Обмен правами собственности на квартиры между родными братьями
Юго
Ю
Старожил
746
02 июня 2008
12 ноя 2015 19:08
Здравствуйте.
Кто знает, подскажите, пожалуйста, следующую информацию.
У одного брата есть квартира в собственности и у его родного брата тоже.
Они хотят обменяться правами собственности.
Квартиры в собственности больше трёх лет.
Какие будут затраты у нотариуса при каждом из этих вариантов:
1. Первый брат продаёт свою квартиру второму, второй продаёт свою квартиру первому.
2. Первый брат дарит свою квартиру второму, второй дарит свою квартиру первому.
3. Братья заключают договор мены.
4. Первый брат дарит свою квартиру сначала отцу, потом отец дарит её второму брату, второй брат дарит свою квартиру сначала отцу, потом отец дарит её первому брату. Добавочный вопрос по этому пункту: возникает ли трёхлетний налог 5% во время "вторых дарений" от отца каждому брату?
Кто знает, подскажите, пожалуйста, следующую информацию.
У одного брата есть квартира в собственности и у его родного брата тоже.
Они хотят обменяться правами собственности.
Квартиры в собственности больше трёх лет.
Какие будут затраты у нотариуса при каждом из этих вариантов:
1. Первый брат продаёт свою квартиру второму, второй продаёт свою квартиру первому.
2. Первый брат дарит свою квартиру второму, второй дарит свою квартиру первому.
3. Братья заключают договор мены.
4. Первый брат дарит свою квартиру сначала отцу, потом отец дарит её второму брату, второй брат дарит свою квартиру сначала отцу, потом отец дарит её первому брату. Добавочный вопрос по этому пункту: возникает ли трёхлетний налог 5% во время "вторых дарений" от отца каждому брату?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
12 ноя 2015 20:57
Цитата "Юго":Здравствуйте.
Кто знает, подскажите, пожалуйста, следующую информацию.
У одного брата есть квартира в собственности и у его родного брата тоже.
Они хотят обменяться правами собственности.
Квартиры в собственности больше трёх лет.
Какие будут затраты у нотариуса при каждом из этих вариантов:
..
3. Братья заключают договор мены.
.
Правильный вариант.
Юго
Ю
Старожил
746
02 июня 2008
12 ноя 2015 21:07
Спасибо.
Скажите, пожалуйста, а чем отличается договор мены от двух договоров купли-продажи?
Нашёл информацию, что при договоре мены оба брата являются и продавцами, и покупателями.
То есть, при двух договорах купли-продажи и первый брат заплатит 1+1% (пошлина плюс пенсионный), и второй брат заплатит 1+1%.
При договоре мены по налогам то же самое? Просто проще из-за того что договор один, а не два?
Скажите, пожалуйста, а чем отличается договор мены от двух договоров купли-продажи?
Нашёл информацию, что при договоре мены оба брата являются и продавцами, и покупателями.
То есть, при двух договорах купли-продажи и первый брат заплатит 1+1% (пошлина плюс пенсионный), и второй брат заплатит 1+1%.
При договоре мены по налогам то же самое? Просто проще из-за того что договор один, а не два?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 ноя 2015 08:02
Цитата "Юго":
Скажите, пожалуйста, а чем отличается договор мены от двух договоров купли-продажи?
Нашёл информацию, что при договоре мены оба брата являются и продавцами, и покупателями.
То есть, при двух договорах купли-продажи и первый брат заплатит 1+1% (пошлина плюс пенсионный), и второй брат заплатит 1+1%.
При договоре мены по налогам то же самое? Просто проще из-за того что договор один, а не два?
При двух отдельных договорах суть не меняется - получится мена.
Будет дороже (при мене заплатят налоги только с квартиры где большая оценка). У каждого будет свой экземпляр договора.
Юго
Ю
Старожил
746
02 июня 2008
13 ноя 2015 15:50
Вот в чём дело.
Получается, если есть две квартиры условной оценочной стоимостью 100 000 грн. и 50 000 грн., то при мене всё что нужно заплатить это налоги с квартиры с большей оценочной стоимостью, то есть 1% (1 000 грн.) пошлины и (1%) 1 000 грн. пенсионного.
Хотя не всё так просто.
Нашёл информацию:
-Скажите, пожалуйста, какие существуют обязательные платежи при заключении договора мены квартирами (внутрисемейный обмен, родственники не 1-й линии)? Гос.пошлина - какой %? Она платится со стоимости обеих квартир или со стоимости более дорогой квартиры? Платится ли взнос в пенсионный фонд? Если да, то со стоимости обеих квартир или с более дорогой?
-Налог здесь платится в размере 5% от разницы в сумме оценки квартир. За удостоверение договоров мены государственная пошлина исчисляется по оценочной стоимости того обмениваемого имущества, которое, включая денежную доплату, будет иметь высшее оценочную стоимость. Размер гос. пошлины 1%. За удостоверение договора мены государственная пошлина взимается с большей оценочной стоимости обмениваемого имущества. При обмене сбор в пенсионный фонд не уплачивается.
То есть, получается, что в моём примере выходит госпошлина 1 000 грн. и налог 2 500 грн. (это 5 % от 100 000 грн. минус 50 000 грн.). Итого 3 500 грн.
При двух договорах купли-продажи получилось бы 3 000 грн. (1 000 + 1 000 грн. по одному объекту и 500 + 500 грн. по другому).
Хотя, если квартиры одинаковой стоимости, то тогда выгоднее мена.
Получается, если есть две квартиры условной оценочной стоимостью 100 000 грн. и 50 000 грн., то при мене всё что нужно заплатить это налоги с квартиры с большей оценочной стоимостью, то есть 1% (1 000 грн.) пошлины и (1%) 1 000 грн. пенсионного.
Хотя не всё так просто.
Нашёл информацию:
-Скажите, пожалуйста, какие существуют обязательные платежи при заключении договора мены квартирами (внутрисемейный обмен, родственники не 1-й линии)? Гос.пошлина - какой %? Она платится со стоимости обеих квартир или со стоимости более дорогой квартиры? Платится ли взнос в пенсионный фонд? Если да, то со стоимости обеих квартир или с более дорогой?
-Налог здесь платится в размере 5% от разницы в сумме оценки квартир. За удостоверение договоров мены государственная пошлина исчисляется по оценочной стоимости того обмениваемого имущества, которое, включая денежную доплату, будет иметь высшее оценочную стоимость. Размер гос. пошлины 1%. За удостоверение договора мены государственная пошлина взимается с большей оценочной стоимости обмениваемого имущества. При обмене сбор в пенсионный фонд не уплачивается.
То есть, получается, что в моём примере выходит госпошлина 1 000 грн. и налог 2 500 грн. (это 5 % от 100 000 грн. минус 50 000 грн.). Итого 3 500 грн.
При двух договорах купли-продажи получилось бы 3 000 грн. (1 000 + 1 000 грн. по одному объекту и 500 + 500 грн. по другому).
Хотя, если квартиры одинаковой стоимости, то тогда выгоднее мена.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 ноя 2015 17:29
Вы хотите оформить мену с доплатой?
Дело в том, что не важно какая квартира дороже оценена, договор мены может быть без доплаты. Интересно 5% что за налог, от чего 5% (вообщето такой налог при оформлении договора дарения м/у родственниками не 1 линии)?
Дело в том, что не важно какая квартира дороже оценена, договор мены может быть без доплаты. Интересно 5% что за налог, от чего 5% (вообщето такой налог при оформлении договора дарения м/у родственниками не 1 линии)?
Юго
Ю
Старожил
746
02 июня 2008
13 ноя 2015 18:04
Без доплаты.
Я так понял 5% от разницы оценочной стоимости квартир.Если братья меняются одинаковыми по стоимости квартирами, то этого налог равен нулю. А если разными по стоимости квартирами, то налог 5% берётся от разницы между стоимостью более дорогой и более дешёвой квартиры.
Если с дарственными и договорами купли-продажи всё ясно, то с договором мены ещё не очень.
Я так понял 5% от разницы оценочной стоимости квартир.Если братья меняются одинаковыми по стоимости квартирами, то этого налог равен нулю. А если разными по стоимости квартирами, то налог 5% берётся от разницы между стоимостью более дорогой и более дешёвой квартиры.
Если с дарственными и договорами купли-продажи всё ясно, то с договором мены ещё не очень.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 ноя 2015 18:27
при обмене квартир находящихся в собственности более трех лет обязанности по уплате налога на доходы не возникает.
Юго
Ю
Старожил
746
02 июня 2008
13 ноя 2015 20:39
Судя по всему, так и есть. Спасибо.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее