Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
19 апр 2016 07:47
У меня прекрасное отношение к работе, главное доказательство то, что я вообще разговариваю с вами. не смотря не оскорбления. которых не заслужила. И не таких видели. Вы оглянитесь. кто вокруг вас живет, все они наши клиенты.А кидать другого в человеческой натуре, увы это факт.Это было, есть и будет. У нас нет законов о деятельности риелторов, нас в законодательстве не существует. Наш закон он вообще еле дышит .
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
19 апр 2016 07:48
Адресок дайте пожалуйста, а то наша скупится. ни копейки не дает)))Цитата "Romson":Нотариусы наловчились и создают себе приток клиентов по сделкам за счёт риэлторов, которым отстёгивают часть "гос. пошлины" (10-50%).
Mikolka
M
Постоянный пользователь
108
16 августа 2015
19 апр 2016 08:27
Kvartira4, Ви можете обгрунтувати прив'язку своєї комісії до вартості квартири?
Nadin55, і коли ж це я вас образив?
Тема називається "потрібні чи ні рієлтори?", від рієлтоів я ще поки не бачив аргументованої відповіді у доцільності їхнього залучення. Були тільки розповіді, що всі нотаріуси шахраї,котрі нізащо не несуть відповідальності, обидві сторони угоди тільки і думають як би кинути іншу, як заспамити всі сайти оголошення... А от рієлтори прямо як Робін Гуди, від комісії відмовляються(може ще почнете доплачувати клієнтам?), посвідчення мають, на курси підвищення кваліфікації ходять, несуть моральну та юридичну відповідальність.
Nadin55, і коли ж це я вас образив?
Тема називається "потрібні чи ні рієлтори?", від рієлтоів я ще поки не бачив аргументованої відповіді у доцільності їхнього залучення. Були тільки розповіді, що всі нотаріуси шахраї,котрі нізащо не несуть відповідальності, обидві сторони угоди тільки і думають як би кинути іншу, як заспамити всі сайти оголошення... А от рієлтори прямо як Робін Гуди, від комісії відмовляються(може ще почнете доплачувати клієнтам?), посвідчення мають, на курси підвищення кваліфікації ходять, несуть моральну та юридичну відповідальність.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
19 апр 2016 08:44
Я прекрасно чувствую иронию ваших обращений и не понимаю одного, зачем я отвечаю людям. которые называют нас "паразитами".Запомните, мы -это вы.Какие вы, такие и мы.На этом заканчиваю Всем спасибо. Думаю вопрос нужности риелтора каждый решает сам.Цитата "Mikolka":Kvartira4, Ви можете обгрунтувати прив'язку своєї комісії до вартості квартири?
Nadin55, і коли ж це я вас образив?
Тема називається "потрібні чи ні рієлтори?", від рієлтоів я ще поки не бачив аргументованої відповіді у доцільності їхнього залучення. Були тільки розповіді, що всі нотаріуси шахраї,котрі нізащо не несуть відповідальності, обидві сторони угоди тільки і думають як би кинути іншу, як заспамити всі сайти оголошення... А от рієлтори прямо як Робін Гуди, від комісії відмовляються(може ще почнете доплачувати клієнтам?), посвідчення мають, на курси підвищення кваліфікації ходять, несуть моральну та юридичну відповідальність.
Мериндж
Пользователь
49
11 мая 2015
19 апр 2016 09:50
Цитата "nadin55":... У нас нет законов о деятельности риелторов, нас в законодательстве не существует...
Також не існує такої спеціяльности, яку Ви так ретельно опановували.
Тому діяльність рієлторів незаконна, але не заборонена, відповідальности від такої 'діяльности' годі й чекати.
Мій рієлтор працює в АН і по рекомендації передається як дорога естафетна паличка.
Хтось бачить протиріччя у моєму дописі?
Kатя
Пользователь
54
15 декабря 2015
19 апр 2016 10:02
nadin55, вы очень многое пишете толково и разумно, хоть и передергиваете иногда (например, приводите в пример элитную недвижимость на Крещатике), отдельное уважение вам за то, что вы спокойно реагируете на все и вежливо отвечаете. Вы, конечно, правы, что эта профессия тоже бывает нелегкой и неблагодарной, и что в ней много подводных камней, и что сложно стать действительно хорошим специалистом. Лично я не утверждала, что риелторы не нужны, а толковала о том, что их услуги зачастую не стоят тех денег, которые они берут (как в моем конкретном случае, когда за участие в быстрой продаже абсолютно беспроблемной квартиры посредник получил тысячу долларов). Но в некоторых ситуациях без риелторов не обойтись, не спорю. Только иметь дело с ними приходится, к сожалению, во всех ситуациях, даже там, где они совершенно лишние, и покупатели часто вынуждены платить за размещение объявления и сопровождение на показ - услуги, которые едва тянут и на сотню баксов. Именно это больше всего возмущает людей.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
19 апр 2016 10:47
Поймите одно, не всегда даже грамотные и очень состоятельные люди правильно оценивают ситуацию. Они чаще всего переоценивают свои объекты и держатся за цену, когда это того не стоит. Совет специалиста в такой момент может стоить очень дорого. 3 года назад меня вызывали для осмотра дорогой но убитой квартиры в центре. Совет был снизить стоимость, не ремонтировать самостоятельно(или пригласить крутого дизайнера) и срочно продавать. Результат. Сделан очень дорогой ремонт самостоятельно(женщине 69лет) "купеческий", цена на квартиру за эти годы упала с 250000уе до 150000 и она до сих пор не продана. А аналогичная квартира ниже была продана за 220000уе без ремонта через 2 месяца после осмотра.Ну и что значит вовремя данный совет? В данном случае дорого.Просто к нему не прислушались.
Sergey-7-31
S
Постоянный пользователь
495
26 марта 2016
19 апр 2016 11:08
Возмущает не сам факт наличия риелторов - пусть себе будут для тех, кому это нужно. Возмущает навязчивость риелторов. Без их участия невозможно ни купить, ни продать квартиру. Обязательно сунут нос и будут всячески строить козни.
Кости-к
К
Новичок
6
19 апреля 2016
19 апр 2016 18:02
Цитата "Kатя":Лично я не утверждала, что риелторы не нужны, а толковала о том, что их услуги зачастую не стоят тех денег, которые они берут (как в моем конкретном случае, когда за участие в быстрой продаже абсолютно беспроблемной квартиры посредник получил тысячу долларов).
Любая вещь (ну или услуга) стоит столько, сколько за нее готовы платить.Да и разве бепроблемная квартира не стоит 1000 долларов?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
19 апр 2016 18:52
Да все решает обязаловка. Вот нотариусу надо отдать госпошлину, иначе сделки не будет - вот и отдают. А че так дорого - так все берут. Вот если например будут конкурировать и брать комиссию 0,1%, то и остальные станут. Или не станут, а пошлют этот нерентабельный бизнес на, сядут в удобные офисные кресла и будут просиживать рабочие дни а вечера проводить с семьей, а не мотаться по городу на обычно бестолковые просмотры.
Kатя
Пользователь
54
15 декабря 2015
19 апр 2016 18:54
Цитата "Кости-к":Да и разве бепроблемная квартира не стоит 1000 долларов?
А при чем здесь сама квартира? За квартиру я платила примерно по тысяче долларов/квадрат, и была с этим согласна, эти квадраты стоили своих денег. А вот за что я отдала штуку баксов риелторше? За то, что она разместила объяву и поприсутствовала на показе? Не дофига ли бабла за такую ерунду, без которой, к тому же, прекрасно можно было обойтись? Эти "услуги" и близко не стоят даже ста баксов, не говоря уж о тысяче. Так что я не готова и не согласна была столько платить, однако выбора не было. На этом и наживаются риелторы - миновать их нельзя даже в тех случаях, когда они совершенно не нужны.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
19 апр 2016 19:20
Самое правильное было бы обращение клиента , заинтересованного в наших услугах в АН, подписание договора на услуги, четкая постановка требований в покупаемому объекту, оплата рекламы в желаемом размере, согласование стоимости услуг, отчетность по всем проведенным работам, организация и проведение сделки. Каждая сторона получала бы заказанное и отвечала за свою работу. Так я это вижу.В Москве так уже давно, моя знакомая директор московского агентства давно не работает без договоров.На западе также.У нас хаос.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
19 апр 2016 19:41
Не, у нас дыки люды. Они гоняют на просмотры с несколькими риэлторами, потом никому не платят. Так проще, это называется "крестьянская хитрость".
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
19 апр 2016 23:12
Читал на форуме что в Штатах по 3% берут с клиента и хозяина - мир, дружба, жвачка. У нас своя специфика, и запросто можно комиссию поделить между хозяином и клиентом. Главное клиенту об этом не сообщать, потому как так цена устраивает, а как только узнает что там заложена комиссия агенства - сразу станет дорого. Дорого будет по-любому, потому как это "дорого" заложено в мозгах. Ага, у меня зарплата 200 баксов, а агенство берет 1000 - грабеж! 2000 - грабеж вдвойне! И будет ответственность за сделку или нет - без разницы. Найдутся другие причины почему дорого и не за что. Потому как свой доход 200 баксов!
onlykode
o
Пользователь
24
11 августа 2015
20 апр 2016 05:19
Бесит что в недвижимости на Украине всегда лох тот кто покупает
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
20 апр 2016 06:35
Цитата "onlykode":Бесит что в недвижимости на Украине всегда лох тот кто покупает
Потому что гордыня владельца многим собственникам мешает - переоценивают свою недвигу и не платят комиссионных агенту к которому обратились.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
20 апр 2016 08:01
Не лох а платящий комиссию гражданина. Сейчас масса объявлений о продаже без комиссии от агенств. Ну вы понимаете - это те же яйца, только в профиль )))Цитата "onlykode":Бесит что в недвижимости на Украине всегда лох тот кто покупает
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
20 апр 2016 08:27
Я считаю, что это более прозрачная схема, таким образом хозяин сам устанавливает "правила игры" и в его руках полный контроль за продажей ЕГО объекта.Никто не влепит дополнительных оплат. А на данный момент хозяин заключает с тобой эксклюзив, проводишь мониторинг, а в рекламе объявления от 4 агентств по этому объекту.Он же знает , что тебе надо работать, а не по судам бегать.Цитата "kvartira4":Не лох а платящий комиссию гражданина. Сейчас масса объявлений о продаже без комиссии от агенств. Ну вы понимаете - это те же яйца, только в профиль )))
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
20 апр 2016 08:31
А еще просмотры с целью сравнения своей продаваемой квартиры с чужой. При этом ни один не подумает о риелторе, он же"кровопийца", пусть оплачивает рекламу, бегает высунув язык, а мы просто бесплатно его погоняем на просмотры. Спасибо вам, наши уважаемые клиенты за заботу.Цитата "kvartira4":Не, у нас дыки люды. Они гоняют на просмотры с несколькими риэлторами, потом никому не платят. Так проще, это называется "крестьянская хитрость".
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
20 апр 2016 09:17
Цитата "nadin55":Я считаю, что это более прозрачная схема, таким образом хозяин сам устанавливает "правила игры" и в его руках полный контроль за продажей ЕГО объекта.Никто не влепит дополнительных оплат. А на данный момент хозяин заключает с тобой эксклюзив, проводишь мониторинг, а в рекламе объявления от 4 агентств по этому объекту.Он же знает , что тебе надо работать, а не по судам бегать.
Да эксклюзив можно конечно, только хозяин скажет "квартира не продается, я решил подключить еще агенства". Скандалить - просто потерять клиента. Не работать - вообще ни по одной квартире не работать. Вы правы, рынок дикий, только иногда работают с одним риэлтором. Или возвращаются к одному после серии лаж у других - убеждаются что ты лучший.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее