Перепланировка двухуровневых квартир
VaNila
V
Новичок
20
08 декабря 2015
06 ноя 2017 13:48
Цитата "adoolf":Добрый день, господа! Выбираю между одноуровневой трешкой и 2х уровневой 16-17 этаж. двухуровневая привлекает больше. но есть моменты которые смущают. такие как отсутствие тех этажа и в будущем скопление конденсата, по-тому как нет ничего хуже грибка в квартире. есть ли на форуме обладатели квартир в введенных в эксплуатацию домах, если да то как обстоят дела сейчас в период похолодания дождей и тд. буду благодарен любой информации, так как вопрос стал остро, ни днем ни ночью покоя нет
Здравствуйте. Если решитесь на двухъярусную. У меня 3 дом 74.2 буду продавать по цене ниже чем у них. Этаж 9-10 . ( продажа из-за переезда в другую страну)
VaNila
V
Новичок
20
08 декабря 2015
06 ноя 2017 13:59
Кто знает, подскажите пожалуйста 🙏 я из 1й очереди. Дело в том что я свою квартиру ещё не видела. Двухуровневая. Как попасть туда я знаю . А то как подняться на 2 этаж я не узнавала. Есть ли там какая-то лестница на этаже ?или одолжить у кого то на стройке ? Кто знает как на 2 этаж залесть ?
adoolf
a
Гость
3
06 ноября 2017
06 ноя 2017 14:47
Цитата "makovich":
Попросите сходить на просмотр квартир, не должны отказать, выдадут каску и провожатого, в слепую выбирать 2-х уровневую вообще рискованно, крыша течет, догадываюсь, что вы «положили глаз» на 8 дом.
Спасибо за совет. Положил глаз на 7й дом, но сегодня звонил в кгс, были проблемы с крышей в 3м доме, да и вообще крыша без тех этажа смущает, это все-таки жилье эконом класса. Не думаю что там сделают крышу на 5+ а лишние оемонтные затраты не к чему.
adoolf
a
Гость
3
06 ноября 2017
06 ноя 2017 14:51
Цитата "VaNila":
Здравствуйте. Если решитесь на двухъярусную. У меня 3 дом 74.2 буду продавать по цене ниже чем у них. Этаж 9-10 . ( продажа из-за переезда в другую страну)
спасибо, но я рассматривал другую планировку
VaNila
V
Новичок
20
08 декабря 2015
07 ноя 2017 08:45
Цитата "adoolf":
спасибо, но я рассматривал другую планировку
Ок. 😊
_and_
_
Пользователь
32
02 июня 2016
26 фев 2018 20:48
Подскажите, каким образом учитывается площать под лестницу на первом и втором уровне, во время обмеров БТИ?
Исходя из планировки 3к, 78.06 - коридор на первом уровне - 6,9 м.кв., на втором 5 м.кв.
Если же перемножить размеры, то получается 8,8 на втором уровне и примерно 9,7 на первом.
У кого сколько насчитали в первой очереди? Поделитесь
Исходя из планировки 3к, 78.06 - коридор на первом уровне - 6,9 м.кв., на втором 5 м.кв.
Если же перемножить размеры, то получается 8,8 на втором уровне и примерно 9,7 на первом.
У кого сколько насчитали в первой очереди? Поделитесь
-HELGA-
-
Новичок
18
26 января 2017
02 март 2018 15:02
Цитата "_and_":Подскажите, каким образом учитывается площать под лестницу на первом и втором уровне, во время обмеров БТИ?
Исходя из планировки 3к, 78.06 - коридор на первом уровне - 6,9 м.кв., на втором 5 м.кв.
[attachment=0]3kom_78_06.jpg[/attachment]
Если же перемножить размеры, то получается 8,8 на втором уровне и примерно 9,7 на первом.
У кого сколько насчитали в первой очереди? Поделитесь
У нас точно такая квартира. Покупали 78.06. После бти и по техпаспорту 82.1 У всех двухуровневых квартир в документации для продаж не учтена площадь по полу под лестницей.
zemafon
Постоянный пользователь
123
13 апреля 2016
02 март 2018 16:23
Цитата "-HELGA-":
У нас точно такая квартира. Покупали 78.06. После бти и по техпаспорту 82.1 У всех двухуровневых квартир в документации для продаж не учтена площадь по полу под лестницей.
хм ... таки не зря моя петая точка чувствовала подвох !
Ramdan
R
Постоянный пользователь
164
09 сентября 2017
02 март 2018 19:32
хм ... таки не зря моя петая точка чувствовала подвох ![/quote]
Это теперь надо доплатить за 4 м? Тысяч 50-60?
Это теперь надо доплатить за 4 м? Тысяч 50-60?
_and_
_
Пользователь
32
02 июня 2016
02 март 2018 20:40
Цитата "-HELGA-":
У нас точно такая квартира. Покупали 78.06. После бти и по техпаспорту 82.1 У всех двухуровневых квартир в документации для продаж не учтена площадь по полу под лестницей.
мда..+4 метра это печаль(
В Инструкции про порядок инвентаризации есть такая фраза:
"Площа під маршем внутрішньо-квартирних сходів при висоті від
підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається
до площі приміщень, де розташовані сходи."
Если я правильно понимаю, то должна учитываться только часть пола под лестницей.
При нашей высоте этажа, 1,6 метра начитает появляться, примерно, с первой, после средины, ступеньки.
И, грубо говоря, площадь этих ступенек должна учитываться в площадь первого уровня.
Разве это не так?
А по какой цене вы доплату вносили?
Согласно договора или по актуальной цене на момент обмеров?
-HELGA-
-
Новичок
18
26 января 2017
04 март 2018 18:37
Цитата "_and_":
мда..+4 метра это печаль(
В Инструкции про порядок инвентаризации есть такая фраза:
"Площа під маршем внутрішньо-квартирних сходів при висоті від
підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається
до площі приміщень, де розташовані сходи."
Если я правильно понимаю, то должна учитываться только часть пола под лестницей.
При нашей высоте этажа, 1,6 метра начитает появляться, примерно, с первой, после средины, ступеньки.
И, грубо говоря, площадь этих ступенек должна учитываться в площадь первого уровня.
Разве это не так?
А по какой цене вы доплату вносили?
Согласно договора или по актуальной цене на момент обмеров?
Это не так. Никакой лестницы ни на момент обмеров бти ни на момент подписания акта приема-передачи не будет. БТИ меряют фактическую площадь по полу. Балконы/лоджии считают с коефициентом. Все. В среднем разница 3-3,5м.кв. Доплата была в районе 55 тысяч. Доплачиваем по цене метра квадратного на момент покупки квартиры. Там еще вместе с договором и справка такая отдельная есть о цене метра кв. на момент покупки.
-HELGA-
-
Новичок
18
26 января 2017
04 март 2018 18:39
Я не печалюсь по поводу +4 метра,я - радуюсь Доплата, да не самая приятная штука, но кв. 82 метра - это хорошо
-HELGA-
-
Новичок
18
26 января 2017
04 март 2018 18:56
Цитата "_and_":
"Площа під маршем внутрішньо-квартирних сходів при висоті від
підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається
до площі приміщень, де розташовані сходи."
Так вся площадь под лестницей и будет включена в площадь коридора, а не жилой комнаты. На мой взгляд, именно об этом идет речь в этой норме. Мы же платим за м. кв. коридора и жилой комнаты одинаковую цену.
_and_
_
Пользователь
32
02 июня 2016
04 март 2018 20:52
Цитата "-HELGA-":
Это не так. Никакой лестницы ни на момент обмеров бти ни на момент подписания акта приема-передачи не будет. БТИ меряют фактическую площадь по полу. Балконы/лоджии считают с коефициентом. Все. В среднем разница 3-3,5м.кв. Доплата была в районе 55 тысяч. Доплачиваем по цене метра квадратного на момент покупки квартиры. Там еще вместе с договором и справка такая отдельная есть о цене метра кв. на момент покупки.
-HELGA-, спасибо за информацию по Вашей квартире.
Я был у себя в квартире и у меня получается 6 метров площадь коридора и еще 3,88 площадь лестницы. Всего 9,88.
При этом, размеры не сильно отличаются от тех, что указаны на плане (+/-2 см). Но, откуда взялась цифра 6,9 кв.м, которая указана на сайте и в договоре, не понятно.
То есть у меня, примерно, +3 метра будет.
С одной стороны, дополнительные метры - это действительно хорошо, но с другой - это дополнительные траты в 50 тыс и вопрос "правильно ли посчитана площадь?".
КГС, ведь, не первый день двухуровневые квартиры продает. Почему площадь на 5% отличается, при одинаковых размерах?
Может еще кто-то поделится инфо. На сколько площадь увеличилась после обмеров?
_and_
_
Пользователь
32
02 июня 2016
04 март 2018 21:39
Оживим немного темку перепланировок.
Черновой вариант 1го этажа кв 78.06
Черновой вариант 1го этажа кв 78.06
Капризка
К
Пользователь
75
25 декабря 2015
06 март 2018 21:42
Цитата "_and_":
-HELGA-, спасибо за информацию по Вашей квартире.
Я был у себя в квартире и у меня получается 6 метров площадь коридора и еще 3,88 площадь лестницы. Всего 9,88.
При этом, размеры не сильно отличаются от тех, что указаны на плане (+/-2 см). Но, откуда взялась цифра 6,9 кв.м, которая указана на сайте и в договоре, не понятно.
То есть у меня, примерно, +3 метра будет.
С одной стороны, дополнительные метры - это действительно хорошо, но с другой - это дополнительные траты в 50 тыс и вопрос "правильно ли посчитана площадь?".
КГС, ведь, не первый день двухуровневые квартиры продает. Почему площадь на 5% отличается, при одинаковых размерах?
Может еще кто-то поделится инфо. На сколько площадь увеличилась после обмеров?
У нас с плановой 112.12 кв.м. стало 115 кв.м. По факту перемеряли - так и есть. Доплатили за 2.88 кв.м.
Elata 7-7
E7
Гость
4
01 мая 2018
02 май 2018 20:37
Ребята, у меня два вопроса. 1. Какую лестницу можно ставить? Бетонную литую пол не выдержит?
И вопрос 2. По нормам пожарной безопасности на втором ярусе тоже должна быть входная дверь, так вот- кто-нибудь ставил вторую дверь или оставили все как есть без двери?
И вопрос 2. По нормам пожарной безопасности на втором ярусе тоже должна быть входная дверь, так вот- кто-нибудь ставил вторую дверь или оставили все как есть без двери?
Mellerry
M
Новичок
18
27 марта 2017
25 май 2018 13:08
Друзья, расскажите мне сомневающейся, как вам ваши двухуровневые квартиры? Вы довольны? Какие плюсы и минусы? Насколько хорошо утеплена крыша? Буду рада любой информации. Думаем над покупкой такой в вашем ЖК! Заранее спасибо!
Ma_Rina
M
Пользователь
43
18 мая 2017
26 июнь 2018 17:01
У нас двухуровневая 63 м.
Планируем первый этаж сделать студией, второй этаж делить на две спальни
Планируем первый этаж сделать студией, второй этаж делить на две спальни
protocol
p
Пользователь
52
10 января 2018
27 июнь 2018 06:32
тоже так планирую.
+ объединение с балконами
+ объединение с балконами
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее