Срочно! стильный бар-кафе в историческом центре Одессы

Продажа стильного бара-кафе в центре Одессы

Любые города. Любой тип объявлений, связанных с недвижимостью.
Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Дамы и господа!
Очень срочно нужно продать очень стильный бар-кафе в историческом центре Одессы.
Расположен прямо на Греческой площади, в двух шагах от ТЦ Афина.
Непосредственно примыкает к бизнес-центру Ольвия.
Подвальчик 79м2 общей.Сделан в стиле старинного замка.Огромный камин, дубовые балки на потолке и мебель.Отделан натуральной пробкой и деревом.Полное оборудование кухни и барной стойки. Плазма, кондиционер, музыкальная квадросистема.
Очень красивая летняя площадка.В настоящее время есть арендаторы.
У хозяина пиковая ситуация, поэтому цена - 195(190)тыс. у.е.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 322
Профиль
Репутация:    13
Amicus08 писал(а):Дамы и господа!
Очень срочно нужно продать очень стильный бар-кафе в историческом центре Одессы.
Расположен прямо на Греческой площади, в двух шагах от ТЦ Афина.
Непосредственно примыкает к бизнес-центру Ольвия.
Подвальчик 79м2 общей.Сделан в стиле старинного замка.Огромный камин, дубовые балки на потолке и мебель.Отделан натуральной пробкой и деревом.Полное оборудование кухни и барной стойки. Плазма, кондиционер, музыкальная квадросистема.
Очень красивая летняя площадка.В настоящее время есть арендаторы.
У хозяина пиковая ситуация, поэтому цена - 195(190)тыс. у.е.

Давайте прорассуждаем:
1. Ремонт в "замковом стиле" давно не актуален.
2. Количество конкурентов вокруг вашего заведения зашкаливает.
3. 79м2 для общепита очень мало, на "точку безубыточности" не выйдите.
4. Для общепита подвальчик- это очень плохо, люди не хотят "лезть" в подвал, когда можно "не лезть".
Единственный выход- это перепрофилировать под что то другое. Но цена на уровне подвалов Киева в центре. Поэтому, дохлый номер.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 31
Профиль
Репутация:    0
Zanyda писал(а):
Amicus08 писал(а):Дамы и господа!
Очень срочно нужно продать очень стильный бар-кафе в историческом центре Одессы.
Расположен прямо на Греческой площади, в двух шагах от ТЦ Афина.
Непосредственно примыкает к бизнес-центру Ольвия.
Подвальчик 79м2 общей.Сделан в стиле старинного замка.Огромный камин, дубовые балки на потолке и мебель.Отделан натуральной пробкой и деревом.Полное оборудование кухни и барной стойки. Плазма, кондиционер, музыкальная квадросистема.
Очень красивая летняя площадка.В настоящее время есть арендаторы.
У хозяина пиковая ситуация, поэтому цена - 195(190)тыс. у.е.

Давайте прорассуждаем:
1. Ремонт в "замковом стиле" давно не актуален.
2. Количество конкурентов вокруг вашего заведения зашкаливает.
3. 79м2 для общепита очень мало, на "точку безубыточности" не выйдите.
4. Для общепита подвальчик- это очень плохо, люди не хотят "лезть" в подвал, когда можно "не лезть".
Единственный выход- это перепрофилировать под что то другое. Но цена на уровне подвалов Киева в центре. Поэтому, дохлый номер.

зачем вы вводите людей в заблуждение, если не абсолютно не знаете рынка?
кстати писали об этом на соседней ветке
а рассуждаете...
действующий ресторан на Софийской похожего метража стоит 750 000 у.е.
по поводу стиля помоему напротив очень удачное решение
ну а в остальном
нужно хорошо знать рынок вашего города чтобы сделать оценку
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 322
Профиль
Репутация:    13
Ирина Kiev писал(а):
Zanyda писал(а):
Amicus08 писал(а):Дамы и господа!
Очень срочно нужно продать очень стильный бар-кафе в историческом центре Одессы.
Расположен прямо на Греческой площади, в двух шагах от ТЦ Афина.
Непосредственно примыкает к бизнес-центру Ольвия.
Подвальчик 79м2 общей.Сделан в стиле старинного замка.Огромный камин, дубовые балки на потолке и мебель.Отделан натуральной пробкой и деревом.Полное оборудование кухни и барной стойки. Плазма, кондиционер, музыкальная квадросистема.
Очень красивая летняя площадка.В настоящее время есть арендаторы.
У хозяина пиковая ситуация, поэтому цена - 195(190)тыс. у.е.

Давайте прорассуждаем:
1. Ремонт в "замковом стиле" давно не актуален.
2. Количество конкурентов вокруг вашего заведения зашкаливает.
3. 79м2 для общепита очень мало, на "точку безубыточности" не выйдите.
4. Для общепита подвальчик- это очень плохо, люди не хотят "лезть" в подвал, когда можно "не лезть".
Единственный выход- это перепрофилировать под что то другое. Но цена на уровне подвалов Киева в центре. Поэтому, дохлый номер.

зачем вы вводите людей в заблуждение, если не абсолютно не знаете рынка?
кстати писали об этом на соседней ветке
а рассуждаете...
действующий ресторан на Софийской похожего метража стоит 750 000 у.е.
по поводу стиля помоему напротив очень удачное решение
ну а в остальном
нужно хорошо знать рынок вашего города чтобы сделать оценку

Ирина, у подвалов другая цена. Как раз я в этом понимаю (в отличии, как я посмотрю от вас).


или может это плохой вариант?:

Ох, не дай Бог такого риелтера как вы, никому не желаю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 31
Профиль
Репутация:    0
уважаемый, вы абсолютно не понимаете что с чем сравниваете
не смешите
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 322
Профиль
Репутация:    13
Ирина Kiev писал(а):уважаемый, вы абсолютно не понимаете что с чем сравниваете
не смешите

кстати, какая высота все же в вашем доме, вы забыли сообщить. Вы так же горячо спорили с одним ув. форумчанином.
http://forum.domik.ua/kuplyu-treshku-t21412.html
Вы же риэлтер, как я понял честный, так сообщите нам. С нетерпением жду.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 322
Профиль
Репутация:    13
Ау, Ирина, мы ждем...
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Объявления недвижимости



dsf