Нужен совет!!!

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Я с сыном(7лет) являюсь собственником 3/4 частей 2-х комнатной квартиры
проживать мы там не можем(родственники с солидным уголовным прошлым). Как мне продать свою часть, есть собственник 1/4 отказывается продавать свою часть в квартире и имеет право первого покупателя моей доли (естественно по гос.цене!!!), т.к. проживает в этой квартире. Посоветуйте, что делать. С чего хотя бы начать?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Добрый день!

Вы имеете полное право продать часть своей квартиры.
Согласно законодательства хозяин, продающий свою часть квартиры обязан, уведомить об этом остальных совладельцев квартиры в нотариально заверенных письмах, в которых указывается цена (оценочная или рыночная значения не имеет) и прочие основные условия продажи.
На раздумье совладельцам отводится один месяц, т.к. они имеют преимущественное право покупки продаваемой части. Только если совладельцы официально отказались выкупить оставшуюся часть, ее можно продавать людям с улицы раньше срока.
При этом нельзя существенно менять условия продажи, указанные в письме (особенно снижать цену).
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Взгляд со стороны...но до боли знакомой проблемы:
Все конечно было бы красиво...если бы не одно "но".
Для того, чтобы осуществить продажу своей части нужно вычленить ее из метража общей собственности? А если вторая сторона не соглашается на продажу. Причем метраж квартиры не делится пропорционально на всех проживающих четко по комнатам. Суд не даст окончательного решения на выделение вашей части в виде определенной комнаты (что можно было бы продать) без ущемления прав несовершеннолетнего (и не исключено пенсионного возраста) собственников. Вот и замкнутый круг.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Добрый вечер!

Всё действительно не так просто, но если условия проживания невозможны, то попытка преодолеть судебные разбирательства в конечном итоге может оказаться успешной!
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

  • КГ «Під Горою»

    5 400 грн./м2

    Продаж котеджів в котеджному містечку «Під Горою» за вигідною ціною від ДБК «Росичі»

  • ЖК Каскад

    25 000 грн./м2

    ЖК в г. Харьков, Червонозаводский район

  • Микрорайон Подолье

    14 640 грн./м2

    Современный микрорайон "Подолье" в центре Винницы

  • ЖК Зеленый квартал

    все квартиры проданы

    Квартиры Бизнес-класса. Рассрочка 0% на 30 месяцев.

  • ЖК Водограй

    19 000 грн./м2

    Масштабний житловий квартал з 17 будинків