Перепланировка помещений, общие вопросы
ex-user
e
Постоянный пользователь
339
15 мая 2017
19 май 2017 14:50
Цитата "Domik - Быт, ремонт и дизайн":4 категорических «нет» при перепланировке квартиры
Перепланировка квартиры любой площади — дело ответственное и готовиться к нему следует основательно. Стоит помнить, что кардинально менять конструкции, перестраивать стены и рушить перегородки нельзя.
4. Совмещение балкона и комнаты
Для совмещения балкона и комнатой часто сносятся подоконные блоки, состоящие из бетона и являющиеся несущей конструкцией. Во время совмещения балкона с комнатой можно сносить только окно.
Переносить отопительные коммуникации на балкон запрещено, потому что тепла из-за этого не хватит на жилое помещение и в основных комнатах квартиры будет холодно.
Вопрос. А если подоконный блок выполнения из кирпича в кирпичном доме (фактически на такой блок вертикальной нагрузки не переносится, сверху жб перекрытие, дословно блок "не несущий". Это так же запрещено?
Yana Oz
Постоянный пользователь
116
02 апреля 2017
08 окт 2017 14:54
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли увеличить кухню за счет уменьшения ванной? Стенка не несущая, но архитектор говорит что переносить нельзя, так как ванная в квартире над нами после переноса частично будет расположена над нашей кухней, а это запрещено по каким-то там нормам..?
Ir_BO
Постоянный пользователь
240
08 марта 2017
08 окт 2017 16:50
Цитата "ex-user":
Вопрос. А если подоконный блок выполнения из кирпича в кирпичном доме (фактически на такой блок вертикальной нагрузки не переносится, сверху жб перекрытие, дословно блок "не несущий". Это так же запрещено?
Если дом монолитно-каркасный, а перегородки (внутренние и внешние) - кирпичные или газобетонные, насколько я знаю - не запрещено.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
08 окт 2017 17:34
Цитата "usyavk":У нас квартира на последнем этаже, мансарда. Высота потолков позволяет сделать перекрытие и получить двухуровневую квартиру. Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение на перекрытие? Момент, когда нужно было решать этот вопрос с застройщиком, уже упущен. Остаётся ждать момента сдачи. Но ломать стены мы не планируем, только перекрытие. За счёт него увеличится жилая площадь. На такую перепланировку разрешение нужно?
Конечно,нужно разрешение.И еще и проект потребуется .
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
08 окт 2017 17:37
Вот спрашивается,чего б людям мучиться так?Почему бы застройщикам не продавать квартиры свободной планировки??Выделили мокрую зону и кухню,и то без стен,и пусть бы люди уже сами себе там устраивали-городили.Нееет,заплати сначала,потом сломай все,вытащи,потом по новой делай,мазохизм какой-то.
Зинаида777
Постоянный пользователь
197
26 мая 2017
20 фев 2018 10:25
Цитата "Беркана":Вот спрашивается,чего б людям мучиться так?Почему бы застройщикам не продавать квартиры свободной планировки??Выделили мокрую зону и кухню,и то без стен,и пусть бы люди уже сами себе там устраивали-городили.Нееет,заплати сначала,потом сломай все,вытащи,потом по новой делай,мазохизм какой-то.
Согласна с вами, но, например, в панельных домах стены не снесешь. Не всем же хватает фантазии и знаний, вот снесешь стены и как потом их правильно по-новому построить? А если это покупка под сдачу в аренду, то хочется ведь сразу все готовое, что бы минимально потратить времени на ремонт и быстрее начать зарабатывать деньги.
2dom
Постоянный пользователь
319
04 сентября 2017
21 фев 2018 14:06
Цитата "ex-user":
Вопрос. А если подоконный блок выполнения из кирпича в кирпичном доме (фактически на такой блок вертикальной нагрузки не переносится, сверху жб перекрытие, дословно блок "не несущий". Это так же запрещено?
Посмотрите видео Земского на ютубе. Он рассказывает об объединении кухни и лоджии и о том, что маленький столик-барная стойка все равное понадобятся. Так зачем тогда сносить этот подоконный блок и иметь много проблем? Вообщем посмотрите, интересно
mslava
m
Новичок
10
12 января 2016
03 май 2018 19:23
Спасибо!
allusio777
a
Пользователь
23
14 июня 2018
16 июнь 2018 09:27
Здравствуйте,
Хочу сделать перепланировку в квартире.
Есть несколько вопросов.
Какие документы необходимо и где их можно получить, чтобы разобраться где несущие, а где нет?
Есть несущая которая выпирает и подпирает потолок, при этом закрывая часть окна. В паспорте БТИ она не указана, так как паспорт БТИ делаеться только по полу.
Где можно получить полную информацию о несущих в квартире?
Можно ли и как получить архитерурный проект утвержденный ДАБУ?
Спасибо за любую помощь!
Хочу сделать перепланировку в квартире.
Есть несколько вопросов.
Какие документы необходимо и где их можно получить, чтобы разобраться где несущие, а где нет?
Есть несущая которая выпирает и подпирает потолок, при этом закрывая часть окна. В паспорте БТИ она не указана, так как паспорт БТИ делаеться только по полу.
Где можно получить полную информацию о несущих в квартире?
Можно ли и как получить архитерурный проект утвержденный ДАБУ?
Спасибо за любую помощь!
BTRco
B
Пользователь
80
05 декабря 2017
20 июнь 2018 07:53
День добрый. Какие подводные камни у объединения двух однокомнатных квартир в одну трехкомнатную(одна кухня станет жилым помещением)? Не планирую переоформлять в БТИ и других инстанциях до момента продажи, который может и не наступить никогда...
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
22 июнь 2018 15:56
Цитата "BTRco":День добрый. Какие подводные камни у объединения двух однокомнатных квартир в одну трехкомнатную(одна кухня станет жилым помещением)? Не планирую переоформлять в БТИ и других инстанциях до момента продажи, который может и не наступить никогда...
головне не зачіпити несущі стіни)) інши питання лише у переоформленні можуть виникнути, якщо не зробити одразу)) начебто інших проблем не має бути))
BTRco
B
Пользователь
80
05 декабря 2017
22 июнь 2018 17:41
Цитата "yalynka":
головне не зачіпити несущі стіни)) інши питання лише у переоформленні можуть виникнути, якщо не зробити одразу)) начебто інших проблем не має бути))
А кто занимался подобным переоформлением? Есть ли смысл, если продавать не планируется? А в будущем, возможно, обратно разделить квартиру на 2.
МАКО
Пользователь
68
30 января 2018
22 июнь 2018 20:23
Цитата "BTRco":День добрый. Какие подводные камни у объединения двух однокомнатных квартир в одну трехкомнатную(одна кухня станет жилым помещением)? Не планирую переоформлять в БТИ и других инстанциях до момента продажи, который может и не наступить никогда...
кухня - мокрая зона, не думаю, что ее можно без проблем сделать жилым помещением. Почему не купить подходящее жилье?
Серый Лис
СЛ
Пользователь
88
30 января 2018
23 июнь 2018 12:39
Цитата "BTRco":День добрый. Какие подводные камни у объединения двух однокомнатных квартир в одну трехкомнатную(одна кухня станет жилым помещением)? Не планирую переоформлять в БТИ и других инстанциях до момента продажи, который может и не наступить никогда...
Главный свой подводный камень вы уже тут описали - сделать из одной кухни жилое помещение. Сделать при желании можно все, что угодно. Но если потом захотите продать - тут наступит момент истины. Еще такой момент - вы получается будете оставлять и права собственности и все коммунальные платежи на 2 квартиры отдельно? То есть - по документам это будет 2 квартиры?
BTRco
B
Пользователь
80
05 декабря 2017
23 июнь 2018 14:18
Цитата "Серый Лис":
Главный свой подводный камень вы уже тут описали - сделать из одной кухни жилое помещение. Сделать при желании можно все, что угодно. Но если потом захотите продать - тут наступит момент истины. Еще такой момент - вы получается будете оставлять и права собственности и все коммунальные платежи на 2 квартиры отдельно? То есть - по документам это будет 2 квартиры?
Ну да, будут по две платежки. цены те же
МАКО
Пользователь
68
30 января 2018
23 июнь 2018 18:05
Цитата "Серый Лис":
Главный свой подводный камень вы уже тут описали - сделать из одной кухни жилое помещение. Сделать при желании можно все, что угодно. Но если потом захотите продать - тут наступит момент истины. Еще такой момент - вы получается будете оставлять и права собственности и все коммунальные платежи на 2 квартиры отдельно? То есть - по документам это будет 2 квартиры?
многовато всяких но. Так заморачиваться стоит, если даром досталось и продать нельзя. Автор, если не секрет, почему не хотите продать по отдельности и купить готовую, подходящую по площади?
BTRco
B
Пользователь
80
05 декабря 2017
24 июнь 2018 10:44
Цитата "МАКО":
многовато всяких но. Так заморачиваться стоит, если даром досталось и продать нельзя. Автор, если не секрет, почему не хотите продать по отдельности и купить готовую, подходящую по площади?
1.Понравился ЖК.
2. Не понравилась трешка в этом ЖК.
3. ОП предложил такой вариант, говорят вы не первый кто ищет трешку, а планировка имеющихся не подходит, поэтому они разработали такой вариант.
4. Получившаяся планировка + размеры санузлов нам понравилось.
5. Как вариант в итоге - за лето вернуть кухню и стену на место и вот опять две квартиры: двум детям, на сдачу, одну продать...
BTRco
B
Пользователь
80
05 декабря 2017
24 июнь 2018 12:01
Цитата "МАКО":
многовато всяких но. Так заморачиваться стоит, если даром досталось и продать нельзя. Автор, если не секрет, почему не хотите продать по отдельности и купить готовую, подходящую по площади?
Да и в чем заморочки? Снести стену, законсервировать трубы и вторую входную дверь? Пока не увидел каких то явных минусов ни тут на форуме ни в своем понимании возможных проблем(соседи сверху затопят, но это их затраты =)). Так как вытяжку трогать не будем, то и запахов не будет.
Igor_shutc
Постоянный пользователь
220
01 марта 2017
25 июнь 2018 20:59
Цитата "BTRco":
1.Понравился ЖК.
2. Не понравилась трешка в этом ЖК.
3. ОП предложил такой вариант, говорят вы не первый кто ищет трешку, а планировка имеющихся не подходит, поэтому они разработали такой вариант.
4. Получившаяся планировка + размеры санузлов нам понравилось.
5. Как вариант в итоге - за лето вернуть кухню и стену на место и вот опять две квартиры: двум детям, на сдачу, одну продать...
если застройщик сам предлагает и считает, что это можно грамотно организовать - почему нет. Может, они и с документами сразу помогут - чтоб вы получили на руки документы по трешке?
BTRco
B
Пользователь
80
05 декабря 2017
25 июнь 2018 22:42
Цитата "Igor_shutc":
если застройщик сам предлагает и считает, что это можно грамотно организовать - почему нет. Может, они и с документами сразу помогут - чтоб вы получили на руки документы по трешке?
Дом уже здан, так что нет)
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее