Обязательная фаршировка при долгосрочной аренде

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.

Выберите один или несколько вариантов

Интернет (или возможность его провести)
84
10%
Телевизор
10
1%
Современный телевизор (или "Смарт ТВ")
15
2%
Кондиционер
40
5%
Пылесос
19
2%
Стиральная машина
82
9%
Холодильник
87
10%
Микроволновка
25
3%
Чайник
20
2%
Кухонная плита
81
9%
Духовка
33
4%
Посудомоечная машина
10
1%
Посуда (тарелки, ложки)
9
1%
Кухонная мебель (полки, стол, стулья и т.д.)
71
8%
Утюг и гладильная доска
16
2%
Сушилка для белья
18
2%
Мебель в комнате, стол, стулья (кроме кровати)
50
6%
Спальная кровать
67
8%
Ортопедический матрац
23
3%
Застекленный или утепленный балкон
36
4%
Металлопластиковые окна
57
7%
Без мебели в комнате (всё своё арендатора)
15
2%
 
Всего голосов : 868
Повідомлень: 885
Реєстрація: 14.08.2015
Репутація: 9
Ну все же по ситуации - как правило, если люди продают и съезжают со своего - у них все свое. Если "моытльки" - часто переезжающие по работе - тем нужно больше - полностью укомплектованное жилье для жизни. А вообще я сколько ни мыкалась по съемному жилью - всегда все решалось в индивидуальном порядке - мне нужна меблированная квартира - ищу меблированную, варианты "голой" - не рассматриваю. Если что-то лишнее или чего-то не хватает - вопрос решается. Договаривайтесь, люди)
Вернуться к началу
Повідомлень: 320
Реєстрація: 11.05.2014
Репутація: 15
mriy7 писал(а): любое вложение в нынешних условиях не имеет экономического смысла. -----------------так же думают арендодатели, сейчас сдача это скорее просто сохранение имущества, чем супер зароботок, так что если все так думать будут-арендодатели будут с квартирами, а арендаторы на улеце.


Вы так думаете? Арендодатель с пустой квартирой как-то перекантуется, а вот об полных улицах бездомных арендаторов - можно поподробней? Это что-то типа "Пикник на обочине" получиться или еще покруче.
Вернуться к началу
Повідомлень: 320
Реєстрація: 11.05.2014
Репутація: 15
Katya_Bila писал(а):Ну все же по ситуации - как правило, если люди продают и съезжают со своего - у них все свое. Если "моытльки" - часто переезжающие по работе - тем нужно больше - полностью укомплектованное жилье для жизни. А вообще я сколько ни мыкалась по съемному жилью - всегда все решалось в индивидуальном порядке - мне нужна меблированная квартира - ищу меблированную, варианты "голой" - не рассматриваю. Если что-то лишнее или чего-то не хватает - вопрос решается. Договаривайтесь, люди)


Вы правы. "На каждый товар есть свой покупатель".
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 21.01.2017
Репутація: 0
Подскажите, пожалуйста, насколько важно:
- ставить электроплиту стеклокерамическую или можно новой классикой ("черный блины") отделаться без потери привлекательности?
- застеклить балкон или просто положить плитку на пол?

1к квартира в новострое на Осокорках.
Вернуться к началу
Повідомлень: 332
Реєстрація: 30.07.2013
Репутація: 19
Corsair75 писал(а):Подскажите, пожалуйста, насколько важно:
- ставить электроплиту стеклокерамическую или можно новой классикой ("черный блины") отделаться без потери привлекательности?
- застеклить балкон или просто положить плитку на пол?

1к квартира в новострое на Осокорках.


Балкон стеклите, потому как если не застеклите туда будут попадать дождь\снег и квартиранты явно не будут его убирать, соответственно балкон понемногу будет разрушаться. Я взял стеклокерамику бу, вид афигенный что и нужно квартирантам, явно лучше даже новых "черных блинов" :smoke:
Вернуться к началу
Повідомлень: 530
Реєстрація: 27.07.2015
Репутація: 1
Corsair75 писал(а):Подскажите, пожалуйста, насколько важно:
- ставить электроплиту стеклокерамическую или можно новой классикой ("черный блины") отделаться без потери привлекательности?
- застеклить балкон или просто положить плитку на пол?

1к квартира в новострое на Осокорках.

Вряд ли стеклокерамика добавит много к цене аренды - новая электроплита норм, как по мне. А вот за остекление балкона +1 - и теплее жильцам, и балкон целее, как уже выше откомментировали. Хотя от того, насколько открыт балкон, с какой стороны находится и для каких целей будет использоваться, тоже зависит ответ на этот вопрос - если в квартире нет лишнего места (большой кладовой например), и он будет с большой долей вероятности использоваться для хранения каких-то вещей - стеклите.
Вернуться к началу
Повідомлень: 118
Реєстрація: 23.12.2014
Репутація: 1
Я ставил новую с блинами, по причине хотя б не разобьют , балкон стеклить 100%, плитку не ложил на балконе, просто покрасил пол, и положил коврик
Вернуться к началу
Повідомлень: 905
Реєстрація: 25.07.2015
Репутація: 4
borisko писал(а):Я ставил новую с блинами, по причине хотя б не разобьют , балкон стеклить 100%, плитку не ложил на балконе, просто покрасил пол, и положил коврик

у вас часто билась плита? .. А пол покрасили -это в смысле по бетону? Или какую поверхность окрашивали?
Вернуться к началу
Повідомлень: 235
Реєстрація: 25.09.2017
Репутація: 2
Подскажите стоит ли обставлять квартиру мебелью, насколько это может увеличить стоимость аренды и вообще привлекательность для арендаторов? 2к новострой в пригороде Киева (Коцюбинский). Или люди без проблем арендуют квартиры без мебели?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1245
Реєстрація: 18.01.2017
Репутація: 5
Tijay писал(а):
Балкон стеклите, потому как если не застеклите туда будут попадать дождь\снег и квартиранты явно не будут его убирать, соответственно балкон понемногу будет разрушаться. Я взял стеклокерамику бу, вид афигенный что и нужно квартирантам, явно лучше даже новых "черных блинов" :smoke:

Подскажите где брали стеклокерамику б/у и порядок цен.
Вернуться к началу
Повідомлень: 89
Реєстрація: 20.05.2017
Репутація: 1
Murena 2017 писал(а):Подскажите где брали стеклокерамику б/у и порядок цен.

На OLX гляньте, там что хочешь найдешь. Я со старой квартиры всю технику, мебель и даже тренажер там продала.
Вернуться к началу
Повідомлень: 905
Реєстрація: 25.07.2015
Репутація: 4
imAlex писал(а):Подскажите стоит ли обставлять квартиру мебелью, насколько это может увеличить стоимость аренды и вообще привлекательность для арендаторов? 2к новострой в пригороде Киева (Коцюбинский). Или люди без проблем арендуют квартиры без мебели?

Без мебели тоже ок. Несколько раз сдавал людям, которіе или привозили все свое (профессиональные арендаторы), или стелили на пол матрас обходились минимальным объемом медели (квартира небольшая по площади). Для однушки - вообще отличный вариант. для 2-3к, рассчитанную на семью, лучше меблировать. Имхо.
Вернуться к началу
Bic
Повідомлень: 32
Реєстрація: 28.01.2012
Репутація: 0
У кого какое мнение начет посудомойки в 2019 году ?
Допустим, при цене аренды 1-k $500?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1891
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
Bic смотря где однокомнатная находится и какая. в большинстве районов без нее за 14000грн уже не снимут, а в половине не снимут и при наличии, а вот на Липках/Облипках могут оторвать с руками и без холодильника итд
Вернуться к началу
Bic
Повідомлень: 32
Реєстрація: 28.01.2012
Репутація: 0
Облипки - прикольно!
Ну, например "Файна Таун" на Нивках, цена, предположим 12-14т
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
Не заморачивайтесь. Многие ей не пользуются, им проще руками мыть. Если арендатор упрется и он вам сильно нужен, купите потом. Брать без фанатизма, иначе при порче ремонт дюже дорого стоит. А агрегат важнее рабочий чем крутой. Сдали квартиру на Арсенальной, арендаторы испортили бытовую Smeg, ремонт стоит 30тыс. А аренда 16000грн.
Вернуться к началу
Bic
Повідомлень: 32
Реєстрація: 28.01.2012
Репутація: 0
Телевизор (панель) в квартире за 10-15тыс. обязателен ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 05.02.2019
Репутація: 0
думаю нет, многие вообще сейчас его не смотрят. Можете по согласованию с арендателями, если им нужно будет - купите.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 13 500 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 19 900 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 20 900 грн./м2
тел: (044) 228 38 98