Обсуждение вопросов аренды детально и в целом
Irina887
I
Гость
5
02 марта 2020
03 март 2020 05:05
Это сложно назвать улучшениями, скорее ремонтные работы, чтобы сделать жилье безопасным. Но суть такая, да.
irenairena
i
Пользователь
66
13 июня 2019
03 март 2020 06:33
Цитата "Irina887":я пока поживу там?
то есть , добрые люди Вас приютили ПОКА, а Вы там залипли на 4 года??? бесплатно!!!
не платили даже коммуналку. а улучшения по квартире Вы делали исключительно ради СОБСТВЕННОЙ безопасности!
4 года выгнать Вас никак не могут , пришлось придумывать разные варианты,типа продаем..
пригрели змею...
да уж...
Alla251
Постоянный пользователь
123
26 февраля 2017
03 март 2020 06:38
Вы знаете, наверное, сколько стоит аренда аналогичной убитой квартиры в Киеве. И лучше найти с собственниками разумный компромисс. Плохой мир лучше хорошей войны
Irina887
I
Гость
5
02 марта 2020
03 март 2020 08:28
Как Вы все прям упростили. Владелец в РФ более 15 лет и приезжать не собирается. За последние 10 лет кто только там не жил, убили квартиру в хлам и ку не оплачивали. Трижды за это время поднимался вопрос о покупке этой квартиры, в том числе и мной, так как жить владелец в ней не будет, как и прочие родственники. Но им было впадлу заниматься этими вопросами, хотя я предлагала заняться оформлением самостоятельно. Владельцу по прежнему пофиг, но теперь делами занимается его мать и у неё непонятные намерения. А насчёт безопасности - если мне на голову падают куски штукатурки? Если вот-вот грозит рвануть змеевик в ванной, это мои проблемы, верно? Чиню все за свой счёт. Интересная логика.
Irina887
I
Гость
5
02 марта 2020
03 март 2020 09:27
Цитата "Alla251":Вы знаете, наверное, сколько стоит аренда аналогичной убитой квартиры в Киеве. И лучше найти с собственниками разумный компромисс. Плохой мир лучше хорошей войны
я догадываюсь о цене аренды в Киеве, но здесь далеко не Киев. Конечно, мы хотим найти компромисс и нормально договориться, так как по прежнему заинтересованы в покупке этого жилья. Если бы я хотела "кинуть" собственника, то молча съехала бы и все.
irenairena
i
Пользователь
66
13 июня 2019
03 март 2020 09:32
"если мне на голову падают куски штукатурки?"
это мои проблемы, верно?
- есстественно,это ж ваша голова.
"Чиню все за свой счёт".
- А вы хотели нашару , да еще и новенькое??
и платить коммунальные НУЖНО.
Вы хотели мед да и ложкой. жили 4 года бесплатно, по СВОИМ счетам не платили, еще и требуете что-то от хозяев...
мир сошел с ума.
это мои проблемы, верно?
- есстественно,это ж ваша голова.
"Чиню все за свой счёт".
- А вы хотели нашару , да еще и новенькое??
и платить коммунальные НУЖНО.
Вы хотели мед да и ложкой. жили 4 года бесплатно, по СВОИМ счетам не платили, еще и требуете что-то от хозяев...
мир сошел с ума.
Irina887
I
Гость
5
02 марта 2020
03 март 2020 10:17
конечно, я платила коммуналку. Более того, заключала договора о реструктуризации на свое имя и выплачивала чужие долги в ноль, накопленные до меня. Оплачивала проверку счетчиков, оплачивала долги по свету, чтобы уже МНЕ, живущей там, его не обрезали. Так что вы очень сильно загнули про "бесплатно". Просто мнение хозяев такое, что я должна была все это делать и плюс платить ку. Обговорено заранее ничего не было, и мне теперь непонятно, что они могут мне предъявить. Я хочу лишь одного - адекватно договориться о покупке этой квартиры с учетом этих всех долгов. Они живут в другой стране и естественно она им тут не нужна.
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
03 март 2020 17:47
Все понятно. Тетка положила глаз на типа "бесхозную" квартиру которую некому, как она думала, защитить и раскатала губу прибрать ее к рукам за три копейки. А что бы хозяева были посговорчевее вогнала их в долги по коммуналке. Но видать, что то пошло не так... )
irenairena
i
Пользователь
66
13 июня 2019
04 март 2020 06:11
но все равно спасибо за поднятую тему.
убедилась лишний раз, что пускать пожить к себе друзей, знакомых,родственников ... - нельзя ни под каким предлогом. только за деньги и только с договором.
иначе проблемы гарантированы
убедилась лишний раз, что пускать пожить к себе друзей, знакомых,родственников ... - нельзя ни под каким предлогом. только за деньги и только с договором.
иначе проблемы гарантированы
Алена Геннадиевна
АГ
Новичок
10
30 сентября 2011
04 март 2020 07:54
Цитата "Irina887":Как Вы все прям упростили. Владелец в РФ более 15 лет и приезжать не собирается. За последние 10 лет кто только там не жил, убили квартиру в хлам и ку не оплачивали. Трижды за это время поднимался вопрос о покупке этой квартиры, в том числе и мной, так как жить владелец в ней не будет, как и прочие родственники. Но им было впадлу заниматься этими вопросами, хотя я предлагала заняться оформлением самостоятельно. Владельцу по прежнему пофиг, но теперь делами занимается его мать и у неё непонятные намерения. А насчёт безопасности - если мне на голову падают куски штукатурки? Если вот-вот грозит рвануть змеевик в ванной, это мои проблемы, верно? Чиню все за свой счёт. Интересная логика.
как раз отличная логика. не безопасно там было, так вперед снимать безопасную! и какое Вам дело до намерений собственника занимать своей квартирой? вы посчитате, сколько денег Вам просто подарили.
Игорь077
И
Новичок
12
08 июля 2017
19 март 2020 16:53
Добрый день если снимающие квартиру люди просят снизить стоимость аренды так как короновирус и они не могут работать временно как на это реагировать и если снижать на сколько процентов кто что думает
Alla251
Постоянный пользователь
123
26 февраля 2017
20 март 2020 10:37
Я думаю, что надо снижать. Плохо, если совсем съедут, а новых найти будет проблемно. Если хорошие арендаторы (вовремя платят, нормально относятся к Вашему имуществу). Спросите, что хотят они и выработать приемлемое решение
wanderoo
w
Пользователь
32
28 октября 2019
20 март 2020 15:15
Цитата "Игорь077":Добрый день если снимающие квартиру люди просят снизить стоимость аренды так как короновирус и они не могут работать временно как на это реагировать и если снижать на сколько процентов кто что думает
Введите "арендные каникулы" -- пусть после снятия карантина сразу за два месяца заплатят.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
21 март 2020 07:41
Діло в тому що не понятно на скільки карантин затягнеться, якщо буде як в Італії то питання не скоро вирішиться.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
21 март 2020 07:44
Ще питання в другому яка квартира якщо це економ в хорошому стані і місці, то це як би наглеж просити за зниження, це наприклад якщо я зайду в магазин і буду просити видачу продуктів, дезинфекції безкоштовно, бо карантин.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
21 март 2020 08:47
Цитата "Alla251":Я думаю, что надо снижать. Плохо, если совсем съедут, а новых найти будет проблемно. Если хорошие арендаторы (вовремя платят, нормально относятся к Вашему имуществу). Спросите, что хотят они и выработать приемлемое решение
С точки зрения меня, риэлтора, понизить аренду немного стоит. Если сейчас уедут, то по той же цене найти арендатора займет неделю-две, это простой и потери. Если квартира из дорогих, поиски могут занять месяц и больше. Особенно это актуально если снимали еще осенью. Сейчас аренда упала примерно на 30%.
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
22 март 2020 15:29
На мой взгляд важно понимать кто ваши арендаторы. Если их доход зависит от введения карантинных мер, то негативное влияние на оплату аренды вам очевидно. Страдает платежеспособность арендаторов как коммерческих помещений, так и аренда жилья. Есть минимум четыре варианта для сторон:
1. начать диалог и оценить риски
2. обсудить, для начала, возможность переноса коммунальных за счет арендодателя
3. как уже предлагали, рассмотреть "каникулы оплаты", рассчитать сколько выходит "общая сумма/день" и не взымать ее до отмены карантина (или как решите), а потом договориться о возмещении суммы после нормализации
4. рассмотреть возможность адекватного снижения арендной ставки, но ориентируясь не на "дутый" рынок ценовых предложений, а учитывайте ваше отношение к арендатору. Что вам важнее стабильная оплата или риски простоя и получение неизвестного арендатора в будущем.
Ну и конечно главное, оставаться всегда в отношениях человеком )
1. начать диалог и оценить риски
2. обсудить, для начала, возможность переноса коммунальных за счет арендодателя
3. как уже предлагали, рассмотреть "каникулы оплаты", рассчитать сколько выходит "общая сумма/день" и не взымать ее до отмены карантина (или как решите), а потом договориться о возмещении суммы после нормализации
4. рассмотреть возможность адекватного снижения арендной ставки, но ориентируясь не на "дутый" рынок ценовых предложений, а учитывайте ваше отношение к арендатору. Что вам важнее стабильная оплата или риски простоя и получение неизвестного арендатора в будущем.
Ну и конечно главное, оставаться всегда в отношениях человеком )
SVKO
S
Постоянный пользователь
104
18 мая 2017
23 март 2020 09:09
Можливо ще, у разі не можливості орендаря платити за місяць повну суму оренди (у разі наявності поважних підстав), зараховувати в рахунок орендної оплати частину залогової суми? Згодом можна її поновити, за домовленості, або просто "списати" в рахунок сплати оренди і не повертати після закінчення оренди. Це також певні ризики для орендодавця, але ж ситуація справді не зовсім стандартна. Які є думки з цього приводу?
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
28 март 2020 11:25
"Буквально в три дня после введения карантина заполняемость провалилась на 90%. Если сравнить с ресторанным бизнесом, который просто закрыли, то здесь ничего не надо было закрывать, все упало само. Соответственно, большая часть тех, кто сдают эти апартаменты, бросили весь этот номерной фонд на рынок долгосрочной аренды", - рассказал UBR.ua основатель сервиса бронирования Добово Дмитрий Малахов.
Сейчас цены на первоклассное жилье в центре Киева не превышают 10 тыс. грн в месяц, что, мягко говоря, шокирует. Есть цены и меньше, например, квартира-студия на ул. Саксаганского с полной комплектацией и дизайнерским ремонтом сдается за 8 тыс. грн (+коммуналка) без комиссии и оплаты последнего месяца, а на ул. Институтской – за 9 тыс. грн в месяц.
"Сейчас на рынке посуточного жилья идет акция, которую можно сравнить с "черной пятницей". Это колоссальный бум, который продавливает сейчас рынок долгосрочной аренды, на который мгновенно выбросили как минимум 3,5-4 тыс. квартир. Каждый день сдаются до 500 квартир, каждый день они мигрируют из посуточных в долгосрочные", - указывает Малахов.
Сейчас цены на первоклассное жилье в центре Киева не превышают 10 тыс. грн в месяц, что, мягко говоря, шокирует. Есть цены и меньше, например, квартира-студия на ул. Саксаганского с полной комплектацией и дизайнерским ремонтом сдается за 8 тыс. грн (+коммуналка) без комиссии и оплаты последнего месяца, а на ул. Институтской – за 9 тыс. грн в месяц.
"Сейчас на рынке посуточного жилья идет акция, которую можно сравнить с "черной пятницей". Это колоссальный бум, который продавливает сейчас рынок долгосрочной аренды, на который мгновенно выбросили как минимум 3,5-4 тыс. квартир. Каждый день сдаются до 500 квартир, каждый день они мигрируют из посуточных в долгосрочные", - указывает Малахов.
Игорь077
И
Новичок
12
08 июля 2017
29 март 2020 08:29
Просматриваю аренду то что было 12-13стало 10 не более
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04770
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 424
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее