Осторожно, возможно мошенничество!
Dolphin
Старожил
521
23 октября 2009
06 дек 2010 18:52
Недавно появились объявления о продаже различных квартир в новостроях по хорошей цене.
После звонка автору объявления возникли серьезные сомнения в порядочности компании, размещающей объявления.
Итак, по порядку.
При прозвоне объявления:
указанная в объявлении Кристина предложила такую схему:
Купить квартиру в сданом новострое по программе господдержки строительства (30:70). Обязательным условием есть получение кредита в Ощадбанке до 20 лет с правом досрочного погашения не ранее 5 лет.
Для этого обязательно клиента оформляют "внештатным сотрудником" или на пол-ставки в какую-то госконтору. (ПЕРВОЕ, ЧТО НАСТОРОЖИЛО)
Далее указанные выше 66 тыщ надо проплатить почти равными платежами в 3 этапа - в течении 3-х месяцев.
Первый платеж - при "бронировании" квартиры. (БРОНИРОВАНИЕ НА 20 ШТУК БАКСОВ?)
Ну и так далее - в прикрепленных файлах найдете все необходимые данные.
Если же стать госслужащим вас не прельщает - можете "купить" эту же квартиру по аналогичной схеме - 3 основных платежа плюс на остаток получаете "рассрочку" - но официально она будет называться "аренда".
Еще один из классических примеров "пирамид" - по одной из предложенных схем Вам предлагается найти 5 клиентов - для получения рассрочки на выбранную вами квартиру. Ничего не напоминает?
В общем, буду рад, если ошибаюсь, но призываю всех быть крайне осторожными с подобными вариантами.
После звонка автору объявления возникли серьезные сомнения в порядочности компании, размещающей объявления.
Итак, по порядку.
При прозвоне объявления:
Цитата:Комнат / тип : 2, разд. комнаты Этаж / Этажность : 8 этаж, 25 этажного дома Площадь (кв.м) : 77 - общая Высота потолков : 270 см Состояние : без отделки О квартире : стеклопакеты, счетчик воды Дом / Серия : индивидуальный Дом / Стены : монолитный , с утеплением В доме (о доме) : лифт, мусоропровод, охрана, ж/б перекрытия, рядом Метро, хор.трансп.развязка, разв.инфраструктура, 1 эт. - нежилые помещения Примечание : разд.с/у, 1 лодж. Итого оплата на сегодня: = 66 316 у.е. Кредит 0% = 292 600 грн. (37 037 у.е.) : 240 мес.= 1 219 грн Цена : 66 316 $ / 861 $ за кв.м без комиссионных, под кредитом Контакт. лицо : Кристина Телефон : 067-999-0822 E-mail : christina@nm.ru
указанная в объявлении Кристина предложила такую схему:
Купить квартиру в сданом новострое по программе господдержки строительства (30:70). Обязательным условием есть получение кредита в Ощадбанке до 20 лет с правом досрочного погашения не ранее 5 лет.
Для этого обязательно клиента оформляют "внештатным сотрудником" или на пол-ставки в какую-то госконтору. (ПЕРВОЕ, ЧТО НАСТОРОЖИЛО)
Далее указанные выше 66 тыщ надо проплатить почти равными платежами в 3 этапа - в течении 3-х месяцев.
Первый платеж - при "бронировании" квартиры. (БРОНИРОВАНИЕ НА 20 ШТУК БАКСОВ?)
Ну и так далее - в прикрепленных файлах найдете все необходимые данные.
Если же стать госслужащим вас не прельщает - можете "купить" эту же квартиру по аналогичной схеме - 3 основных платежа плюс на остаток получаете "рассрочку" - но официально она будет называться "аренда".
Еще один из классических примеров "пирамид" - по одной из предложенных схем Вам предлагается найти 5 клиентов - для получения рассрочки на выбранную вами квартиру. Ничего не напоминает?
В общем, буду рад, если ошибаюсь, но призываю всех быть крайне осторожными с подобными вариантами.
bashka
b
Прохожий
1
03 мая 2012
03 май 2012 05:45
Привет народ, вот moi-rai.ru/kak-izbezhat-obmana-pri-pokupke-kvartiry-3.html нашел отличное предложение избежания обмана при покупке квартиры. Более-менее доходчива объясняют как оградить себя от мошенников.
Для большинства людей покупка квартиры – одна из самых важных и ответственных сделок в жизни. Не попасть в такой ситуации впросак и не допустить ошибку очень важный момент в оформлении всех документов. Для начала нужно решить для себя как будет происходить поиск квартиры: с помощью риелтора или самостоятельно. Если же решение было принято искать квартиру собственными силами, то поиски можно осуществить через сеть интернета, по объявлениям через газету. Но даже если подходящая квартира была найдена самостоятельно, то для оформления всех нужных документов лучше всего пригласить специалиста, так как от этого может зависеть весь ход дальнейших событии. По статистике 90% мошенничества происходит, когда сделка проходит «на прямую» с покупателем и продавцом. Если же сделку проводить с помощью риелтора, риск мошенничества при заключение договора значительно сокращается. За услуги риелтора придется заплатить 5-10% от стоимости квартиры, но для своего спокойствия – это будут не большая сумма денег. Профессиональный агент по недвижимости подскажет, как правильно нужно будет провести сделку, чтоб в будущем избежать не желательных проблем, а в тех случаях, когда квартира будет оформляться в кредит, сможет подсчитать все затраты по нем.
В договоре, заключенным с агентством по недвижимости нужно четко прописать, какую сумму нужно будет оплатить, если квартира не будет найдена. Заявка на подбор квартиры составляется до мельчайших требований, вплоть до вида из окна. Это сможет помочь решить вопрос о возврате денег, если агентство не будет выполнять все пункты по предоставлению своих услуг для соискателя. В тех случаях, когда агентство в нужный срок не подыскивает квартиру и не дает ни какой нужной информации, то оно лишается своего вознаграждения, а если в договоре прописано еще и про неустойку, то обязано выплатить определенную сумму соискателю. Если же отказывается клиент от услуг риэлторской канторы, то он будет сплачивать агентству штрафные санкции.
Когда квартира выбрана, и покупатель готов себе ее приобрести, необходимо выяснить следующую информацию о продавце, дабы избежать случаев мошенничества:
Сделка, заключенная продавцом, который признан недееспособным, не будет иметь юридической силы. Эту информацию о продавце можно узнать в органах опеки и попечительства.
Не желательна сделка с людьми стоящими на учете в наркологических и психоневрологических диспансерах. Сделка, совершенная с такими людьми может быть оспорена родственниками и можно лишиться квартиры.
Сделка, заключенная с продавцом, у которого плохое здоровье может не дать ни каких результатов, так как в случае неожиданной смерти, покупатель теряет не только потраченное время, но и задаток.
Продавцы, которые оформляют продажу квартиры по доверенности, несут не малую опасность, так как этот случай может вполне походить на мошенничество. Нужно требовательно настоять на встрече с хозяином квартиры и убедиться об оригинальности подписи на доверенности.
На что нужно обратить внимание при покупке квартиры:
Все документы должны быть в оригинале;
Выяснить, как часто квартира продавалась, какие были причины, постараться поговорить с будущими соседями;
Низкая цена на квартиру, может впоследствии привести к оспариванию ее в суде. Такую сделку могут признать не действительной.
Важный момент: узнать, не была ли квартира предметом судебных разбирательств, так как на такую квартиру могут наложить арест.
Покупая квартиру, которая была получена в наследство, необходимо проверить правильность наследования, подтверждение степени родства с покойным хозяином квартиры.
Для большинства людей покупка квартиры – одна из самых важных и ответственных сделок в жизни. Не попасть в такой ситуации впросак и не допустить ошибку очень важный момент в оформлении всех документов. Для начала нужно решить для себя как будет происходить поиск квартиры: с помощью риелтора или самостоятельно. Если же решение было принято искать квартиру собственными силами, то поиски можно осуществить через сеть интернета, по объявлениям через газету. Но даже если подходящая квартира была найдена самостоятельно, то для оформления всех нужных документов лучше всего пригласить специалиста, так как от этого может зависеть весь ход дальнейших событии. По статистике 90% мошенничества происходит, когда сделка проходит «на прямую» с покупателем и продавцом. Если же сделку проводить с помощью риелтора, риск мошенничества при заключение договора значительно сокращается. За услуги риелтора придется заплатить 5-10% от стоимости квартиры, но для своего спокойствия – это будут не большая сумма денег. Профессиональный агент по недвижимости подскажет, как правильно нужно будет провести сделку, чтоб в будущем избежать не желательных проблем, а в тех случаях, когда квартира будет оформляться в кредит, сможет подсчитать все затраты по нем.
В договоре, заключенным с агентством по недвижимости нужно четко прописать, какую сумму нужно будет оплатить, если квартира не будет найдена. Заявка на подбор квартиры составляется до мельчайших требований, вплоть до вида из окна. Это сможет помочь решить вопрос о возврате денег, если агентство не будет выполнять все пункты по предоставлению своих услуг для соискателя. В тех случаях, когда агентство в нужный срок не подыскивает квартиру и не дает ни какой нужной информации, то оно лишается своего вознаграждения, а если в договоре прописано еще и про неустойку, то обязано выплатить определенную сумму соискателю. Если же отказывается клиент от услуг риэлторской канторы, то он будет сплачивать агентству штрафные санкции.
Когда квартира выбрана, и покупатель готов себе ее приобрести, необходимо выяснить следующую информацию о продавце, дабы избежать случаев мошенничества:
Сделка, заключенная продавцом, который признан недееспособным, не будет иметь юридической силы. Эту информацию о продавце можно узнать в органах опеки и попечительства.
Не желательна сделка с людьми стоящими на учете в наркологических и психоневрологических диспансерах. Сделка, совершенная с такими людьми может быть оспорена родственниками и можно лишиться квартиры.
Сделка, заключенная с продавцом, у которого плохое здоровье может не дать ни каких результатов, так как в случае неожиданной смерти, покупатель теряет не только потраченное время, но и задаток.
Продавцы, которые оформляют продажу квартиры по доверенности, несут не малую опасность, так как этот случай может вполне походить на мошенничество. Нужно требовательно настоять на встрече с хозяином квартиры и убедиться об оригинальности подписи на доверенности.
На что нужно обратить внимание при покупке квартиры:
Все документы должны быть в оригинале;
Выяснить, как часто квартира продавалась, какие были причины, постараться поговорить с будущими соседями;
Низкая цена на квартиру, может впоследствии привести к оспариванию ее в суде. Такую сделку могут признать не действительной.
Важный момент: узнать, не была ли квартира предметом судебных разбирательств, так как на такую квартиру могут наложить арест.
Покупая квартиру, которая была получена в наследство, необходимо проверить правильность наследования, подтверждение степени родства с покойным хозяином квартиры.
a-dom
Новичок
16
12 октября 2013
14 окт 2013 11:32
Лучше пользуйтесь агентствами недвижимости которые на рынке давно и с незапятнанной репутацией. Да, вы заплатите комиссию, но агентство в свою очередь полностью проверит застройщика (его активы, сданные объекты, строящиеся, задержки при сдаче других объектов), а в случае не выполнения договора будет отстаивать интересы клиента в суде.
Вся беда в том что каждый хочет сэкономить, а бесплатный сыр только в мышеловке.
Вся беда в том что каждый хочет сэкономить, а бесплатный сыр только в мышеловке.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее