Есть ли способ совершить оплату в долларах?

чтобы не терять дважды на конвертации

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.


| Кредитование недвижимости |
користувач форуму
Ответов: 1068
Профиль
Репутация:    16
Vitaly писал(а):Да ее шас походу всю в гривны принудительно конвертят

А вот и нет! Реально испытано, при выводе с вебмани на долларовую карту в кассе банка были получены доллары. Видать, банк использует другой пункт постановления НБУ №540, в котором сказано, что со счетов можно выдавать до экв 3000 грн в день. Вот они и выдают с карточного счета баксы.

Вы на топик ответьте, пожалуйста! Реально интересно, если все сложится, статус могу на собственника поменять. Только непонятно, как обходить этот неловкий момент с необходимостью расчетов в гривне по безналу. Вы ж не могли не сталкиваться!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 73
Профиль
Репутация:    4
Ограничение в 3000 грн - это для Купить наличную валюту, а для Снять наличную валюту - ограничение 15000 грн.

Переводить валюту между своими счетами/картами можно без ограничений. И получать валютный перевод на карту/счет тоже без ограничений (только с каккой-то суммы потребуются уже документы для фин.мониторинга - 150 000 вроде)
...ограничения в основном только на Наличку: купить/снять

...а насчет схем, поспрашивайте у юристов, там уже знают чего-как, проводят как бы через банк (в банке), а реально расчет налом
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 508
Профиль
Репутация:    30
Вроде так и есть.
Но дополнение, Приват (к примеру) не совершает валютные обмены даже между счетами пользователя. Т.е. доллары не купить нигде и никак. Не знаю, как в других банках.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 493
Профиль
Репутация:    3
ну все верно, заветные 200 долларов! которые так и не смогла купить госпожа Гонтарева 8-() :umnik: :no-no:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1068
Профиль
Репутация:    16
bomb jack писал(а):Ограничение в 3000 грн - это для Купить наличную валюту, а для Снять наличную валюту - ограничение 15000 грн.

Абсолютно верно, я перепутал. Тем более что получали мы таким путем сумму, однозначно превышающую 200 долл
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 137
Профиль
Репутация:    0
Интересует все тот же вопрос - при наличии всех этих ограничений на валюту, которых каждый день все больше и больше.
Допустим, у покупателя есть гривневый депозит, как ему быть? Ведь 1) деньги уже в безнале 2) доллар он официально купить не сможет (на черном рынке да, но намного дороже)

Сколько % сделок сейчас идут за гривну и по реальному безналу? Или до сих пор ходят с баулами денег к нотариусам?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2003
Профиль
Репутация:    51
Месяц назад нотариус говорила, что за гривну по безналу рассчитываются по 1-2% сделок. Сейчас думаю чуть больше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 137
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):Месяц назад нотариус говорила, что за гривну по безналу рассчитываются по 1-2% сделок. Сейчас думаю чуть больше.


Ну да, ввиду недоступности доллара, скорее всего % вырос...ну до 5% допустим.

Тогда встречный вопрос - насколько чистая та схема, которую используют для обхода?
Ведь никому не хочется, чтобы в судебном порядке сделку расторгли.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 493
Профиль
Репутация:    3
sidus писал(а):
Ну да, ввиду недоступности доллара, скорее всего % вырос...ну до 5% допустим.

Тогда встречный вопрос - насколько чистая та схема, которую используют для обхода?
Ведь никому не хочется, чтобы в судебном порядке сделку расторгли.

а есть уже такая судебная практика?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 137
Профиль
Репутация:    0
Garda писал(а): а есть уже такая судебная практика?


Я не в курсе, поэтому и задаю вопрос - раз существует запрет на расчет в валюте, а его обходят, то логично - либо в запрете лазейка (что врядли), либо кто-то что-то нарушает в процедуре (представитель банка?), а раз так - можно сделку расторгнуть в судебном порядке при желании какой-то из сторон
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 493
Профиль
Репутация:    3
sidus писал(а):
Я не в курсе, поэтому и задаю вопрос - раз существует запрет на расчет в валюте, а его обходят, то логично - либо в запрете лазейка (что врядли), либо кто-то что-то нарушает в процедуре (представитель банка?), а раз так - можно сделку расторгнуть в судебном порядке при желании какой-то из сторон

Исходя из нашего обсуждения , понимаю, что лучше не стоит. От непредвиденных неприятностей подальше...
Вернуться к началу
заглянув на форум
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Скажите, пожалуйста, кто знает, не изменились ли условия продажи недвижимости на сегодняшний день? Имею ввиду расчет с продавцом в уе, можно ли также налом но с квитанциями банка о переводе? Или есть новые варианты?
...Нет желания платить большие налоги казнокрадам...
Заранее благодарю.
Вернуться к началу
заглянув на форум
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Так, если сделка заключается между резидентом и нерезидентом, которые не являются субъектами хозяйственной деятельности, расчеты между ними могут осуществляться в иностранной валюте в силу Положения о порядке иностранного инвестирования в Украину, утвержденного постановлением правления НБУ №280 от 10.08.2005. В таком случае нерезидент может: либо открыть инвестиционный счет и перечислить на него иностранную валюту из-за рубежа; либо перечислить непосредственно на текущий счет резидента иностранную валюту из-за рубежа;



Источник: http://delo.ua/business/v-kakom-sluchae-za-pokupku-nedvizhimosti-mozhno-rasplatitsja-v-v-292979/ © delo.ua
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 112
Профиль
Репутация:    4
Igon5 писал(а):Всем привет,

учитывая введенные ограничения, на расчеты при покупке жилья только в гривнах.
Есть ли законный способ осуществить оплату в у.е., что бы не терять дважды на конвертации в гривну и обратно?

Вы ведь сами говорите, что введены законом ограничения, значит расчет в валюте будет вне закона, но большинство именно так и рассчитывается. Пошлины, налоги заплатили в банке гривнами, а валюту у нотариуса пересчитали (у частных имеется и аппаратура для проверки) и никто не узнает, что передана валюта вместо гривен. Для особо щепетильных нотариус и сппавку из банка может сделать о том, что платеж прошел через банк в гривне. Услуга стоит около процента от суммы сделки. Но это только по желанию клиента. Нотариусу для регистрации прав эта справка не нужна.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Realist23 писал(а):Вы ведь сами говорите, что введены законом ограничения, значит расчет в валюте будет вне закона, но большинство именно так и рассчитывается. Пошлины, налоги заплатили в банке гривнами, а валюту у нотариуса пересчитали (у частных имеется и аппаратура для проверки) и никто не узнает, что передана валюта вместо гривен. Для особо щепетильных нотариус и сппавку из банка может сделать о том, что платеж прошел через банк в гривне. Услуга стоит около процента от суммы сделки. Но это только по желанию клиента. Нотариусу для регистрации прав эта справка не нужна.

Удивительно если большая часть сделок по продаже квартир все еще проходит по такой схеме. Ведь это же довольно опасно и неудобно. Знает ли кто, как потом можно перевести деньги на счет в европейский банк?
Вернуться к началу
заглянув на форум
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Realist23 писал(а):Вы ведь сами говорите, что введены законом ограничения, значит расчет в валюте будет вне закона, но большинство именно так и рассчитывается. Пошлины, налоги заплатили в банке гривнами, а валюту у нотариуса пересчитали (у частных имеется и аппаратура для проверки) и никто не узнает, что передана валюта вместо гривен. Для особо щепетильных нотариус и сппавку из банка может сделать о том, что платеж прошел через банк в гривне. Услуга стоит около процента от суммы сделки. Но это только по желанию клиента. Нотариусу для регистрации прав эта справка не нужна.

Интересная схема. Спасибо!
Вернуться к началу
заглянув на форум
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Собираюсь покупать квартиру. При общении с хозяином на вопрос в каком виде хочет деньги потребовал валюту. На вопрос про всем известные ограничения о 150 тис.грн и т.д. ответил что нотариусу не нужна справка от банка для оформления договора, в котором он просто пишет что взаиморасчёт произведён до подписания договора. К тому же этот же самый нотариус утверждает что это постановление нацбанка на него не распространяется, так как он (и другие нотариусы) делали запрос в МинЮст по поводу разъяснения этой нормы, и там ответили что эта норма для них не обязательная. Кто о таком слышал?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 147
Профиль
Репутация:    3
Все верно нотариус говорит. У нотариуса и машинка есть для счета денег и проверки на фальшивость. А эти ограничительные мероприятия государства не просто напрягают, а убивают пока еще единственно функционирующую отрасть, как строительство (рынок недвижимости), которая и жилье строит, и налоги платит, и дает работу многим. Неужели нельзя по недвижке сделать исключение? Мало того, что ограничивают, еще и налоги дибильные по первичке: +1% + 5% +1,5% = 7,5%....убивают инвестиции на корню, а еще при этом хотят честности :faceoff: Такого воровского гос-ва, наверное, нигде нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 118
Профиль
Репутация:    4
По документам - банковская квитанция или расписке - оплата только в гривне
(гривна официальная платежная/расчетная единица на территории Украины согласно закона, а использовать валюту как средство платежа/расчета могут лишь некоторые виды субъектов. Зато в займ можно давать валюту, так как займ это не расчетная опперация).
Зная людей, можно сделать техническу прогонку денег в гривне и квитанцию про оплату в гривне за вознаграждения банку, а в реале рассчитаться в долларах.
В суде квитанция банка намного весомее доказательство чем расписка о получении денег оплаты.

Чтоб перестраховаться, можно в договоре установить эквивалент в долларах от гривневой цены и указать о возврате такой суммы долларов в эквиваленте в гривне на день возврата, например если договор будет расторгнут или признан недействительным (так вы обезопаситесь от потерь курсовой разницы + инфляции гривны, поскольку курсовая разница ее покроет).
Курс желательно брать НБУ поскольку он носит официальний статус согласно закона (а не гнаться за рыночным или конкретного банка, которые не определены в законах).

Расчет в долларах могут проводить только:
- банки при банковских операции при наличии лицензии НБУ
- субъекты внешнеэкономической деятельности через спец. счета в банках по внешнеэкономическим контрактам (с обязательной последующей сдачей валюты на гривну)
- нерезиденты-ивесторы на спец. счета в банках.
- еще некоторые субъекты при определенных видах операций.
Вернуться к началу
заглянув на форум
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте.
Хочу задать банальные вопросы, на которые так и не нашел ответа.
Покупаю квартиру на вторичке у 1-го владельца за доллары.
Нотариус сказал, что расчет можно провести в долларах, а в договоре указать сумму в гривне. Подтверждением факта оплаты будет расписка от Продавца.
1. Знаю, что это не очень законно, но дествительно ли так совершается сейчас большинство сделок?
2. Какой риск выявления такого нарушения налоговой или финмониторингом? Нотариус говорит, что никто не проверяет и бояться нечего.
3. В договоре указывается реальная сумма сделки или оценочная? Лично я хочу указать реальную.
4. Можно ли в договоре указывать эквивалент в долларах по курсу НБУ на дату сделки и обязать Продавца возвращать ее в случае признания сделки недействительной?
5. Можно ли не платить Военный сбор (все налоги платим по 50%)?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf