Оформление права сообственности - "ЖК на Богатырской"
Тема закрыта
При самом оформлении договора купли-продажи инвестор оплачивает 1% госпошлину, 1% пенсионный фонд и около 1800 грн услуги нотариуса. Договора заключаются у нотариуса "Столицы". Так как должен присутствовать лично директор фонда, то оформляют в день около 5 договоров, процесс будет небыстрый. Пока неясен вопрос с оценкой объекта. Заключенный договор нотариус должен зарегистрировать в реестре. После чего оформляется само "Свідотство на право власності", вот его наверное нужно будет получать в регистрационной палате. Где я не права, поправьте, так как мои знания теоретические.
Цитата "Илата Наволач":После сдачи дома в эксплуатацию, Фонд оформляет право собственности на себя, а затем передает квартиры инвесторам по договорам купли-продажи, засчитывая в оплату инвестиционный взнос.
то нотариус сейчас регистрирует не договор, а сразу в реестре вносит изменения - переписывает собственника (Фонд, ранее зарегистрировавший квартиры на себя) на покупателя согласно Договора купли-продажи и на месте делает выписку из реестра о регистрации прав собственности, так что потом уже никуда идти не надо.
Цитата "Илата Наволач":Вы можете сами рассчитать: 2% от общей стоимости квартиры + 1800 нотариус и доплату рассчитывайте на 2 метра (стоимость в договоре), будет меньше - ура. У нас однушка, чуть отличается порядок цен.
Спасибо за ответ. Будем надеятся что квадратура не будет превышать.
Цитата "Neighbour":Цитата "Илата Наволач":Вы можете сами рассчитать: 2% от общей стоимости квартиры + 1800 нотариус и доплату рассчитывайте на 2 метра (стоимость в договоре), будет меньше - ура. У нас однушка, чуть отличается порядок цен.
Спасибо за ответ. Будем надеятся что квадратура не будет превышать.
Надейтесь-надейтесь. Но деньги приготовьте лучше.
Цитата "Neighbour":Цитата "Илата Наволач":Вы можете сами рассчитать: 2% от общей стоимости квартиры + 1800 нотариус и доплату рассчитывайте на 2 метра (стоимость в договоре), будет меньше - ура. У нас однушка, чуть отличается порядок цен.
Спасибо за ответ. Будем надеятся что квадратура не будет превышать.
Думаю обязательно превысит. Так , что нужно быть готовым.
Я читал форумы, когда дело доходит до обмера, там и по два раза заказывают обмер и сами ходят с рулеткой проверяют. Казалось бы, ну один-два метра туда-сюда, а по деньгам это прилично получается.
Скажем, обмер площади пола то переметра идет по полу?А стены то могут не совсем по уровню стоять, а на 2-3 см под уклоном- и по площади по потолку на это же количество кв. см. будет меньше.В доме по Л. Г. 1 именно так и было.
К тому же, у нас на о, 29 см меньше намеряли - будут возвращать сказали.Мне жаль и вам завидую - втайне надеялась, что на 20 хотяб см. прибавится.
К тому же,
Цитата "Илата Наволач":
При самом оформлении договора купли-продажи инвестор оплачивает 1% госпошлину, 1% пенсионный фонд и около 1800 грн услуги нотариуса.
Подскажите пожалуйста - эти цифры акутальны на сегодняшний день?
Цитата "AlexRomanoff":
Подскажите пожалуйста - эти цифры акутальны на сегодняшний день?
Госпошлина и пенсионный фонд актуальны. Услуги нотариуса в день оформления сделки узнаете.)))
Цитата "потенциальный инвестор":
Госпошлина и пенсионный фонд актуальны. Услуги нотариуса в день оформления сделки узнаете.)))
Спасибо за информацию. А не проконсультируете по ньюансам оформления переуступки договора инвестора если есть таковые(или как это правильно называется)?
Цитата "AlexRomanoff":
Спасибо за информацию. А не проконсультируете по ньюансам оформления переуступки договора инвестора если есть таковые(или как это правильно называется)?
Всего 1000 гривен и собственником становится третье лицо. Прописано в Вашем инвестиционном договоре.
Соседи, кто нибудь слышал когда обещают "Свідотство право власності" выдавать?
Прикрепляю файл с описанием информации, которую получили от Столицы Групп по вопросу оформления права собственности.
Цитата "Elena-SG":Всем доброго времени суток!
Прикрепляю файл с описанием информации, которую получили от Столицы Групп по вопросу оформления права собственности.
А файл вы прикрепить забыли
Уважаемые соседи!
01.08.2014 состоялось собрание в присутствии 20 инвесторов в главном офисе Компании «Столица Групп» по вопросу оформления прав собственности на квартиры.
Собрание проходило с представителем Компании – юристом Визиром Александром, который представил нам необходимые пояснения и документы.
На вопрос «почему затягивается оформление документов?» нам сообщили, что 24.07.2014 был получен последний необходимый документ (согласование с Киевводоканалом) для подачи в Регистрационную службу.
Сегодня 01.08.2014 подготовленные комплекты документов по каждой квартире в 15-00 должны быть направлены и переданы в Регистрационную службу, которая выдает справку о принятии документов. Срок рассмотрения документов – 7 рабочих дней. После проверки документов Регистрационная служба передает их в соответствующую структуру Минюста. На сайте //rrp.informjust.ua/ можно будет отслеживать статус каждой поданной заявки («задоволено», «не задоволено», «призупинено»), но поскольку документы подаются Столицей, мы не можем знать какой конкретно номер был присвоен той или иной заявке, а также дату и время регистрации. Нам остаётся только положиться на порядочность тех специалистов, которые будут оформлять документы.
В случае положительного рассмотрения заявок Столица получает Свидетельство о праве собственности на каждую отдельную квартиру. Список выданных Свидетельств будет сформирован ориентировочно 14-15.08.2014, который обещали выслать мне на e-mail. Для обеспечения конфиденциальности вывешивать его на сайт не считаю целесообразным. Каким образом сообщить Вам эту информацию решим отдельно.
После получения Свидетельств юридическая служба Столицы проверяет полученные документы в течение 7 дней на наличие ошибок (в среднем 10% от общего количества) и отправляет их на доработку в случае необходимости.
Документы, которые оформлены правильно передаются нотариусу. И уже нотариус будет обзванивать каждого инвестора, и назначать день подписания договора купли-продажи. Как нам сообщили, при работе 2 нотариусов выдается примерно 10 комплектов документов в день. Свидетельства о праве собственности остаются в организации, которая первая их зарегистрировала, нам будут выдаваться Выписки с реестра. Для подписания договора купли-продажи нам необходимо оплатить разницу по фактической квадратуре согласно техпаспорта (если фактическая превышает договорную), 1% от общей стоимости квартиры в Пенсионный Фонд и 1% госпошлины, а также 700 грн. (ранее озвучивали 1800 грн.) за нотариальные услуги и 119 + 120 грн. за дополнительные платежи.
После собрания мы сдали подготовленное письмо с подписями 50 инвесторов по вопросам оформления прав собственности с надеждой, что более полную информацию нам смогут официально выдать на сайте //www.stolitsagroup.com/uk/news.
Цитата "Elena-SG":Для обеспечения конфиденциальности вывешивать его на сайт не считаю целесообразным. Каким образом сообщить Вам эту информацию решим отдельно.
Те инвестора, которые были на последнем собрании и подписывали документ, занесли свои данные у вас на листочке. По указанным телефонам их можно будет прозвонить и сообщить им.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110