Переуступка квартиры инвестированной по ФФС
Mila126
Новичок
18
29 сентября 2016
03 окт 2016 10:42
Спасибо за предыдущие ответы на мой вопрос! Внимательно перечитала форум, поняла, что никаких налогов, кроме комиссии Застройщику, платить при переуступке не надо. Ничего ли не изменилось в этом вопросе в последнее время? Спасибо!
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
03 окт 2016 10:51
Цитата "Mila126":Спасибо за предыдущие ответы на мой вопрос! Внимательно перечитала форум, поняла, что никаких налогов, кроме комиссии Застройщику, платить при переуступке не надо. Ничего ли не изменилось в этом вопросе в последнее время? Спасибо!
нет, все так как и было ранее
Mila126
Новичок
18
29 сентября 2016
03 окт 2016 10:51
Цитата "AO":
нет, все так как и было ранее
Спасибо большое!
Otradnyi
Новичок
15
02 декабря 2016
03 фев 2017 12:50
добрый день-подскажите,при продаже квартиры по переуступке,должна полностью оплачена вся стоимость кв.м,до перехода к другому инвестору?
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
03 фев 2017 21:26
Цитата "Otradnyi"::notsure: добрый день-подскажите,при продаже квартиры по переуступке,должна полностью оплачена вся стоимость кв.м,до перехода к другому инвестору?
в большинстве случаев да, но зависит от застройщика. к примеру в ЖИБе переуступка без проблем при любом % оплаты, а вот у УКРБУДа только при 100%
Otradnyi
Новичок
15
02 декабря 2016
04 фев 2017 19:40
Цитата "AO":
в большинстве случаев да, но зависит от застройщика. к примеру в ЖИБе переуступка без проблем при любом % оплаты, а вот у УКРБУДа только при 100%
Спасибо за ответ,вопрос относительно к ЖИБ)
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
04 фев 2017 19:42
Цитата "Otradnyi":
Спасибо за ответ,вопрос относительно к ЖИБ)
лично переуступал в ЖИБе далеко не полностью оплаченную квартиру - так что все у них можно.
Marinko
M
Гость
2
06 марта 2017
06 март 2017 12:50
Добрый день! Хочу купить квартиру по переуступке. С продавцом расчет налом! Не нарушает постановление НБУ об обязательном б/н расчете если сумма больше 50 000. И если все таки б/н при декларировании налоговая не прицепится?
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
06 март 2017 13:28
Цитата "Marinko":Добрый день! Хочу купить квартиру по переуступке. С продавцом расчет налом! Не нарушает постановление НБУ об обязательном б/н расчете если сумма больше 50 000. И если все таки б/н при декларировании налоговая не прицепится?
Можете быть спокойны,расчитывайтесь налом .
Marinko
M
Гость
2
06 марта 2017
06 март 2017 15:34
Спасибо) успокоилась
alexdk
a
Постоянный пользователь
177
16 августа 2011
19 март 2017 15:54
Здравствуйте добрые люди.
Тут уже поднимался вопрос о возможности зарегистрировать купленные по переуступке "права на квартиру" (назовем это так) в реестре обременений движимого (!) имущества. Есть юристы, которые это делают (тут на домике в частности реклама). Стоимость этой процедуры примерно равна стоимости 1кв.м. купленной площади - так было сказано по телефону.
Вопрос к специалистам - имеет ли это смысл, повышается ли защищенность инвестиции от двойных продаж и прочих пакостей?
Заранее спасибо.
Тут уже поднимался вопрос о возможности зарегистрировать купленные по переуступке "права на квартиру" (назовем это так) в реестре обременений движимого (!) имущества. Есть юристы, которые это делают (тут на домике в частности реклама). Стоимость этой процедуры примерно равна стоимости 1кв.м. купленной площади - так было сказано по телефону.
Вопрос к специалистам - имеет ли это смысл, повышается ли защищенность инвестиции от двойных продаж и прочих пакостей?
Заранее спасибо.
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
19 март 2017 15:59
Цитата "alexdk":Здравствуйте добрые люди.
Тут уже поднимался вопрос о возможности зарегистрировать купленные по переуступке "права на квартиру" (назовем это так) в реестре обременений движимого (!) имущества. Есть юристы, которые это делают (тут на домике в частности реклама). Стоимость этой процедуры примерно равна стоимости 1кв.м. купленной площади - так было сказано по телефону.
Вопрос к специалистам - имеет ли это смысл, повышается ли защищенность инвестиции от двойных продаж и прочих пакостей?
Заранее спасибо.
я не юрист, но не могу понять как можно зарегистрировать права на то чего у вас пока вообще нет. мое мнение, что это не поможет от двойных/тройных и тд продаж. тут все только на совести застройщика/управителя.
Lg_UA
L
Новичок
20
14 апреля 2017
01 май 2017 07:49
Инвестирую по ФФС квартиру в строящемся доме.
По семейным причинам буду оформлять на другого человека.
Как минимизировать затраты потом при передаче квартиры в мою собственность?
До вступления в собственность на квартиру путем переуступки мне либо уже потом в сданном доме договором дарения?
По семейным причинам буду оформлять на другого человека.
Как минимизировать затраты потом при передаче квартиры в мою собственность?
До вступления в собственность на квартиру путем переуступки мне либо уже потом в сданном доме договором дарения?
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
01 май 2017 12:04
Цитата "Lg_UA":Инвестирую по ФФС квартиру в строящемся доме.
По семейным причинам буду оформлять на другого человека.
Как минимизировать затраты потом при передаче квартиры в мою собственность?
До вступления в собственность на квартиру путем переуступки мне либо уже потом в сданном доме договором дарения?
я встречал 3 вариации % переуступки 1-й линии родства:
1. отсутсвие %
2. 1%
3. полный процент как люьому другому человеку
у вас кто щастройщик?
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
01 май 2017 12:37
Цитата "Lg_UA":Инвестирую по ФФС квартиру в строящемся доме.
По семейным причинам буду оформлять на другого человека.
Как минимизировать затраты потом при передаче квартиры в мою собственность?
До вступления в собственность на квартиру путем переуступки мне либо уже потом в сданном доме договором дарения?
Обычно так делают, когда возможен раздел имущества. В этом случае только дарственная ПОСЛЕ получения документов от родственников первой линии родства. Потому что переуступка это все равно ПОКУПКА квартиры, вы платите деньги семьи и квартира купленная в браке, не важно каким образом, принадлежит обоим членам семьи.
Lg_UA
L
Новичок
20
14 апреля 2017
01 май 2017 14:13
Цитата "nadin55":
Обычно так делают, когда возможен раздел имущества. В этом случае только дарственная ПОСЛЕ получения документов от родственников первой линии родства. Потому что переуступка это все равно ПОКУПКА квартиры, вы платите деньги семьи и квартира купленная в браке, не важно каким образом, принадлежит обоим членам семьи.
Тогда уточнения:
нахожусь в бракоразводном процессе именно сейчас, поэтому и не могу записывать на себя тоже именно сейчас.
человек, на которого оформляется, не является мне близким родственником.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
01 май 2017 15:17
Цитата "Lg_UA":Тогда уточнения:
Нахожусь в бракоразводном процессе именно сейчас, поэтому и не могу записывать на себя тоже именно сейчас.
Человек, на которого оформляется, не является мне близким родственником.
Дарение на родственника не 1й линии родства - это плюс 6,5% доп. расходов.
При уступке прав по Договору об участии в ФФС вы станете первым владельцем недвижимости (право собственности будет зарегистрировано на вас).
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
01 май 2017 15:27
Цитата "Romson":
Дарение на родственника не 1й линии родства - это плюс 6,5% доп. расходов.
При уступке прав по Договору об участии в ФФС вы станете первым владельцем недвижимости (право собственности будет зарегистрировано на вас).
У меня в Киевгорстрое спрашивали ,нахожусь ли я в браке, и разрешение мужа на покупку квартиры
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
01 май 2017 15:31
Возможен и такой вариант, ваша супруга отказывается от прав на приобретаемое вами жилье нотариально, тогда проблем не будет.У одного моего клиента вторая жена спокойно отказалась от прав на покупаемую им квартиру,потому что деньги на покупку были им получены от продажи квартиры, принадлежащей ему еще до брака с ней.Квартиру он купил для сына, но оформил на себя.К тому же было бы отлично , если бы вы могли доказать документально, что деньги заработаны лично вами и она не имеет к ним никакого отношения.Цитата "Lg_UA":
Тогда уточнения:
нахожусь в бракоразводном процессе именно сейчас, поэтому и не могу записывать на себя тоже именно сейчас.
человек, на которого оформляется, не является мне близким родственником.
Lg_UA
L
Новичок
20
14 апреля 2017
01 май 2017 15:37
всем спасибо за ответы.
понимаю, что наиболее лучший вариант в моем случае - переуступка до вступления в собственность.
понимаю, что наиболее лучший вариант в моем случае - переуступка до вступления в собственность.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04773
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?23.04474
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее