"Оболонский бриз", Оболонский проспект, 30а - "ИнжПромБудСервис"

Оболонский р-н

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
23
25%
Плохо
21
23%
Нормально
25
27%
Хорошо
15
16%
Отлично
7
8%
 
Всего голосов : 91
користувач форуму
Ответов: 171
Профиль
Репутация:    13
kr3 писал(а):Уважаемые инвесторы, подскажите по вашему комплексу - сейчас смотрим как вариант для себя и возникли некоторые явные вопросы:

1) на площадке 10 квартир и 22 этажа. Всего 2 лифта. То есть по 110 квартир на лифт? Это было изначально заложено в проект? Или это экономия при реконструкции?

2) Индувидуальное отопление электричеством. Это был изначальный проект или решили съэкономить на подключении? Разводку отопления нужно делать самим?
Были ли рассчеты стоимости отопления в месяц?

3) Паркомест сейчас 77 или урезали?


1) Это экономия при реконструкции. Изначально дом имел по моему 15 этажей. Но квартир вроде было больше на эти 15 этажей, потом делали перепланировку. Насколько что увеличилось - не в курсе.

2) Никто тут не в курсе изначального проекта по отоплению, потому что его попросту не было. Я не знаю насколько экономнее выводить на дом подстанцию повышенной мощности, исходя из того что будет отсутствовать централизованное отопление, но таких расчетов тут не было. Мы ранее обсуждали счета и стоимость отопления в зимний период с учетом увеличения стоимости и цены за отопление, и цены за электричество, и пришли к выводу что это таки больше плюс, чем минус. Минусом является конечно привязка к электричеству на случай отключения света, плюсом - гибкая возможность отопления квартиры и экономия с учетом стоимости энергоносителей.

3) По паркоместам мало кто скажет, я так думаю...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 360
Профиль
Репутация:    13
kr3 писал(а):Уважаемые инвесторы, подскажите по вашему комплексу - сейчас смотрим как вариант для себя и возникли некоторые явные вопросы:

1) на площадке 10 квартир и 22 этажа. Всего 2 лифта. То есть по 110 квартир на лифт? Это было изначально заложено в проект? Или это экономия при реконструкции?

2) Индувидуальное отопление электричеством. Это был изначальный проект или решили съэкономить на подключении? Разводку отопления нужно делать самим?
Были ли рассчеты стоимости отопления в месяц?

3) Паркомест сейчас 77 или урезали?


1.Изначально дом планировался 16 этажным на 84 квартиры. Чтобы достроить дом после того, как он несколько лет простоял недостроенным на уровне 14-го этажа, решили привлечь новых инвесторов и финансирование, получили всевозможные разрешения и увеличили этажность до 22 этажей на 166 кв. Общая планировка при этом не менялась, поэтому лифтов всего два, но их, по мнению застройщика, должно хватить.
2. Изначально предполагалось подключение к теплосетям, потом решили делать индивидуальное отопление. Разводку труб, котёл и радиаторы должен обеспечить застройщик. Но можно так же сделать тёплые полы или другую систему электрического отопления. Так как такие системы индивидуального отопления за счёт электричества ещё мало где внедрены - достоверные расчёты получить сложно. Предполагается, что не дороже, чем при центральном отоплении. Всё ещё зависит от того, кто какую температуру предпочитает и какова площадь квартиры. Будет возможность устанавливать двухзонные счётчики для экономии. Так же хочу сказать, что дом достаточно утеплён и хорошо спроектирован, внутри даже в холода комфортно, и это ещё при отсутствии дверей.
3. Вроде 77 мест, как пишут, и свободных нет. Лучше уточнить в отделе продаж
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 171
Профиль
Репутация:    13
Что то по объекту поменялось?
Нет новых фото?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 360
Профиль
Репутация:    13
Стройка с 29 декабря по 16 января на праздниках. Поэтому ничего пока не поменялось. Подрядчики поставили оконные рамы на последнем этаже и начали стеклить.
Работы должны начаться с понедельника. Когда закончат остекление - тогда выложу фото.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 171
Профиль
Репутация:    13
Окна поставили? Не в курсе?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 360
Профиль
Репутация:    13
Окна поставили но ещё не застеклили. Стройка возобновила работу в понедельник,как и планировалось. Кран работает, рабочие видны, но уже не видно, какие работы проводятся, так как они будут вестись внутри.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 102
Профиль
Репутация:    0
Интересно гидроизоляцию крыши сделали?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 360
Профиль
Репутация:    13
Вряд ли. Строить трубы на крыше закончили почти перед Новым годом.Надо всё-таки напомнить отелу продаж, чтобы обновил отчёт о ходе строительства, что-то они совсем расслабились
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 114
Профиль
Репутация:    4
Добрый вечер. Может кто был на стройке или звонил в отдел продаж? Как в нашем доме обстоят дела?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 171
Профиль
Репутация:    13
Поддержу предыдущего оратора. Нет фото?
Или новостей?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Позавчера ходил, только снаружи смотрел. По сравнению с месяцем назад поставили окна на крайнем этаже, не все со стеклом пока,вроде как меньше дыр на 19 или 20 этаже со стороны оболони где кран поставлял строй материалы. Хоть и зимой, но клеили и минвату по периметру на глаз добавилось утепления. Не было времени во внутрь зайти, но там тоже двигается прошлый раз был лесничный марш штукатурили и балконы переходные, завешены лифтовые шахты пленкой значит что то делают. У меня в кв. появился электрощиток с силовой проводкой, кое где строят межкомнатные стены. Голоса строителей слышал и снизу и сверху, значит идет по тихоньку работа по всем направлениям. :) Всем новоселья в этом году!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 171
Профиль
Репутация:    13
Нет новостей?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 142
Профиль
Репутация:    3
Кран работает каждый день, но особых визуальных изменений не заметно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 114
Профиль
Репутация:    4
И свет внутри горит в районе 19 этажа. Надеемся на внутренние работы 👍
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 360
Профиль
Репутация:    13
Работы идут внутри + утепление снаружи. Так что видимых изменений по дому уже не будет, он достроен. Вечером привезли машину кирпича. Сейчас работают две люльки, заканчивают утепление восточной стороны. Вроде начали ставить стекла в оконные рамы на последнем этаже. Штукатурные работы внутри начнут, наверное, не раньше, чем закончатся морозы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 360
Профиль
Репутация:    13
IMG_2217.jpg
Ну вот, здание возведено, окна поставлены. Теперь только утепление и покраска.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 66
Профиль
Репутация:    5
Штукатурные работы будут проводить независимо от погоды, т.к. закуплены тепловые пушки.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 360
Профиль
Репутация:    13
IMG_5081.jpg
Суббота, стройка работает
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 171
Профиль
Репутация:    13
Созванивался со строителем.
По подключении электроэнергии по основной схеме - пока висяк, проектируется, согласовывается.
Лифты ставятся. В марте будут уже стоять.
Штукатурятся зоны общего пользования, сейчас штукатурится 8 этаж.
Остекление, возведение перегородок на верхних этажах (ну тут понятно).
Разводка внутри здания электрики по стоякам сделана.
В мае планируют запускать инвесторов на ремонтные работы внутри. Как то так.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    0
А что еще построил этот застройщик? У них на сайте только 1 объект.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Новодворянский

    27 320 грн./м2

    Элитный жилой комплекс "Новодворянский" на улице Дзержинского, 33

  • ЖК на ул. Шмидта, 15

    16 770 грн./м2

    Новый оригинальный жилой комплекс бизнес-класса в Центральном районе Днепра.

  • ЖК на ул. Героев Сталинграда

    10 800 грн./м2

    ЖК на ул. Героев Сталинграда - многоквартирный девятиэтажный дом от компании "Полтавтрансбуд".

  • ЖК на вулиці Яреми, 8

    10 000 грн./м2

    Новий ЖК в м. Тернополі

  • ЖК в с.Минай

    12 384 грн./м2

    Сучасний житлово-торговий комплекс в селі Минай Ужгородського району