переуступка --> неизвестный застройщик --> кредит реально ли?

Всё о кредитах на недвижимость. Ипотечные программы. В каком банке лучше брать кредит. Рефинансирование ипотеки. Кредиты под залог недвижимости.
Ответить
користувач форуму
Ответов: 87
Профиль
Репутация:    0
всем привет, ищу решение следующей проблемы:

есть очень и очень привлекательная для меня новостройка, дом сдается в конце этого года, имеет высокую степень готовности, однако, это первый проект застройщика, и поэтому он ни в одном банке не аккредитован. хочу купить по переуступке 50 м2 (у застройщика остались только большие площади), с собственным взносом на уровне до 30%. собственно вопрос: имеет ли кто-либо опыт покупки по переуступке в кредит, да еще и у неизвестного застройщика? реально ли найти банк для подобной операции? или затеянная мною схема - нечно из области фантастики? просто через год стоимость квадрата в этом доме будет как минимум в два раза дороже, исходя из цен вокруг...в общем, буду благодарен за любые советы.

с уважением.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    3
Взять кредит под переуступку ПРАКТИЧЕСКИ нереально!!!! :11: Только на основе личных договоренностей с банком Вам могут дать такой кредит! Хотя.... Если еще и застройщик новый.... Вобщем, вопрос очень и очень непростой!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 298
Профиль
Репутация:    2
Цитата:
всем привет, ищу решение следующей проблемы:

есть очень и очень привлекательная для меня новостройка, дом сдается в конце этого года, имеет высокую степень готовности, однако, это первый проект застройщика, и поэтому он ни в одном банке не аккредитован. хочу купить по переуступке 50 м2 (у застройщика остались только большие площади), с собственным взносом на уровне до 30%. собственно вопрос: имеет ли кто-либо опыт покупки по переуступке в кредит, да еще и у неизвестного застройщика? реально ли найти банк для подобной операции? или затеянная мною схема - нечно из области фантастики? просто через год стоимость квадрата в этом доме будет как минимум в два раза дороже, исходя из цен вокруг...в общем, буду благодарен за любые советы.

с уважением.


насчет:
Цитата:
просто через год стоимость квадрата в этом доме будет как минимум в два раза дороже

я бы не был столь однозначен.
Может быть цены вокруг упадут...
В любом случае кредит это минимум двойная переплата, так что даже если у вас всеполучится - рассмотрите альтернативные варианты - "год до сдачи" у неизвестного застройщика это очень (ОЧЕНЬ!) много.

П.С. Теоретически ваша операция возможна при наличии иного ликвидного залога (например уже существующей квартиры).
Плюс банк застройщика таки проверит...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 87
Профиль
Репутация:    0
kysil07, тоже таки додумался до введения в залог имеющейся квартиры, но по ходу решил кредитоваться в другом проекте, чуть попроще, не таком дорогом, и имеющем срок сдачи в конце 09го. на следующей неделе бронирую 64 м2. такие вот сейчас метражи 1-к квартир, мда.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Кредитование недвижимости



dsf