Подать объявление

ЖК Панорамне містечко | Демеевский квартал | Панорамный Городок | ул. Ракетная, 24

ЗастройщикТехэнерго
Сдача ЖК2016 - 2020 г.
Планировки
Карточка Домик
Индекс надёжности
-211из 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 135.
80/59%
13/10%
15/11%
6/4%
21/16%
1. . .6466. . .101
29 июль 2015 09:30
Цитата "elgatito":
пассажирских минимум два, один из которых можно заменить на грузовой согласно рассчетам.

Розрахунок в студию !
29 июль 2015 09:37
Цитата "elgatito":
ДБН 2.2-9

Добавлю сакраментальную фразу из вступительной части: "Ці норми не поширюються на проектування інвентарних, мобільних житлових будинків і будинків з ТИМЧАСОВИМ ПРОЖИВАННЯМ". По иронии судьбы - это их случай. :winky:
Увидела Ваше уточнение, marksil, по поводу самостроя. И на это тоже не распространяется :yes:
Так что могут строить, все что их душе угодно - хоть с одним лифтом, хоть с двумя, хоть вообще без лифтов...
29 июль 2015 09:52
Цитата "Lillafured":

Так что могут строить, все что их душе угодно - хоть с одним лифтом, хоть с двумя, хоть вообще без лифтов...

Вообще-то жить нельзя в доме не сданном в эксплуатацию. Как и подключать коммуникации. Как и продавать жителям электричество через застройщика. И многого другого нельзя.
Мы же говорим о законности, тут непочатый край штрафы лепить за УКОвское творчество.
Просто перечитав требования к домам и квартирам "инвесторы" обязаны понимать что законно получить документы не получится ну никак, только перестроив дом с изменением проекта. Штраф не позволяет откупиться, а только заплатить за нарушение и получить приказание исправить.

Я тоже за снос хотя бы парочки самостроев.
29 июль 2015 09:54
Цитата "elgatito":

Вообще-то жить нельзя в доме не сданном в эксплуатацию. Как и подключать коммуникации. Как и продавать жителям электричество через застройщика. И многого другого нельзя.
Мы же говорим о законности, тут непочатый край штрафы лепить за УКОвское творчество.



Таке враження, що люди живуть не на планеті Земля. Все можливо. І заспокойтесь з цим ДБН - це проект. І навіть по цьому проекту квартира з загальною кімнатою 15 кв. м та ванною 3,3 відповідає нормам проекту
29 июль 2015 09:58
Цитата "jktyrf":

Таке враження, що люди живуть не на планеті Земля. Все можливо.

Вы же понимаете что единственный способ это делать поддельные документы, нести их продажному судье и делать через суд права собственности (без ввода дома в эксплуатацию). Вот только деньги на эту процедуру сдают покупатели, а не застройщик. А это отличный повод посадить по статье за спонсирование преступления с осознанием что будет с деньгами. Неплохо было бы еще с компенсацией. Тогда и отменять права собственности не надо, достаточно конфисковать и посадить хитрых жителей "планеты Земля" :pray:
29 июль 2015 10:24
Цитата "jktyrf":

Таке враження, що люди живуть не на планеті Земля. Все можливо. І заспокойтесь з цим ДБН - це проект. І навіть по цьому проекту квартира з загальною кімнатою 15 кв. м та ванною 3,3 відповідає нормам проекту


Ні, шановна, ми якраз на планеті Земля живемо, зокрема, у місті Києві. І з приводу ДБН чи інших нормативних документів ми і не нервували. У мене склалось враження просто, що Ви дуже наполягали на тому, щоб бодай хтось показав Вам конкретні посилання. Ось, будь ласка, Вашою ж рукою на комп'ютері неодноразово набрано:

Цитата "jktyrf":
Вы жили в частном доме???? Кто чинит крышу, канализацию и водопровод???? Не ЖЕК, а сам владелец. Где в документах сказано, что будет 2 лифта???? Один лифт есть, и он большой. Если кто-то хорошо знает ДБН, то на основании закона требуйте второй лифт. Но действовать нужно вместе, спокойно и без скандалов.

Цитата "jktyrf":

В ранней молодости мы с мужем решили жить самостоятельно и сняли "гостинку". Так вот в тех домах один лифт на 200 квартир и лифт один маленький. Значит это допустимо.

Цитата "jktyrf":

по поводу лифта хочу узнать в каких нормах записано количество лифтов и каких, чтобы иметь основания требовать. Слов: Должно быть" - не достаточно.

Цитата "GeorgeM":

Рассказываю как это делается в УКО: у них есть собственная компания с лицензированным специалистом для изготовления техпаспортов. Работают там лютые специалисты: играючи делают техпаспорта на квартиры не то что в доме без внутренних стен, но даже без внешних. Могут на один дом сделать несколько техпаспортов - один для ввода в эксплуатацию с проектным числом этажей, второй для подачи в регистрационную службу уже с реальным построенным числом этажей... Дальше идете и за взятку регистрируете право собственности - ни регистраторы, ни нотариусы не знают, какой минимальный размер квартиры по ДБН.

Цитата "jktyrf":

Напишите номер ДБН, где описаны размеры квартир.


А після того, як Вам люб'язно вельминшановний Elgatio такі норми цитує, Ви раптом переводите розмову у русло "і заспокойтеся", замість сказати: "Дякую!". Яка прикра нечемність. :no-no: Чи Ви не хотіли чути про ДБН?
29 июль 2015 10:42
Цитата "Lillafured":


Ні, шановна, ми якраз на планеті Земля живемо, зокрема, у місті Києві. І з приводу ДБН чи інших нормативних документів ми і не нервували. У мене склалось враження просто, що Ви дуже наполягали на тому, щоб бодай хтось показав Вам конкретні посилання. Ось, будь ласка, Вашою ж рукою на комп'ютері неодноразово набрано:



А після того, як Вам люб'язно вельминшановний Elgatio такі норми цитує, Ви раптом переводите розмову у русло "і заспокойтеся", замість сказати: "Дякую!". Яка прикра нечемність. :no-no: Чи Ви не хотіли чути про ДБН?




А чому текс був поданий вибірково і не було пункту, де вказано, що в однокімнатній квартирі кухня може бути не передбаченою? Саме для цього я попросила цитату, щоб інші побачили, що розміри квартир відповідають ДБН.
29 июль 2015 10:50
Цитата "jktyrf":
А чому текс був поданий вибірково і не було пункту, де вказано, що в однокімнатній квартирі кухня може бути не передбаченою? Саме для цього я попросила цитату, щоб інші побачили, що розміри квартир відповідають ДБН.
Все это уже обсуждалось детально еще прошлой осенью //forum.domik.ua/panoramne-mistechko-t23 461-460.html#p481262 - минимальная площадь однокомнатной квартиры - 30 м.кв., а будет там кухня в комнате или нет - не важно: общая площадь меньше 30 м.кв. быть не может.
29 июль 2015 10:58
Цитата "GeorgeM":
Все это уже обсуждалось детально еще прошлой осенью //forum.domik.ua/panoramne-mistechko-t23 461-460.html#p481262 - минимальная площадь однокомнатной квартиры - 30 м.кв., а будет там кухня в комнате или нет - не важно: общая площадь меньше 30 м.кв. быть не может.



Не поленитесь и почитайте ныне действующий ДБН
29 июль 2015 11:10
Цитата "jktyrf":



Не поленитесь и почитайте ныне действующий ДБН

Так вы давайте цитату из "текущего ДБН" с указанием какой именно документ берете. Ато вам дают выписку из ДБН а у вас как всегда "вы всё врети".
29 июль 2015 11:17
Цитата "GeorgeM":
Все это уже обсуждалось детально еще прошлой осенью //forum.domik.ua/panoramne-mistechko-t23 461-460.html#p481262 - минимальная площадь однокомнатной квартиры - 30 м.кв., а будет там кухня в комнате или нет - не важно: общая площадь меньше 30 м.кв. быть не может.


А откуда берутся 30 м? Берем кухню 7 м (считаем даже не как объединенную, а просто кухонную зону), плюс 3,4 м - санузел с душем, плюс общая комната 15 м. Получается 25,4.
В ЖК Озерное в новых секциях есть квартиры с площадью 25,37 м. Тоже было интересно смогут ли они эту квартиру провести как жилой фонд.
29 июль 2015 11:28
Цитата "Инвестор-7-31":


А откуда берутся 30 м? Берем кухню 7 м (считаем даже не как объединенную, а просто кухонную зону), плюс 3,4 м - санузел с душем, плюс общая комната 15 м. Получается 25,4.
В ЖК Озерное в новых секциях есть квартиры с площадью 25,37 м. Тоже было интересно смогут ли они эту квартиру провести как жилой фонд.

А коридора вообще нету и гардероба/кладовки?
29 июль 2015 11:36
Цитата "caca":

А коридора вообще нету и гардероба/кладовки?


Коридора иногда нет в квартирах. Вместо него кухня-прихожая, например. А кладовка/гардероб есть далеко не во всех квартирах. В нормах не предусмотрено наличие этого помещения.
29 июль 2015 11:45
Цитата "Lillafured":

Добавлю сакраментальную фразу из вступительной части: "Ці норми не поширюються на проектування інвентарних, мобільних житлових будинків і будинків з ТИМЧАСОВИМ ПРОЖИВАННЯМ". По иронии судьбы - это их случай. :winky:
Увидела Ваше уточнение, marksil, по поводу самостроя. И на это тоже не распространяется :yes:
Так что могут строить, все что их душе угодно - хоть с одним лифтом, хоть с двумя, хоть вообще без лифтов...


Здрасти, Вам!:)
Да все там есть... есть 2 шахты под пассажирский и грузовой лифт... С этим вопросом я ваще не понимаю почему ОП "не мычит и не телится" выдать инфу. За сами лифты не знаю, закуплены... установлены ли?
29 июль 2015 11:49
В нормах предусмотрено наличие такого помещения, как коридор, см. п.2.22.
И площадь совмещенного санузла 3,8 кв.м. И кухня-ниша..., согласно п.2.26.
Это совсем не значит, что можно применить простую арифметику для однокомнатной квартиры: 15+3,8 = 18,8 (кв.м.).
Арифметика тут согласно п.2.22 - 30 кв.м.

Квартири. Рівень їх комфорту і параметри
2.21 Одноквартирний (односімейний) житловий будинок і квартиру у багатоквартирному жит¬ловому будинку слід проектувати, виходячи з умови їх заселення однією сім'єю.
2.22 У квартирах повинні бути передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення - кухня, передпокій, санвузли, внутрішньоквартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення тощо.
Типи квартир за кількістю житлових кімнат і їх площі у житлових будинках II категорії слід приймати за таблицею 1.
Таблиця 1 - Типи квартир і їх площі залежно від кількості житлових кімнат
Кількість житлових кімнат
1 2 3 4 5
Нижня і верхня межа площі квартир, м2 30-40 48-58 60-70 74-85 92-98
Примітка 1. Площі квартир дано без урахування площі літніх приміщень.
Примітка 2. Площі квартир одноквартирних і зблокованих будинків можуть бути збільшені на 5 %.
Примітка 3. З метою уніфікації конструктивно-планувальних рішень багатоквартирних будинків допускається збільшувати площу окремих типів квартир на 5 %.
2.23 Рівень комфорту і склад приміщень квартир і одноквартирних будинків у будівлях житла І категорії визначається завданням на проектування, при цьому нижня межа площі квартир повинна бути не нижче від відповідних показників квартир, наведених у таблиці 1.
2.24 Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 м2, в інших квартирах - не менше 17 м2. Мінімальна площа спальні на одну особу - 10 м2, на дві - 14 м2. Мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі - 7 м2, у дво- та більше кімнатних - 8 м2. Мінімальна площа робочої кімнати або кабінету -10м2.
2.25 Житлові кімнати в квартирах II категорії не можуть бути прохідними, за винятком чотирьох-, п'ятикімнатних, у яких через загальну кімнату може передбачатись вхід до однієї зі спалень або робочої кімнати (кабінету).
2.26 В однокімнатних квартирах замість кухонь допускається передбачати кухні-ніші за умови їх обладнання електроплитами та влаштування в них примусової вентиляції.
2.27 В однокімнатних квартирах допускається суміщений санвузол (ванна, умивальник, унітаз). У дво-, трикімнатних квартирах обох категорій слід передбачати роздільні санвузли (ванна з умивальником і вбиральня з унітазом та умивальником). У квартирах, де чотири і більше кімнат, повинно бути не менше двох суміщених санвузлів, кожен з яких має бути обладнаний унітазом (вбиральня з умивальником та унітазом і ванна кімната з ванною, умивальником та унітазом).
Мінімальні розміри площі санвузлів:
- суміщений санвузол (обладнаний ванною, умивальником, унітазом, місцем для пральної машини) - 3,8 м;
- ванна кімната (обладнана ванною, умивальником, місцем для пральної машини) - 3,3 м2;
- туалет (вбиральня, обладнана унітазом і умивальником) - 1,5 м2;
- туалет (вбиральня, обладнана унітазом без умивальника) - 1,2 м2.
2.28 Не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кім¬натами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати.
29 июль 2015 11:51
Цитата "Egyptian":

Здрасти, Вам!:)
Да все там есть... есть 2 шахты под пассажирский и грузовой лифт... С этим вопросом я ваще не понимаю почему ОП "не мычит и не телится" выдать инфу. За сами лифты не знаю, закуплены... установлены ли?


Вы ли это? Пришли посмотреть на наше выступление балалаечного симфонического оркестра...Понимаю...Тем не менее, рада Вас видеть. ;)
29 июль 2015 12:07
Цитата "Lillafured":


Вы ли это? Пришли посмотреть на наше выступление балалаечного симфонического оркестра...Понимаю...Тем не менее, рада Вас видеть. ;)


Ага, заскочил:)... Ну вот верьте или нет, желание справедливого боя всегда для меня на первом месте), все должно быть на равных... Вы уже матерые , "обстреляные", а ОП как котята в мешке возле пруда, бедняжки! Не правильно это:)
Чуток нивелировать хоцца ситуацию! Вас также приятно созерцать, читаючи! :thanks:

P/S: "балалайка - соло" здесь был такой-такая себе "бонавентур". Вот уж поистине недоразумение. Прости Господи!
29 июль 2015 12:16
Цитата "Инвестор-7-31":
А откуда берутся 30 м? Берем кухню 7 м (считаем даже не как объединенную, а просто кухонную зону), плюс 3,4 м - санузел с душем, плюс общая комната 15 м. Получается 25,4.
В ЖК Озерное в новых секциях есть квартиры с площадью 25,37 м. Тоже было интересно смогут ли они эту квартиру провести как жилой фонд.
Ссылку откройте на мой старый пост - там четко указано, что общая площадь не может быть меньше 30. То, что сейчас строят что попало, не означает законности, но и проблем это не гарантирует - у нас дерегуляция, так что тупо никто ничего не проверяет, но(!) право на проверку контролирующие органы имеют, а отклонение от ДБН разрешено только в случае согласования его в профильном ведомстве. Квартиры по 25.37 могли согласовать официально. Если не согласовали - это рулетка.
29 июль 2015 13:03
Цитата "Lillafured":
В нормах предусмотрено наличие такого помещения, как коридор, см. п.2.22.
И площадь совмещенного санузла 3,8 кв.м. И кухня-ниша..., согласно п.2.26.
Это совсем не значит, что можно применить простую арифметику для однокомнатной квартиры: 15+3,8 = 18,8 (кв.м.).
Арифметика тут согласно п.2.22 - 30 кв.м.


Выше писали про совмещенный санузел, обустроенный душевой кабиной - 3,4 м. Я просто по минимуму брал.
Но из этих норм получается, что КГС тоже лепит что попало в своем ЖК Озерное? Там у них половина всех квартир имеет площадь меньше 30 м. Или они будут вводить эти квартиры как нежилой фонд?
Все, понял про согласование. Просто пока писал пост, появился еще один.
29 июль 2015 13:49
Цитата "GeorgeM":
Ссылку откройте на мой старый пост - там четко указано, что общая площадь не может быть меньше 30. То, что сейчас строят что попало, не означает законности, но и проблем это не гарантирует - у нас дерегуляция, так что тупо никто ничего не проверяет, но(!) право на проверку контролирующие органы имеют, а отклонение от ДБН разрешено только в случае согласования его в профильном ведомстве. Квартиры по 25.37 могли согласовать официально. Если не согласовали - это рулетка.



А как же это
//www.idinaidi.ru/blog/1309-samaya-malen kaya-kvartira-v-italii-7-kvadratnyh-metr ov
и вот это:
"Відповідаю на питання про "прописку"
Слово - Прописка, не має юридичного значення, це слово ми вживаемо в розмові. В україні є термін РЕЄСТРАЦІЯ!
Вирізка з офіційного сайту - Державної міграційної служби України:
//dmsu.gov.ua/posluhy/reestratsiya-znyat tya-mistsya-prozhivannya
Реєстрація місця проживання чи перебування фізичних осіб в Україні регулюється Законом України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” та наказом МВС України від 22.11.2012 № 1077 "Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів".

Місце проживання – житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.

Особа зобов’язана зареєструвати місце проживання протягом 10 днів після зняття з реєстрації за попереднім місцем проживання.

Реєстрація/зняття з місця проживання здійснюється в день звернення особи.

Реєстрація місця проживання за заявою особи може бути здійснена з одночасним зняттям з реєстрації попереднього місця проживання.

Місце перебування - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік.

Те що нерухомість має статус - нежитлового приміщення, не має жодних перешкод для реєстрації місця проживання, ком. послуг як у звичайному будинку. Тим пач Гуртожиток це також не житлове приміщення, але з часів СРСР люди живуть спокійно в данному типі житла. Коли Дім збудується то мешканці можуть написати спільну заяву до міської ради і квартири з 3го по 12 поверх можуть бути переведені в житлове приміщення.

Згадайте будь ласка такі випадки: оформлення депозиту, кредиту, (жінки пригадайте хто займався або займається в марежовому маркетингу (наприклад Avon, Oriflame) коли ви реєструєтесь кліентом) там вказані пункти: місце реєстрації, та місце фактичного проживання. ( слово прописка ніде на фігурує). "
?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
1. . .6466. . .101
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее