Перепланировка - вопросы юридического характера
Aleksandr--1
Постоянный пользователь
378
10 февраля 2012
11 фев 2012 19:09
Сейчас много таких людей, которые за деньги решают эти вопросы. Все равно документы надо оформлять, только платить будете и государству и чиновнику в лапу.
Андрюнчик
Постоянный пользователь
181
10 февраля 2012
13 фев 2012 17:28
Цитата "Max_d":Насчет балконов в однушках - лучше это дело решать неофициально.
Другое дело, если у вас достаточно большая квартира, под которую вы планируте получать кредиты в банке или выгодно продать. Тогда 3-5К за согласование можно и отдать.
Решите неофициально сделать такую перепланировку, кто то из соседей возьмёт на вас и пожалуется,в итоге заставят и балкон демонтировать и штраф заплатить, ну и смысл? Сталинка, потолки высокие, лучше сделать бельевую сушилку в ванной комнате, крепится к потолку,опускается и поднимается, в результате никому не мешает и разрешения не нужны.
adianon
Постоянный пользователь
147
12 февраля 2012
13 фев 2012 17:47
Нет, лучше всё законным путём, идёт уплата штрафа - в зависимости от нарушения, обычно сумма не большая, после вносят изменение в проект - не так долго, в течении 1-2 месяцев и всё.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
14 фев 2012 07:16
Я смотрю большинство людей даже близко не сталкивались с перепланировками и их узаканиваем На самом деле - узаконить балкон (достроенный) или присоединение лоджии к кухне очень не просто. По времени это занимает больше полугода да и инстанций обходить нужно не мало.
Если же государство не даст Вам "добро" на узаконивание, в тех. паспорте БТИ будет отметка о том, что есть не узаконенная перепланировка. Вот после этого продать или подарить квартиру практически не реально!
Если же государство не даст Вам "добро" на узаконивание, в тех. паспорте БТИ будет отметка о том, что есть не узаконенная перепланировка. Вот после этого продать или подарить квартиру практически не реально!
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
14 фев 2012 08:06
В нашей стране за деньги все реально.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
14 фев 2012 08:45
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Я смотрю большинство людей даже близко не сталкивались с перепланировками и их узаканиваем На самом деле - узаконить балкон (достроенный) или присоединение лоджии к кухне очень не просто. По времени это занимает больше полугода да и инстанций обходить нужно не мало.
Если же государство не даст Вам "добро" на узаконивание, в тех. паспорте БТИ будет отметка о том, что есть не узаконенная перепланировка. Вот после этого продать или подарить квартиру практически не реально!
На самом деле - узаконить балкон (достроенный) или присоединение лоджии к кухне очень не просто
в свете новых градостроительных правил когда - вынос отопительных батарей на балкон и вырубка проемов в несущих стенах - запрещена ваааабще как таковая = могут не узаконить а вообще оштрафовать и ч.з. суд заставить вернуть в исходное положение..
народ до сих пор не понимает что дом то коммунальная властнисть а не частная.. народу принадлежит м2 а не конструкция стен и перекрытий..поэтому к "узаканиванию" надо относится с понятием того что ты просишь в чужом доме сделать перестройку не на правах хозяина...
olatesla
Новичок
20
10 февраля 2012
14 фев 2012 14:56
Цитата "Radmila":я тоже слышала что все норм за денежку через бти :91: :n2:
Если речь идет о наследстве, на которое не претендует сто человек, а один со всеми документами, с инспектором БТИ, который будет проводить оценку квартиры можно и договориться. А если это купля продажа, то не всякий инспектор возьмется, даже за деньги, подделывать документы, так как сейчас их тоже проверяют и никто не хочет потерять не пыльную работу. Нужно законно все делать. Инспектор составит акт, о незаконной самовольной перепланировке, и дальше через суд все решается. Это конечно долго и дорого, дешевле вернуть все на место, хотя бы видимость создать.
Marie_Sparrow
Постоянный пользователь
113
10 февраля 2012
17 фев 2012 10:55
лучший вариант - продать через агентство - им платите денежку и они сами решают этот вопрос в БТИ. От вас только хрустящие купюры. А вот нам предстоит узаконить перепланировку (которая только грядет) и мне уже страшно, сколько ж денег на это понадобится!
Kachiki
Гость
2
04 марта 2012
04 март 2012 16:28
Купили квартиру, в которой не узаконена перепланировка.
Чем грозит всё оставить как есть?
Чем грозит всё оставить как есть?
Aleksandr--1
Постоянный пользователь
378
10 февраля 2012
05 март 2012 06:31
В принципе эта тема уже обсуждалась по-моему. По общему (?) мнению до продажи квартиры или каких-либо проверок ничем не грозит. Потом штраф и приводить документы в норму все равно придется. А можете и всю жизнь так прожить.
Befy
Пользователь
22
27 февраля 2012
05 март 2012 06:36
Сам раз решил заняться чем то подобным, интересовался данной информацией, в конце концов выяснилось следующее:
- все работы ,который приводят к повышению комфортности собственных квартир разрешены, если такие работы ничего не ломают или никому не мешают, когда уже проведены.
Из этого можно исходить, рассматривая данный вопрос. Если у Вас в купленной квартире нет прохода через соседей :), думаю вам никто и ничего не скажет.
Но все же, я бы на вашем месте, зарегистрировал факт перепланировки, во избежание различных казусов. Так как наказание за подобные вещи по нашим законам может будь до уголовной ответственности.
- все работы ,который приводят к повышению комфортности собственных квартир разрешены, если такие работы ничего не ломают или никому не мешают, когда уже проведены.
Из этого можно исходить, рассматривая данный вопрос. Если у Вас в купленной квартире нет прохода через соседей :), думаю вам никто и ничего не скажет.
Но все же, я бы на вашем месте, зарегистрировал факт перепланировки, во избежание различных казусов. Так как наказание за подобные вещи по нашим законам может будь до уголовной ответственности.
Marie_Sparrow
Постоянный пользователь
113
10 февраля 2012
05 март 2012 06:51
Если несущие стены не затронуты, можете ничего не регистрировать. Уже вроде бы приняли закон, согласно которому перепланировка, не затрагивающая несущие стены, не подлежит обязательной регистрации.
olisena
Постоянный пользователь
212
10 февраля 2012
05 март 2012 07:00
Мне не понятно другое, как вы смогли купить квартиру с не узаконенной перепланировкой?
Это в принципе не возможно. БПИ вам делало выкопировку, на ней квартира в каком виде?
Это в принципе не возможно. БПИ вам делало выкопировку, на ней квартира в каком виде?
sivs
Пользователь
100
11 февраля 2012
05 март 2012 07:13
Вот и меня заинтересовал данный вопрос - обычно при переоформлении квартиры на другого владельца эту самую перепланировку и должны были заметить. Но если уж как-то получилось провести куплю-продажу такой квартиры, то, думаю, пока вы не надумаете ее продать никаких проблем возникнуть не должно.
Marie_Sparrow
Постоянный пользователь
113
10 февраля 2012
05 март 2012 07:16
Цитата "olisena":Мне не понятно другое, как вы смогли купить квартиру с не узаконенной перепланировкой?
Это в принципе не возможно. БПИ вам делало выкопировку, на ней квартира в каком виде?
У нас в стране всё можно сделать))) Закон - не первое на что смотрят))
Андрюнчик
Постоянный пользователь
181
10 февраля 2012
05 март 2012 07:51
Цитата "sivs":Вот и меня заинтересовал данный вопрос - обычно при переоформлении квартиры на другого владельца эту самую перепланировку и должны были заметить. Но если уж как-то получилось провести куплю-продажу такой квартиры, то, думаю, пока вы не надумаете ее продать никаких проблем возникнуть не должно.
Покупатель не обратил внимание на перепланировку или не захотел,а в органы предоставили документы на которых всё отображено так как должно быть, то есть без всякой перепланировки, вот и всё, сделка прошла, виноват покупатель.
K-S
Постоянный пользователь
101
21 февраля 2012
05 март 2012 07:58
Если уж на то пошло, то виноват не покупатель, а БТИ (Бюро технической инвентаризации) и предыдущий хозяин квартиры, но доказать что-либо невозможно. Планировку узаконить надо, но пока вы живете в квартире – необязательно. Как говорилось в предыдущих постах, пока вопрос не коснется каких-либо юридических действий, связанных с квартирой (продажа, переоформление, наследство и т.д.) о перепланировке никто спрашивать не будет.
Андрюнчик
Постоянный пользователь
181
10 февраля 2012
05 март 2012 08:11
Цитата "K-S":Если уж на то пошло, то виноват не покупатель, а БТИ (Бюро технической инвентаризации) и предыдущий хозяин квартиры, но доказать что-либо невозможно. Планировку узаконить надо, но пока вы живете в квартире – необязательно. Как говорилось в предыдущих постах, пока вопрос не коснется каких-либо юридических действий, связанных с квартирой (продажа, переоформление, наследство и т.д.) о перепланировке никто спрашивать не будет.
В чём вина БТИ? их когда вызвали они всё померили, выдали план квартиры, что дальше с этой квартирой происходит их не должно волновать, даже в случае выявления перепланировки штрафуют не они. Перед продаже квартиры новый план никто не заказывает, отсюда вывод,что они просто не знали что там имеется перепланировка. Вы если машину б/у покупаете общаетесь только с продавцом, увидели перебитые номера, но решили не обращаться в соответствующие органы,катаетесь катаетесь,а потом вас останавливают и выясняется, что номера то перебиты, разумеется крайним оказываетесь вы, как покупатель и собственник.
K-S
Постоянный пользователь
101
21 февраля 2012
05 март 2012 09:42
Перед продажей квартиры, квартира оформляется на продажу, и БТИ делает технический паспорт на квартиру. Она перемеривает всю площадь и пересматривает весь план. Если есть новая стенка, неуказанная в плане, ее надо официально оформлять.
Kachiki
Гость
2
04 марта 2012
05 март 2012 15:20
Спасибо за информацию и Ваше мнение по этому поводу.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее