Інвестування в нерухомість: перспективи
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
07 апр 2009 12:42
Цитата:
а скільки $ і коли Ви прогнозуєте буде коштувати 1 кв.м. елітки?
Какой элитки? Если Воздвиженка и нечто подобное (всякие там Крещатики), то 2000 за кв.м. Если "элитка" на Святошино, то как и планировалось, то все идет к цене 800 за кв.м.
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
07 апр 2009 13:51
Проголосовал за складские помещения.
И вообще сторож-риелтор - перспективная профессия.
И вообще сторож-риелтор - перспективная профессия.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
14 апр 2009 11:23
Все будет убыточно.
Leon-Reale
L
Новичок
16
22 марта 2009
18 апр 2009 16:13
[quote name='xo4y_kvartury' date='7.4.2009, 13:58' post='255301']
Знайшов подібне опитування на іншому ресурсі..
Какие инвестиции Вы считаете наиболее выгодными?
новостройка "от котлована" 398 - 12.5%
вторичное жилье 433 - 13.6%
земельный участок в Киеве 498 - 15.6%
земельный участок в пригороде 745 - 23.4%
недвижимость в регионах Украины 272 - 8.5%
недвижимость зарубежом 564 - 17.7%
иное 275 - 8.6%
[/quote
Упасти в гривнях чи в долларах сша. А то ціни так падають у долларах, що в гривнях майже така сума як і в період до кризи
Знайшов подібне опитування на іншому ресурсі..
Какие инвестиции Вы считаете наиболее выгодными?
новостройка "от котлована" 398 - 12.5%
вторичное жилье 433 - 13.6%
земельный участок в Киеве 498 - 15.6%
земельный участок в пригороде 745 - 23.4%
недвижимость в регионах Украины 272 - 8.5%
недвижимость зарубежом 564 - 17.7%
иное 275 - 8.6%
[/quote
Упасти в гривнях чи в долларах сша. А то ціни так падають у долларах, що в гривнях майже така сума як і в період до кризи
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
23 апр 2009 14:29
Коммерческая недвижимость переживает крах, самое время сконцентрироваться на сдирание последней рубашки с народа, думают агенты. Но не учли, что этой рубашки у народа может и не быть...
//razruha.ru/img1334.htm
//razruha.ru/cat24.htm?page=1
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
23 апр 2009 14:49
Цитата:
Коммерческая недвижимость переживает крах, самое время сконцентрироваться на сдирание последней рубашки с народа, думают агенты. Но не учли, что этой рубашки у народа может и не быть...
//razruha.ru/img1334.htm
//razruha.ru/cat24.htm?page=1
Еще есть желание "инвестировать"?
elessar
e
Постоянный пользователь
156
14 марта 2007
23 апр 2009 15:06
Цитата:
Зараз ринок нерухомості повністю непередбачуваний. Зрозуміло лише одне: до дна цінам ще далеко
.....
Само собою зрозуміло що падіння не буде вічним і ціни рано чи пізно повернуться на свої місця.
З
А хто Вам цэ казав, товарышу? Про кондратьевский цикл слыхали? Вот возьмут цены, и не вернуться на свои места (в соответствии с циклом этим самым), шо будэтэ робыты?
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
23 апр 2009 17:13
... или вернутся на следующем пике - через лет 40.
elessar
e
Постоянный пользователь
156
14 марта 2007
23 апр 2009 18:28
Цитата:
... или вернутся на следующем пике - через лет 40.
Sic! +1
xo4y_kvartury
x
Пользователь
79
20 января 2009
24 апр 2009 09:07
Цитата:
Какой элитки? Если Воздвиженка и нечто подобное (всякие там Крещатики), то 2000 за кв.м. Если "элитка" на Святошино, то как и планировалось, то все идет к цене 800 за кв.м.
"елітка" на Святошино, як і на Борщазі чи Троєщинні, може вважатися "еліткою" лише умовно =))
а всякі там Хрещатики та Воздвиженки поки все ще 5-7 тис. за метр. 2000 за кв.м. для таких місць, здається, оптимістичний прогноз
xo4y_kvartury
x
Пользователь
79
20 января 2009
24 апр 2009 09:32
Цитата:
А хто Вам цэ казав, товарышу? Про кондратьевский цикл слыхали? Вот возьмут цены, и не вернуться на свои места (в соответствии с циклом этим самым), шо будэтэ робыты?
не чув про такий цикл. ціни можуть і не повернутися, але те, що вони не будуть падати ВІЧНО - факт.
не можуть квадратні метри в мінусових числах продаватися))
рано чи пізно, ціни відштовхнуться від "дна" і покажуть певний ріст.
та навіть за відсутності росту я придумав би, що робити. під інвестуванням не обов"язково мається на увазі тупа схема "купив-продав". об"єкт нерухомісті може приносити й інший прибуток: можна його здавати, використовувати для ведення власної підприємницької діяльності, а при нагоді продати як діючий бізнес і т.д...
Indigo
I
Старожил
924
09 июля 2008
24 апр 2009 09:58
Цитата:
не чув про такий цикл. ...
Тут немного описаны данные циклы (гугл подсказал). Достаточно интересно изложено.
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
24 апр 2009 15:43
Цитата:
не чув про такий цикл. ціни можуть і не повернутися, але те, що вони не будуть падати ВІЧНО - факт.
не можуть квадратні метри в мінусових числах продаватися))
рано чи пізно, ціни відштовхнуться від "дна" і покажуть певний ріст.
та навіть за відсутності росту я придумав би, що робити. під інвестуванням не обов"язково мається на увазі тупа схема "купив-продав". об"єкт нерухомісті може приносити й інший прибуток: можна його здавати, використовувати для ведення власної підприємницької діяльності, а при нагоді продати як діючий бізнес і т.д...
Правильно. Упадет цена на хрищатике до 2кбаксов, а потом начнется медленный рост на пару процентов в год, лет эдак через 10-20.
Berimor
B
Пользователь
34
12 июня 2009
16 июнь 2009 12:38
Цитата:
Проголосовал за вторичку, но земля в гододе и пригороде - тоже интересное вложение, при условии дешевизны. Но сейчас инвестировать в что-либо на территории Украины очень преждевременно. Экономика сжимается, денег в ней с каждым месяцем всё меньше. Как только в Украине появятся серьёзные инвесторы-резиденты, когда экономика станет подниматься с пола, когда безработица начнёт сокращаться, и зарплаты снова начнут расти, только тогда я внесу свой скромный вклад в украинскую экономику, купив себе немного недвижимости.
тоже проголосовал за вторичку.
считаю, что приобретение квартир б/у - более доступный способ вложения средств. так как порох для входа - ниже.
Серый
С
Постоянный пользователь
497
15 мая 2006
19 июнь 2009 23:49
ТОлько коммерческая недвижимость, Но это я пишу о Киеве.
Как в других городах не знаю.
На "дне" инвестиции в коммнедвижимость(только в готовую) дают самый большой процент дохода и будущем.
Проверено на практике, в отличии от теоретиков.
Как кто поступит это дело каждого.
Земля в центре не упадет так что бы хорошо заработать. Да и это не ликвидный актив вернее земля это пассив.
А коммнедвижимость купленная по дешевке по первых себя окупает сразу. Или сам там запускаешь какой либо бизнес или сдаешь или смешанно.
И во время роста она поднимается сильнее всего. Поюс поднимается и аренда, так что можно не спеша ее продавать.
Ну и сравнивать с квартирой которую сдавать это одна головная боль нет смысла.
Примерно так.
Как в других городах не знаю.
На "дне" инвестиции в коммнедвижимость(только в готовую) дают самый большой процент дохода и будущем.
Проверено на практике, в отличии от теоретиков.
Как кто поступит это дело каждого.
Земля в центре не упадет так что бы хорошо заработать. Да и это не ликвидный актив вернее земля это пассив.
А коммнедвижимость купленная по дешевке по первых себя окупает сразу. Или сам там запускаешь какой либо бизнес или сдаешь или смешанно.
И во время роста она поднимается сильнее всего. Поюс поднимается и аренда, так что можно не спеша ее продавать.
Ну и сравнивать с квартирой которую сдавать это одна головная боль нет смысла.
Примерно так.
Berimor
B
Пользователь
34
12 июня 2009
24 июнь 2009 15:41
Цитата:
ТОлько коммерческая недвижимость, Но это я пишу о Киеве.
Как в других городах не знаю.
На "дне" инвестиции в коммнедвижимость(только в готовую) дают самый большой процент дохода и будущем.
Проверено на практике, в отличии от теоретиков.
Как кто поступит это дело каждого.
Земля в центре не упадет так что бы хорошо заработать. Да и это не ликвидный актив вернее земля это пассив.
А коммнедвижимость купленная по дешевке по первых себя окупает сразу. Или сам там запускаешь какой либо бизнес или сдаешь или смешанно.
И во время роста она поднимается сильнее всего. Поюс поднимается и аренда, так что можно не спеша ее продавать.
Ну и сравнивать с квартирой которую сдавать это одна головная боль нет смысла.
Примерно так.
у инвестиций в коммерческую недвижимость есть существенный минус: слишком высокий порог входа.
в остальном, особенно если рассматривать как чистую инвестицию (квартиру можно детям подарить или самому жить) то ком недвижимость - вне конкуренции
Анютка
А
Гость
5
29 октября 2014
29 окт 2014 07:23
Меня другой вопрос выолнует. Как инвестировать, например в новостройку и при этом не прогореть. В построенных домах далеко не каждый может себе позволить жилье. И как быть молодым семьям которые имеют средства инвестировать только на этапе закладки фундамента..когда дешевле всего. Потому что и так ясно что цена растёт вместе с этажами дома))
Deka
D
Старожил
617
18 августа 2008
10 ноя 2014 22:22
Цитата "Анютка ":Меня другой вопрос выолнует. Как инвестировать, например в новостройку и при этом не прогореть. В построенных домах далеко не каждый может себе позволить жилье. И как быть молодым семьям которые имеют средства инвестировать только на этапе закладки фундамента..когда дешевле всего. Потому что и так ясно что цена растёт вместе с этажами дома))
Мой личный опыт показывает обратное.
на этапа "коробки" была приобретена квартира летом 2013 года - 68 квадратов - 82 тыс долларов (это даже с 10 процентной или 5 процентной скидкой на то время - уже не помню)
Дом благополучно введен в эксплуатацию - сейчас в нем можно купить квартиру трехкомнатную (правда планировка не ахти) - 71 кв метр - 72 тыс долларов (тоже оплата сходу). Так что думайте - стоит ли закапывать деньги в бетон. Понятное дело - знал бы прикуп - жил бы в Сочи - и всегда легко задним числом умничать, но все же....
Maksimen
M
Постоянный пользователь
195
07 июня 2015
06 сен 2015 07:45
Цитата "Серый":ТОлько коммерческая недвижимость, Но это я пишу о Киеве.
Как в других городах не знаю.
На "дне" инвестиции в коммнедвижимость(только в готовую) дают самый большой процент дохода и будущем.
Проверено на практике, в отличии от теоретиков.
Как кто поступит это дело каждого.
Земля в центре не упадет так что бы хорошо заработать. Да и это не ликвидный актив вернее земля это пассив.
А коммнедвижимость купленная по дешевке по первых себя окупает сразу. Или сам там запускаешь какой либо бизнес или сдаешь или смешанно.
И во время роста она поднимается сильнее всего. Поюс поднимается и аренда, так что можно не спеша ее продавать.
Ну и сравнивать с квартирой которую сдавать это одна головная боль нет смысла.
Примерно так.
Ситуация сейчас, в 2015, похожа на ту, в 2009. Жаль, что Серый больше тут не пишет, интересно узнать его мнение об инвестировании в коммерческую сейчас (точнее, чуть позже, на дне цен). Например, что больше поднимется при оживлении - торговая или офисная?
williamwill009
Гость
3
24 августа 2023
24 авг 2023 19:26
Мене зацікавила ваша тема. Я вважаю, що інвестування в нерухомість це те, що варте уваги. Нещодавно, я здійснив свою мрію, придбавши нерухомість в Кашкайші, Португалія. Процес був безпроблемним, нерухомість перевищила мої очікування.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее