Новые квартиры уже дешевле хрущевок. Рынок недвижимости перекошен и готовится к очередному обвалу?
Anonymous
11 ноя 2010 08:42
5 причин, по которым недвижимость в Киеве не может дешеветь
1. СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ УЧИТЫВАЕТ ПОПРАВКУ НА ОБЩУЮ СОВОКУПНУЮ ИСТОРИЧЕСКУЮ ЦЕННОСТЬ ВСЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ СТОЛИЦЫ
А сколько стоит Софийский Собор, например? Он бесценен. Соответственно, и т. н. "рыночные цены" всегда стремятся к бесконечному росту
2. СПРОС ПРЕВЫШАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Мечтой жизни 46 миллионов украинцев и десятков миллионов иностранцев является жизнь в Киеве. В тоже время ежегодно на каждого потенциального желающего строится менее 10 кв.см. жилья.
3. КИЕВ - ОДИН ИЗ БЛАГОУСТРОЕННЕЙШИХ МЕГАПОЛИСОВ. Возможность пользования развитой инфраструктурой столицы – недевальвируемая составляющая стоимости квартиры. Фантастический соростной трамвай, новые станции метро, лучшее в мире среднее и высшее образование, удобная и доступная система медицинского обеспечения и т.д. и т.п.
4. КВАРТИРА В КИЕВЕ – ЭТО ПРЕСТИЖНО И СТАТУСНО. Пока миллионы провинциалов могут лицезреть элиту общества только по телевизору, простой киевлянин имеет шанс увидеть известных политиков или поп-звёзд просто на улице. Киевлянин, приезжая в провинцию, уже по одному факту наличия столичного жилья (любого) считается успешным и удачливым человеком, вызывает зависть у окружающих.
5. ЭТО ГАРАНТИЯ СТАБИЛЬНОСТИ. Во-первых, это надежно по сравнению с банковским депозитом. Во-вторых, в свете последних решений ФРС США,. своя квартира в Киеве - едва ли не единственная панацея от обесценивания доллара.
1. СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ УЧИТЫВАЕТ ПОПРАВКУ НА ОБЩУЮ СОВОКУПНУЮ ИСТОРИЧЕСКУЮ ЦЕННОСТЬ ВСЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ СТОЛИЦЫ
А сколько стоит Софийский Собор, например? Он бесценен. Соответственно, и т. н. "рыночные цены" всегда стремятся к бесконечному росту
2. СПРОС ПРЕВЫШАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Мечтой жизни 46 миллионов украинцев и десятков миллионов иностранцев является жизнь в Киеве. В тоже время ежегодно на каждого потенциального желающего строится менее 10 кв.см. жилья.
3. КИЕВ - ОДИН ИЗ БЛАГОУСТРОЕННЕЙШИХ МЕГАПОЛИСОВ. Возможность пользования развитой инфраструктурой столицы – недевальвируемая составляющая стоимости квартиры. Фантастический соростной трамвай, новые станции метро, лучшее в мире среднее и высшее образование, удобная и доступная система медицинского обеспечения и т.д. и т.п.
4. КВАРТИРА В КИЕВЕ – ЭТО ПРЕСТИЖНО И СТАТУСНО. Пока миллионы провинциалов могут лицезреть элиту общества только по телевизору, простой киевлянин имеет шанс увидеть известных политиков или поп-звёзд просто на улице. Киевлянин, приезжая в провинцию, уже по одному факту наличия столичного жилья (любого) считается успешным и удачливым человеком, вызывает зависть у окружающих.
5. ЭТО ГАРАНТИЯ СТАБИЛЬНОСТИ. Во-первых, это надежно по сравнению с банковским депозитом. Во-вторых, в свете последних решений ФРС США,. своя квартира в Киеве - едва ли не единственная панацея от обесценивания доллара.
Anonymous
11 ноя 2010 10:55
> 5 причин, по которым недвижимость в Киеве не может дешеветь
И тем не менее, она дешевеет! И этот процесс мантрами про бесценную Софию не остановить. Экономика не знает эмоций.
И тем не менее, она дешевеет! И этот процесс мантрами про бесценную Софию не остановить. Экономика не знает эмоций.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
11 ноя 2010 11:17
Цитата:
Изменчивую ситуацию на рынке, нужно воспринимать не только органами чувств, но и «сердцем», так как обнаружение истины связано с религиозными и нравственными стремлениями человека. В этом процессе восхождения к истине знание сочетается с верой, которая представляет более мощный фактор, чем просто эмпирическое содержание мышления.
Не слушайте никого, не читайте всякий бред обвалистов, прислушайтесь к своему СЕРДЦУ – оно вам безошибочно подскажет, что КИЕВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ. Не ищите доказательств, не смотрите на "индексы" и "графики" – АКСИОМЫ В ДОКАЗАТЕЛЬСТВАХ НЕ НУЖДАЮТСЯ
Сандей ?
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
11 ноя 2010 11:21
Цитата:
5 причин, по которым недвижимость в Киеве не может дешеветь
1. СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ УЧИТЫВАЕТ ПОПРАВКУ НА ОБЩУЮ СОВОКУПНУЮ ИСТОРИЧЕСКУЮ ЦЕННОСТЬ ВСЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ СТОЛИЦЫ
А сколько стоит Софийский Собор, например? Он бесценен.
Уже не бесценен - его выключили из Списков ЮНЕСКО.
Anonymous
11 ноя 2010 11:37
Lusya67Уже не бесценен - его выключили из Списков ЮНЕСКО
Яркий пример передёргивания и манипулирования со стороны обвалистов. НЕ ИСКЛЮЧИЛИ. И дом на ГОнчара, из-за которого сыр бор, построят. И много других хороших и высоких домов поблизости
Яркий пример передёргивания и манипулирования со стороны обвалистов. НЕ ИСКЛЮЧИЛИ. И дом на ГОнчара, из-за которого сыр бор, построят. И много других хороших и высоких домов поблизости
gip60
g
Старожил
983
24 августа 2009
11 ноя 2010 11:53
Цитата:
Отвечу за Георгия.
1. Стройматериалы в долларах подешевеют.
2. Зарплаты строителей в долларах упадут, но и за такие зарплаты строители будут работать. Баксы под матрасами останутся баксами.
3. Взятки в долларах или сильно сократятся, или вообще исчезнут из-за того, что начинать стройку станет невыгодно.
4. При кратной девальвации гривни не удивлюсь зарплатам пересичного ниже 100 долларов в месяц.
P.S. Большинство украинцев выбрали работу за еду, когда вместо работы на производстве предпочли продавать по пять раз китайские жопогрейки, покупать мобильники за полугодовую зарплату и питаться польской свининой.
ихти ....это не украинцы выбрали ЖОПУ...а граждане Украины ненавидящие ВСЕ украинское...радует только что часть из выбравших ЖОПУ -- бьют себя по своей тупой башке... но...поезд ушел...
Anonymous
11 ноя 2010 12:13
очень смешно , когда люди говорят что не будет дешеветь киевская недвижимость (если она уже дешевеет так как другого выхода у продавцов и покупателей нет!). Плюс ко всему скоро в стране вообще предвидеться дефолт и кто по вашему будет что покупать?
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
11 ноя 2010 12:20
Цитата:
5 причин, по которым недвижимость в Киеве не может дешеветь
1. СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ УЧИТЫВАЕТ ПОПРАВКУ НА ОБЩУЮ СОВОКУПНУЮ ИСТОРИЧЕСКУЮ ЦЕННОСТЬ ВСЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ СТОЛИЦЫ
А сколько стоит Софийский Собор, например? Он бесценен. Соответственно, и т. н. "рыночные цены" всегда стремятся к бесконечному росту
2. СПРОС ПРЕВЫШАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Мечтой жизни 46 миллионов украинцев и десятков миллионов иностранцев является жизнь в Киеве. В тоже время ежегодно на каждого потенциального желающего строится менее 10 кв.см. жилья.
3. КИЕВ - ОДИН ИЗ БЛАГОУСТРОЕННЕЙШИХ МЕГАПОЛИСОВ. Возможность пользования развитой инфраструктурой столицы – недевальвируемая составляющая стоимости квартиры. Фантастический соростной трамвай, новые станции метро, лучшее в мире среднее и высшее образование, удобная и доступная система медицинского обеспечения и т.д. и т.п.
4. КВАРТИРА В КИЕВЕ – ЭТО ПРЕСТИЖНО И СТАТУСНО. Пока миллионы провинциалов могут лицезреть элиту общества только по телевизору, простой киевлянин имеет шанс увидеть известных политиков или поп-звёзд просто на улице. Киевлянин, приезжая в провинцию, уже по одному факту наличия столичного жилья (любого) считается успешным и удачливым человеком, вызывает зависть у окружающих.
5. ЭТО ГАРАНТИЯ СТАБИЛЬНОСТИ. Во-первых, это надежно по сравнению с банковским депозитом. Во-вторых, в свете последних решений ФРС США,. своя квартира в Киеве - едва ли не единственная панацея от обесценивания доллара.
Маладец. Порвал всех!
И шо, теперь каждому Успешному кияныну, который прокатился на престижном скоростном трамвае, выпадет шанс просто на улице увидеть Броцкого????
Anonymous
11 ноя 2010 12:25
И шо, теперь каждому Успешному кияныну, который прокатился на престижном скоростном трамвае, выпадет шанс просто на улице увидеть Броцкого????
Зря иронизируете, осознание сопричастности и близости, хотябы косвенной, к миру успешных и богатых - дорогого стоит.
Тут уже приводились примеры влияния на цены квартир в абсолютно стандартных полувековых "хрущовках" того факта, что они находятся в зоне получасовой доступности от престижных районов на Оболонской набережной
Зря иронизируете, осознание сопричастности и близости, хотябы косвенной, к миру успешных и богатых - дорогого стоит.
Тут уже приводились примеры влияния на цены квартир в абсолютно стандартных полувековых "хрущовках" того факта, что они находятся в зоне получасовой доступности от престижных районов на Оболонской набережной
Anonymous
11 ноя 2010 12:46
Боевой НЛП писал
2. СПРОС ПРЕВЫШАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Мечтой жизни 46 миллионов украинцев и десятков миллионов иностранцев является жизнь в Киеве. В тоже время ежегодно на каждого потенциального желающего строится менее 10 кв.см. жилья.
----------
Опять двадцать пять. Мечты не являются спросом. Учите мат.часть – помогает справиться с потоком эмоций и ликвидировать безграмотность!
Спрос это реализованные мечты по сегодняшним ценам. На 100 предлагаемых сегодня квартир к продаже по сегодняшним ценам покупают только одну квартиру. Вот и ваш «превышающий спрос»! АЖ в 0,01 РАЗА! (1\100=0,01). А вот ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕВЫШАЕТ СПРОС по сегодняшним ценам в 100 раз. Но это же мелочь, правда? Главное быть боевым и верить в токадаражать…
Для Боевого НЛП – Пора вместо боевого быть думающим.
2. СПРОС ПРЕВЫШАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Мечтой жизни 46 миллионов украинцев и десятков миллионов иностранцев является жизнь в Киеве. В тоже время ежегодно на каждого потенциального желающего строится менее 10 кв.см. жилья.
----------
Опять двадцать пять. Мечты не являются спросом. Учите мат.часть – помогает справиться с потоком эмоций и ликвидировать безграмотность!
Спрос это реализованные мечты по сегодняшним ценам. На 100 предлагаемых сегодня квартир к продаже по сегодняшним ценам покупают только одну квартиру. Вот и ваш «превышающий спрос»! АЖ в 0,01 РАЗА! (1\100=0,01). А вот ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕВЫШАЕТ СПРОС по сегодняшним ценам в 100 раз. Но это же мелочь, правда? Главное быть боевым и верить в токадаражать…
Для Боевого НЛП – Пора вместо боевого быть думающим.
Anonymous
11 ноя 2010 12:49
Купчиха писала
Маладец. Порвал всех!
Не то слово! Просто взорвал мозг!
Маладец. Порвал всех!
Не то слово! Просто взорвал мозг!
ihtiandr
Ветеран
4 671
10 мая 2008
11 ноя 2010 13:50
Цитата:
ихти ....это не украинцы выбрали ЖОПУ...а граждане Украины ненавидящие ВСЕ украинское...радует только что часть из выбравших ЖОПУ -- бьют себя по своей тупой башке... но...поезд ушел...
Здесь я употреблял слово "украинец", как житель Украины. Так уж сложилось, что большая часть настоящих украинцев живёт за пределами неньки, но это только укрепляет народ. И пока за неньку думают в Тюмени, в Чикаго, в Торонто, в Тель Авиве, слово "украинец" будет звучать гордо, и эти патриоты когда нибудь таки запанують у своїй сторонці...
-Pj-
-
Гость
5
28 июля 2010
11 ноя 2010 13:50
Нужно сделать общедоступным информацию о любом жилье, базу где обязательно регистрировать покупку-продажу недвижимости. Когда у покупателя будет достоверная информация о продаваемых обьектах, о собственниках - все перекосы в цене уйдут, посредники исчезнут (которые торгуют информацией и не предоставляют никаких реальных услуг).
Anonymous
11 ноя 2010 13:54
11.11.2010 1550 -Pj-писал
Нужно сделать общедоступным информацию о любом жилье, базу где обязательно регистрировать покупку-продажу недвижимости. Когда у покупателя будет достоверная информация о продаваемых обьектах, о собственниках - все перекосы в цене уйдут, посредники исчезнут (которые торгуют информацией и не предоставляют никаких реальных услуг).
Какой же вы хороший и догадливый! Да. Надо бы. Для покупателя. Но... достоверная информация для покупателя это... крамола! И пока " все перекосы в цене " нужны некотором игрокам РН , то покупатели останутся с "перекошенными ценами" и лицами...
Нужно сделать общедоступным информацию о любом жилье, базу где обязательно регистрировать покупку-продажу недвижимости. Когда у покупателя будет достоверная информация о продаваемых обьектах, о собственниках - все перекосы в цене уйдут, посредники исчезнут (которые торгуют информацией и не предоставляют никаких реальных услуг).
Какой же вы хороший и догадливый! Да. Надо бы. Для покупателя. Но... достоверная информация для покупателя это... крамола! И пока " все перекосы в цене " нужны некотором игрокам РН , то покупатели останутся с "перекошенными ценами" и лицами...
Anonymous
11 ноя 2010 15:38
В ожидании наплыва покупателей в Санкт-Морице, излюбленном месте встреч сливок общества, цены на недвижимость уже подскочили до 30 тыс. швейцарских франков ($30 000) за квадратный метр... цены, по мнению брокеров, вырастут еще больше.
//smi.liga.net/articles/IT106308.html
Anonymous
12 ноя 2010 06:35
Трезвые расчеты справедливой цены на киевскую недвижимость.
Вариант А. Так сложилось, что стоимость кв.м. определяется в долларах США. Что объединяет деньги и жильё? И у того и у другого есть площадь, её вполне возможно посчитать. Итак, самым крупным номиналом в обращении является 100 дол. купюра. Её площадь ок. 104 кв. см. Соответственно, 1 кв. м. киевской недвижимости равняется 96 купюрам. Суммарно это даёт 9600 доларов за кв. м.
Вариант Б. Расчет в гривнах. Самый крупный номинал – 500 гривен, площадь – 115 кв.см. На одном квадратном метре умещается 87 купюр. Итого, справедливая цена метра – 43 500 гривен.
Таким образом, несложные математические подсчёты показывают, что кв. м. КЖН должен стоить от 43500 грн (около 5400 дол. США по текущему обменному курсу за 1 м.) до 76800 грн. (нынешний эквивалент 9600 дол. США). Предполагаю, что именно в этих рамках и стабилизируется рынок.
Вариант А. Так сложилось, что стоимость кв.м. определяется в долларах США. Что объединяет деньги и жильё? И у того и у другого есть площадь, её вполне возможно посчитать. Итак, самым крупным номиналом в обращении является 100 дол. купюра. Её площадь ок. 104 кв. см. Соответственно, 1 кв. м. киевской недвижимости равняется 96 купюрам. Суммарно это даёт 9600 доларов за кв. м.
Вариант Б. Расчет в гривнах. Самый крупный номинал – 500 гривен, площадь – 115 кв.см. На одном квадратном метре умещается 87 купюр. Итого, справедливая цена метра – 43 500 гривен.
Таким образом, несложные математические подсчёты показывают, что кв. м. КЖН должен стоить от 43500 грн (около 5400 дол. США по текущему обменному курсу за 1 м.) до 76800 грн. (нынешний эквивалент 9600 дол. США). Предполагаю, что именно в этих рамках и стабилизируется рынок.
Anonymous
12 ноя 2010 09:05
Что ж поделать, если украинцы в Украине 1) продажные 2) не дружные 3) коррумпированные 4) злые....
Шевченко жил в Петербурге и был членом Петербугжской академии искусств. Это не мешает ему быть большим патриотом Украины
Шевченко жил в Петербурге и был членом Петербугжской академии искусств. Это не мешает ему быть большим патриотом Украины
artline
Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
12 ноя 2010 09:41
Цитата:
Трезвые расчеты справедливой цены на киевскую недвижимость....
Предполагаю, что именно в этих рамках и стабилизируется рынок.
он стабилизируется когда "Я" куплю квартиру! Трезвый вы наш
dimondoc
d
Пользователь
38
03 февраля 2009
12 ноя 2010 10:15
Цитата:
Трезвые расчеты справедливой цены на киевскую недвижимость.
Вариант А. Так сложилось, что стоимость кв.м. определяется в долларах США. Что объединяет деньги и жильё? И у того и у другого есть площадь, её вполне возможно посчитать. Итак, самым крупным номиналом в обращении является 100 дол. купюра. Её площадь ок. 104 кв. см. Соответственно, 1 кв. м. киевской недвижимости равняется 96 купюрам. Суммарно это даёт 9600 доларов за кв. м.
Вариант Б. Расчет в гривнах. Самый крупный номинал – 500 гривен, площадь – 115 кв.см. На одном квадратном метре умещается 87 купюр. Итого, справедливая цена метра – 43 500 гривен.
Таким образом, несложные математические подсчёты показывают, что кв. м. КЖН должен стоить от 43500 грн (около 5400 дол. США по текущему обменному курсу за 1 м.) до 76800 грн. (нынешний эквивалент 9600 дол. США). Предполагаю, что именно в этих рамках и стабилизируется рынок.
Я очень сильно извиняюсь если я Вас обижу. Извините, но это просто полный бред. Я искренне сочувствую вашим близким.
Oleg_B
O
Постоянный пользователь
340
12 декабря 2008
12 ноя 2010 10:28
Цитата:
Трезвые расчеты справедливой цены на киевскую недвижимость.
Вариант А. Так сложилось, что стоимость кв.м. определяется в долларах США. Что объединяет деньги и жильё? И у того и у другого есть площадь, её вполне возможно посчитать. Итак, самым крупным номиналом в обращении является 100 дол. купюра. Её площадь ок. 104 кв. см. Соответственно, 1 кв. м. киевской недвижимости равняется 96 купюрам. Суммарно это даёт 9600 доларов за кв. м.
Вариант Б. Расчет в гривнах. Самый крупный номинал – 500 гривен, площадь – 115 кв.см. На одном квадратном метре умещается 87 купюр. Итого, справедливая цена метра – 43 500 гривен.
Таким образом, несложные математические подсчёты показывают, что кв. м. КЖН должен стоить от 43500 грн (около 5400 дол. США по текущему обменному курсу за 1 м.) до 76800 грн. (нынешний эквивалент 9600 дол. США). Предполагаю, что именно в этих рамках и стабилизируется рынок.
так уж сложилось что в украине очень недооцена (и качественная) ... рекомендую бросить это дело.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 403
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее