Как сдавать двухкомнатную квартиру. Под офис или жилье?
1
2serg121
s
Гость
3
27 августа 2014
27 авг 2014 07:53
Нужен Ваш совет. Есть двухкомнатная квартира перепланированная под офис, из кухни убрана плита и сделан небольшой кабинет. Из сан узла убрана ванна. В связи с закрытием бизнеса и желанием сдать ее в долгосрочную аренду, что предпочтительнее --- Переделать ее и сдавать как жилую, но для этого надо время и энное кол-во денежных знаков. Или попробывать сдать за недорого под офис как есть. Квартира находится возле остановки на линии скоростного трамвая рядом НАУ, первый этаж. Три телефонные линии, сигнализация, интернет, мебелирована.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
27 авг 2014 08:01
Вначале пробовать сдавать под офис (если уже оборудована под него). Не пойдет - переоборудывайте под жилье.
destrOy
Пользователь
23
26 августа 2014
27 авг 2014 09:25
Цитата "LeeB":Вначале пробовать сдавать под офис (если уже оборудована под него). Не пойдет - переоборудывайте под жилье.
+1 подписсываюсь по сказанным.
serg121 ,
для начала, перед публикаций объявления стоит определить цену на желую и на офис, если они будут на одном уровне то и смысла нет дорабатывать что-либо.
Кстати, вы можете обратится к брокеру и проконсультироватся при чем бесплатно ещё и узнать вилку цен
e.n0t
Новичок
19
27 августа 2014
28 авг 2014 08:26
автор, вы уже сдавали её или прощупываете почву? По тексту понятно что сами польозвались для офиса. Все же двушка это не большая территория, фирм предостаточно может быть из желающих: тур агенства, например, и сдать как уже выше указывала такое помощение не должно быть проблематичным, но, впирается многое в цену.
serg121
s
Гость
3
27 августа 2014
29 авг 2014 14:04
Спасибо за советы. С рынком аренды не знаком. Посоветуйте к какому агентству недвижимости лучше обратиться. Офис свой. Квартира покупалась и переделывалась специально под офис.
Также не совсем понятно как определиться с ценой. В принципе меня бы устроила цена в районе 3 000 тыс. грн. + коммунальные расходы с условием аренды на длительный срок.
Как вы думаете насколько цена адекватная в сегодняшних реалиях ? В офисе есть пультовая сигнализация, мебель, интернет, заведены три телефонных линии. Никаких вложений не требуется.
Также не совсем понятно как определиться с ценой. В принципе меня бы устроила цена в районе 3 000 тыс. грн. + коммунальные расходы с условием аренды на длительный срок.
Как вы думаете насколько цена адекватная в сегодняшних реалиях ? В офисе есть пультовая сигнализация, мебель, интернет, заведены три телефонных линии. Никаких вложений не требуется.
olya83
Новичок
19
28 августа 2014
29 авг 2014 17:30
по-моему очень не большая цена, вполне реально сдать. пробуйте.
Violent
V
Старожил
687
04 марта 2014
31 авг 2014 21:34
а месторасположение квартиры? метро рядом?
TDK
Пользователь
42
01 сентября 2014
01 сен 2014 12:23
фото квартиры б ещё, этово многом поможет решить быстрее некоторые вопросы
serg121
s
Гость
3
27 августа 2014
01 сен 2014 15:08
Квартира находится возле остановки скоростного трамвая №1и №3 по пр-т. Комарова. Пересечение ул. Гарматная и пр-т. Комарова рядом с Национальным Авиационным Университетом.
До метро Шулявская минут 5-7 на маршрутке которая ходит каждые 5 минут, либо на скоростном трамвае до политехнического университета, но там еще надо минут 5 пройтись до метро Политехнический Университет. Фото выложу чуть позже.
До метро Шулявская минут 5-7 на маршрутке которая ходит каждые 5 минут, либо на скоростном трамвае до политехнического университета, но там еще надо минут 5 пройтись до метро Политехнический Университет. Фото выложу чуть позже.
Inspector
Пользователь
35
02 сентября 2014
03 сен 2014 08:32
Так вы уже дали объявление в сети или пока есть какие-то моменты которые не решили или обдумываете?
ShevOleg85
Новичок
16
03 сентября 2014
03 сен 2014 11:30
Цитата "serg121":Квартира находится возле остановки скоростного трамвая №1и №3 по пр-т. Комарова. Пересечение ул. Гарматная и пр-т. Комарова рядом с Национальным Авиационным Университетом.
До метро Шулявская минут 5-7 на маршрутке которая ходит каждые 5 минут, либо на скоростном трамвае до политехнического университета, но там еще надо минут 5 пройтись до метро Политехнический Университет. Фото выложу чуть позже.
судя по нахождению квартиры в близи метро смею предположить сдать такое помещение не сложно, но в силу ситуации на рынке могут быть осложнения.
ЭТо как с простудой: врач говорит что ничего опасного нет в насморке и кашле но берите в расчет холодную пору, температуру воздуха и то что дома у вас ещё какие-то не такие условия, так что могут быть осложнения :)
Inspector
Пользователь
35
02 сентября 2014
03 сен 2014 16:07
Цитата "ShevOleg85":
судя по нахождению квартиры в близи метро смею предположить сдать такое помещение не сложно, но в силу ситуации на рынке могут быть осложнения.
ЭТо как с простудой: врач говорит что ничего опасного нет в насморке и кашле но берите в расчет холодную пору, температуру воздуха и то что дома у вас ещё какие-то не такие условия, так что могут быть осложнения :)
удачный пример, кстати
ShevOleg85
Новичок
16
03 сентября 2014
03 сен 2014 20:14
все расписан до немогу, ждём теперь развёрнутого ответа автора + фото.
olya83
Новичок
19
28 августа 2014
06 сен 2014 14:37
мне кажется за 3 тысячи сдать офис в близи метро не будет проблемой, но,
может такое быть что спроса некоторое время попросту не будет из-за маленького помещения как для фирмы, но зависит от масштаба: какой-нибудь турагентсво вполне хватит.
может такое быть что спроса некоторое время попросту не будет из-за маленького помещения как для фирмы, но зависит от масштаба: какой-нибудь турагентсво вполне хватит.
Violent
V
Старожил
687
04 марта 2014
10 сен 2014 15:01
Цитата "olya83":мне кажется за 3 тысячи сдать офис в близи метро не будет проблемой, но,
может такое быть что спроса некоторое время попросту не будет из-за маленького помещения как для фирмы, но зависит от масштаба: какой-нибудь турагентсво вполне хватит.
ну сейчас многие сокращают расходы на аренду и т.д, уплотняются..
mick_
Новичок
12
11 сентября 2014
11 сен 2014 10:39
Цитата "serg121":Спасибо за советы. С рынком аренды не знаком. Посоветуйте к какому агентству недвижимости лучше обратиться. Офис свой. Квартира покупалась и переделывалась специально под офис.
Также не совсем понятно как определиться с ценой. В принципе меня бы устроила цена в районе 3 000 тыс. грн. + коммунальные расходы с условием аренды на длительный срок.
Как вы думаете насколько цена адекватная в сегодняшних реалиях ? В офисе есть пультовая сигнализация, мебель, интернет, заведены три телефонных линии. Никаких вложений не требуется.
хорошая у вас цена, но вот я в офисах не компетентен, стило бы взглянуть на предложения конкурентов по похожему метражу.
для квартиры 3т очень хорошо, для офиса может другие предпочтения.
TDK
Пользователь
42
01 сентября 2014
17 сен 2014 14:27
автор пропал без вести? интересно как сдали, если не получилось пока, напишите в лс.
Inspector
Пользователь
35
02 сентября 2014
17 сен 2014 17:38
Цитата "mick_":
хорошая у вас цена, но вот я в офисах не компетентен, стило бы взглянуть на предложения конкурентов по похожему метражу.
для квартиры 3т очень хорошо, для офиса может другие предпочтения.
цена сильно зависит от метража, условий, места дислокации да и другие факторы есть. менее значимые.
Garda
Постоянный пользователь
492
23 апреля 2014
01 окт 2014 12:14
Однозначно под офис, зачем вам этот геморой с ремонтом? главное, что первый этаж.
alex 2015
a2
Постоянный пользователь
154
14 июля 2014
13 фев 2015 07:17
Какая ситуация с подвалом? есть ли возможность договориться с жеком, для увеличения своей площади
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
1
2
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее