Оригинальный способ приобретения жилья

Отзывы о некачественных услугах риэлторов, владельцах недвижимости, арендаторах, юристах. Предупреждение о мошенниках в сфере недвижимости.
Правила форума

Информация, не подтверждённая доказательствами может быть недостоверной

| Подробнее |
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    -1
Программа приобретения жилья через накопительное страхование жизни:

Для расчетов параметров страхования принимаем исходные данные:



Стоимость однокомнатной квартиры 70000 долларов США;

Каждый месяц после всех расходов откладывается на приобретение квартиры 250 долларов*12мес.=3000 долларов в год;

Расходы на аренду жилья составляют 250 долларов в месяц.

Эти исходные данные справедливы при условии, что все параметры не изменяются.

Страхователь (женщина 30 лет) страхует свою жизнь на случай смерти и дожития сроком на 30 лет. Страховая сумма принимается равной стоимости квартиры – т.е. 70000 долларов США.

Первоначальный взнос равен 3400 долларов(2 годовых взноса).

Накопить на первоначальный взнос удастся через 3400/250=1 год и 2 месяца.

За этот срок за аренду придется заплатить 14мес.*250долларов=3500 долларов;

По условиям страхования жизни ежегодные взносы будут составлять 1700 долларов на протяжении оставшихся 28 лет, итого 1700*28=47600 долларов.

При выполнении условий маркетингового плана данной Программы (от нескольких месяцев до нескольких лет – все зависит от активности страхователя) страховой компанией будет предоставлена страхователю в пользование квартира стоимостью не более 70000 долларов (страховая сумма). Ориентировочно затраты на аренду на этот период могут составить 250*18мес.=4500 долларов.

На период нахождения квартиры в пользовании страхователя (примем 29 лет), затраты на страхование имущества (квартиры) и ответственности перед третьими лицами будут составлять:

- страхование имущества 70000*0,3%*29=6090 долларов;

- страхование ответственности 5000*0,4%*29=580 долларов.

Таким образом, реальные затраты на приобретение квартиры по этой программе составят

3400+3500+4500+47600+6090+580=65670 долларов США при стоимости квартиры 70000 долларов США.

Новоселье можно отпраздновать уже через полгода. Все зависит от настойчивости и желания.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 334
Профиль
Репутация:    2
А где url, mail, телефон, договор?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Все подробности об этой програмепо тел. 80672364045 или по почте [email]"savina@ckc.com.ua"[/email] Или сообщите, куда отправить Вам минформацию
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Программа приобретения жилья через накопительное страхование жизни:

Для расчетов принимаем исходные данные:



Стоимость однокомнатной квартиры 70000 долларов США;

Каждый месяц после всех расходов откладывается на приобретение квартиры 250 долларов*12мес.=3000 долларов в год;

Расходы на аренду жилья составляют 250 долларов в месяц.

Эти исходные данные справедливы при условии, что все параметры не изменяются.

Страхователь (женщина 30 лет) страхует свою жизнь на случай смерти и дожития сроком на 30 лет. Страховая сумма принимается равной стоимости квартиры – т.е. 70000 долларов США.

Первоначальный взнос равен 3400 долларов(2 годовых взноса).

Накопить на первоначальный взнос удастся через 3400/250=1 год и 2 месяца.

За этот срок за аренду придется заплатить 14мес.*250долларов=3500 долларов;

По условиям страхования жизни ежегодные взносы будут составлять 1700 долларов на протяжении оставшихся 28 лет, итого 1700*28=47600 долларов.

При выполнении условий маркетингового плана данной Программы (от нескольких месяцев до нескольких лет – все зависит от активности страхователя) страховой компанией будет предоставлена страхователю в пользование квартира стоимостью не более 70000 долларов (страховая сумма). Ориентировочно затраты на аренду на этот период могут составить 250*18мес.=4500 долларов.

На период нахождения квартиры в пользовании страхователя (примем 29 лет), затраты на страхование имущества (квартиры) и ответственности перед третьими лицами будут составлять:

- страхование имущества 70000*0,3%*29=6090 долларов;

- страхование ответственности 5000*0,4%*29=580 долларов.

Таким образом, реальные затраты на приобретение квартиры по этой программе составят

3400+3500+4500+47600+6090+580=65670 долларов США при стоимости квартиры 70000 долларов США.

Новоселье можно отпраздновать уже через полгода. Все зависит от настойчивости и желания. [email]"Savina_luda@inbox.ru"[/email] 80633069282 80677068442
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Мила,
Вы так все подробно описали, но не написали самое главное.
Не написали о том кто будет собственником жилья. И на основании каких правоустанавливающих документов он будет собственником? И с какого момента он будет собственником?
Насколько я понял, квартиры планируется предоставляется не в собственность, а в аренду. А коль скоро это так, то по прошествию времени, их придется освободить.

К тому же не понятно, что это за квартиры и где они находятся? Ведь под словом "квартира" вполне можно понимать пристройку к полуразвалившемуся клубу в глухом селе.
Не сказали Вы также о штрафных санкциях за нарушение обязательств.
Не сослались и на лицензию Укрстрахнадзора на данную программу страхования жизни.
Если же Вы полагаете, что сможете без подробнейших актуарных расчетов и лицензии Страхнадзора заниматься страхованием жизни, то это зря.
Короче, вопросов много.
В том числе и относительно самого названия программы "приобретения жилья" (если б написали об аренде, то больше веры было бы).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 334
Профиль
Репутация:    2
Пирамида
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1574
Профиль
Репутация:    10
Как говорят на английском "Too good to be true. Where is the catch?". Правда, скажите честно где ловушка, влом читать-разбираться, все же пятница.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 334
Профиль
Репутация:    2
В двух словах.
Высылается договор страхования, заявление, и Программа
В договоре и заяве о предоставлении жилья не говорится (я невнимательно читал, там два листа, просто сначала программу открыл чем наверное испортил весь кайф ). Темой рулит Украинская Страховая Группа "Життя".
В програме много всего написано, стилизирована под договор, но без подписей. Главное - маркетинговая Программа будет выполнена, если ты приведешь 5 друзей, которые тоже приведут 5 друзей. Можно и без вторых 5 друзей, но при условии что все вместе скинутся не менее % от суммы договора
В другие условия, права и обязанности, органичения и т.п. я не вчитывался.
Вобщем вот такое вот пятничное предложение
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3758
Профиль
Репутация:    59
ЛЮСЯ+МИЛА=..............
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Уважаемый Любобытный. Я вам выслала договор страхования и всю программу. Вы не прочитав все до конца пытаетесь неправильно трактовать эту программу. С вашей стороны-это по крайней мере некоректно. Вы вводите в заблуждение других участников форума. В договоре страхования не может быть информация о предоставлении жилья. Эта информация в другом договоре. Для этого есть полный пакет документов. В случае заинтересованности все документы будут предоставлены. А в отношении страховой компании я бы на Вашем месте немного поубавила бы скептицицма, потому что благодаря этой программе, люди имеют и квартиру и страховую защиту. Желаю Вам удачи и немного быть посправедливее в своих оценках или хотя бы осторожнее.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1574
Профиль
Репутация:    10
С ума сойти. Это чей же злой мозг такое чудо придумал, ну как не стыдно так тупо наживаться на желании людей приобрести квартиру. Уж если господь дал ум и талант к бизнесу, так надо заниматься чем-то достойным, а не обманывать трудящихся.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 334
Профиль
Репутация:    2
Уважаемые посетители форума!
Прошу с пониманием отнестись к написанному и учесть, что мое мнение, это только мое мнение. Уверен, Вы и без моей помощи сможете самостоятельно сделать Ваш вывод об эффективности тех или иных предложений - каждый для себя лично. :15:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1574
Профиль
Репутация:    10
Не читал, и читать не буду. И не вчера родился, и таких энтузиастов которые продают мутные финансовые продукты видел, их в англии постоянно fsa закрывает. Вы что, думаете у вас контора самая умная, придумала гениальный финансовый продукт, а глупые банки не могут такое придумать. Хотите честно играть - рассказывайте где минусы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 334
Профиль
Репутация:    2
Гениальные финансовые продукты наверное иногда все-таки бывают, но их гениальность скорее будет в области маркетинга
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Это социальная программа одной из крупнейших страховых компаниий Украины.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1574
Профиль
Репутация:    10
А что теперь страховые компании стали благотворительностью заниматься. Как вы уже поняли я очень нехорошо отношусь к мутным финансовым продуктам и к конторам которые их продают. Вы знаете, в связи с тем что сегодня действительно пятница, я сделаю то невероятное допущение что ваша контора не пытается тупо обмануть трудящихся, так сказать "презумпция невиновности". Напишите простым и понятным языком что за финансовый продукт вы продаете и напишите сравнение с ипотекой.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Тон поменяйте, пожалуйста. Все очень четко написано. Продается страховой продукт- договор страхования жизни.Тем стахователям( людям, которые заключили договора страхования) и которые привлекают в данную программу других людей по условиям маркетингового плана, страховая компания приобретат, выбранные ими объекты недвижимости( квартиры или дома),стоимость которых находится в пределах страховой суммы и передает страхователю в пользование . Квартира переходит в пользование Страхователя после выплаты задолженности по договору страхования.
Привожу затраты по ипотеке. Расчет сделан для следующих исходных данных:
Стоимость однокомнатной квартиры 70000 долларов США;

Каждый месяц после всех расходов откладывается на приобретение квартиры 250 долларов*12мес.=3000 долларов в год;

Расходы на аренду жилья составляют 250 долларов в месяц.

Эти исходные данные справедливы при условии, что все параметры не изменяются.


Накопить на первоначальный взнос (70000*25%=17500 долларов) удастся через 17500/3000=5,8 лет;
За этот срок за аренду придется заплатить сумму в размере (5*12+10)=70*250=17500 долларов.

Кредит предоставляется в размере 70000-17500=52500 долларов на 10 лет под 13 % годовых, т.е. за его использование придется заплатить примерно 34000 долларов, если учитывать еще страхование залогового имущества (мин. 0,3 % в год от 70000 долларов, что составит 70000*0,3%*10лет=2100 долларов), а также страхование жизни заемщика (мин. 0,5 % в год от 49000 долларов, что составит 52500*0,5%*10лет=2625 долларов), то затраты на приобретение квартиры через кредитование составят 17500+52500+34000+2100+2625=108725 долларов США. Таким образом, реальные затраты на квартиру составят 17500+108725=126225 долларов.

Переплата составляет 126225-70000=56225 долларов.

Новоселье будет через 5лет и 10 месяцев.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Внимание! Ошибка в предложении, вместо слов "в пользование" необходимо читать "в собственность".
"Квартира переходит в собственность Страхователяпосле выплаты задолженности по договору страхования жизни".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1574
Профиль
Репутация:    10
Вы что, шутите, вы хотите моих денег, и мне же рассказываете про мой тон! Вы же продавец финансового продукта, и только по случаю любви к родине, пятницы и хорошего настроения я вам оказал высокое доверие и согласился выслушать ваше предложение, а вы меня обижаете. Ну здорово, знаете, честно говоря, я бы вам не доверил общение с клиентами, вот просто за непонимание правил игры. Ну, я не ваш работодатель, так что это не моя проблема. Расскажите пожалуйста что это за маркетинговый план.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 370
Профиль
Репутация:    23
Ну и получается, что выплачивают страховую сумму еще до того как человек уже труп... :15: Ну не деньгами а квартирой!!! Круто. :14:
И где стока денег сразу найдет страховая компания? Да и зачем ей это... ХОТЯ ЕСЛИ ПРИЙТИ ПЕРВЫМИ ТО МОЖЕМ ОКАЗАТЬСЯ В ВЕРХУШКЕ ПИРАМИДЫ, И ОСТАТЬСЯ В КВАРИТРЕ... Главное чтоб нам нижние слои потом морду не били.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Махинации в сфере недвижимости



dsf

Обсуждение новостей