ЖК "Парковые озера", ул. Воскресенская, 7 - "Интергал-Буд"
Застройщик | Интергал-Буд |
Сдача ЖК | 2011 - 2018 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 245.
25/10% | ||
16/7% | ||
57/23% | ||
98/40% | ||
49/20% |
МБ
Ветеран
2 949
14 марта 2011
29 янв 2015 19:56
Цитата "Vitalik_inv":
Спасибо за совет. Скажите, Вы уже были на просмотре своей квартиры? Может ещё чего порекомендуете, на что стоит обратить внимание...
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА.
Прежде чем праздновать новоселье необходимо проверить состояние жилья и при обнаружении дефектов обязать застройщика за свой счет в определенный законом срок, их устранить.
На официальное оформление всех документов и передачу квартиры по акту от застройщика новому владельцу, являющемуся участником долевого строительства, обычно уходит от трех до шести месяцев после того, как дом приняла госкомиссия.
Это означает, что официально жилье сдается без недоделок.
В этом случае, даже обнаружив во время приемки значительные дефекты, сложно предъявить застройщику аргументированные претензии. Очень часто для официального подтверждения низкого качества выполненных работ необходимо проведение экспертизы.
Но зачастую дольщики просто не знают, на что нужно обращать внимание при осмотре квартиры: в каком она должна быть состоянии, если сдается с чистовой отделкой или со свободной планировкой, какие инженерные коммуникации должны функционировать на этапе приемки и т.д.
Постараемся помочь Вам в этом разобраться.
ОСМОТР КВАРТИРЫ
Осматривать новую квартиру лучше всего днем, при естественном свете, поскольку вполне возможно, что электричество еще не подключено. Но даже если с искусственным освещением все в порядке, вряд ли оно позволит заметить существующие недостатки.
ОСМОТР ПОЛА И ПЕРЕКРЫТИЙ
Поскольку именно цементная стяжка считается «лидером» по браку, осматривать пол нужно очень внимательно. Стяжка должна быть строго горизонтальной (проверяется уровнем), не крошиться, не иметь воздушных пузырей, застывших бугров, гор, ям и трещин.
Все швы бетонных конструкций, а также стыки между ними, должны быть тщательно заделаны. Не допускается наличие протечек.
ОСМОТР СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК
Стены должны быть строго вертикальными (проверяется лазерным уровнем), без «заваливаний» и смещений. Допускаются местные неровности не более 5 мм. Шпаклевка должна лежать равномерным слоем, без подтеков.
ОСМОТР ПОТОЛКА
На потолочных стыках не должно наблюдаться явных перепадов, трещины и пустоты на поверхности недопустимы. По высоте потолок должен соответствовать проекту. Данная величина фиксируется в договоре.
ОСМОТР ОКОННЫХ ПРОЕМОВ И БЛОКОВ
Окна должны быть оснащены всей необходимой фурнитурой: ручками, запорными устройствами, петлями, надежно прикрепленными и исправно работающими. Стеклопакеты должен быть плотно укреплены в рамах, не иметь трещин и прочих изъянов. Количество камер в стеклопакете должно соответствовать количеству, указанному в договоре. Кроме этого, необходимо проверить наличие уплотнителя вдоль периметра створок, надежность крепления подоконников и сливов, убедится в отсутствии зазоров между бетонной стеной и оконной рамой.
Конструкции застекленных лоджий или балконов проверяются аналогичным образом. И, конечно же, оконные створки и балконные двери должны свободно открываться и закрываться.
ОСМОТР ВХОДНЫХ И МЕЖКОМНАТНЫХ ДВЕРЕЙ
Входная дверь должна открываться и закрываться без усилий, в нее обязательно должен быть врезан замок.
Если договором предусмотрен монтаж межкомнатных дверей, значит, на момент приемки квартиры все они должны быть в наличии, при этом установлены без перекосов. Межкомнатные двери также должны свободно закрываться и открываться.
ОСМОТР ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ
Все розетки в квартире должны быть надежно закреплены и исправно работать (проверяется вольтметром). Подключение «верхнего» электричества можно проверить путем вкручивания лампочки в патроны. Не забудьте перед этим включить автомат и УЗО в электрощитке. Вся фурнитура должна быть в исправном состоянии, а провода – целыми, без повреждений.
Стояки в ванной, туалете и кухне не должны «подтекать». Запорные краны на отводах должны исправно работать. Если в санузле уже установлен унитаз, он должен нормально функционировать, то есть наливать воду, удерживать ее и сливать. К установленным тройникам должен иметься свободный подход.
Если дом сдается летом, проверить состояние отопления фактически невозможно, но нужно обратить внимание хотя бы на внешний вид батарей: они должны быть прочно закреплены, полностью укомплектованы и подключены к отопительной системе. Не допускаются царапины и прочие дефекты на декоративных панелях.
Везде, где это необходимо, в частности, на кухне, в туалете и ванной комнате, должны быть пробиты вентиляционные отверстия и обязательно иметь тягу (проверяется пламенем спички или зажигалки).
Все претензии по выявленным недоделкам необходимо оформить письменно в двух экземплярах, на которых должны стоять подписи дольщика и представителя компании-застройщика.
Если строители в установленный срок не устранят недоделки, акт экспертизы можно будет предъявить в суде.
МирославТ
Постоянный пользователь
327
16 октября 2014
29 янв 2015 22:11
Андрей , почему именно здесь ? :)
Вы же можете сами попробовать поговорить с ними
Вы же можете сами попробовать поговорить с ними
Koval_SA
K
Пользователь
67
05 ноября 2014
30 янв 2015 07:54
Андрей, тебе прямой путь в отдел продаж)) Мы - за! но решение только их.. Удачи в переговорах))! Желательно не по телефону..
МирославТ
Постоянный пользователь
327
16 октября 2014
30 янв 2015 23:02
да интересно , что Вам скажут в ОП ?
что сколько стоит ?
что сколько стоит ?
Kalinda
K
Пользователь
26
16 января 2015
03 фев 2015 12:43
Ввели в эксплуатацию 7 дом и 17!!! Ура!!! Поздравляю всех будущих соседей!!
Olena123
O
Новичок
19
28 января 2015
03 фев 2015 12:46
Цитата "Kalinda":Ввели в эксплуатацию 7 дом и 17!!! Ура!!! Поздравляем всех будущих соседей!!
На сайте ПО написано только про 17....
Olena123
O
Новичок
19
28 января 2015
03 фев 2015 12:49
Цитата "Olena123":
На сайте ПО написано только про 17....
Ой, утром сегодня еще небыло написано!! Здорово! Поздравляю будущих соседей.
Какой теперь план действий у инвесторов?
Kalinda
K
Пользователь
26
16 января 2015
03 фев 2015 12:53
Мы на просмотр записаны, подпишем акт, потом будем ждать ключи
Olena123
O
Новичок
19
28 января 2015
03 фев 2015 12:55
А договор с жэком когда подписывается? И как этот процесс выглядит?
Kalinda
K
Пользователь
26
16 января 2015
03 фев 2015 12:59
Пока не знаю(((
Форумчане, кто знает ?
Форумчане, кто знает ?
Olena123
O
Новичок
19
28 января 2015
03 фев 2015 13:26
Звонила только что в ОП, сказали, что после приемки квартиры подписывается договор с жэком и получаются ключи. О том, что можно подписывать договор с жэком узнаем на сайте- в новостях будет инфо о том, что началось досрочное заселение. По времени это будет где-то через месяц Как-то так. Но это в теории, а как на практике будет...
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
03 фев 2015 18:24
По состоянию на 02.02.2015 в жилом комплексе «Парковые озера» ведутся следующие работы:
В Доме №7 проводятся ремонтные работы последних 13 квартир.
В Доме №8 - оштукатуривание 21 этажа завершено, сейчас проводятся работы по оштукатуриванию 22‒25 этажей.
В Доме №9 - армирование и бетонирование цокольного этажа.
В Доме №10 начинаются работы по установке свай.
В Доме №7 проводятся ремонтные работы последних 13 квартир.
В Доме №8 - оштукатуривание 21 этажа завершено, сейчас проводятся работы по оштукатуриванию 22‒25 этажей.
В Доме №9 - армирование и бетонирование цокольного этажа.
В Доме №10 начинаются работы по установке свай.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
03 фев 2015 18:46
Jullietta
J
Пользователь
65
19 января 2015
05 фев 2015 07:14
andrey0188, ну как вы были в ОП? Меня интересует условия и срок погашения задолженности? Как они к этому относятся? Могут ли они быть изменены уже после подписания договора или это нереально? Эти нововведения НБУ меня в данный момент очень пугают, думаю курс взлетит и в таком случае погашать задолженность по крайней мере ежемесячно просто нереально..... Может кто что знает, относительно изменений условий договора? Кто-то с этим сталкивался?
laоka
l
Пользователь
39
21 мая 2013
05 фев 2015 09:27
Новый проект Архиматики прямо под окнами дома N16 Парковых озер!
www.archimatika.com/ru/project/zhiloi-ko mplieks-po-ulitsie-voskriesienskoi-v-g-k iiev
laоka
l
Пользователь
39
21 мая 2013
05 фев 2015 09:30
Строить будет УКРБУД )
Jullietta
J
Пользователь
65
19 января 2015
05 фев 2015 09:48
Я в шоке!!! А как же видовые квартиры, с видом на парк и озеро, за которые люди отдавали деньги? С другой стороны это может и к лучшему, территория возле озера и парка будет более благоустроена, надеюсь.
Olena123
O
Новичок
19
28 января 2015
05 фев 2015 10:01
Да уж, капитальную свинью жильцам 16 дома подложили, там окна в окна практически дома сотреть будут... На один плюс может можно расчитывать: вдруг проход в парк осветят...
Jullietta
J
Пользователь
65
19 января 2015
05 фев 2015 10:10
Согласна, да и Зеленстрой уберут, запаха и дыма под их окнами не будет... Но то что люди переплачивали за видовые квартиры, а в итоге окна будут упираться в паркинг, или что там они планируют строить судя по проекту, это конечно печально... Кстати на сайте Укрбуд, я не вижу этого комплекса в проекте.
laоka
l
Пользователь
39
21 мая 2013
05 фев 2015 10:49
Участок отхватили совсем недавно. Видимо потому еще на сайт не повесили. Да и разрешений нет, хотя по слухам вот-вот начнут строить. А в Зеленстрое клялись, что ничего на этом участке строить не будут ))
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее