Покупка квартиры по безналичному расчету
desert rose
Гость
2
25 августа 2016
06 окт 2017 19:58
Доброго времени суток!
Столкнулась с проблемой при желании оплатить договор купли-продажи по безналу - практически все алгоритмы покупки жилья сводятся к одному: оплата должна происходить до подписания договора купли-продажи. Тут возникает вопрос - каким образом покупатель защищен от внезапного отказа продавца после совершения оплаты? К примеру: составили договор, проверили данные, пошли заплатили, продавец куда-то теряется. В итоге покупатель остается с вроде как квитанцией, но по факту она ничем не подкреплена (я так понимаю) из-за отсутствия самого договора. Либо я что-то понимаю не так?
Планируем оплатить со счета аваль на счет привата (продавца) с указанием назначения платежа "оплата договора купли-продажи от числа". Нотариус нам сообщал что используя такое назначение платежа - продавец не сможет снять средства без предоставления подтвержденного договора, хотя банк опроверг эту информацию. Есть кто оплачивал таким образом - есть ли рекомендации?
Буду благодарна за любую информацию!
Столкнулась с проблемой при желании оплатить договор купли-продажи по безналу - практически все алгоритмы покупки жилья сводятся к одному: оплата должна происходить до подписания договора купли-продажи. Тут возникает вопрос - каким образом покупатель защищен от внезапного отказа продавца после совершения оплаты? К примеру: составили договор, проверили данные, пошли заплатили, продавец куда-то теряется. В итоге покупатель остается с вроде как квитанцией, но по факту она ничем не подкреплена (я так понимаю) из-за отсутствия самого договора. Либо я что-то понимаю не так?
Планируем оплатить со счета аваль на счет привата (продавца) с указанием назначения платежа "оплата договора купли-продажи от числа". Нотариус нам сообщал что используя такое назначение платежа - продавец не сможет снять средства без предоставления подтвержденного договора, хотя банк опроверг эту информацию. Есть кто оплачивал таким образом - есть ли рекомендации?
Буду благодарна за любую информацию!
_Ната
_
Прохожий
1
11 февраля 2017
08 окт 2017 20:42
Очень понравилась фраза "оплата договора купли-продажи от числа"
Оплатить нужно уже сегодня, а договор купли продажи будет или завтра или послезавтра или когда-нибудь.
Какое число из будущего вписать в квитанцию, - непонятно. Это против всех правил документооборота.
Вас очень правильно насторожила такая оплата. Как только деньги попадут на счет, продавец может спокойно ими распоряжаться.
Чтобы такого не произошло, деньги кидают на специальный счет нотариуса, но как правило, нотариусы не хотят "заморачиваться".
Еще можно оформить предварительный договор купли-продажи, согласно которому покупатель обязан заплатить в течении, например 5 дней на счет № ______ продавца. Продавец обязан продать и гарантирует, что квартира не продана, не подарена, не находится в залоге и т.д.
Удачных покупок
Оплатить нужно уже сегодня, а договор купли продажи будет или завтра или послезавтра или когда-нибудь.
Какое число из будущего вписать в квитанцию, - непонятно. Это против всех правил документооборота.
Вас очень правильно насторожила такая оплата. Как только деньги попадут на счет, продавец может спокойно ими распоряжаться.
Чтобы такого не произошло, деньги кидают на специальный счет нотариуса, но как правило, нотариусы не хотят "заморачиваться".
Еще можно оформить предварительный договор купли-продажи, согласно которому покупатель обязан заплатить в течении, например 5 дней на счет № ______ продавца. Продавец обязан продать и гарантирует, что квартира не продана, не подарена, не находится в залоге и т.д.
Удачных покупок
РоманП
Р
Пользователь
68
05 марта 2017
08 окт 2017 23:17
А что это за нотариус? Вы его подлинность проверьте после такого заявления.
Sergod17
S
Прохожий
1
18 октября 2017
18 окт 2017 11:35
А как сейчас с финмониторингом? Банки обязали требовать документы о происхождении средств. Насколько строго это уже и что если не было фин. мона - ответственность на банке? Сделка не признается недействительной?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее