Переуступка квартиры инвестированной по ФФС

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

користувач форуму
Ответов: 102
Профиль
Репутация:    0
Спасибо за ответ !
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Нужна помощь с переуступкой в Киевмиськбуде. С домом по коперника 7.
В КМБ сказали, что дом введен в эксплуатацию 13 дней назад и по этой причине мне отказ.

Кто сталкивался с похожей ситуацией.
Возможно через нотариуса можно передать права по договору инвестирования?
Или КМБ задним числом провести сделку.
Или уже при оформлении права собственности в БТИ оформить на фактического владельца.
И тд.

Вопрос не срочный просто продавать через договор купли продажи и платить потом 8.5% государству желания нет.
Ответы можно в ЛС
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2438
Профиль
Репутация:    55
Смотрите условия переуступки своего договора купли-продажи имущественных прав (если переуступка была возможна до сдачи дома, скорее всего, то они правы).
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Да, в договоре написано до сдачи дома.
Но какие в данном случае возможны варианты? Сделать переуступку договора через нотариуса. Или оформить право собственности на третье лицо?
Должны же быть законные методы передать квартиру. Или только через договор купли продажи?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2438
Профиль
Репутация:    55
Для переуступки в вашем случае нужно согласие Застройщика. И нотариус вам в этом не поможет (возможные суррогатные договора будут сомнительными).
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер. нужна консультация и помощь. был составлен договор купли- продажи имущественных прав на квартиру. затем был подписан договор переуступки на это же. сейчас возникли проблемы. если кто может проконсультировать по этому вопросу напишите.
Очень нужна помощь. Особенно помощь профиля Romson.
Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Добрый день, нужно ли согласие застройщика на переуступку.
Застройщик не хочет разрешать переуступку, пока не продаст все свои квартиры через отдел продаж. Такое возможно?
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 799
Профиль
Репутация:    19
Cомневающейся2 писал(а):Добрый день, нужно ли согласие застройщика на переуступку.
Застройщик не хочет разрешать переуступку, пока не продаст все свои квартиры через отдел продаж. Такое возможно?


нужно обязательное согласие управляющей организации (по факту карманная контора застройщика). без него никак тк в переуступке участвуют 3 стороны.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Может, глупый вопрос, но подскажите: при переуступке от какой суммы платится % застройщику?
К примеру, в свое время я оплачивал 100% стоимость 500 тыс грн застройщику, а сейчас хочу переуступить за 800 тыс грн. От какой суммы платится процент застройщику?
Спасибо!
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 799
Профиль
Репутация:    19
SuperInvest писал(а):Может, глупый вопрос, но подскажите: при переуступке от какой суммы платится % застройщику?
К примеру, в свое время я оплачивал 100% стоимость 500 тыс грн застройщику, а сейчас хочу переуступить за 800 тыс грн. От какой суммы платится процент застройщику?
Спасибо!


от текущей стоимости данной квартиры у застройщика
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
простите, но меня тоже интересует вопрос переуступки.
могу ли я переуступить квартиру сыну? дом еще на стадии строительства. И какой процент и кому должна при этом оплатить.
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 799
Профиль
Репутация:    19
Tata Fam писал(а):простите, но меня тоже интересует вопрос переуступки.
могу ли я переуступить квартиру сыну? дом еще на стадии строительства. И какой процент и кому должна при этом оплатить.


можете, % может быть ниже в случае 1-й линии родства (зависит от застройщика).
кому - управляющей фин. компании
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2438
Профиль
Репутация:    55
Могут отказать в переоформлении прав по Договору на несовершеннолетнего.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    2
Подскажите, если покупается квартира в рассрочку по Договору покупки имущественных прав, сейчас дом сдан и готовы техпаспорта БТИ, можно ли покупателю переуступить эту квартиру совершеннолетней дочке, чтоб свидетельство о праве собственности получала она на себя, менеджер сказал что руководство уже не разрешит, можно только до присвоения адреса дому, а теперь я должна документы оформлять на себя, а потом у нотариуса оформлять дарственную. Может есть какой-то способ без дарственной оформить на дочь право собственности? Действительно ли переуступка на родственника невозможна, почему застройщик не разрешает?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2438
Профиль
Репутация:    55
Может быть это является условием договора: "уступка прав возможна до введения дома в эксплуатацию" или "переуступка запрещена до 100% оплаты".
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер! Сможет ли кто-нибудь подсказать: возможен ли обмен объектами инвестиций (имеются в виду квартиры в стадии строительства)между двумя инвесторами? Может ли это рассматриваться как замена объекта инвестирования или все-же как переуступка имущественных прав? Буду благодарна всем откликнувшимся!
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 799
Профиль
Репутация:    19
Mila126 писал(а):Добрый вечер! Сможет ли кто-нибудь подсказать: возможен ли обмен объектами инвестиций (имеются в виду квартиры в стадии строительства)между двумя инвесторами? Может ли это рассматриваться как замена объекта инвестирования или все-же как переуступка имущественных прав? Буду благодарна всем откликнувшимся!


думаю только переуступка, но тут вам может помочь только управитель.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 441
Профиль
Репутация:    9
AO писал(а):
думаю только переуступка, но тут вам может помочь только управитель.
Полностью согласна,будет оформляться перуступка прав на обе квартиры одновременно у застройщика
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
nadin55 писал(а): Полностью согласна,будет оформляться перуступка прав на обе квартиры одновременно у застройщика

Спасибо! Надеялась на замену объекта, так было бы дешевле. Будем еще общаться с застройщиком.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 441
Профиль
Репутация:    9
Mila126 писал(а):Спасибо! Надеялась на замену объекта, так было бы дешевле. Будем еще общаться с застройщиком.

Ответ АО
технически думаю минут 30:
1. вы пишите заявление от руки
2. ксерят доки ваши и нового человека
3. оформляют договор переустпки

менее чем на след. день я не слышал.
УКРБУД делал мне 3 дня. ЖИБ 2 дня.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей