Обязанности риэлтора
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
16 окт 2007 09:55
Коментарий по опросам:
Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?
==============================================================================
Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
Риэлтор может только рекомендовать то, что ему подсказывает проф опыт.
А всё таки в чём заключается проф.деятелльность риэлтора?
В законе об этом очень скользко и мало.
Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?
==============================================================================
Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
Риэлтор может только рекомендовать то, что ему подсказывает проф опыт.
А всё таки в чём заключается проф.деятелльность риэлтора?
В законе об этом очень скользко и мало.
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
18 окт 2007 11:40
Цитата:Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Одназначно ДА, иначе нахрен он такой нужен, кроме как себе любимому.
Цитата:Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
ДА.
Цитата:Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?
Зависит от того, входит ли эта услуга в оплачиваемый клиентом перечень.
Если не входит, то нет, не должен.
==============================================================================
Цитата:Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
На все НЕТ? И Вы считаете себя риэлтором?
Цитата:В законе об этом очень скользко и мало.
В законе многого нет.
Я бы ввел обязательное нахождение в перечне услуг АН понятие "Транзакция сделки", с возможностью полного отката в исходное состояние в случае форса на любом этапе. Услуга должна быть не обязательной, платной, но обязана присутствовать в перечне услуг каждого АН. Это как раз и была бы та самая уникальная "фишка" АН, делающая его привлекательным для клиентов.
Потому как чисто информационные услуги клиент может получить и без АН, причем бесплатно или за символическую плату, по-сравнению с отчислением "чиста информационному АН безо всякой ответственности". Интернет рулит!
А ставка на сокрытие адресов - это тупик, позавчерашний день. Так же как и ... ставка на эксклюзив безо всяких гарантий. Ведь смысл эксклюзива совсем не в том, что на объекте будут топтуны только с одного АН, а не со многих. Главное - безопасность.
А на какую безопасность может рассчитывать Клиент, если товарищи на форуме отвечают НЕТ на вопрос о безопасности. Ну и зачем это тогда клиенту? Только потому что БД большая? Ну так море бесплатных сайтов рано или поздно сведут на нет данное единственное конкурентное преимущество операции через АН, в сравнении с игнорированием последнего.
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
19 окт 2007 14:36
Поэтому я и предлагаю обсудить этот вопрос чего отнас ждут и что мы можем, реально не на словах.В США каждым из перечисленных пунктов занимается отдельная служба с специалистами узкой квалификации.
Anonymous
20 окт 2007 08:47
Цитата:
Коментарий по опросам:
Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?
==============================================================================
Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
Риэлтор может только рекомендовать то, что ему подсказывает проф опыт.
А всё таки в чём заключается проф.деятелльность риэлтора?
В законе об этом очень скользко и мало.
Это и называется риэлторской экспертизой, по крайней мере ,её частью.
Так как можно оказывать подобные услуги,и быть "необязательным" участником сделок в недвижимости? :11:
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
20 окт 2007 17:22
Что бы делать подобные экспертизы и давать само собой письменные гарантии коледжа недвижимости явно недостаточно :108:Цитата:
Это и называется риэлторской экспертизой, по крайней мере ,её частью.
Так как можно оказывать подобные услуги,и быть "необязательным" участником сделок в недвижимости? :11:
peliken
Пользователь
33
14 декабря 2005
21 окт 2007 13:27
Зависит от того, входит ли эта услуга в оплачиваемый клиентом перечень.
Если не входит, то нет, не должен.
В принципе согласен,но поддерживаю SLADE в том,что далеко не все мы должны и можем обеспечить каччественно.Например - безопасность.В моем понятии, она обязательно должна включать в себя службу наружного наблюдения,технического обеспечения,сопровождения как до,так и после сделки,аудит,финансовый анализ рынка в случае приобретения коммерческой недвижимости,многоуровневую физическую охрану,материальную базу,включающую в себя средства связи,передвижения,оружие и т.д.Кто-то считает по другому.Что делать? Нужно просто тщательно прописать стандарт оказания услуги,тогда не будет двоякого толкования,а то мы,возможно,говорим об одном и том же.И ВСЕ...
Если не входит, то нет, не должен.
В принципе согласен,но поддерживаю SLADE в том,что далеко не все мы должны и можем обеспечить каччественно.Например - безопасность.В моем понятии, она обязательно должна включать в себя службу наружного наблюдения,технического обеспечения,сопровождения как до,так и после сделки,аудит,финансовый анализ рынка в случае приобретения коммерческой недвижимости,многоуровневую физическую охрану,материальную базу,включающую в себя средства связи,передвижения,оружие и т.д.Кто-то считает по другому.Что делать? Нужно просто тщательно прописать стандарт оказания услуги,тогда не будет двоякого толкования,а то мы,возможно,говорим об одном и том же.И ВСЕ...
Станислав
С
Постоянный пользователь
164
19 октября 2007
21 окт 2007 19:19
Цитата:
Коментарий по опросам:
Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Так, как сформулирован вопрос, я бы ответил "НЕТ"
Цитата:Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
Я бы ответил: "НЕТ", не должен и не имеет права! Пусть этим занимаются профессиональные юристы!
Цитата:Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?
Если данный риэлтор - архитектор или строитель по образованию, имеет соответствующую лицензию - то КОНЕЧНО! Вот только чего он тогда риэлторством занимается?
Цитата:Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
Я тоже ответил на все вопросы отрицательно. И все равно считаю себя риэлтором!
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее