Оформление сделки при наличии детей
Marina-12
M
Прохожий
1
26 апреля 2018
26 апр 2018 19:21
Подскажите, пожалуйста, оформили предварительный договор о покупке увартиры, продавцам был дан срок сбора документов 2 месяца, так, как у них прописаны несовершеннолетние дети (3 человека), через неделю должна состояться сделка, опекунский совет дал согласие на продажу квартиры, но якобы дети на момент сделки выписаны не будут, так, как поменялся закон. И якобы после сделки мы их сможем выписать. Это вообще реально, покупать квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми??
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
26 апр 2018 20:34
Как оформить квартиру на ребенка после развода: подробности законодательства в 2018 году
По правилам Гражданского кодекса Украины (ГКУ), в ходе бракоразводного процесса родители не могут оформить право собственности ребенка на квартиру, которая фигурирует в суде как объект раздела или передачи имущества. Domik.ua выяснил, как должен действовать разведенный родитель, чтобы оформить на ребенка полученную по суду квартиру.
По правилам Гражданского кодекса Украины (ГКУ), в ходе бракоразводного процесса родители не могут оформить право собственности ребенка на квартиру, которая фигурирует в суде как объект раздела или передачи имущества. Domik.ua выяснил, как должен действовать разведенный родитель, чтобы оформить на ребенка полученную по суду квартиру.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
02 май 2018 19:41
Регистрация части квартиры на несовершеннолетнего ребенка в 2018 году
Читайте в статье:
- Особенности регистрация раздела имущества;
- Раздел квартиры на два объекта собственности;
- Технология передачи части квартиры в собственность ребенка;
- Регистрация договора дарения.
Читайте в статье:
- Особенности регистрация раздела имущества;
- Раздел квартиры на два объекта собственности;
- Технология передачи части квартиры в собственность ребенка;
- Регистрация договора дарения.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
11 июль 2018 21:53
Что нужно знать при продаже квартиры с участием опекунского совета:
При проведении операций с недвижимостью, которая полностью или частично принадлежит малолетним или несовершеннолетним детям, родителя необходимо получить разрешение опекунского совета. Это консультативный орган при местном государственном органе опеки и попечительства. Опекунский совет в составе представителей местных органов власти, депутатов и специалистов государственного органа опеки решает — разрешить или нет проведение сделки купли-продажи недвижимости, принадлежащей ребенку.
При проведении операций с недвижимостью, которая полностью или частично принадлежит малолетним или несовершеннолетним детям, родителя необходимо получить разрешение опекунского совета. Это консультативный орган при местном государственном органе опеки и попечительства. Опекунский совет в составе представителей местных органов власти, депутатов и специалистов государственного органа опеки решает — разрешить или нет проведение сделки купли-продажи недвижимости, принадлежащей ребенку.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
31 июль 2018 22:01
pervozurg
p
Прохожий
1
01 ноября 2018
01 ноя 2018 17:08
Здравствуйте!
Вопрос к юристам. Лучше мужчинам, из-за мужской солидарности.
Подскажите пожалуйста, как можно использовать разрешение опекунского комитета для оспаривания имущества? Условия:
1. Есть квартира и у нее правом собственности обладают:
Теща, Тесть, Их дочь, Их сын.
2. В квартире проживают только:
Зять, двое несовершеннолетних детей, жена.
3. Мы договорились, что я (зять) покупаю половину квартиры за деньги и становлюсь собственником 1/2 квартиры. Опекунский комитет выдал разрешение на следующую схему:
3.1 Теща дарит свою 1/4 дочери и дочь становится владелицей 1/2 квартиры.
3.2 Тесть продает зятю свою 1/4 квартиры.
3.3 Их сын продает зятю свою 1/4 квартиры.
Вопросы:
(1). Нормально ли что в заключении опекунского комитета указан точно кто покупатель (ФИО) или - же покупатель лучше чтобы был обезличен? <-- Из-за этого факта можно оспорить?
(2). Нормально - ли, что Их сына (одного из покупателей) выписывать не спешат? <--- какие имеет права зарегистрированный человек в квартире, но не собственник?
Как можно использовать два пункта выше (1) и (2), чтобы лишить меня в последствии купленной половины квартиры?
Вопрос к юристам. Лучше мужчинам, из-за мужской солидарности.
Подскажите пожалуйста, как можно использовать разрешение опекунского комитета для оспаривания имущества? Условия:
1. Есть квартира и у нее правом собственности обладают:
Теща, Тесть, Их дочь, Их сын.
2. В квартире проживают только:
Зять, двое несовершеннолетних детей, жена.
3. Мы договорились, что я (зять) покупаю половину квартиры за деньги и становлюсь собственником 1/2 квартиры. Опекунский комитет выдал разрешение на следующую схему:
3.1 Теща дарит свою 1/4 дочери и дочь становится владелицей 1/2 квартиры.
3.2 Тесть продает зятю свою 1/4 квартиры.
3.3 Их сын продает зятю свою 1/4 квартиры.
Вопросы:
(1). Нормально ли что в заключении опекунского комитета указан точно кто покупатель (ФИО) или - же покупатель лучше чтобы был обезличен? <-- Из-за этого факта можно оспорить?
(2). Нормально - ли, что Их сына (одного из покупателей) выписывать не спешат? <--- какие имеет права зарегистрированный человек в квартире, но не собственник?
Как можно использовать два пункта выше (1) и (2), чтобы лишить меня в последствии купленной половины квартиры?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
02 ноя 2018 11:25
При чём здесь Опекунский совет, дети (не собственники) как проживали/были зарегистрированы так и будут проживать в квартире.
капецкапецовый
к
Новичок
18
18 октября 2017
02 ноя 2018 12:49
какой-то абсолютно левый расклад. если нет несовершеннолетних собственников, то с таким же успехом можно в ООН обращаться. если опека рекомендует совершеннолетним какие-то ходы с недвижимостью, то мысли исключительно о коррупции))))
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
11 дек 2018 17:49
Подскажите, я хочу купить в кредит 2-х комнатную квартиру. Чтобы платить меньше намеревался продать свою 1-о комнатную и вложить её первым платежом. Однако опекунский совет, поскольку сын является совладельцем квартиры, говорит, что я предварительно обязан жилплощадь купить, сделав его совладельцем и уже лишь потом они дадут добро на сделку. Как быть?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
12 дек 2018 06:42
Это было всегда. Оформляйте одновременно, предварительно подготовив документы по обеим кв-рам (нотариусы знают, в банке тоже должны).
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
13 дек 2018 13:29
Да вот не знают же. Или возможно я не совсем корректно озвучил вопрос. Мы, покупая квартиру, берём её в ипотеку, используя деньги от продажи первой квартиры в качестве первого взноса. И мне говорят, что на данных условиях сделка невозможна из-за того, что банк не принимает в сделку квартиры с несовершеннолетними, а опекунский не даёт добро, если нет документа подтверждающего, что у них есть жилплощадь.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 дек 2018 14:41
Банк так страхуется.
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
13 дек 2018 14:46
Я не против, но возможен какой-то манёвр, доказывающий опекунском совету, что сын получает жильё и одновременно не препятствующий банку.
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
13 дек 2018 15:03
Так что удивительного? Опекунский защищает права несовершеннолетнего...Ипотеку платить, к примеру, не сможете,-банк заберет квартиру, не дай Бог) и ребенок без жилья...А банку зачем квартира с ребенком собственником...как потом ее с торгов продать?) брать кредит не под залог квартиры, как вариант)
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
13 дек 2018 15:05
да и мало кто захочет с такими покупателями дело иметь, если будут другие) без обид) а, если других нет, то можно предположить, что и квартира не ахти) ну так, к слову)
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
13 дек 2018 15:08
Ну а прописать его у бабушки-дедушки? Это они принимают ко вниманию?
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
13 дек 2018 15:17
Я что ли первый продающий и сразу покупающий квартиру? И ипотека в государстве уже второй десяток лет. И что нигде четких правил нет на подобные случаи? Я когда квартиру приватизировал нас с сыном на автомате сделали поровну совладельцами и что мы до его восемнадцатилетия не сможем с ней ничего сделать? Парень готов и в опекунский прийти и на сделку, он то понимает, что вторая комната в первую очередь ему предназначается
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
13 дек 2018 15:38
Не то...прописка и собственность разные вещи)
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
13 дек 2018 15:39
Он может прийти в ОС и сказать: "Я хочу жить в лучших условиях. Свою часть квартиры для этого намерен продать, чтобы жить в приобретённой отцом квартире."?
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
13 дек 2018 15:43
Это, представьте, несовершеннолетний вас всех совладельцев выписал куда-нибудь в село...и продал квартиру)))
Что за квартиру хотите купить? Какой суммы не достает? Просто интересно...может вы, например, на схидну браму нацелились))) мега сити какой-нибудь)))
Что за квартиру хотите купить? Какой суммы не достает? Просто интересно...может вы, например, на схидну браму нацелились))) мега сити какой-нибудь)))
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее