственно вопрос: имеет ли кто-либо опыт покупки по переуступке в кредит, да еще и у неизвестного застройщика? реально ли найти банк для подобной операции? или затеянная мною схема - нечно из области фантастики? просто через год стоимость квадрата в этом доме будет как минимум в два раза дороже, исходя из цен вокруг...в общем, буду благодарен за любые советы.
с уважением.
насчет:
Цитата:
просто через год стоимость квадрата в этом доме будет как минимум в два раза дороже
я бы не был столь однозначен.
Может быть цены вокруг упадут...
В любом случае кредит это минимум двойная переплата, так что даже если у вас всеполучится - рассмотрите альтернативные варианты - "год до сдачи" у неизвестного застройщика это очень (ОЧЕНЬ!) много.
П.С. Теоретически ваша операция возможна при наличии иного ликвидного залога (например уже существующей квартиры).
Плюс банк застройщика таки проверит...
Havana Kid
HK
Пользователь
87
04 февраля 2008
08 фев 2008 08:15
kysil07, тоже таки додумался до введения в залог имеющейся квартиры, но по ходу решил кредитоваться в другом проекте, чуть попроще, не таком дорогом, и имеющем срок сдачи в конце 09го. на следующей неделе бронирую 64 м2. такие вот сейчас метражи 1-к квартир, мда.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04770
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 424
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее