Оплата коммунальных услуг и субсидии в арендуемой квартире
Akawings
A
Гость
2
04 февраля 2017
04 фев 2017 17:08
Добрый вечер всем! Кто в курсе дела, прокомментируйте пожалуйста ситуацию.
Перед новым годом сняли квартиру, арендная плата + оплата коммунальных услуг по квитанциям за нами. Брокер и хозяин делали акцент на том, какая низкая в этой квартире коммуналка, показывали квитанции за предыдущие месяцы. Пришли квитанции, у хозяина оформлена субсидия, оказалось что нужно давать хозяину суммы без субсидии, и он будет оплачивать самостоятельно. С учетом отопления цена вопроса еще та.
Сказали ему, что зарегистрируем договор в налоговой, и оформим субсидию как арендаторы. Он сказал, что тогду арендная плата увеличится на сумму налога.
Как быть?
Перед новым годом сняли квартиру, арендная плата + оплата коммунальных услуг по квитанциям за нами. Брокер и хозяин делали акцент на том, какая низкая в этой квартире коммуналка, показывали квитанции за предыдущие месяцы. Пришли квитанции, у хозяина оформлена субсидия, оказалось что нужно давать хозяину суммы без субсидии, и он будет оплачивать самостоятельно. С учетом отопления цена вопроса еще та.
Сказали ему, что зарегистрируем договор в налоговой, и оформим субсидию как арендаторы. Он сказал, что тогду арендная плата увеличится на сумму налога.
Как быть?
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
04 фев 2017 17:48
Как и все вопросы и конфликты в сфере аренды - это "всё неофициально" (в большинстве случаев) а значит - имеют значение только те моменты, о которых сумеете договорить с владельцем. А что официально - то требует больших нервов, юр.знаний, времени и нервов, правильно составленных договоров.
Вы неточно составили договор и не описали какая именно цифра считается в платёжке. Значит - вы должны платить полную сумму (хотя, конечно, владелец поступает не совсем корректно, не обговорив этот момент с субсидией). Эту субсидию государство даёт лично ему, а вы хотите забрать её себе. Вам не положена субсидия, вы там временно живёте - и поэтому вы должны оплачивать коммунальные услуги, которыми пользуетесь в полной мере. Кому кто сколько даёт субсидий - вас не должно волновать.
Если же вам тоже положена субсидия, то вы можете найти другую квартиру (владелец этой вряд ли согласится), оформить официально договор аренды, и официально - получать свою субсидию.
Искать другую квартиру и точнее составлять договор.
Вы неточно составили договор и не описали какая именно цифра считается в платёжке. Значит - вы должны платить полную сумму (хотя, конечно, владелец поступает не совсем корректно, не обговорив этот момент с субсидией). Эту субсидию государство даёт лично ему, а вы хотите забрать её себе. Вам не положена субсидия, вы там временно живёте - и поэтому вы должны оплачивать коммунальные услуги, которыми пользуетесь в полной мере. Кому кто сколько даёт субсидий - вас не должно волновать.
Если же вам тоже положена субсидия, то вы можете найти другую квартиру (владелец этой вряд ли согласится), оформить официально договор аренды, и официально - получать свою субсидию.
Цитата:Как быть?
Искать другую квартиру и точнее составлять договор.
Urec63
U
Ветеран
1 249
07 ноября 2014
04 фев 2017 18:04
Цитата "Akawings":Добрый вечер всем! Кто в курсе дела, прокомментируйте пожалуйста ситуацию.
Перед новым годом сняли квартиру, арендная плата + оплата коммунальных услуг по квитанциям за нами. Брокер и хозяин делали акцент на том, какая низкая в этой квартире коммуналка, показывали квитанции за предыдущие месяцы. Пришли квитанции, у хозяина оформлена субсидия, оказалось что нужно давать хозяину суммы без субсидии, и он будет оплачивать самостоятельно. С учетом отопления цена вопроса еще та.
Сказали ему, что зарегистрируем договор в налоговой, и оформим субсидию как арендаторы. Он сказал, что тогду арендная плата увеличится на сумму налога.
Как быть?
Отопление осталось два месяца оно самое дорогое остальные коммунальные если по счетчикам то терпимо думаю стоит потерпеть 2 месяца до следующего отопительного сезона а потом если разговора не получится искать другую квартиру.
Akawings
A
Гость
2
04 февраля 2017
04 фев 2017 18:08
Спасибо!
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
24 апр 2017 15:28
Цитата "Akawings":Спасибо!
як вирішилось?
Lucky Luke
Старожил
903
25 июля 2015
24 апр 2017 19:21
Цитата "LeeB":Как и все вопросы и конфликты в сфере аренды - это "всё неофициально" (в большинстве случаев) а значит - имеют значение только те моменты, о которых сумеете договорить с владельцем. А что официально - то требует больших нервов, юр.знаний, времени и нервов, правильно составленных договоров.
Вы неточно составили договор и не описали какая именно цифра считается в платёжке. Значит - вы должны платить полную сумму (хотя, конечно, владелец поступает не совсем корректно, не обговорив этот момент с субсидией). Эту субсидию государство даёт лично ему, а вы хотите забрать её себе. Вам не положена субсидия, вы там временно живёте - и поэтому вы должны оплачивать коммунальные услуги, которыми пользуетесь в полной мере. Кому кто сколько даёт субсидий - вас не должно волновать.
Если же вам тоже положена субсидия, то вы можете найти другую квартиру (владелец этой вряд ли согласится), оформить официально договор аренды, и официально - получать свою субсидию.
Искать другую квартиру и точнее составлять договор.
какой элегантный способ монетизировать субсидию, кабмин вместе с поставщиком рыдают в сторонке.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
03 май 2017 09:24
Тем, кто сдает свою квартиру в аренду, субсидия на нее не начисляется вообще. Также не предоставляются льготные 60 кв.м при оплате ежегодного налога на недвижимость.
Есть еще моменты, которые заставляют задуматься при стремлении официально оформить аренду. Например, для оформленных ФОП на едином налоге при расчете пенсии учитывается 2 года платежей ЕСВ за один год трудового стажа. С этого года женщинам если нет 30 лет трудового стажа пенсия положена 948 грн. (минималка 1248грн).
Есть еще моменты, которые заставляют задуматься при стремлении официально оформить аренду. Например, для оформленных ФОП на едином налоге при расчете пенсии учитывается 2 года платежей ЕСВ за один год трудового стажа. С этого года женщинам если нет 30 лет трудового стажа пенсия положена 948 грн. (минималка 1248грн).
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
03 май 2017 09:33
Цитата "ОксанаВладелец":Тем, кто сдает свою квартиру в аренду, субсидия на нее не начисляется вообще. Также не предоставляются льготные 60 кв.м при оплате ежегодного налога на недвижимость.
Есть еще моменты, которые заставляют задуматься при стремлении официально оформить аренду. Например, для оформленных ФОП на едином налоге при расчете пенсии учитывается 2 года платежей ЕСВ за один год трудового стажа. С этого года женщинам если нет 30 лет трудового стажа пенсия положена 948 грн. (минималка 1248грн).
Очень интересно.
В прошлом году знакомая получила такую маленькую пенсию (оформила с 50 лет, её стаж был 14,5 года).
Скоро начнёт сдавать квартиру. Не уверен что будет платить налог, так как, получается, чтобы получить минимальную пенсию ей нужно платить налог с аренды ещё 31 год?!
А вот оформить субсидию и сдавать немного дороже вполне сможет.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
03 май 2017 09:54
Это я в конце этого апреля оформляла пенсию((. Мало того, что мне, как единщику ФОП, положен выход на пенсию с 58 лет (женщины). Я с 1959 г.р., не будь я на едином налоге, могла выйти на пенсию в 55 лет с трудовым стажем 25 лет и уже 3 года получать минималку (плюс бесплатный проезд в общественном транспорте и соц. льготы по карте Киянина).
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
03 май 2017 10:11
Цитата "Romson":
Очень интересно.
В прошлом году знакомая получила такую маленькую пенсию (оформила с 50 лет, её стаж был 14,5 года).
Скоро начнёт сдавать квартиру. Не уверен что будет платить налог, так как, получается, чтобы получить минимальную пенсию ей нужно платить налог с аренды ещё 31 год?!
А вот оформить субсидию и сдавать немного дороже вполне сможет.
Или платить ЕСВ (Единый социальный взнос) в двойном размере.
В 2017 году ЕН (единый налог) для ФОП 2 группы составляет 704 грн/мес., плюс ЕСВ 704грн/мес (или 2112 грн/квартал). Чтобы шел трудовой стаж год за год надо платить ЕСВ в размере 4224грн/квартал. И естественно никаких субсидий и льгот ФОП не получают вообще.
К тому же я, как ФОП, последние 3 года ежегодно единоразово плачу новый налог на имущественные права. Например, в 2016г. за квартиру общей площадью 44 кв.м мне насчитали имущественный налог 582,2 грн. Обычно сограждане на квартиры до 60 кв.м данный налог не платят.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
11 май 2017 11:17
Цитата "ОксанаВладелец":
Или платить ЕСВ (Единый социальный взнос) в двойном размере.
В 2017 году ЕН (единый налог) для ФОП 2 группы составляет 704 грн/мес., плюс ЕСВ 704грн/мес (или 2112 грн/квартал). Чтобы шел трудовой стаж год за год надо платить ЕСВ в размере 4224грн/квартал. И естественно никаких субсидий и льгот ФОП не получают вообще.
К тому же я, как ФОП, последние 3 года ежегодно единоразово плачу новый налог на имущественные права. Например, в 2016г. за квартиру общей площадью 44 кв.м мне насчитали имущественный налог 582,2 грн. Обычно сограждане на квартиры до 60 кв.м данный налог не платят.
дуууже рідко таких порядних людей бачу, от чесно. серед тих, хто квартиру здає, це величезна рідкість.. може якби всі не приховували свою діяльність й загальний рівень життя у країні виріс..
Рантье-с
Пользователь
23
02 августа 2017
02 авг 2017 11:27
все правильно он сделал.
Вы как договаривались так и платите. какие вопросы?
Завтра ему за сдачу квартиры субсидию задним числом отменят за год вы ему ее что, вернете?
И если вы ее на себя оформите ему налог влупят 20%.
Он все вам верно посчитал.
Есть альтернативный вариант - поднять вам аренду до рыночной и брать с вас только за свет и интернет.
Но тут вы опять попадаете. Хоть так хоть так. Так что платите и не выпендривайтесь.
Вы как договаривались так и платите. какие вопросы?
Завтра ему за сдачу квартиры субсидию задним числом отменят за год вы ему ее что, вернете?
И если вы ее на себя оформите ему налог влупят 20%.
Он все вам верно посчитал.
Есть альтернативный вариант - поднять вам аренду до рыночной и брать с вас только за свет и интернет.
Но тут вы опять попадаете. Хоть так хоть так. Так что платите и не выпендривайтесь.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее