Перенос подоходного налога на затраты покупателя земельного участка
Samion
S
Гость
5
23 января 2008
23 янв 2008 21:25
Доброго времени суток.
Помогите разобраться. В договоре купли-продажи земельного участка под строительство (далее-договор) есть пункт, где указано, что покупатель несет все затраты на составление и оформление договора и что условия Закона Украины «О налоге с доходов физлиц» выполнено. Т.е. получается, что госпошлину в размере 5% от стоимости договора оплачивает покупатель, а не продавец. Как-то не очень хочется оплачивать за продавца его собственные вполне законные затраты. Подскажите, пожалуйста, насколько это легитимно и какими аргументами можно руководствоваться при общении с продавцом?
Помогите разобраться. В договоре купли-продажи земельного участка под строительство (далее-договор) есть пункт, где указано, что покупатель несет все затраты на составление и оформление договора и что условия Закона Украины «О налоге с доходов физлиц» выполнено. Т.е. получается, что госпошлину в размере 5% от стоимости договора оплачивает покупатель, а не продавец. Как-то не очень хочется оплачивать за продавца его собственные вполне законные затраты. Подскажите, пожалуйста, насколько это легитимно и какими аргументами можно руководствоваться при общении с продавцом?
Anonymous
28 янв 2008 13:24
Цитата:
... В договоре купли-продажи земельного участка под строительство (далее-договор) есть пункт, где указано, что покупатель несет все затраты на составление и оформление договора и что условия Закона Украины «О налоге с доходов физлиц» выполнено. Т.е. получается, что госпошлину в размере 5% от стоимости договора оплачивает покупатель, а не продавец. Как-то не очень хочется оплачивать за продавца его собственные вполне законные затраты. Подскажите, пожалуйста, насколько это легитимно и какими аргументами можно руководствоваться при общении с продавцом?
Добрый день!
Скорее всего вы не правильно поняли!
Дело в том, что госпошлина составляет 1% и уплачивают её стороны по договоренности (кто-то один или 50/50).
Что касается фразы "условия Закона Украины «О налоге с доходов физлиц» выполнено", - то скорее всего это перестраховка нотариуса, т.к. он ответственный за полноту уплаты налога с дохода от продажи и, кроме того, этот налог в размере 5% оплачивается Продавцом перед подписанием договора купли-продажи, а нотариусу предоставляется квитанция об его уплате, и на момент подписания Вами договора этот налог уже уплачен. Таким образом, условия Закона Украины «О налоге с доходов физлиц» выполнено!
Samion
S
Гость
5
23 января 2008
28 янв 2008 15:38
Цитата:
Добрый день!
Скорее всего вы не правильно поняли!
Добрый день, уважаемый Евгений.
Дело в том, что как раз на квитанции об оплате подоходного налога стоят данные покупателя, а не продавца. Один процент госпошлины платит тоже покупатель.
Anonymous
01 фев 2008 15:37
Цитата:
Добрый день, уважаемый Евгений.
Дело в том, что как раз на квитанции об оплате подоходного налога стоят данные покупателя, а не продавца. Один процент госпошлины платит тоже покупатель.
Добрый день!
Дело в том, что такого не может быть даже практически, не то что в теории!!!
В квитанции однозначно должны быть данные продавца, т.к. именно он получает доход и именно он должен заплатить налог с дохода (как Продавец потом подтвердит, что он заплатил налог с дохода в налоговой инспекции, когда в квитанции нет его имени)!!!
Samion
S
Гость
5
23 января 2008
01 фев 2008 21:04
Цитата:
Дело в том, что такого не может быть даже практически, не то что в теории!!!
Хорошая фраза была на форуме - "не забывайте, в какой стране Вы живете" :130:
Звонили ради интереса в налоговую (попросил своего бухгалтера), так там сказали, что им абсолютно по барабану, кто будет платить. Им самое главное факт перечисления в бюджет. Вот.
Хочу просто уточнить. Насколько легитимно утверждать со стороны продавца, что покупатель оплачивает подоходный вместо продавца при условии: в договоре указано, что все затраты несет покупатель; что условия закона про подоходный выполнено (мулька чисто для того, что бы показать выполнение нотариусом функцию налогового агента)?
Спасибо.
dream_studio
d
Новичок
14
19 марта 2007
03 фев 2008 01:59
У меня в предварительном договоре указано, что все расходы по купле-продаже делятся пополам.
Samion
S
Гость
5
23 января 2008
04 фев 2008 10:03
2 dream_studio
Ну когда ставка 5%, желания платить особо не появляется.
Ну когда ставка 5%, желания платить особо не появляется.
dream_studio
d
Новичок
14
19 марта 2007
04 фев 2008 18:06
Я не знал раньше про 5%, а думал, что 1%, а договор такой "типовый" нам дал нотариус blink2 , все почитали и согласились, и за предварительный договор платил не покупатель, а поровну.
Samion
S
Гость
5
23 января 2008
05 фев 2008 14:56
Цитата:
Я не знал раньше про 5%, а думал, что 1%, а договор такой "типовый" нам дал нотариус :blink2: , все почитали и согласились, и за предварительный договор платил не покупатель, а поровну.
В моем случае пять процентов.
П.Виталий
Новичок
19
28 ноября 2007
04 апр 2008 08:05
При Купли/Продажи замельного участка
1) -- 1% "Держ. мито" согласно "цивільного кодекса" стороны оплачивают по договенности сторон 50/50 и тд.,......
2)-- 5 % налоговый сбор "налог на прибыль " от сумы которая стоит в дог.Купли/Продажи, кто получает прибыль 91 , соотвецтванно продавец , который и должен 91 заплатить этот процент ДО подписания основного дог.К/П, и квитанцию оригинал оставляет себе , а нотариусу ксерокопию для отчета ....
1) -- 1% "Держ. мито" согласно "цивільного кодекса" стороны оплачивают по договенности сторон 50/50 и тд.,......
2)-- 5 % налоговый сбор "налог на прибыль " от сумы которая стоит в дог.Купли/Продажи, кто получает прибыль 91 , соотвецтванно продавец , который и должен 91 заплатить этот процент ДО подписания основного дог.К/П, и квитанцию оригинал оставляет себе , а нотариусу ксерокопию для отчета ....
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее