Обсуждение вопросов аренды в контексте

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    2
Я бы этого не делал, может закончиться плачевно, в местном отделении милиции
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    2
даже если рассудить с точки зрения гражданского права, то тем что у собственника есть намерение продать свою квартиру и он разместил объявление и привел потенциальных клиентов, он не нарушил обязательство по договору.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 250
Профиль
Репутация:    1
Romson писал(а):Дорого сдали.

Думаю все таки начало сезона и все новое сделали свое дело, но и вложить пришлось нормально и если изначально думаешь о покупке на сдачу, нужно делать все под клиента которого хочешь заполучить.
Здесь советовали за 8000 максимум, мы стартовали с 11 без мебели, просмотры были почти каждый день, потом поставили мебель и технику, картинка сложилась, дом хороший с отличным ремонтом, ремонты уже почти все сделали, не дрелят сутками.


Кстати по регионам растет аренда магазинов и складов, стройматериалы дорожают, все подтянулось за курсом и ровняется как всегда.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2734
Профиль
Репутация:    58
С продажей не вышло?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 250
Профиль
Репутация:    1
Romson писал(а):С продажей не вышло?

Все хотели 42-43, типо по цене домов от КГС, реальных покупателей было аж три. Один чуть не купили, но у них опекунский совет и квартира нужна с документами, а мы не успевали оформить за срок который нужен им( их квартира под задатком уже была)
А когда доллар начал падать, то звонков стало очень много, при чем объявлений не размещали уже месяца два, но мы уже закрыли все проекты и потребность в деньгах отпала
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1570
Профиль
Репутация:    40
tyrd писал(а):По аренде, драгоманова однушка 47 м2 сдалась за 10500+ коммунальные, первая сдача, мебель+ техника


Услугами риелтора пользовались?
Если нет, то брали за 2 месяца без риелторской 50% комиссии ?

Сдали действительно за отличную цену, я предполагал промежуток 9-10.000грн за вашу новостройную однушку в том районе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    -1
tyrd писал(а):Все хотели 42-43, типо по цене домов от КГС, реальных покупателей было аж три. Один чуть не купили, но у них опекунский совет и квартира нужна с документами, а мы не успевали оформить за срок который нужен им( их квартира под задатком уже была)
А когда доллар начал падать, то звонков стало очень много, при чем объявлений не размещали уже месяца два, но мы уже закрыли все проекты и потребность в деньгах отпала

А вы за сколько хотели продать с ремонтом ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1862
Профиль
Репутация:    63
tyrd писал(а):Дом монолит с газоблок. И это новострой

Еще скажите, что в Мордоре и тогда я вообще ничего не понимаю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 250
Профиль
Репутация:    1
antoniVS писал(а):Еще скажите, что в Мордоре и тогда я вообще ничего не понимаю.

Боже упаси) ЖК Традиция
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1862
Профиль
Репутация:    63
tyrd писал(а):растет аренда магазинов и складов, стройматериалы дорожают, все подтянулось за курсом и ровняется как всегда.

Так курс как при Яныке- железобетонный, года уж полтора..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 250
Профиль
Репутация:    1
wit89 писал(а):А вы за сколько хотели продать с ремонтом ?

Был момент за 46 и все оформления на нас( около 1500 баксов) Вообще хотели 47 и пополам налоги.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1862
Профиль
Репутация:    63
И все равно я не понимаю арендаторов ПОХ, что они там делают? Не, ну когда девочка работает на Набережной и снимает на Ахматовой/Григоренко за 5500- я ее понимаю, а за 10500 и стоять на мосту или вообще ездить на правый в душегубке :faceoff:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 393
Профиль
Репутация:    5
antoniVS писал(а):И все равно я не понимаю арендаторов ПОХ, что они там делают? Не, ну когда девочка работает на Набережной и снимает на Ахматовой/Григоренко за 5500- я ее понимаю, а за 10500 и стоять на мосту или вообще ездить на правый в душегубке :faceoff:

Аналогично. Но есть люди, который думают, что ПОХ это самые лучшие районы Киева и лучше просто не найти. Жила 2 года на Позняках, но на данный момент не поменяла бы Правый берег даже на новые дома на ПОХ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 250
Профиль
Репутация:    1
antoniVS писал(а):И все равно я не понимаю арендаторов ПОХ, что они там делают? Не, ну когда девочка работает на Набережной и снимает на Ахматовой за 5500- понимаю, а за 10500 и стоять на мосту или вообще ездить на правый в душегубке :faceoff:

Самый развитый район левого берега, инфраструктура отличная, только нету нормальных ТРЦ, если работа по удаленке или на 10-ть на работу, то все ок. Многие любят урбанистику) И кстати с пчелки выезжаешь сразу на мост, это лучше чем тянуться до южного и по нему или стоять по григоренко в пробке на дарницкий.

Кстати в Пионерском квартале, 33м2, новострой, ремонт тоже приятный но мебель старая кроме кухни( с епика за 3000) сдали за 5500, при чем за два дня, после подачи объявления 18 пропущенных за час, звонят уже неделю в том же темпе,хотя нету уже объявления, так что за 5500 думаю будут только гостинки 22м2 на березняках и борщаговке.
Первая сдача была за 4500 в прошлом году и люди крутили носом из-за мебели
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 250
Профиль
Репутация:    1
Vika_89 писал(а):Аналогично. Но есть люди, который думают, что ПОХ это самые лучшие районы Киева и лучше просто не найти. Жила 2 года на Позняках, но на данный момент не поменяла бы Правый берег даже на новые дома на ПОХ.

Я тоже лет 10 жил на левом, дарница так себе, русановка супер, теперь переехал в вишневое работаю на левобережке и тоже не понимаю как можно левый берег любить) Ну только Русановку и немного Левобережку, та которая здесь надеюсь скоро будет после сдачи Каховской и Сагайдака с Панельной
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1862
Профиль
Репутация:    63
Извините, но имхо вы поменяли осла на козла (Вишневые епеня).
И какой смысл вам ездить теперь на Левобережку из Вишневого? :wow: С Традиции быстрее-то будет, раза в 3.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 250
Профиль
Репутация:    1
antoniVS писал(а):Извините, но имхо вы поменяли осла на козла (Вишневые ).
И какой смысл вам ездить теперь на Левобережку из Вишневого? :wow: С Традиции быстрее-то будет, раза в 3.

Да с Вишневым так получилось, думал временно получилось как все временное) я имел ввиду что правый берег рулит!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1862
Профиль
Репутация:    63
tyrd писал(а):Самый развитый район, инфраструктура отличная, только нету нормальных ТРЦ

а в чем тогда развитие инфраструктуры, если даже ТРЦ нету нормальных? в давке уже даже на подходах к метро?
нет, будет тока дешеветь (относительно других районов)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 250
Профиль
Репутация:    1
antoniVS писал(а):а в чем тогда развитие инфраструктуры, если даже ТРЦ нету нормальных? в давке уже даже на подходах к метро?
нет, будет тока дешеветь (относительно других районов)

Район очень развит, развлечение\рестораны\спортклубы, ну и новый спальник с более молодым контингентом и более активном, благополучным, намного интересней троещины\ виноградаря\ борщаговки.
Посмотрите на цены заречного, они уже как на печерске, славутич немного дешевле, но все равно дорого, севен еще дешевле но там сдача дольше, там будет очень красивый райончик, хотя мне он и не по душе. Школы больницы там такая же беда как и везде, но за то частного много.
Кстати новый микрорайон вырастет в болотах возле ашана
А еще там очень много офисов и рабочих мест, чего нету в спальниках, разве что на оболони.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    -1
tyrd писал(а):Район очень развит, развлечение\рестораны\спортклубы, ну и новый спальник с более молодым контингентом и более активном, благополучным, намного интересней троещины\ виноградаря\ борщаговки.
Посмотрите на цены заречного, они уже как на печерске, славутич немного дешевле, но все равно дорого, севен еще дешевле но там сдача дольше, там будет очень красивый райончик, хотя мне он и не по душе. Школы больницы там такая же беда как и везде, но за то частного много.
Кстати новый микрорайон вырастет в болотах возле ашана
А еще там очень много офисов и рабочих мест, чего нету в спальниках, разве что на оболони.

+1
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: 20 654 грн./м2
тел: (044) 299 40 37
 
цена: 37 215 грн./м2
тел: (044) 577 51 77
 
цена: от 19 300 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 27 270 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 14 760 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 26 830 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (044) 338 31 00