Обзор рынка недвижимости Киева: итоги октября 2008 года

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья в октябре 2008 года: 2798$/кв. м. (-1,4% за месяц).
Индекс ценового ожидания: -1,8% в месяц ( -1,1% ).
Индекс доходности: +0,4 банк/деп. ( -0,5 банк/деп.)




Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Вот давно хотел спросить по каким критериям определяется потенциал отложенного спроса:) Который: "обеспечит возврат на рынок недвижимости часть потенциальных покупателей"(с)
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Тренд развернулся не только в материалах СМИ и телевидении, но и у аналитиков в АН ПО.

Это хорошо, для объективности хорошо, что решили дальше шило в мешке не прятать.

Да вот только, не поздо ли запирать конюшню, после того как из неё увели лошадь?
Вернуться к началу
LAG
користувач форуму
Ответов: 254
Профиль
Репутация:    18
Цитата:
Октябрь 2008 года войдет в историю рынка недвижимости как один из самых сложных периодов.
Неужели агенства надеятся, что октябрь самый сложный? А ведь еще ноябрь и декабрь как-то надо пережить...
Цитата:
Однако в условиях финансовой и политической нестабильности это не привело к всеобщему обвалу цен.
Обвал по вашему за один день должен произойти или за один месяц? :123:
Цитата:
Теперь практически в каждом сегменте рынка можно найти квартиры по реальным ценам.
Значит все-таки признали, что в большинстве своем цены нереальные?
Цитата:
При этом немало потенциальных покупателей на практике убедилось, что ждать обвала цен в условиях финансовой нестабильности весьма рискованно.
Убедиться-то убедилось, но в то же время не спешит скупать недвижку.
Цитата:
А в случае продажи – покупки, происходит просто обмен и сумма денег здесь вообще не при чем!
Ничего ж себе не причем! Если обмен на увеличение жилплощади, там ого-го какая доплата! Так что сумма денег очень даже причем.
Этак можно до бесконечности... А короче говоря:
Цитата:
Полагаем, что в ноябре отложенный спрос, обеспечит возврат на рынок недвижимости часть потенциальных покупателей.
Блажен, кто верует.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 253
Профиль
Репутация:    34
Цитата:
Неужели агенства надеятся, что октябрь самый сложный? А ведь еще ноябрь и декабрь как-то надо пережить...
Обвал по вашему за один день должен произойти или за один месяц? :123:
Значит все-таки признали, что в большинстве своем цены нереальные?
Убедиться-то убедилось, но в то же время не спешит скупать недвижку.
Ничего ж себе не причем! Если обмен на увеличение жилплощади, там ого-го какая доплата! Так что сумма денег очень даже причем.
Этак можно до бесконечности... А короче говоря:
Блажен, кто верует.


МАЛАДЕЦ! Отлично разложили по полочкам. Ловите + :20:

От себя только добавлю: Ув. ПО, плиз, поймите, реклама должна быть непринужденной и ненавязчивой.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Рекламу, вероятно, для спекулянтов добавили. Если в АН им популярно объяснять, что пора сбрасывать минимум 50%, то подход правильный. Это единственное, что сейчас может спасти риэлтеров.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
месячный итог как всегда обьективен.... Владимиру +1
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
... может написать хоть сто страниц с выкладками и графиками, но в конце все-равно будет глаголить про "отложенный спрос".
Видно, его уже не переделаешь.
Пока на пенсию не отправят, все пугать покупателей будет.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Про отложенный спрос маклеры и застройшики - глашатаи роста цен, упоминают всегда, а вот об отложенном предложении что-то нет.
А ведь предложение уже в 2-3 раза больше, чем весной и летом.
А спрос (в том числе и отложенный), который уравновесит предложение, есть на жилье по ценам в 2-3 раза ниже нынешних. А с учетом быстро нарастающего экономического кризиса и роста безработицы, объективные цены должны быть ниже в 3-5 раз (через год-два).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 152
Профиль
Репутация:    7
обзор, имхо, наманый..
"Жизненные ситуации заставят действовать и продавцов, и покупателей. Сторонам придется договариваться. Сейчас же разрыв между ценами предложений и спроса весьма значителен." - точно правда.. покупатели будут покупать покушать (кризис фсе таки) а продавцы действовать.... 8-) и договариваться.. договориться будет сложно, но паскоку кушать хоцеццо фсем.. то думаю что продавцы уже скоро начнут находить компромисс со своей жадностью..
а часть покупателей на рынок действительно вернутся.. все таки есть люди 1. которым поф. нал. 2. которым кровь из носу надо покупать жилье не смотря на цены.. - а поскольку "Сторонам придется договариваться" .. то цены еще упадут и дешевые варианты для мучеников , что не могут ждать, станут доступными без ипотеки. вот они на рынок вернуццо. все четверо. :-) ..
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
застройщики нагнали цены теперь снижать ох как не хочется ! а надо
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Вот Я, например, представитель отложенного спроса!! Только спрос мой откладывается до тех пор пока квартиры не вернутся на уровень цен 2006 года... Подождемс!
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей