ЖК "The Lakes", пер. Ясиноватский, 11 - "ДБК-Житлобуд"
Застройщик | St Sophia Homes, ДБК-ЖИТЛОБУД |
Сдача ЖК | 2018 г. |
Планировки | от 25 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 95.
13/14% | ||
4/4% | ||
20/21% | ||
36/38% | ||
22/23% |
Ostapko
O
Новичок
14
23 мая 2018
17 янв 2019 19:05
Цитата "Tinte":
Какой народ и где пишет?
Похоже на вброс.
завтра на паркані напишу "всьо нормально, чуваки. нічо не тріщить". буде теж ніби як "народ пишет"
по факту, висновки геодезії треба дивитись, вони у ДБК є. на Луговій можна запросити додатки до експертного висновку. якщо дійсно цікавить інвестиція своїх коштів, то я б реплікам не вірив )
dean
d
Гость
5
03 октября 2011
18 янв 2019 19:25
Если кому-то интересно (в продолжении темы грунтов). Был в центральном офисе ДБК, сказали что есть плавуны, болото и речка но все должно быть ок с устойчивостью дома - проводилась геодезия, сваи забивались и т.д. "Висновки геодезії" не показывали. Сказали, что застройщик отвечает 10 лет за конструкцию дома, никто не слышал о таких нормативах?
dean
d
Гость
5
03 октября 2011
18 янв 2019 19:37
По поводу разрешительной документации (имел дело с разными министерскими проверками), всем правильным людям и организациям в нашей стране все что нужно подписывается "не глядя", даже если пакет документов не полный, (начальство договаривается еще до проверки). Все проверки это формальность. А инспектора и чиновники отвечающие за проверку меняются каждые пару лет. И не сильно они боятся ответственности. Поэтому, в случае чего, обращаться к тому кто ставит подпись не получится, т.к. он уже на другой должности или другом месте работы. Это не только строительства касается.
Dr.Tiger
Пользователь
46
03 декабря 2018
18 янв 2019 22:58
Резюмируем изложенное.
Если дом завалится в течение ближайших 10 лет, спрашивать будем с ДБК. Который, являясь ПрАТ, отвечает всем своим имуществом.
Если дом завалится через 10 лет и 1 день, спросить будет не с кого.
Если дом завалится в течение ближайших 10 лет, спрашивать будем с ДБК. Который, являясь ПрАТ, отвечает всем своим имуществом.
Если дом завалится через 10 лет и 1 день, спросить будет не с кого.
sosedka123
s
Пользователь
21
03 августа 2017
19 янв 2019 06:26
Цитата "dean":Если кому-то интересно (в продолжении темы грунтов). Был в центральном офисе ДБК, сказали что есть плавуны, болото и речка но все должно быть ок с устойчивостью дома - проводилась геодезия, сваи забивались и т.д. "Висновки геодезії" не показывали. Сказали, что застройщик отвечает 10 лет за конструкцию дома, никто не слышал о таких нормативах?
Ув.dean, 10 лет - это гарантийный срок от ДБК. Возможно, о таких "нормативах" Вы слышали, покупая, например, бытовую технику.
Если Вы были в центр.офисе дбк, то, наверняка, задали им все вопросы т получили ответы, вряд ли Вам более полную информацию дадут форумчане. Тема грунтов была актуальна на начальном этапе строительства. Сейчас дом возведен, в Ваших силах лишь решить покупать в этом доме кв или нет. Лучше не покупайте, раз обладаете бОльшей информацией, чем ДБК.
sosedka123
s
Пользователь
21
03 августа 2017
19 янв 2019 06:32
Цитата "dean":По поводу разрешительной документации (имел дело с разными министерскими проверками), всем правильным людям и организациям в нашей стране все что нужно подписывается "не глядя", даже если пакет документов не полный, (начальство договаривается еще до проверки). Все проверки это формальность. А инспектора и чиновники отвечающие за проверку меняются каждые пару лет. И не сильно они боятся ответственности. Поэтому, в случае чего, обращаться к тому кто ставит подпись не получится, т.к. он уже на другой должности или другом месте работы. Это не только строительства касается.
Если продолжать Вашу тему безответственности, то можно сказать, что ни врач не отвечает за Ваше здоровье, ни машинист поезда метро, в котором Вы едете и тд. Как дальше жить? Лучше уж убиться веником. Если бы чиновники не отвечали ни за что, то уже половина домов лежали бы на полу. Тк в самых вкусных местах строились бы не по 25 этажей, а , скажем, по 50, и с высотой потолков 2 м.
Половина Киева стоит на плавунах. Позняки, например, все переживают, и тем не менее, берут квартиры и счастливо в них живут.
Вывод - волков бояться - в лес не ходить.
Saper17
S
Пользователь
28
03 июня 2013
19 янв 2019 08:34
Проблемы подвижных грунтов решены технически уже более 100 лет назад. Свайные поля и подпорные стенки уже тогда были известны, особенно в районах болот Сибири. После этого начали строить даже на льду, в районах вечной мерзлоты, где летом оно все тает на три-четыре метра вглубь. Эти хрущевки до сих пор стоят. Правда по 5 этажей, не более.
Dorogusha
D
Пользователь
96
23 февраля 2017
19 янв 2019 18:59
Цитата "dean":Ув. форумчане, а никто не интересовался как при застройке решили вопрос с плавунами, которые как раз под домами? Народ пишет, что прошлым летом треснул фундамент, и подвал подтапливает. Кстати 2й дом построен как раз над речкой Совки (возле заправки она выходит на поверхность, можно посмотреть), поэтому он и монолиткаркасной технологии (они прочнее, решили перестраховаться видимо) а не панель.
Насколько мне известно, фундамент треснул в ЖК "Совские пруды". Там реально проблемы. Про наш ЖК такую информацию не помню. Если её кто-то и выкладывал, то подтверждения не было.
19juja83
1
Гость
2
05 декабря 2018
20 янв 2019 10:01
Добрый день! Соседи, давайте иметь уважение по отношению друг к другу!
Дом уже заселяется. И в выходные дни хочется отдохнуть, а не сидеть дома с ощущением, что тебе сейчас мозг высверлят перфоратором! Давайте не будем ссориться! Благодарю за понимание!
Відповідно до Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», жилі будинки і прибудинкові території належать до захищених об'єктів.
Особи, які проводять певні роботи (у тому числі ремонтні роботи) на захищених об'єктах, мають дотримуватись наступних вимог:
- шум при здійсненні робіт не повинен перевищувати установлених санітарними нормами рівнів для відповідного часу доби. Правилами благоустрою м. Києва встановлені такі допустимі рівні шумів: у денний час — не більше 40 ДБА, у нічний — не більше 30 ДБА;
- у час, із 22.00 до 8.00 години забороняються гучний спів і викрики, користування звуковідтворювальною апаратурою та іншими джерелами побутового шуму, проведення салютів, феєрверків, використання піротехнічних засобів;
- проведення ремонтних робіт, що супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з 21.00 год до 8.00 год., а у святкові та неробочі дні — цілодобово ;
- особа, яка проводить ремонтні роботи, зобов'язана повідомити мешканців прилеглих квартир про початок таких робіт.
За згодою мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочі дні.
Особа, яка проводить роботи, що викликають значний шум, може не дотримуватись вказаних вимог виключно у випадках якщо:
- шум із квартири не поширюється за межі квартири;
- проводяться роботи, пов'язані з ліквідацією наслідків аварій, та інших надзвичайних ситуацій або припинення (попередження) правопорушень;
- та в ін. випадках за рішенням місцевої влади.
Якщо мирним шляхом вам не вдається домовитись із сусідом щодо додержання вимог дотримання нормативів тиші, тоді є можливість притягнути таку особу до відповідальності.
Кодексом про адміністративні правопорушення в Україні (стаття 182), передбачена адміністративна відповідальність за порушення вимог законодавства щодо захисту населення від шкідливого впливу шуму, у вигляді попередження, як мінімум, та штрафу - від 5 до 15 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. А якщо порушник повторно, протягом року, здійснить таке ж порушення, то штраф буде значно більшим - від 15 до 30 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією предметів порушення тиші.
Для того, щоб притягти сусіда до відповідальності необхідно, щоб на нього було складено протокол про адміністративне правопорушення посадовою особою міліції.
Тому, якщо вам не вдалося мирним шляхом захиститись від сусідського шуму – сміливо викликайте працівника міліції за тел. - 102, який має зафіксувати факт такого порушення та скласти протокол, який буде правовою підставою до подальшого покарання порушника тиші.
Дом уже заселяется. И в выходные дни хочется отдохнуть, а не сидеть дома с ощущением, что тебе сейчас мозг высверлят перфоратором! Давайте не будем ссориться! Благодарю за понимание!
Відповідно до Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», жилі будинки і прибудинкові території належать до захищених об'єктів.
Особи, які проводять певні роботи (у тому числі ремонтні роботи) на захищених об'єктах, мають дотримуватись наступних вимог:
- шум при здійсненні робіт не повинен перевищувати установлених санітарними нормами рівнів для відповідного часу доби. Правилами благоустрою м. Києва встановлені такі допустимі рівні шумів: у денний час — не більше 40 ДБА, у нічний — не більше 30 ДБА;
- у час, із 22.00 до 8.00 години забороняються гучний спів і викрики, користування звуковідтворювальною апаратурою та іншими джерелами побутового шуму, проведення салютів, феєрверків, використання піротехнічних засобів;
- проведення ремонтних робіт, що супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з 21.00 год до 8.00 год., а у святкові та неробочі дні — цілодобово ;
- особа, яка проводить ремонтні роботи, зобов'язана повідомити мешканців прилеглих квартир про початок таких робіт.
За згодою мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочі дні.
Особа, яка проводить роботи, що викликають значний шум, може не дотримуватись вказаних вимог виключно у випадках якщо:
- шум із квартири не поширюється за межі квартири;
- проводяться роботи, пов'язані з ліквідацією наслідків аварій, та інших надзвичайних ситуацій або припинення (попередження) правопорушень;
- та в ін. випадках за рішенням місцевої влади.
Якщо мирним шляхом вам не вдається домовитись із сусідом щодо додержання вимог дотримання нормативів тиші, тоді є можливість притягнути таку особу до відповідальності.
Кодексом про адміністративні правопорушення в Україні (стаття 182), передбачена адміністративна відповідальність за порушення вимог законодавства щодо захисту населення від шкідливого впливу шуму, у вигляді попередження, як мінімум, та штрафу - від 5 до 15 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. А якщо порушник повторно, протягом року, здійснить таке ж порушення, то штраф буде значно більшим - від 15 до 30 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією предметів порушення тиші.
Для того, щоб притягти сусіда до відповідальності необхідно, щоб на нього було складено протокол про адміністративне правопорушення посадовою особою міліції.
Тому, якщо вам не вдалося мирним шляхом захиститись від сусідського шуму – сміливо викликайте працівника міліції за тел. - 102, який має зафіксувати факт такого порушення та скласти протокол, який буде правовою підставою до подальшого покарання порушника тиші.
Satasha
S
Новичок
13
05 января 2019
20 янв 2019 10:25
Здравствуйте.
Двоякое по этому поводу мнение.
Есть маленькие дети, тоже неприятно, когда "по голове" стучит перфоратор, но иногда только выходные и остаются на ремонт и обустройство. Не у всех есть деньги на строителей и выходные порой остаются единственными днями для ремонта.
Лично сам ничего не перфорировпл, но покупая новострой нужно быть морально готовым иль несколько лет "в состоянии ремонта"...
Чисто мое субъективное мнение...
Двоякое по этому поводу мнение.
Есть маленькие дети, тоже неприятно, когда "по голове" стучит перфоратор, но иногда только выходные и остаются на ремонт и обустройство. Не у всех есть деньги на строителей и выходные порой остаются единственными днями для ремонта.
Лично сам ничего не перфорировпл, но покупая новострой нужно быть морально готовым иль несколько лет "в состоянии ремонта"...
Чисто мое субъективное мнение...
19juja83
1
Гость
2
05 декабря 2018
20 янв 2019 10:50
Согласна с Вами! Но это единичные случаи) Думаю мало кто из тех, кто купил квартиру в новострое может сам делать ремонт! И у 98% рабочие работают! Вчера лично столкнулась за стенкой со строителями, которые сверлили! Выходной, праздник! Мир конечно меняется!)))
mngmng
m
Пользователь
41
27 декабря 2018
20 янв 2019 19:50
В доме 2 с этим посложнее будет
mngmng
m
Пользователь
41
27 декабря 2018
20 янв 2019 20:24
кстати а интернет провайдеры уже есть?
Andy7
A
Прохожий
1
21 мая 2018
21 янв 2019 18:14
Уважаемые жильцы дом 1, особенно секции 1,2,3,4 окна на лобановского и пруды- необходимо создавать какую-то коллективную жалобу в экологическую службу, по поводу выбросов (скорее всего от отопления) от здания УТОСа, часто прямо в окна задувает и невозможно дышать этим вони..лом.
Tinte
T
Пользователь
81
06 мая 2018
22 янв 2019 10:03
Надеюсь, запах идет через трещину в фундаменте?
У меня балкон прямо на утос, ничего такого не замечал.
У меня балкон прямо на утос, ничего такого не замечал.
pudik1961
p
Новичок
10
11 июля 2018
22 янв 2019 19:12
Соседи,у кого-то есть информация,когда планируют выдавать документы для оформления права собственности на панельку?!
Заранее спасибо за ответ!
Заранее спасибо за ответ!
Andy77
A
Гость
3
22 января 2019
22 янв 2019 19:30
Цитата "Tinte":Надеюсь, запах идет через трещину в фундаменте?
У меня балкон прямо на утос, ничего такого не замечал.
сегодня ветер был в сторону дома, запах ощущался даже во дворе со стороны детской площадки
bobik2
Пользователь
70
20 сентября 2011
23 янв 2019 07:53
Добрый день. Подскажите кто уже получил ключи,какие документы у вас остались на руках? А то жена получила ключи ,подписала договор с жеком И говорит что все документы у нее забрали.
Sosed-DBK
S
Новичок
15
26 декабря 2018
23 янв 2019 12:10
На руках осталось, все, что было до получения ключей + добавился " Акт прийому - передачі квартири". Договор с жеком забрали для подписи, обещали вернуть позже.
Джульєтта
Д
Новичок
10
19 апреля 2018
23 янв 2019 16:21
Цитата "Ostapko":
я в депаті брав, в моєму випадку, все на Ясинуватському. вже навідався
Тодскажите пожалуйста во сколько обошлось подписание договора купли-продажи? Какие налоги и платежи?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее