Обзор рынка недвижимости Киева: итоги мая 2010 года
Anonymous
04 июнь 2010 09:24
Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева:
- при подсчете в долларах 1619$/кв.м. (-0,2% );
- при подсчете в гривнах 12836грн/кв.м (0,0% ).
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,2% в месяц (без изменения).
Индекс доходности -0,1 банк./деп. (+0,1 банк./деп.)
Индексы аренды жилья:
- в целом по Киеву: 98,0грн/кв.м
- жилье эконом класса: 86,1грн/кв.м
- жилье бизнес класса: 122,3грн/кв.м
- элитное жилье: 213,1грн/кв.м
Читать дальше >>
Anonymous
04 июнь 2010 09:24
Происходит то, что должно происходить! Думаю, что нынешнее болото продлится до где-то августа, если оптимистично.
Anonymous
04 июнь 2010 11:30
до конца года ничего не поменяется -тихо, вяло...инвесторы ушли, ипотека должна быть не более 12% в грн(года через 2 наверное будет). возможное оживление РН из-за падения депозитных%
Волонтёр
В
Ветеран
1 324
02 сентября 2009
06 июнь 2010 15:44
//www.unian.net/ukr/news/news-377539.htm l
«Київміськбуд» відкрив під заселення житловий будинок на Троєщині
Акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» 15 травня відкрило під заселення житловий будинок по вул. Марини Цветаєвої, 9, у десятому мікрорайоні житлового масиву «Троєщина» в Києві.
Як передає кореспондент УНІАН, загальна площа 22-поверхового житлового будинку становить 25,5 тис. кв. м. У будинку 298 квартир, з яких 109 однокімнатних, 80 двокімнатних, 109 трикімнатних
//novolipki.org/forum/index.php?showtopi c=26
Инвестиционно-девелоперская компания Ukrainian Development Partners (Киев) ввела в эксплуатацию первую очередь жилого квартала "Новопечерские липки" на улице Подвысоцкого в Печерском районе Киева.
20 мая состоялась тожественное открытие 1 очереди квартала.
1-я очередь представлена пятью жилыми домами класса "бизнес".
Общая площадь 1 очереди - 121,79 тыс. кв. м.
Оборудован паркинг на 691 место.
Общее количество квартир 1-й очереди - 665, их площадь колеблется от 46 до 260 кв. м.
В частности, в мае компания завершила строительство домов №2 и №4 и клубного дома.
Дома №3 и №5 были сданы в эксплуатацию в 2009 году.
Дома №2 и №4 состоят из двух 17-этажных секций, в которых в сумме находятся 284 квартиры общей площадью 32 тыс. кв. м.На первых этажах зданий разместятся объекты коммерческого назначения общей площадью 1,5 тыс. кв. м.
«Київміськбуд» відкрив під заселення житловий будинок на Троєщині
Акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» 15 травня відкрило під заселення житловий будинок по вул. Марини Цветаєвої, 9, у десятому мікрорайоні житлового масиву «Троєщина» в Києві.
Як передає кореспондент УНІАН, загальна площа 22-поверхового житлового будинку становить 25,5 тис. кв. м. У будинку 298 квартир, з яких 109 однокімнатних, 80 двокімнатних, 109 трикімнатних
//novolipki.org/forum/index.php?showtopi c=26
Инвестиционно-девелоперская компания Ukrainian Development Partners (Киев) ввела в эксплуатацию первую очередь жилого квартала "Новопечерские липки" на улице Подвысоцкого в Печерском районе Киева.
20 мая состоялась тожественное открытие 1 очереди квартала.
1-я очередь представлена пятью жилыми домами класса "бизнес".
Общая площадь 1 очереди - 121,79 тыс. кв. м.
Оборудован паркинг на 691 место.
Общее количество квартир 1-й очереди - 665, их площадь колеблется от 46 до 260 кв. м.
В частности, в мае компания завершила строительство домов №2 и №4 и клубного дома.
Дома №3 и №5 были сданы в эксплуатацию в 2009 году.
Дома №2 и №4 состоят из двух 17-этажных секций, в которых в сумме находятся 284 квартиры общей площадью 32 тыс. кв. м.На первых этажах зданий разместятся объекты коммерческого назначения общей площадью 1,5 тыс. кв. м.
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
09 июнь 2010 06:42
Владимир, помните, когда-то в Ваших обзорах Вы анализировали соотношение 1-комнатных и 3-комнатных квартир в общем объеме предложений и продаж на вторичном РЖН и делали из этого далеко идущие выводы о тенденциях рынка?
Я вот в последнее время все чаще встречаю такую информацию, что бОльшая часть объемов продаж приходится на квартиры эконом-класса (Деловая столица об этом писала, да и Вы в каком-то из недельных обзоров, по-моему, об этом упоминали). Вам не кажется, что те аргументы, которые Вы применяли к соотношению 1- и 3-комнатных квартир, можно с тем же успехом применить к квартирам эконом-класса и иных классов? Ведь там основным Вашим аргументом была как раз дешевизна 1-комнатных квартир - мол, приходит на рынок покупатель извне за 1-комнатной, и запускает цепочку купель-продаж-обменов.
Мне лично вообще кажется, что сейчас, в условиях, когда ипотека почти не работает, доходы сократились, будет в долгосрочной перспективе происходить постепенное снижение цен до уровня платежеспособного спроса (с постепенным вымыванием сбережений "хомяков" - подешевело до того уровня, когда "хомяк" может купить - "хомяк" купил)...
Я вот в последнее время все чаще встречаю такую информацию, что бОльшая часть объемов продаж приходится на квартиры эконом-класса (Деловая столица об этом писала, да и Вы в каком-то из недельных обзоров, по-моему, об этом упоминали). Вам не кажется, что те аргументы, которые Вы применяли к соотношению 1- и 3-комнатных квартир, можно с тем же успехом применить к квартирам эконом-класса и иных классов? Ведь там основным Вашим аргументом была как раз дешевизна 1-комнатных квартир - мол, приходит на рынок покупатель извне за 1-комнатной, и запускает цепочку купель-продаж-обменов.
Мне лично вообще кажется, что сейчас, в условиях, когда ипотека почти не работает, доходы сократились, будет в долгосрочной перспективе происходить постепенное снижение цен до уровня платежеспособного спроса (с постепенным вымыванием сбережений "хомяков" - подешевело до того уровня, когда "хомяк" может купить - "хомяк" купил)...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
10 июнь 2010 07:21
Цитата:
Владимир, помните, когда-то в Ваших обзорах Вы анализировали соотношение 1-комнатных и 3-комнатных квартир в общем объеме предложений и продаж на вторичном РЖН и делали из этого далеко идущие выводы о тенденциях рынка?
Я вот в последнее время все чаще встречаю такую информацию, что бОльшая часть объемов продаж приходится на квартиры эконом-класса (Деловая столица об этом писала, да и Вы в каком-то из недельных обзоров, по-моему, об этом упоминали). Вам не кажется, что те аргументы, которые Вы применяли к соотношению 1- и 3-комнатных квартир, можно с тем же успехом применить к квартирам эконом-класса и иных классов? Ведь там основным Вашим аргументом была как раз дешевизна 1-комнатных квартир - мол, приходит на рынок покупатель извне за 1-комнатной, и запускает цепочку купель-продаж-обменов.
Мне лично вообще кажется, что сейчас, в условиях, когда ипотека почти не работает, доходы сократились, будет в долгосрочной перспективе происходить постепенное снижение цен до уровня платежеспособного спроса (с постепенным вымыванием сбережений "хомяков" - подешевело до того уровня, когда "хомяк" может купить - "хомяк" купил)...
Анализ изменения состава предложения в зависимости от количества комнат и типов домов планируем опубликовать в статье по итогам июня и первого полугодия.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее