Обвала цен на жилье не будет
реалист
Постоянный пользователь
229
01 сентября 2008
02 сен 2008 22:50
Цитата:
Я бы так сказал: "Работайте..." :105: Собственно, так устроен весь мир, вот только тонкая красная линия у всех разная...
у кого то "тонкая" у кого то "толстая"..... я вот например своему персоналу по 1 000 в месяц не плачу.... а строители считают что это это нормальная зарплата для сантехника или плиточника..... Бог им в помощь.... хотя моё глубокое ИМХО что цены новостроев низкие по сравнению с ценой убитой "хрущобы"...... кстати мне риэлтер знакомый сказал что сейчас у спекулянтов можно квартиру купить в новострое дешевле чем инвестировать в Житло Инвест.... странная страна странные нравы....
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
02 сен 2008 22:59
Цитата:
почему то все тезисы спекулянтов и строителей сводятся к одному... "Вы должны работать больше что бы мы могли больше на вас зарабатыать" :11:
Интересно: а как еще накопить первичный капитал для "своего дела"? И какой может быть "капитализм" без "первичного капитала" (хотя бы у каждого сорокового жителя страны)?
реалист
Постоянный пользователь
229
01 сентября 2008
02 сен 2008 23:03
Цитата:
Интересно: а как еще накопить первичный капитал для "своего дела"? И какой может быть "капитализм" без "первичного капитала" (хотя бы у каждого сорокового жителя страны)?
после того как украинцы появились в ТОП 100 милиардеров Форбс говорить о первичном капитале смешно..... первичный капитал зарабатыали бандиты на рынках и первые импортёры.... сейчас за деньги нужно работать как ни странно.... в том числе и доморощенным девелоперам.... вы этого ещё не поняли?
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
02 сен 2008 23:14
Прошу прощения за бестактный вопрос, но как вы накопили свой первичный капитал?
И, выплачивая своему персоналу меньше 1000$, не считаете ли, что они должны еще больше и лучше работать, чтобы вы могли на них еще больше заработать?
И, выплачивая своему персоналу меньше 1000$, не считаете ли, что они должны еще больше и лучше работать, чтобы вы могли на них еще больше заработать?
Зодиак
З
Новичок
9
24 августа 2008
03 сен 2008 06:51
Моя уверенность в том , что цены на недвижимость упадут не просто в разы, а во много раз, очередной раз подтвердилась. Один ушлый маклер, по договору с хозяином квартиры, дает объявления о продаже квартиры в разные места по разным ценам (авизо, интернет и т д), в одном месте ставит цену 600 000 дол., , а в другом 200 000 дол. Ни по первой, ни по второй цене не может продать
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
03 сен 2008 08:11
...о, поговорите о велосипедах ,- это ближе к душе Вам смотрю - один начал - двое остальных даже не сменили тему...и продолжили...
где администратор - че не контролирует направление темы?
где администратор - че не контролирует направление темы?
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
03 сен 2008 09:21
Цитата:
...кстати мне риэлтер знакомый сказал что сейчас у спекулянтов можно квартиру купить в новострое дешевле чем инвестировать в Житло Инвест.... странная страна странные нравы....
Ну да.
Спекули вложились полгода/год/полтора (нужное почеркнуть) назад, за это время рост хотелок еще был, вот и ценники повышались.
А теперь, когда уже стало стремно держать, чтобы не задержаться :105: - они готовы идти на скидки...
В итоге, чтобы зафиксироватьсь на "+", они могут продавать по цене даже меньше, чем сейчас у застройщика.
Элементарно, Ватсон. (С)
ihtiandr
Ветеран
4 671
10 мая 2008
03 сен 2008 09:29
Цитата:
Ну да.
Спекули вложились полгода/год/полтора (нужное почеркнуть) назад, за это время рост хотелок еще был, вот и ценники повышались.
А теперь, когда уже стало стремно держать, чтобы не задержаться :105: - они готовы идти на скидки...
В итоге, чтобы зафиксироватьсь на "+", они могут продавать по цене даже меньше, чем сейчас у застройщика.
Элементарно, Ватсон. (С)
Думаете, смогут так продать?
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
03 сен 2008 09:37
Цитата:
...о, поговорите о велосипедах ,- это ближе к душе Вам смотрю - один начал - двое остальных даже не сменили тему...и продолжили...
где администратор - че не контролирует направление темы?
А что такое?
Можно и о велосипедах поговорить.
Между прочим, для квартиросъемщика, который снимает кв-ру не очень далеко от работы (или для аналогичного собственника), велосипед - это отличный вид транспорта (кроме зимы, конечно), который позволяет не только быстро добраться до/с работы, но и экономить на бензине/маршрутках.
Что позволяет забить еще один гвоздик в сферу ипотеки... :n2:
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
03 сен 2008 09:39
Та продают по-черному!
Я уже писал, что наблюдаю с мая выбросы объяв по одной квартире в новострое на Татарке.
Не специально, просто они появляются массированно. залепливая все столбы и заборы в округе.
Там уже продавцы снизили на 12% за эти три месяца. И еще будут снижать, я убежден.
Я уже писал, что наблюдаю с мая выбросы объяв по одной квартире в новострое на Татарке.
Не специально, просто они появляются массированно. залепливая все столбы и заборы в округе.
Там уже продавцы снизили на 12% за эти три месяца. И еще будут снижать, я убежден.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
03 сен 2008 09:40
Цитата:
Думаете, смогут так продать?
Почему бы и нет?
Шансов у них больше, чем у застройщика - цена-то меньше.
А демпинговать они могут, так как "прослойка" :91: все равно будет.
Все зависит от цены, от того, остроен (не заморожен ли ) дом и от того, смогут ли они найти покупателя... :105:
ihtiandr
Ветеран
4 671
10 мая 2008
03 сен 2008 09:55
Цитата:
Почему бы и нет?
Шансов у них больше, чем у застройщика - цена-то меньше.
А демпинговать они могут, так как "прослойка" :91: все равно будет.
Все зависит от цены, от того, остроен (не заморожен ли ) дом и от того, смогут ли они найти покупателя... :105:
А разве покупателя так трудно найти. Уверен, на вокзале каждый бомж нуждается в квартире.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
03 сен 2008 10:15
Цитата:
...о, поговорите о велосипедах ,- это ближе к душе Вам смотрю - один начал - двое остальных даже не сменили тему...и продолжили...
где администратор - че не контролирует направление темы?
Не администратор, а модератор, и с учётом того, как Вы "обложили" многих участников на этом форуме, по Вам уже давно плачет недельный игнор... :105:
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
03 сен 2008 10:16
2Ихтиандр - желательно в центре, с евроремонтом...
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
03 сен 2008 10:20
...сравним эти показатели на новый 2009 год...
//kiyany.obozrevatel.com/news/2008/9/2/4 7947.htm
Я лично не к тому что б жилье было дороже, или не менялось в цене в меньшую сторону...
Я просто Вам говорю, что при сегодняшней ситуации и хотению разрешить властями ситуацию сложившуюся в строительной отрасли - вряд ли че нибудь поменяется существенно.
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
03 сен 2008 10:20
работает модератор. Мой пост с шутливым ответом Строителю не провисел и 5 минут.
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
03 сен 2008 10:27
...и с учётом того, как Вы "обложили" многих участников на этом форуме, по Вам уже давно плачет недельный игнор...
Дайте ссылку хоть на один мат или "облаву", кроме правды - где собеседник не ориентируясь у вещах несет чужь полную.
Дайте ссылку хоть на один мат или "облаву", кроме правды - где собеседник не ориентируясь у вещах несет чужь полную.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
03 сен 2008 10:32
Цитата:
...и с учётом того, как Вы "обложили" многих участников на этом форуме, по Вам уже давно плачет недельный игнор...
Дайте ссылку хоть на один мат или "облаву", кроме правды - где собеседник не ориентируясь у вещах несет чужь полную.
Так Вам дать ссылку на мат, "облаву", правду, собеседника или чуЖь? :105:
По-моему мнению, Вам поможет ссылка на известные места в Глевахе... :105:
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
03 сен 2008 11:33
Сам то небось родом оттудова, а соседей наверное нет...
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
03 сен 2008 12:01
Читайте и любуйтесь. Без комментариев
ТЕО
м.Київ
Земельна ділянка орієнтовною площею 2700 м2
Висотність 16 поверхів
Кількість квартир, в т.ч. 78 шт.
Орієнтовно наближена площа під забудову, м2 812.40 м2
Площа житлова будинку 8 398.00 м2
Площа вбудованих приміщень 1 653.00 м2
Площа забудови підземного паркінгу 1 580.00 м2
Кількість місць в паркінгу 38
Термін будівництва 3 роки
Вартість зем. ділянки 4 500 000 $
Реєлтор, 5% 225 000 $
Нотаріальні послуги, 20 000 $
Оренда зем. ділянки 50 000 $
Вартість будівельно-монтажних робіт
житлова площа та вбудовані прим.(1100$*(8398+1653)) 11 056 100 $
паркінг (700$*1580) 1 106 000 $
Зовнішні мережі та благоустрій 500 000 $
Проектування (20$*11631м2) 232 700 $
Страхування БМР 130 000
Витрати на обслуговування обєкту 1,5% 368 700 $
Витрати на здачу обєкту 300 000 $
Відрахування місту 5% 608 100 $
Відрахування компанії Агенції Нерухомості 2% 491 500 $
Витрати ФФБ 2% 491 500 $
Виготовлення техн.паспортів і реєстрац. посвідчень 30 000 $
Всього 20 109 600 $
Собівартість 1 м.кв. 1 729 $ (Загальна площа 11 631 м.кв.).
ТЕО
м.Київ
Земельна ділянка орієнтовною площею 2700 м2
Висотність 16 поверхів
Кількість квартир, в т.ч. 78 шт.
Орієнтовно наближена площа під забудову, м2 812.40 м2
Площа житлова будинку 8 398.00 м2
Площа вбудованих приміщень 1 653.00 м2
Площа забудови підземного паркінгу 1 580.00 м2
Кількість місць в паркінгу 38
Термін будівництва 3 роки
Вартість зем. ділянки 4 500 000 $
Реєлтор, 5% 225 000 $
Нотаріальні послуги, 20 000 $
Оренда зем. ділянки 50 000 $
Вартість будівельно-монтажних робіт
житлова площа та вбудовані прим.(1100$*(8398+1653)) 11 056 100 $
паркінг (700$*1580) 1 106 000 $
Зовнішні мережі та благоустрій 500 000 $
Проектування (20$*11631м2) 232 700 $
Страхування БМР 130 000
Витрати на обслуговування обєкту 1,5% 368 700 $
Витрати на здачу обєкту 300 000 $
Відрахування місту 5% 608 100 $
Відрахування компанії Агенції Нерухомості 2% 491 500 $
Витрати ФФБ 2% 491 500 $
Виготовлення техн.паспортів і реєстрац. посвідчень 30 000 $
Всього 20 109 600 $
Собівартість 1 м.кв. 1 729 $ (Загальна площа 11 631 м.кв.).
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее