основание для приватизации земли иностранным физлицом
Romkin
R
Новичок
9
17 июня 2007
17 июнь 2007 09:17
Прошу совета
отцу(украинец) и тетушке(россиянка)достался в наследство дом(древнии, по-хорошему надо сносить) .
Поделить строение сложно(нужна дотроика наружнои лестницы и т.д.).Отец предлагает еи участок с заложенным фундаментом и плитои(приватизирован, своi, под строител.)взамен.
Является ли ето строение(фундамент) основанием для приватизации земли иностранным физлицом(параграф 83?).Если нет, то на какои фазе ст-ва можно делать дарственную(купчую), чтобы иностранец(RU)мог приватизированно владеть онои?
Заранее благодарен.
Роман
отцу(украинец) и тетушке(россиянка)достался в наследство дом(древнии, по-хорошему надо сносить) .
Поделить строение сложно(нужна дотроика наружнои лестницы и т.д.).Отец предлагает еи участок с заложенным фундаментом и плитои(приватизирован, своi, под строител.)взамен.
Является ли ето строение(фундамент) основанием для приватизации земли иностранным физлицом(параграф 83?).Если нет, то на какои фазе ст-ва можно делать дарственную(купчую), чтобы иностранец(RU)мог приватизированно владеть онои?
Заранее благодарен.
Роман
Anonymous
18 июнь 2007 06:52
Добрый день!
Иностранные граждане участвовать в бесплатной приватизации земельных участков не могут. Они могут либо приобретать (выкупать) их либо получить по договору дарения, обмена или по наследству.
Для того чтобы произвести обмен отцу необходимо вначале приватизировать свой участок и получить государственный акт о праве собственности на земельный участок.
Иностранные граждане участвовать в бесплатной приватизации земельных участков не могут. Они могут либо приобретать (выкупать) их либо получить по договору дарения, обмена или по наследству.
Для того чтобы произвести обмен отцу необходимо вначале приватизировать свой участок и получить государственный акт о праве собственности на земельный участок.
Romkin
R
Новичок
9
17 июня 2007
18 июнь 2007 09:23
Добрыи день и больше спасибо за исчерпывающии ответ в параллельнои теме.
По поводу моего вопроса в етои теме попрошу уточненияУчасток с фундаментом приватизирован, может ли тетушка его получить в частную собственность, как иностранка(основание для купли- наследования-принятия в дар для иностранцев является наличие застроики на етои самои земле- параг.83? земкодекса УА).Является ли наличие фундамента или гаража достаточным для выполнения етого условия для нерезидентов?Просто участок она ведь в дар принять не может(как приватизированныи )
Зарание благодарен.
По поводу моего вопроса в етои теме попрошу уточненияУчасток с фундаментом приватизирован, может ли тетушка его получить в частную собственность, как иностранка(основание для купли- наследования-принятия в дар для иностранцев является наличие застроики на етои самои земле- параг.83? земкодекса УА).Является ли наличие фундамента или гаража достаточным для выполнения етого условия для нерезидентов?Просто участок она ведь в дар принять не может(как приватизированныи )
Зарание благодарен.
Anonymous
18 июнь 2007 09:59
Согласно статье 81 Земельного кодекса Украины иностранные граждане могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположенные объекты недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве частной собственности.
Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в соответствии с частью второй этой статьи в случае
а) приобретение по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;
б) выкупа земельных участков, на которых расположенные объекты недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве собственности;
в) принятия наследства.
Земли сельскохозяйственного назначения, приняты в наследство иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, на протяжении года подлежат отчуждению.
Таким образом, если это земля несельскохозяйственного назначения вне населенного пункта, то необходимо приобретение объекта недвижимости. Фундамент таковым не является, необходимо законченное, введенное в эксплуатачию и зарегистрированное здание, дом и т.п.
Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в соответствии с частью второй этой статьи в случае
а) приобретение по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;
б) выкупа земельных участков, на которых расположенные объекты недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве собственности;
в) принятия наследства.
Земли сельскохозяйственного назначения, приняты в наследство иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, на протяжении года подлежат отчуждению.
Таким образом, если это земля несельскохозяйственного назначения вне населенного пункта, то необходимо приобретение объекта недвижимости. Фундамент таковым не является, необходимо законченное, введенное в эксплуатачию и зарегистрированное здание, дом и т.п.
Romkin
R
Новичок
9
17 июня 2007
18 июнь 2007 10:25
Еще раз спасибо!Похоже ,я дал повод для двусмысленного толкования Участок(ижс) расположен в городскои черте(ет дом очень древнии и деревянныи, но тоже в городе), НУЖНО ЛИ НА НЕМ- т.е. участке в городе- иметь строение, чтобы нерезидент после мены-дарственнои-купли получил право частнои собственности на землю?
Благодарен зарание за ответ.
ПС.пожалуиста, даите контактные данные в личку
Благодарен зарание за ответ.
ПС.пожалуиста, даите контактные данные в личку
Anonymous
18 июнь 2007 11:58
В соответствии с указанными нормами ЗК Украины, иметь строение в черте населенного пункта необходимости нет.
Кроме того, если нерезидент не будет иметь на это право, то Вам не удостоверит сделку нотариус, таким образом предварительно Вы можете все нюансы согласовать с нотариусом, у которого будете оформлять сделку.
Кроме того, если нерезидент не будет иметь на это право, то Вам не удостоверит сделку нотариус, таким образом предварительно Вы можете все нюансы согласовать с нотариусом, у которого будете оформлять сделку.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 435
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее