Обращение покупателей к продавцам недвижимости!

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Уважаемые гости этого раздела, уважаемые риелторы, застройщики, спекулянты (если вам не нравится это слово – считайте себя «бизнесменами»), и просто продавцы недвижимости г. Киева!



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Подписываюсь под каждыи словом.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
МЕГА-БРЕД.
Помнится в 1998-м б.у. Опель было очень круто, а сегодня Киев забит новенькими иномарками на которых вообще какие-то студенты ганяют. Пусть это сообщество бобров не халяву ищет а работать начнёт :)))
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
В 2008-2009гг, когда был минимум цен по сделкам, никаких обращений не было. Была реальность провала. Что же заставило хомяков написать сей чудный опус, да еще и потребовать цену, которой близко не было даже в суровую зиму прошлого года? "массы легко осознают малую ложь, и так же легко верят большой, потому что практически невозможно осознать, что можно врать настолько масштабно". Судя по всему, ситуация со спросом налаживается. Пишите, друзья мои, пишите больше.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
500-800$ ?? это дорого, будет дешевле

Гостю по поводу машин: узнайте, сколько из этих "крутых иномарок" кредитных. Я вам отвечу - 70% авто покупались в кредит. Поэтому приведенный вами аргумент, это скорее контраргумент.
http://pronovosti.com.ua/econbiz/869

еще один аргумент за падение: недвижимость зарубежом дешевле, чем у нас. К примеру, за 50 тыс евро можно купить двушку в Берлине на 30 м2 жилой!! площади (по нашему - 50-70м2 общей). И зачем покупать при этом за 100 тыс $ недвижимость в нищей стране, когда можно жить как человек в Берлине, еще и визу на 6 месяцев автоматически получить??
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
чушь, у народа денег нету и кредитов полно, что тут обсуждать. 80% живут за пределом бедности (это до 800 грн в месяц). Даже обсуждать нечего - цена рухнет, ибо страна у нас нищая. Через 6 месяцев будет 300-500$ за квадрат и точно не больше

та и вообще хрущи отслужили свое давным-давно...в ближ 7-10 лет хрущи начнут заваливаться и массово покидаться хозяевами. Если конечно не будет реконструкции со стороны государства, а этого не будет.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Бобры не хотят ноги ломать зимой на гололёде и требуют
«недалеко от метро» - 4000 грн/кв.м." :)))))
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
если хрущ предел мечтаний и самый упоминаемый тип недвиги - что тут сказать. Боритесь с продавцами хрущей, может и добьетесь чего ...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Что-то я безденежных тоже не особо много в Киеве нахожу и не смотря кризисные процессы в Киеве продолжается праздник потребления. Потому и цены высокие, хотя автор очень даже хорошо осветил реальную ситуация. ВОт только вопрос - почему клубы забиты, возле барных стоек толпы покупателей, большинство кафе в часы пик отдыха также забиты, а отечественные машины вообще редкость и на улицах в основном машины от 15 т дол.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Олекса - Вы в той двушке не захотите жить. Баян вообще то. Там же рядом была такая же двушка за 180 тис.эвро. А Инфинити, Лексусы и Бэхи в кредит не покупают.
А я как человек с нормальной зарплатой и квартирой возле метро - буду жить на родине.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Отличная статья.
Полностью согласен с авторами.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Описано нормально, но никто не продаст квартиру ниже чем он ее купил, и это факт. Хочется квартиру за 500уе/м, но ниже чем 1000уе цена не упадет.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
статья реальная на 100%, а по поводу крутых машин в Киеве - так они в основном в центре крутятся, чуть отьехал от центра и полно и не дорогих авто, ну а на счет баров , крутых клубов и т.д. - 80% людей в них приезжие , в т.числе и иностранцы (любят они по нашим ресторанам и клубам шариться)
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
статья как статья и ничего революционного в ней нет. цена ликвидности жилья изначально привязывается в расчетах на доходы населения. доходы населения - в валюте соответствующего государства. если посмотреть на страны (США, Евросоюз), имеет место падение цен на недвижимость вплоть до 50%. В Украине - только 12-16% в гривне.

Так что даже без каких-либо серьезных потрясений на рынке. коррекция возможна до 35%. Если банки решатся на выброс на рынок залоговой недвижимости (а это только вопрос времени. и налоговые изменения для строителей и пересмотр строителями цен на жилье (не говоря уже об окорчании кредитных каникул) этот процесс лишь ускорят) и обвал будет еще более значительным.

Так, что, спекулянтьё, добро пожаловать в реальный мир...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Да, хотелось бы чтоб банки повыбрасывали залоговые квартиры, но есть определяющий все ньюанс - для начала квартиру нужно забрать, это лишь малая часть проблемы, когда банк забрал квартиру у него появляется налоговое обязательство на стоимость квартиры, указанную по оценке в кредитном договоре. Пример - залоговая стоимость квартиры была 120 000 дол, на сегодняшнйи день реально готовы такую квартру купить за 60 000 дол (это ведь реально?))), НДС должен быть уплачен банком в размере 20 000 дол. Тоесть реально за вычетом налогового возмещения, банк получит на руки 50 000 дол, тоесть потери более 50%. А прибавте к этому, что налоговое обязательство возникает по первому событию, тоесть забрав квартиру банк уплачивает сразу в гоказну 20 000, а продает квартиру в оучшем случае при максимальном дисконте месяца через 3. В условиях кризиса ликвидности получается, что банкам смертельно опасно забирать квартиры, особенно массово, так как не смогут оплатить налоговые обязательства и обанкротятся.
На мой взгляд, дальнейшее снижение как бы этого не хотелось, значительным не будет.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Жаль людей у которых не сложилось в жизни. И квартиры им хочется хорошие возле метро, и женщины красивые с длинными ногами нравятся. И вот появляется такой крик души. А я за дешево не продам и могу купить по нормальной цене. Неудачникам привет :))))
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
не продаст дешевле?
а придется. Если прижмет.
А так хотеть не вредно.
Канары, Лексусы, Мартини.
Пока Власть, понабиравшая жилья, активно играет на стороне покупателей. Но это не может длится вечно.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
правка:
"Пока Власть, понабиравшая жилья, активно играет на стороне ПРОДАВЦОВ"
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
To Ростик Куц
Если бы все было так просто на уровне не хоче и не выгодно, то и небыло бы в истории девальваций, банкротств, падений и т.д.
Только рост - мечта растишки...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
не продаст дешевле?
а придется. Если прижмет.

Одно не понятно, а почему придётся ? и почему прижмёт ?
Или грядёт национализация?
На желания люмпенствующих слоёв населения власть имущие всегда мягко говоря ложила. А молодых и разворотливых сегодня хватает. Тех кто не ждёт милости от природы. "Чем скулить и просить - лучше взять и молчать"
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Макеевская

    11 000 грн./м2

    ЖК в Харькове, Червонозаводский район

  • Avalon Lux

    32 100 грн./м2

    Яскравий чотирьохповерховий будинок бізнес-класу у мальовничій парковій зоні

  • ЖК Orange Park

    12 300 грн./м2

    Жилой комплекс "Orange Park" в Крюковщине

  • ЖК "Сонячний"

    8 800 грн./м2

    Комплекс складається з чотирьох будинків та зводиться в затишному кутку Довженко/Крихівецька