Переоформление квартиры
Anonymous
06 фев 2006 16:31
У моего отца есть однокомнатная квартира. Он хочеть передать права собственности на эту квартиру мне. Как это правильно сделать...? Какие нужну документы? Какие налоги или пошлины при этом выплачиваются и в каком размере?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
06 фев 2006 16:46
Пусть подарит.
Нужно
1. Правоусанавливающий документ.
2. Справка характеристика
3. Налоговые коды и паспорта обоих.
4. Со всем этим в нотконтору.
Нужно
1. Правоусанавливающий документ.
2. Справка характеристика
3. Налоговые коды и паспорта обоих.
4. Со всем этим в нотконтору.
Anonymous
07 фев 2006 15:25
Переоформить право собственности на эту квартиру може следующими способами
1. Заключение договора дарения. При этом Вы должны будут оплатить услуги нотариуса в оговоренном размере и заплатить госпошлину в размере 0,1% от цены договора, т.к. вы являететсь прямыми родственниками.
2. Заключение и нотариальное удостоверение договора пожизненного содержания. При этом с момента заключения договора ВЫ становитесь собственником квартиры, но распоряжаться ею ВЫ сможете только после смерти Вашего отца.
3. Заключение договора купли-продажи, если Ваши отношения предусматривают какую-либо денежную компенсацию.
4. Составление завещания, по которому право собственности переходит только после смерти наследодателя
1. Заключение договора дарения. При этом Вы должны будут оплатить услуги нотариуса в оговоренном размере и заплатить госпошлину в размере 0,1% от цены договора, т.к. вы являететсь прямыми родственниками.
2. Заключение и нотариальное удостоверение договора пожизненного содержания. При этом с момента заключения договора ВЫ становитесь собственником квартиры, но распоряжаться ею ВЫ сможете только после смерти Вашего отца.
3. Заключение договора купли-продажи, если Ваши отношения предусматривают какую-либо денежную компенсацию.
4. Составление завещания, по которому право собственности переходит только после смерти наследодателя
Anonymous
12 март 2007 08:01
Добрый день!
Самый дорогой из всех вариантов это заключение договора купли-продажи (необходимость уплаты налога с доходов, полученых от продажи квартиры площадью более 100 кв. метров)!
Из всех остальных, на мой взгляд, наиболее оптимальный и надежный вариант это заключение договора дарения квартиры, необходимо будет заплатить госпошлину в размере 0,1% от цены, указанной в договоре (можно будет указать не рыночную, а по справке БТИ).
Самый дорогой из всех вариантов это заключение договора купли-продажи (необходимость уплаты налога с доходов, полученых от продажи квартиры площадью более 100 кв. метров)!
Из всех остальных, на мой взгляд, наиболее оптимальный и надежный вариант это заключение договора дарения квартиры, необходимо будет заплатить госпошлину в размере 0,1% от цены, указанной в договоре (можно будет указать не рыночную, а по справке БТИ).
tomazov
t
Новичок
6
20 марта 2007
26 март 2007 08:12
может ли мешать прописака дочери с несовершеннолетним ребенком в квартире?
при переоформлении
при переоформлении
Anonymous
26 март 2007 08:27
Добрый день!
При отчуждении недвижимого имущества, право собственности или пользования на которое имеют несовершеннолетние дети, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
При отчуждении недвижимого имущества, право собственности или пользования на которое имеют несовершеннолетние дети, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
tomazov
t
Новичок
6
20 марта 2007
26 март 2007 08:43
какой формы нужно подать заявления в опекунский совет
если ребенок остается прописан на данной територии
чтбы не возится с выписками - прописками
если ребенок остается прописан на данной територии
чтбы не возится с выписками - прописками
lera.
l
Прохожий
1
29 декабря 2011
29 дек 2011 19:13
Сколько стоит переоформление квартиры, если с момента последнего переоформления не прошло и года?
SanSanych
Постоянный пользователь
309
08 января 2012
08 янв 2012 18:14
Цитата "Anonymous":Переоформить право собственности на эту квартиру може следующими способами:
1. Заключение договора дарения. При этом Вы должны будут оплатить услуги нотариуса в оговоренном размере и заплатить госпошлину в размере 0,1% от цены договора, т.к. вы являететсь прямыми родственниками.
А если это не прямые родственники или вообще не родственники - тогда какой размер госпошлины?
SanSanych
Постоянный пользователь
309
08 января 2012
08 янв 2012 23:40
Цитата "SanSanych":
А если это не прямые родственники
Похоже ответ будет 5% налога - не дарите ничего никому, накладно однако :)
FlashCS
F
Прохожий
1
15 января 2012
15 янв 2012 11:24
Добрый день!
Помогите разобраться в следующей ситуации. Моей двоюродной сестре (дочь родной сестры моей матери) скоро выполняется 18 и она вступает в полное право по владению определенной квартирой. Но как бы сама квартира по сути должна пренадлежать не ей а мне. Все родственники включая и саму сестру с таким положением вещей согласны и теперь вопрос - как максимально быстро и минимально затратно получить право на владение данной квартирой? Во что обойдутся для меня разные варианты вроде дарственной Купли продажи и тп....? Квартиру планируется продать - возможно есть смысл чтоб продавал ее я по доверенности от своей сестры? Подскажите пожалуйста как поступить.
Помогите разобраться в следующей ситуации. Моей двоюродной сестре (дочь родной сестры моей матери) скоро выполняется 18 и она вступает в полное право по владению определенной квартирой. Но как бы сама квартира по сути должна пренадлежать не ей а мне. Все родственники включая и саму сестру с таким положением вещей согласны и теперь вопрос - как максимально быстро и минимально затратно получить право на владение данной квартирой? Во что обойдутся для меня разные варианты вроде дарственной Купли продажи и тп....? Квартиру планируется продать - возможно есть смысл чтоб продавал ее я по доверенности от своей сестры? Подскажите пожалуйста как поступить.
Gamburger
G
Пользователь
63
08 января 2012
16 янв 2012 20:21
все сделки, если не хотим заморочем с опекунским нужно проводить после того, как ей исполниться 18. если основная задача - продать квартиру, то не обязательно переоформлять её на вас. вы можете или продать её по доверенности от сестры, как вы уже сказали. либо вообще сестра может выступить продавцом и подписать физически все бумажки. ваша задача только договориться с покапателем.
если же задача переоформить квартиру на вас - то либо дарите, либо оформляете куплю - продажу. другие варианты вам не нужны.
расходы будут - нотариальное оформление 1% от суммы сделки, плюс в раёне 1000 грн. выписки из госреестров, пенсионный 1% от сумы сделки. налог с физлиц платить не придётся скорей всего - сестра надеюсь квартир ещё не успела продать в ближайшие 3 года :)).
с куплей продажей - пишете в договоре цену какуюнить и пишете что на момент подписания договора стороны полностью расчитались друг с другом и т.д. и т.п.
а вообще - консультации юристов не очень дорогие. гривень за 150 - 200 вам любой расскажет что да как делать и где. вот если уже захотите чтобы за вас поднапряглись - тогда подороже будет.
если же задача переоформить квартиру на вас - то либо дарите, либо оформляете куплю - продажу. другие варианты вам не нужны.
расходы будут - нотариальное оформление 1% от суммы сделки, плюс в раёне 1000 грн. выписки из госреестров, пенсионный 1% от сумы сделки. налог с физлиц платить не придётся скорей всего - сестра надеюсь квартир ещё не успела продать в ближайшие 3 года :)).
с куплей продажей - пишете в договоре цену какуюнить и пишете что на момент подписания договора стороны полностью расчитались друг с другом и т.д. и т.п.
а вообще - консультации юристов не очень дорогие. гривень за 150 - 200 вам любой расскажет что да как делать и где. вот если уже захотите чтобы за вас поднапряглись - тогда подороже будет.
Dolphin2
Ветеран
1 485
25 января 2011
17 янв 2012 08:30
Цитата "Gamburger":все сделки, если не хотим заморочем с опекунским нужно проводить после того, как ей исполниться 18. если основная задача - продать квартиру, то не обязательно переоформлять её на вас. вы можете или продать её по доверенности от сестры, как вы уже сказали. либо вообще сестра может выступить продавцом и подписать физически все бумажки. ваша задача только договориться с покапателем.
если же задача переоформить квартиру на вас - то либо дарите, либо оформляете куплю - продажу. другие варианты вам не нужны.
расходы будут - нотариальное оформление 1% от суммы сделки, плюс в раёне 1000 грн. выписки из госреестров, пенсионный 1% от сумы сделки. налог с физлиц платить не придётся скорей всего - сестра надеюсь квартир ещё не успела продать в ближайшие 3 года :)).
с куплей продажей - пишете в договоре цену какуюнить и пишете что на момент подписания договора стороны полностью расчитались друг с другом и т.д. и т.п.
а вообще - консультации юристов не очень дорогие. гривень за 150 - 200 вам любой расскажет что да как делать и где. вот если уже захотите чтобы за вас поднапряглись - тогда подороже будет.
Пару уточнений - в случае договора дарения или купли-продажи 5% налога на доход физ. лиц платить придется. Или ждать 3 года с момента оформления права собственности на сестру Количество квартир не имеет значения.
Расходы - 1% госсбора (держмито)
- 1% пенсионного сбора(если есть время, можете избежать - при первой покупке недвижимости Вы не обязаны его платить. Но механизм учета сделок не работает)
- около 1000-2000 грн за нотариальные услуги - оформление договора, выписки из реестров, справки и т.д.
- консультации юристов - 200 грн только первичная консультация. Хотя в Вашем случае может быть ее будет достаточно. Сопровождение юристом такого рода сделки - около 700-1000 грн.
адвокат Диденко И.В.
Гость
2
28 декабря 2011
17 янв 2012 11:03
Для вашего случая не имеет разницы кто будет продавать квартиру - вы или сестра, однако если ваша сестра получила эту квартиру по наследству и сейчас вступает в право на владение квартирой, то она освобождается от уплаты налога от продажи квартиры согласно статье 172.1 Налогового кодекса Украины.
Gamburger
G
Пользователь
63
08 января 2012
17 янв 2012 14:46
Цитата "Dolphin2":Цитата "Gamburger":все сделки, если не хотим заморочем с опекунским нужно проводить после того, как ей исполниться 18. если основная задача - продать квартиру, то не обязательно переоформлять её на вас. вы можете или продать её по доверенности от сестры, как вы уже сказали. либо вообще сестра может выступить продавцом и подписать физически все бумажки. ваша задача только договориться с покапателем.
если же задача переоформить квартиру на вас - то либо дарите, либо оформляете куплю - продажу. другие варианты вам не нужны.
расходы будут - нотариальное оформление 1% от суммы сделки, плюс в раёне 1000 грн. выписки из госреестров, пенсионный 1% от сумы сделки. налог с физлиц платить не придётся скорей всего - сестра надеюсь квартир ещё не успела продать в ближайшие 3 года :)).
с куплей продажей - пишете в договоре цену какуюнить и пишете что на момент подписания договора стороны полностью расчитались друг с другом и т.д. и т.п.
а вообще - консультации юристов не очень дорогие. гривень за 150 - 200 вам любой расскажет что да как делать и где. вот если уже захотите чтобы за вас поднапряглись - тогда подороже будет.
Пару уточнений - в случае договора дарения или купли-продажи 5% налога на доход физ. лиц платить придется. Или ждать 3 года с момента оформления права собственности на сестру Количество квартир не имеет значения.
Расходы - 1% госсбора (держмито)
- 1% пенсионного сбора(если есть время, можете избежать - при первой покупке недвижимости Вы не обязаны его платить. Но механизм учета сделок не работает)
- около 1000-2000 грн за нотариальные услуги - оформление договора, выписки из реестров, справки и т.д.
- консультации юристов - 200 грн только первичная консультация. Хотя в Вашем случае может быть ее будет достаточно. Сопровождение юристом такого рода сделки - около 700-1000 грн.
ну я так понял что сестра уже собственник квартиры. возраст праву собственности не помеха. право распоряжения ограничено. но право собственности то на сестре оформлено УЖЕ. количество квартир действительно не помеха для освобождения от налога. но количество проданных квартир в течение года кажется имеет значение.
luba_e
l
Прохожий
1
13 марта 2012
13 март 2012 10:54
Как правильно оформить документы при покупке квартиры у собственника? что нужно и сколько это стоит?дайте пожалуйста полную консультацию в этом вопросе!!!
serg303030
s
Гость
3
18 января 2012
30 апр 2012 11:49
При продаже квартиры столкнулся с проблемой оформления документов.
На одном из Этапов Бти требует передать ему на 2 недели ОРИГИНАЛ права собственности, для внесения в электронный реестр.
Имеет ли они право такое делать? Чем это мне грозит если я уже отдал оригинал документов?
На одном из Этапов Бти требует передать ему на 2 недели ОРИГИНАЛ права собственности, для внесения в электронный реестр.
Имеет ли они право такое делать? Чем это мне грозит если я уже отдал оригинал документов?
Мойша
Пользователь
30
03 августа 2012
31 авг 2012 13:36
Цитата "serg303030":При продаже квартиры столкнулся с проблемой оформления документов.
На одном из Этапов Бти требует передать ему на 2 недели ОРИГИНАЛ права собственности, для внесения в электронный реестр.
Имеет ли они право такое делать? Чем это мне грозит если я уже отдал оригинал документов?
Если БТИ говорит, значит так должно быть
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее