Обсуждение аренды в Ирпене
specum2
s
Гость
3
01 апреля 2012
01 апр 2012 17:56
Наконец-то закончили ремонт в одной из новостроек Ирпеня!
стал закономерный вопрос - за сколько сдавать? квартира 1к (40м), хороший новый ремонт: плитка, сантехника, мебель - очень качественные, есть шкаф-купе. от дома до метро академ городок - 10мин на машине, ходит маршрутка.
2й вопрос - имеет ли смысл брать цокольное помещение? оно идет как нежилой фонд, стоит вменяемых денег (от 17 до 20 тыс у.е. за 40м). какая перспектива сдать в аренду такие площади в Ирпене?
заранее благодарен за Ваши мнения!
стал закономерный вопрос - за сколько сдавать? квартира 1к (40м), хороший новый ремонт: плитка, сантехника, мебель - очень качественные, есть шкаф-купе. от дома до метро академ городок - 10мин на машине, ходит маршрутка.
2й вопрос - имеет ли смысл брать цокольное помещение? оно идет как нежилой фонд, стоит вменяемых денег (от 17 до 20 тыс у.е. за 40м). какая перспектива сдать в аренду такие площади в Ирпене?
заранее благодарен за Ваши мнения!
Любовь А.
ЛА
Гость
2
08 июля 2012
08 июль 2012 09:54
Не знаю, сдали ли вы своё жильё в Ирпене, я тут снимаю 3-х комнатную месяц, после 10 летнего стажа аренды в Киеве. Выводы неутешительные - соц.среда сомнительноая - от бабушек с внуками до строителей и странных типов с чёрными лицами,шатающимися на улицах и сидящих во дворах,орущих матом и пьющих пиво. Это не просто неприятно, но и небезопасно( у нас на днях обворовали соседей, им же надо за что-то жить , вот и бомбят квартиры, пока вы на работе в Киеве днём).Второй минус - перманентные проблемы с водой, причём холодной, горячая - только подогретая бойлером, и третья проблема - самые дорогие тарифы, какие только можно представить - в 3 р. дороже,чем я платила в Киеве. И это не считая, что добираться не так уж и удобно - маршрутки дорогие, 6-7 грн, приходится иногда ждать по 15 мин,плюс ехать не 15 мин, а 25-30, т.к. он по пути ещё часто останавливается.
Вывод - тем,кто хочет снимать в Ирпене-дешёвый сыр только в мышеловке, лучше переплатить, но жить в Киеве.
Тем,кто сдаёт - не обольщайтесь, долго народ снимать у вас не будет, т.к. это неудобно, будет текучка постоянно. Я бы продала и купила что-нибудь в Киеве и там сдавала.
Вывод - тем,кто хочет снимать в Ирпене-дешёвый сыр только в мышеловке, лучше переплатить, но жить в Киеве.
Тем,кто сдаёт - не обольщайтесь, долго народ снимать у вас не будет, т.к. это неудобно, будет текучка постоянно. Я бы продала и купила что-нибудь в Киеве и там сдавала.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
08 июль 2012 19:26
Цитата "specum2":Наконец-то закончили ремонт в одной из новостроек Ирпеня!
стал закономерный вопрос - за сколько сдавать? квартира 1к (40м), хороший новый ремонт: плитка, сантехника, мебель - очень качественные, есть шкаф-купе. от дома до метро академ городок - 10мин на машине, ходит маршрутка.
2й вопрос - имеет ли смысл брать цокольное помещение? оно идет как нежилой фонд, стоит вменяемых денег (от 17 до 20 тыс у.е. за 40м). какая перспектива сдать в аренду такие площади в Ирпене?
заранее благодарен за Ваши мнения!
1) я бачив хтось із забудовників, чи то давав оголошення про здачу в оренду, то 1500 грн. Не думаю, що більше - розумна ціна. Тількн не знаю, то з комуналкою чи без.
2) нема змісту, якщо не збираєтеся відкривати офіс (тоді будинок має бути в нормальному місці, але це фантастика). Краще доплатити ще 5куе та мати нормальну квартиру.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
08 июль 2012 19:28
Цитата "Любовь А.":Не знаю, сдали ли вы своё жильё в Ирпене, я тут снимаю 3-х комнатную месяц, после 10 летнего стажа аренды в Киеве. Выводы неутешительные - соц.среда сомнительноая - от бабушек с внуками до строителей и странных типов с чёрными лицами,шатающимися на улицах и сидящих во дворах,орущих матом и пьющих пиво. Это не просто неприятно, но и небезопасно( у нас на днях обворовали соседей, им же надо за что-то жить , вот и бомбят квартиры, пока вы на работе в Киеве днём).Второй минус - перманентные проблемы с водой, причём холодной, горячая - только подогретая бойлером, и третья проблема - самые дорогие тарифы, какие только можно представить - в 3 р. дороже,чем я платила в Киеве. И это не считая, что добираться не так уж и удобно - маршрутки дорогие, 6-7 грн, приходится иногда ждать по 15 мин,плюс ехать не 15 мин, а 25-30, т.к. он по пути ещё часто останавливается.
Вывод - тем,кто хочет снимать в Ирпене-дешёвый сыр только в мышеловке, лучше переплатить, но жить в Киеве.
Тем,кто сдаёт - не обольщайтесь, долго народ снимать у вас не будет, т.к. это неудобно, будет текучка постоянно. Я бы продала и купила что-нибудь в Киеве и там сдавала.
Ну хто працює/вчиться в Ірпені, йому діватися нікуди.
А знімати "дорого" в Києві чи "дешево" в пригороді кожен вирішує собі сам.
YURIII
Y
Постоянный пользователь
195
26 июня 2014
13 окт 2014 14:17
Имеется двух комнатная квартира новострой без ремонта в Ирпене:
туалет 1,5 кв.м.
ванная 3,1 кв.м.
туалет 1,5 кв.м.
ванная 3,1 кв.м.
YURIII
Y
Постоянный пользователь
195
26 июня 2014
13 окт 2014 14:17
кухня 15,1 кв.м.
комната 1 - 22 кв.м. с балконом
комната 2 - 17,8 кв.м.
Общая 70 кв. м.
комната 1 - 22 кв.м. с балконом
комната 2 - 17,8 кв.м.
Общая 70 кв. м.
YURIII
Y
Постоянный пользователь
195
26 июня 2014
13 окт 2014 14:18
Собственно буду сдавать и есть три варианта сдачи:
Вариант 1: Сдача как двухкомнатной квартиры. Стоимость аренды около 4500 грн. Стабильная сдача, но небольшой доход
Вариант 1: Сдача как двухкомнатной квартиры. Стоимость аренды около 4500 грн. Стабильная сдача, но небольшой доход
YURIII
Y
Постоянный пользователь
195
26 июня 2014
13 окт 2014 14:18
Вариант 2: Разбить на две однокомнатные квартиры (планировка позволяет) по 30-35 кв.м. Стоимость аренды около 3500 грн.*2=7000. В принципе стабильная сдача и высокий доход, но нужна недешевая перепланировка и высокие вложения в ремонт и мебель.
YURIII
Y
Постоянный пользователь
195
26 июня 2014
13 окт 2014 14:19
Вариант 3: Сделать студии (как-то так //kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/uyutnaya-stu dio-v-5-minutah-ot-metro-darnitsa-wi-fi- dokumenty-transfer-IDaytpF.html#20c26adb 2e), т.е. в трех комнатах поставить маленькую кухню, санузлы общие. Доход: переделанная кухня(15,1 кв.м.)-2000 грн., комната 1 - 22 кв.м. с балконом -2800 грн., комната 2 - 17,8 кв.м. -2500. ИТОГО 7300 грн.
YURIII
Y
Постоянный пользователь
195
26 июня 2014
13 окт 2014 14:19
Привлекает этот вариант тем, что легко обратно трансформируется в исходную планировку, нужно только обрезать воду и канализацию из студий, вложения аналогичны варианту 1, но не ясен спрос и усилия по сдаче....
Цены условные, исходя из анализа инета. Буду рад любым советам.
Цены условные, исходя из анализа инета. Буду рад любым советам.
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
13 окт 2014 14:42
Цитата "YURIII":Привлекает этот вариант тем, что легко обратно трансформируется в исходную планировку, нужно только обрезать воду и канализацию из студий, вложения аналогичны варианту 1, но не ясен спрос и усилия по сдаче....
Цены условные, исходя из анализа инета. Буду рад любым советам.
вот как есть так и сдавай за 4500 и не выдумывай ...потому что потом все назад если прийдется возвращать на прежнее место то будет головняк
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
13 окт 2014 14:43
Цитата "джонни":
вот как есть так и сдавай за 4500 и не выдумывай ...потому что потом все назад если прийдется возвращать на прежнее место то будет головняк
плюс еще знай одну истинну много народу тоже гемор большой будет кто то что то не поделил будет текучка а ето не хорошо а так стабильно квартира сдастся за 4500 одним людям без споров будет хоть
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
13 окт 2014 14:44
Цитата "джонни":
плюс еще знай одну истинну много народу тоже гемор большой будет кто то что то не поделил будет текучка а ето не хорошо а так стабильно квартира сдастся за 4500 одним людям без споров будет хоть
не превращайте жилье в общежитие
YURIII
Y
Постоянный пользователь
195
26 июня 2014
13 окт 2014 14:49
Джонни: переделать обратно легко, вытащил канализацию, обрезал воду, закидал дырки, подшпаклевал и перекрасил. А за общежитие- это да(((((
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
13 окт 2014 14:53
Цитата "YURIII":Джонни: переделать обратно легко, вытащил канализацию, обрезал воду, закидал дырки, подшпаклевал и перекрасил. А за общежитие- это да(((((
просто есть факт например поселятся по пару чел в 1 комнате и потом не дай бог какие то между нми приколы ето плохо потом кто то не платежный стал значит сьехать надо в результате останетесь с голым задом .и плюс ищи конци если не расчитаются и плюс комуналка будет висеть на ком оплата все будут оспаривать свою часть ..а так взял заселил пару семейну в квртиру и все стабильно
YURIII
Y
Постоянный пользователь
195
26 июня 2014
13 окт 2014 15:04
Оплату за к/у вижу фиксированной, например сдается за 2000+200 коммуналка вне зависимости от того, сколько напалил света и воды.
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
13 окт 2014 15:10
Цитата "YURIII":Оплату за к/у вижу фиксированной, например сдается за 2000+200 коммуналка вне зависимости от того, сколько напалил света и воды.
нет я не о том еще например поселили в каждую комнату по 2 чела например вот напарник без работы остался одного из пасажиров комнаты и как дальше ему быть все тянуть на себе ..будет ныть вам там что не может все тянуть и придется ему тогда скорее всего сьехать ..а потом текучка ета вас замахает ..а после них потом кучу рем онтов .а так 1 семья и все норм будет
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
14 окт 2014 16:51
не очень понимаю, кому нужна 2ка в ИРПЕНЕ за 4500+комм, ведь за такие деньги легко снять в Киеве, а на Троещине, Борщаговке итд и 3ку.
разве что делать там все по фен-шую, но тогда ремонт будет окупаться годами, а загаживаться с той же скоростью, что и косметика...
я бы еще понял снять 2ку в городе-спутнике по цене недорогой 1к в киевском спальнике, то есть 3000-3500+комм.
разве что делать там все по фен-шую, но тогда ремонт будет окупаться годами, а загаживаться с той же скоростью, что и косметика...
я бы еще понял снять 2ку в городе-спутнике по цене недорогой 1к в киевском спальнике, то есть 3000-3500+комм.
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
14 окт 2014 17:33
Цитата "antoniVS":не очень понимаю, кому нужна 2ка в ИРПЕНЕ за 4500+комм, ведь за такие деньги легко снять в Киеве, а на Троещине, Борщаговке итд и 3ку.
разве что делать там все по фен-шую, но тогда ремонт будет окупаться годами, а загаживаться с той же скоростью, что и косметика...
я бы еще понял снять 2ку в городе-спутнике по цене недорогой 1к в киевском спальнике, то есть 3000-3500+комм.
например тому кто в академии работает и имеет барыши и не с руки ездить с киева на работу в ирпень
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
14 окт 2014 17:35
Цитата "antoniVS":не очень понимаю, кому нужна 2ка в ИРПЕНЕ за 4500+комм, ведь за такие деньги легко снять в Киеве, а на Троещине, Борщаговке итд и 3ку.
разве что делать там все по фен-шую, но тогда ремонт будет окупаться годами, а загаживаться с той же скоростью, что и косметика...
я бы еще понял снять 2ку в городе-спутнике по цене недорогой 1к в киевском спальнике, то есть 3000-3500+комм.
ну делать общагу с квартиры ради 1000 лишнего зароботка ето понты ..... а потом после семье проще все исправить чем после 7 человек в 3 комнатах
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21016.04551
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а16.0428
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая16.041 893
- Жилой массив Кришталеві джерела | KSM-Group | Феофания15.04824
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка15.045 525
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная15.04739
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а14.044 106
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1914.04512
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б14.044 821
- ЖК Теремки | ИнтерГал-Буд | ул. Академика Заболотного, 1513.042 288
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?16.043 389
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее