Переуступка квартиры инвестированной по ФФС
Tan4o
T
Постоянный пользователь
103
21 ноября 2016
23 фев 2018 19:51
Добрый вечер форумчане. Подскажите пожалуйста, хотим продавать квартиру по переуступке, интересует момент передачи денег. Как и где это можно сделать, потому как со слов застройщика у них в офисе это делать нельзя и им все равно где мы получим деньги от покупателя, они лицо не заинтересованное. К застройщику нужно только явиться для переоформления договора.
IrynaMan
I
Пользователь
75
05 ноября 2017
23 фев 2018 21:09
Цитата "Romson":Была указана текущая дата оформления договоров уступки.
Спасибо большое за быстрый ответ. Вот и у меня такая же ситуация. Купила квартиру. Вернее приняла по переуступке текущей датой. Но дом сдавался еще 3 месяца назад. Теперь переживаю, чтоб в будущем не оказалась эта сделка незаконной
IrynaMan
I
Пользователь
75
05 ноября 2017
23 фев 2018 22:13
[quote="Tan4o"]Добрый вечер форумчане. Подскажите пожалуйста, хотим продавать квартиру по переуступке, интересует момент передачи денег. Как и где это можно сделать, потому как со слов застройщика у них в офисе это делать нельзя и им все равно где мы получим деньги от покупателя, они лицо не заинтересованное. К застройщику нужно только явиться для переоформления договора.
Мы валюту передавали в банке заодно покупатель проверил на подлинность купюры. А вообще да, нет у них места для рассчетов. Изначально планировали в машине передавать деньги))
Мы валюту передавали в банке заодно покупатель проверил на подлинность купюры. А вообще да, нет у них места для рассчетов. Изначально планировали в машине передавать деньги))
krukov
k
Пользователь
58
21 февраля 2018
24 фев 2018 05:10
Romson, подскажите, как лучше купить у нормального застройщика, через покупку дериватива на бирже потом заключение форвардного контракта и только потом заключение договора купли продажи имущественных прав
или через ппреуступку?
при переуступке из документов у нас договор купли продажи имущественных прав, догорор переуступки, акт приема-передачи имущ. прав, письменное соглашение от застройщика на переуступку и и то, что имущественные права покупателем оплачены в полном обьеме.
Но по переуступке я не могу проверить не переуступалась ли эта квартира до первого владельца имущ. прав, тк нет реестра имущественных прав на законодательном уровне.
Как мне будет надежнее ее приобрести, в случае проблем в будующем у застройщика?
или через ппреуступку?
при переуступке из документов у нас договор купли продажи имущественных прав, догорор переуступки, акт приема-передачи имущ. прав, письменное соглашение от застройщика на переуступку и и то, что имущественные права покупателем оплачены в полном обьеме.
Но по переуступке я не могу проверить не переуступалась ли эта квартира до первого владельца имущ. прав, тк нет реестра имущественных прав на законодательном уровне.
Как мне будет надежнее ее приобрести, в случае проблем в будующем у застройщика?
Tan4o
T
Постоянный пользователь
103
21 ноября 2016
24 фев 2018 10:26
Цитата "IrynaMan":
Но ведь в банке есть ограничение, только 150тыщь в день. Или иностранной валюты это не касается?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 фев 2018 11:30
Вот недавняя статейка (без ссылки на источник):
krukov
k
Пользователь
58
21 февраля 2018
24 фев 2018 12:37
Romson, да уж, ну и влипли мы... спасибо
Logades
L
Гость
2
26 июля 2018
26 июль 2018 19:56
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста когда происходит смена инвестора по переуступке (кооператив) и потом приобретается право собственности, платятся какие либо налоги?
Подскажите пожалуйста когда происходит смена инвестора по переуступке (кооператив) и потом приобретается право собственности, платятся какие либо налоги?
Logades
L
Гость
2
26 июля 2018
26 июль 2018 20:09
Еще вопрос. После оформления права собственности можно так сказать уже больше ничего не бояться? все страхи позади?дом достроен, все подьезды кроме нашего заселены
anna_liu
a
Гость
2
21 июня 2018
27 июль 2018 10:06
Подскажите, пожалуйста, если квартира в ипотеке, хочу оформить переуступку, нужно еще и в банк обращаться? И ему какие-то налоги платить...
Carminia
C
Пользователь
83
24 октября 2016
13 сен 2018 10:55
Добрый день .Подскажите пожалуйста,могу ли я переуступить квартиру если с застройщиком у меня предварительный договор купли-продажи и какие расходы при этом у меня возникнут.Зарание всех благодарю.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
13 сен 2018 11:07
Препятствий нет, если застройщик не возражает. Условия у всех разные - нужно выяснять у них
Carminia
C
Пользователь
83
24 октября 2016
13 сен 2018 11:32
Цитата "briman":Препятствий нет, если застройщик не возражает. Условия у всех разные - нужно выяснять у них
Спасибо за ответ.Я правильно понимаю что налогов никаких нет,только процент застройщику ( в данном случае инвестиционный фонд) за смену стороны договора?
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
13 сен 2018 12:31
Если подписывается у нотариуса, то там могут быть еще доп. платежи типа госпошлины (1% с суммы договора), услуг нотариуса, каких - то еще небольших сумм за согласие супругов и т.д. и да, комиссия застройщика самое основное. Других налогов на сделке нет.Цитата "Carminia":
Спасибо за ответ.Я правильно понимаю что налогов никаких нет,только процент застройщику ( в данном случае инвестиционный фонд) за смену стороны договора?
Есть неоднозначности (и в этом я особо не подскажу), по поводу НДФЛ и военного сбора, который якобы нужно уплатить с прибыли и подать декларацию в конце года в налоговую, если переуступаете дороже, но в док-ах в любом случае фигурирует сумма первоначальной инвестиции.
Carminia
C
Пользователь
83
24 октября 2016
13 сен 2018 15:12
Спасибо
почемучка123
п
Гость
4
21 сентября 2018
21 сен 2018 09:21
Добрый день!
Подскажите, если после заключения договора переуступки прав человек вступает в брак, имеет ли право второй супруг на такое имущество в дальнейшем?
Подскажите, если после заключения договора переуступки прав человек вступает в брак, имеет ли право второй супруг на такое имущество в дальнейшем?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 сен 2018 14:19
Ні.
Сімейний кодекс:
Сімейний кодекс:
Цитата:Стаття 57. Майно, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка
1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:
1) майно, набуте нею, ним до шлюбу;
...
почемучка123
п
Гость
4
21 сентября 2018
21 сен 2018 14:39
Спасибо за Ваш ответ. Но ведь право собственности по переуступке не переходит..
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
22 сен 2018 06:02
Думал, что продали...
Если вы зарегистрируете право собственности находясь в браке, это будет общая совместная собственность, выделить в личную можно брачным контрактом или решением суда (здесь и поможет договор уступки права требования).
Если вы зарегистрируете право собственности находясь в браке, это будет общая совместная собственность, выделить в личную можно брачным контрактом или решением суда (здесь и поможет договор уступки права требования).
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
22 сен 2018 06:11
... или нотариально.
Цитата:Стаття 69. Право подружжя на поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя
1. Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
2. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.
Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее