Перепланировка - вопросы юридического характера
Pavliga
P
Новичок
6
20 мая 2010
11 июнь 2020 10:31
Есть такая проблема, жилец дома у которого 2х этажная квартира (2й этаж на тех этаже, где нет окон) убрал плиту перекрытия и хочет сделать туда лестницу, также хочет сделать 2 окна на 2м этаже, там окон сейчас нет вообще.
Мы немного в шоке от одобных действий и хотелось бы услышать комментарии. Что делать жильцам и правлению дома, что делать председателю? Дом кирпичный, дому 15 лет.
Какие последвтвия могут быть для дома, и какую ответсвтенность может понести этот жилец?
Спасибо за ответы.
Мы немного в шоке от одобных действий и хотелось бы услышать комментарии. Что делать жильцам и правлению дома, что делать председателю? Дом кирпичный, дому 15 лет.
Какие последвтвия могут быть для дома, и какую ответсвтенность может понести этот жилец?
Спасибо за ответы.
Snay
Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
19 март 2021 14:30
Здравствуйте!
Купила квартиру в новострое, 1 комнатная. Но я сделала перепланировку и теперь там 2 комнаты. Переносов мокрых зон, сноса несущих стен не было. Поставила 2 перегородки из газоблока.
Как лучше такую квартиру регистрировать в БТИ а потом в реестре владельцев? Как 1комнатную или как 2х комнатную? Но что это может повлиять? Может на налоги?
Продавать в ближайщем будущем не собираюсь.
Спасибо большое за ответы!
Купила квартиру в новострое, 1 комнатная. Но я сделала перепланировку и теперь там 2 комнаты. Переносов мокрых зон, сноса несущих стен не было. Поставила 2 перегородки из газоблока.
Как лучше такую квартиру регистрировать в БТИ а потом в реестре владельцев? Как 1комнатную или как 2х комнатную? Но что это может повлиять? Может на налоги?
Продавать в ближайщем будущем не собираюсь.
Спасибо большое за ответы!
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
20 март 2021 08:35
SNAY, просто живите. надо будет-разберете.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
20 март 2021 09:54
Так это нормально. Можно, конечно, сделать новый ТП, но вам для чего, для регистрации права собственности? Так оно у вас уже зарегистрировано.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
22 март 2021 09:30
Ну описанные изменения - это как раз то что по идее можно делать без согласования с органами, по новым правилам. Раньше такое по закону тоже надо было регистрировать но сейчас по идее - нет.
А вот про смену комнатности в документах, я честно говоря не слышал. Если изначально идет однокомнатная, но чего-то мне кажется, как бы ее не переделывали в двушку (даже если будет по окну в каждом помещении), то БТИ все равно зарегистрирует ее как однушку.
А вот про смену комнатности в документах, я честно говоря не слышал. Если изначально идет однокомнатная, но чего-то мне кажется, как бы ее не переделывали в двушку (даже если будет по окну в каждом помещении), то БТИ все равно зарегистрирует ее как однушку.
aleanasa
a
Новичок
19
15 октября 2018
09 апр 2021 22:17
Здравствуйте! Подскажите если есть 2 выхода на застекленную лождию из разных комнат, в частности кухни и спальни, считается ли законным убрать выход из кухни(заложив бы его у меня появилось бы доп. рабочее пространство) кухня очень маленькая ещё и двери по диагонали, из-за этого на рабочую поверхность отделено мало площади, если убрать эту дверь хоть место для холодильника появится. Волнует законность такого действия. Спасибо заранее!
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
19 апр 2021 07:28
Добрый день.
Уточнили в БТИ:
Уточнили в БТИ:
044Koval
0
Пользователь
80
08 ноября 2018
19 апр 2021 08:53
Прямой контакт всегда самый лучший . Но люди ищут информацию везде, кроме первоисточника.
alex7sasa
a
Новичок
18
14 декабря 2018
01 май 2021 13:45
Добрый день,вопрос к знатокам: новострой хочу поменять кухню и комнату местами,что бы получилась спальня и кухня гостинная,у гос бти говорят нельзя,частное бти 500дол и узаканиваем мокрую точку,какие могут возникнуть проблемы с переоформлением потом или гос и частное бти имеют одинаковую важность? тогда почему гос говорит нельзя,а частник можно?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
01 май 2021 15:07
Вообще-то нельзя (в квартирах запрещена смена целевого назначения помещений, особенно перенос мокрых зон).
Цитата:Не належать до самочинного будівництва:
для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:
- перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або
підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок без порушення
капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за
рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
- влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у
внутрішніх некапітальних стінах;
- влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;
- демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;
- зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;
- перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах
призначених приміщень;
- засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до
Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
Alisa_Bu
A
Инвестор
386
21 декабря 2018
01 май 2021 20:50
Цитата "alex7sasa » 01.05.2021 15:45":Добрый день,вопрос к знатокам: новострой хочу поменять кухню и комнату местами,что бы получилась спальня и кухня гостинная,у гос бти говорят нельзя,частное бти 500дол и узаканиваем мокрую точку,какие могут возникнуть проблемы с переоформлением потом или гос и частное бти имеют одинаковую важность? тогда почему гос говорит нельзя,а частник можно?
Если под вами не жилая комната, либо у вас двух-уровневая квартира, то можно. Кухню можно также расположить в коридоре. Но никто не разрешит обустроить мокрую точку над жилой комнатой. Поэтому есть масса крутых вариантов перепланировок, где кухню оставляют на своем месте, объединяют с частью гостиной, а другую часть комнаты отводят под спальню (на выбор - либо у окна, либо в нише за шторой/стеклянной перегородкой). Примеры можно посмотреть на том же пинтересте, вбив в поиск "перепланировка однокомнатной квартиры"
alex7sasa
a
Новичок
18
14 декабря 2018
02 май 2021 08:01
каким образом частное бти выдает разрешение на размещение мокрой точки над жилой,это обычная не 2 х уровневая квартира,внизу под кухней прихожей будет жилая комната,но в дбн есть возможность установки кухни нишы и они это впаривают
Evgeniy64
E
Пользователь
29
08 января 2017
20 май 2021 21:07
Цитата "Snay » 19.03.2021 16:30":Здравствуйте!
Купила квартиру в новострое, 1 комнатная. Но я сделала перепланировку и теперь там 2 комнаты. Переносов мокрых зон, сноса несущих стен не было. Поставила 2 перегородки из газоблока.
Как лучше такую квартиру регистрировать в БТИ а потом в реестре владельцев? Как 1комнатную или как 2х комнатную? Но что это может повлиять? Может на налоги?
Продавать в ближайщем будущем не собираюсь.
Спасибо большое за ответы!
как вы решили поступить?
Evgeniy64
E
Пользователь
29
08 января 2017
20 май 2021 21:08
Цитата "alex7sasa » 01.05.2021 15:45":Добрый день,вопрос к знатокам: новострой хочу поменять кухню и комнату местами,что бы получилась спальня и кухня гостинная,у гос бти говорят нельзя,частное бти 500дол и узаканиваем мокрую точку,какие могут возникнуть проблемы с переоформлением потом или гос и частное бти имеют одинаковую важность? тогда почему гос говорит нельзя,а частник можно?
нельзя, конечно
а смогут ли сделать новый техпаспорт на такое за деньги - не знаю
Syana
S
Гость
2
22 ноября 2019
22 май 2021 06:56
Вопрос по перепланировке в 1к. квартире, новострой.
Дом будет введен в эксплуатацию ближе к концу лета и хотелось бы как можно раньше зайти на ремонт. Дизайн-проектом предусмотрена перепланировка в прихожей (нужно немного "подвинуть" дверные проемы комнаты и кухни, а также за счет стен из газоблока "встроить" место для шкафа).
Подскажите, пожалуйста, на какой стадии целесообразно начинать узаконивание перепланировки, если это нужно? Сколько это по времени? И какова процедура?
Дом будет введен в эксплуатацию ближе к концу лета и хотелось бы как можно раньше зайти на ремонт. Дизайн-проектом предусмотрена перепланировка в прихожей (нужно немного "подвинуть" дверные проемы комнаты и кухни, а также за счет стен из газоблока "встроить" место для шкафа).
Подскажите, пожалуйста, на какой стадии целесообразно начинать узаконивание перепланировки, если это нужно? Сколько это по времени? И какова процедура?
Vicino di casa
Vd
Прохожий
1
15 июня 2021
15 июнь 2021 16:12
Приветствую всех , кто читает этот паблик . Нужна помощь . Кратко и по существу . Живу в хрущобе (так уж вышло) ко всем бедам еще и новый сосед с ремонтом . И вот почему то решил он однажды ,уменьшить толщину стены в своей ванной комнате ,граничащей с моим коридором . Раз решил -значит сделал . Вернувшись как то раз домой увидела дыру проделанную перфоратором ,которая Очень украсила мой коридорчик . Заглянув в щель и просунув в отверстие карандаш ,определила что толщина стены не более 5 см . Зафиксировала для истории архитектурные изменения моего коридора . Сюрпризом следующего дня было то ,что обнаружила слышимость то стала в разы выше и качественнее. Обращения в диспетчерскую службу , на сайт 5115 привели к тому , что «все дороги ведут в ЖЭК «. Комиссия до сих пор , не преодолеет расстояние в 400 м , мастер даже не подходит к телефону . Прошу всех неравнодушных , и владеющих либо знаниями либо горьким опытом поделиться , Кто виноват , и что делать ???
djorason
Прохожий
1
11 февраля 2024
11 фев 2024 20:09
Свою квартиру перепланировал значительно, но без выноса батарей и т.д. - никаких проблем не было, с изменением тех. документации в том числе. Советую все сделать легально без взяток и т.д. Например толковый юрист подскажет/поможет это сделать правильно и его услуги будут стоить гораздо дешевле 200 у.е. Возможно чуть дольше, но хорошие спецы знают где надавить, чтобы ржавая машина заработала. Сам решал таким образом, изначально риелтор своего предложила, но ценник кусался, я нашел спеца сам и он все сделал под ключ.
Но понятное дело, что решать вам) Я лишь рекомендую все оформить правильно, чтобы потом не было проблем после продажи.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный25.03202
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 225.03499
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ25.0310 282
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.032 959
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а23.039
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 325
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее