"Оболонский бриз", Оболонский проспект, 30а

Оболонский р-н

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
23
25%
Плохо
20
22%
Нормально
26
29%
Хорошо
15
16%
Отлично
7
8%
 
Всего голосов : 91
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
я тоже очень сомневаюсь в качестве и материалов и работ. у них можно заказать перепланировку, а чистовые работы вряд ли. Хотя, это было бы очень удобно.... но... не знаю. А по поводу- ремонт для продажи, по своему опыту хочу сказать, что лучше продать просто после строителей, чем с плохим ремонтом... Людям потом только дополнительные расходы и заботы.... всё это разбить, вывезти мусор и т.д... я уже с этим боролась один раз, сейчас бы не связывалась.... или наоборот на таком ремонте сбивала бы цену при покупке квартиры....
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
еще мы думали о том, что бы привлечь их к разводке электричества по квартире... но тоже пока сомневаемся, как думаете, если купит самим материалы, стоит с ними по работам связываться.... можно такой вариант предложить как компенсация за задержку сдачи дома....
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
LudmilaT2006 писал(а):еще мы думали о том, что бы привлечь их к разводке электричества по квартире... но тоже пока сомневаемся, как думаете, если купит самим материалы, стоит с ними по работам связываться.... можно такой вариант предложить как компенсация за задержку сдачи дома....

Электрика весьма серьезный коструктивный этап, где гарантия что они сделают качественно и именно теми материалами которые Вы купили. Тут лотерея, на собрании можно задать вопрос относительно контроля качества и ответственности за косяки, а также было бы интерестно узнать относительно аванса за работы, если он больше 10-20% то очень сомнительно что сделают вовремя.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 326
Профиль
Репутация:    13
LudmilaT2006 писал(а):еще мы думали о том, что бы привлечь их к разводке электричества по квартире... но тоже пока сомневаемся, как думаете, если купит самим материалы, стоит с ними по работам связываться.... можно такой вариант предложить как компенсация за задержку сдачи дома....

Я думаю, что раз электрик делал разводку по дому, то его выбирали не " с улицы". Все материалы н пожелания не только можно, но и нужно обсуждать, фиксировать и самостоятельно контролировать. Всё это делается за дополнительную плату, только, как утверждает застройщик, дешевле средней по рынку, хотя это понятие относительное. Поэтому задачи и спрос как с обычных сторонних мастеров, не принимая во внимание, что это электрик застройщика, разве только у вас есть свои надёжные и проверенные, тогда всегда лучше брать их для собственного спокойствия. Но их можно будет привлекать не раньше, чем сдадут дом. Мы пока делаем план-схему разводки и потом будем обсуждать и смотреть, что нам предложат.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
ходили вчера смотреть как движется работа. Очень вяло. На стройке почти никого нет. Сложилось впечатление, что вентиляционные шахты забиты мусором. У нас в квартире какие то бетонные куски торчат.... и по моему вентиляционные выходы не правильно выведены, у нас одна в комнате, вместо ванной.... 8-()
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 326
Профиль
Репутация:    13
LudmilaT2006 писал(а):ходили вчера смотреть как движется работа. Очень вяло. На стройке почти никого нет. Сложилось впечатление, что вентиляционные шахты забиты мусором. У нас в квартире какие то бетонные куски торчат.... и по моему вентиляционные выходы не правильно выведены, у нас одна в комнате, вместо ванной.... 8-()

А в какое время это было? Может, обеденный перерыв? Что нового сделано внутри дома?
Общались ли с прорабом?
Кто знает точное время и место проведения собрания?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
в часов 5. прораба не было на месте.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 171
Профиль
Репутация:    13
Звонил прорабу, общался.
Говорит что оштукатуривание общих зон идет медленно, но планово.
Делается гидроизоляция крыши, знаокмый там был, сказал что треть крыши загидроизолировано. Как заизолируют половину - будут продолжать фасад, так как сейчас там люльки негде ставить.
Гоняют лифты, приводят их к окончательному виду.
Вроде проект на электрику на окончательной стадии согласования, закуплены трансформаторы в ТП. Сейчас подстанцию начнут строить.
После встречи напишите что там было, не смогу присутствовать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 119
Профиль
Репутация:    3
Клинт писал(а):Звонил прорабу, общался.
Говорит что оштукатуривание общих зон идет медленно, но планово.
Делается гидроизоляция крыши, знаокмый там был, сказал что треть крыши загидроизолировано. Как заизолируют половину - будут продолжать фасад, так как сейчас там люльки негде ставить.
Гоняют лифты, приводят их к окончательному виду.
Вроде проект на электрику на окончательной стадии согласования, закуплены трансформаторы в ТП. Сейчас подстанцию начнут строить.
После встречи напишите что там было, не смогу присутствовать.


Напишите те вопросы, которые хотели бы задать - будь вы там?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 191
Профиль
Репутация:    13
8:30 утра кран уже работал.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 326
Профиль
Репутация:    13
rjkz писал(а):8:30 утра кран уже работал.

Кран и стройка работают стабильно 6 дней в неделю с 8 до 19, с перерывом на обед с 13 до 14. Просто, как часы. Только жаль, что на скорость завершения работ это не сильно влияет. Поэтому хотелось бы спросить у руководства почему не нанимается достаточное количество рабочих, чтобы, наконец, завершить эту стройку к очередному 3-ьему кварталу. Понятно, что на крыше не ставятся люльки для работ по утеплению фасадов, пока там идут работы. Но почему так медленно идут работы по оштукатуриванию общих мест? А ведь ещё нужно будет делать стяжку в квартирах и штукатурку. Тёплые месяцы пройдут быстро, а потом опять окажется, что нельзя проводить мокрые работы из-за мороза.
Так же хотелось бы спросить почему не считают нужным давать информацию о ходе работ на сайте.
К сожалению, тоже не смогу прийти на собрание.. Надеюсь, уважаемые члены форума поделятся здесь информацией о чём там говорили, и, может, выложат протокол, как в прошлый раз. Заранее спасибо.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Кто был на собрании, расскажите кратко что было. Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 119
Профиль
Репутация:    3
Итак, дорогие друзья!
Прошли собрания 21.05
1. Надо отметить, что пришло довольно много инвесторов, что очень порадовало. Многие уже с детьми - у кого их не было до инвестирования в наш замечательный дом, а некоторые уже с взрослыми.
2. Собрание проводил уважаемый лично мной г-н Собакарев Игорь Васильевич. Человек, который ничего никому из нас не должен и при этом сумел нас объединить, систематизировал информацию, сделал довольно много хорошего для каждого из нас, о чем мы и не знаем. Еще на собрании был Марк, Максимов Александр и Назар - производитель работ на стройке.
3. Атмосфера доброжелательная. Риторика положительная. Все уже заждались окончания строительства.
4. По существу:
- кто оплачивал жизнедеятельность Общественной организации - может претендовать на компенсацию этих расходов виде работ (стяжка, штукатурка). Цены озвучены были ориентировочные около 110 грн/кв.м. за штукатурку и около 135 грн./кв.м. за стяжку.
- коридоры оштукатурены до 18 этажа
-лифт один ездит уже - тихо и мягко
- крыша - заканчивают гидроизоляцию - при этом заканчивают с западной стороны раньше , чтоб можно было там раньше повесить люльку и продолжить работы по монтажу утепления фасада с западной стороны дома со следующей недели.
- Игорем Васильевичем был поднят очень важный вопрос о регистрации имущественных прав на недвижимое имущество в Едином реестре вещных прав на недвижимое имущество. Для этого нужно: произвести 100% оплату, получить от ИПБС акт приема-передачи имущественных прав, у кого договор с ГИ - подписать дополнительно договор уступки обязательств от ГИ к ИПБС. После этого нотариус может зарегистрировать за инвестором в Едином реестре имущественные права на квартиру, за которую оплачено в полном объеме.
- о дате окончания строительства: договор аренды земельного участка заканчивается в этом году 4.12. До этих пор должен быть УЖЕ сдан в эксплуатацию
- об электричестве и подсоединении: со слов Директора - Максимова А. оборудование для подключения приобретено. Договор на присоединение к эл-ву обещали выложить. Ориентировочное присоединение в июле.
- о воде: ТУ находятся у пожарных на согласовании. Было изменено проектное решение. Подключение по воде в течение 4 мес. Монтаж начнется после подписания ТУ пожарниками
- о сдаче дома в эксплуатацию: со слов Марка и Максимова А. подготовительные действия по сдаче дома уже начаты
- что-то говорили о БТИ и обмерах, но не запомнил.

Если есть что добавить или исправить, то пожалуйста.
В общих чертах черепашьими шажками идем, но главное - идем.

P.S. На 4 этаже сделан образец штукатурки - если интересно, то можете посмотреть
P70521-154400.jpg
P70521-154231.jpg
P70521-154203.jpg
P70521-154126.jpg
P70521-140742.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 326
Профиль
Репутация:    13
Спасибо большое за информацию!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 81
Профиль
Репутация:    0
Спасибо, подскажите, а что даст регистрация имущ. прав? И по поводу компенсации стоимости штукатурки и стяжки. Эти работы ведь и так входят в стоимость метра, т.к. квартира должна сдаваться со стяжкой и машинной штукатуркой или уже что-то поменялось?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 119
Профиль
Репутация:    3
korob писал(а):Спасибо, подскажите, а что даст регистрация имущ. прав?

При повторной регистрации по этому же адресу и номеру квартиры в реестре будет запись
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 119
Профиль
Репутация:    3
Optimistus писал(а):Спасибо большое за информацию!

Пожалуйста) для Вас писал) Вы всегда радуете позитивными новостями) 👍
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 81
Профиль
Репутация:    0
Подскажите, не поднимался ли вопрос оплаты за доп. метры после перепланировки балконов?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 119
Профиль
Репутация:    3
korob писал(а):Подскажите, не поднимался ли вопрос оплаты за доп. метры после перепланировки балконов?


не помню такого
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
ArtM писал(а):При повторной регистрации по этому же адресу и номеру квартиры в реестре будет запись

Добрый день. А возможна ли регистрация по адресу, если у дома нет адреса? Мне кажется ни у нотариуса ни в каком другом месте это невозможно сделать пока дому не будет присвоен адрес...
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

  • ЖК Нова Будова

    12 300 грн./м2

    Масштабний житловий комплекс у м. Кам'янець-Подільський

  • ЖК "Славия"

    25 130 грн./м2

    Жилой комплекс бизнес-класса в Центральном районе Днепра

  • ЖК на пр. Космонавта Комарова

    Все квартиры проданы

    Житловий комплекс відповідає всім вимогам сучасного міського життя

  • ЖК Гранд Виллас

    8 300 грн./м2

    Жилой комплекс в пгт. Ворзель

  • ЖК "Предславенская"

    продажи еще не начались

    Новый жилой комплекс бизнес-класса в Печерском районе Киева.