Новостройки - коммерческая недвижимость

Советы по выбору и поиск объектов строительства.

Відповісти
Повідомлень: 23
Реєстрація: 29.10.2017
Репутація: 2
Приветствую, возник вопрос. На этом форуме не очень активно обсуждается рынок коммерческой недвижимости новостроек. Сектор очень привлекателен, неужели настолько нереально выхватить хороший объект на стадии строительства?
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 29.10.2017
Репутація: 2
Все так плохо?
Вернуться к началу
Повідомлень: 422
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 3
Почему нереально?
Просто более узкий сегмент, да и предложений в новострое коммерческой недвиги до 5%.

good_friend писал(а):Приветствую, возник вопрос. На этом форуме не очень активно обсуждается рынок коммерческой недвижимости новостроек. Сектор очень привлекателен, неужели настолько нереально выхватить хороший объект на стадии строительства?
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 29.10.2017
Репутація: 2
А какие плюсы/минусы коммерческой под аренду по сравнению с квартирами? По идее доходность должна быть выше и забот меньше?
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 20.11.2017
Репутація: 0
Доходность больше,но и забот больше,т.к. арендаторы чаще меняются,и каждому своё оборудование и ремонт нужен.По опыту.
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 29.10.2017
Репутація: 2
makcim204 писал(а):Доходность больше,но и забот больше,т.к. арендаторы чаще меняются,и каждому своё оборудование и ремонт нужен.По опыту.


Ремонт и в квартире нужен, в коммерческой можно базовый сделать. Если что-то дополнительно, разве это не арендатора забота?

Какое оборудование вы имеете ввиду?
Вернуться к началу
Повідомлень: 77
Реєстрація: 03.03.2017
Репутація: 3
Присоединяюсь к вопросу по поводу ремонта, наполнения коммерческой недвижимости. Какие потребности у арендаторов?
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 29.10.2017
Репутація: 2
Похоже, что это очень высоконкурентная ниша. Реального обмена информацией я не наблюдаю. Даже на сайтах многих новостроев информации по коммерческим помещениям нет, хотя в проектах они есть.
Вернуться к началу
Повідомлень: 885
Реєстрація: 14.08.2015
Репутація: 9
powerful писал(а):Присоединяюсь к вопросу по поводу ремонта, наполнения коммерческой недвижимости. Какие потребности у арендаторов?

у более серьезных фирм и брендов - потребности сделать ремонт под себя. я бы ориентировалась на потребности конкретного арендатора, с которым планируется длительное сотрудничество. если такого нет - делайте что-то базовое
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 29.10.2017
Репутація: 2
Katya_Bila писал(а):у более серьезных фирм и брендов - потребности сделать ремонт под себя. я бы ориентировалась на потребности конкретного арендатора, с которым планируется длительное сотрудничество. если такого нет - делайте что-то базовое

А имеет смысл делать что-то базовое при подготовке под сдачу, если еще даже нет клиента или все-таки чаще арендатор делает ремонт под себя и лучше оставить все как после строителей?
Вернуться к началу
Повідомлень: 525
Реєстрація: 09.02.2016
Репутація: 5
good_friend писал(а):А имеет смысл делать что-то базовое при подготовке под сдачу, если еще даже нет клиента или все-таки чаще арендатор делает ремонт под себя и лучше оставить все как после строителей?

чаще под себя. в 80% случаев. Есть, конечно, небольшие конторки, которые готовы расположиться в предложенных условиях, не тратя время и деньги на ремонт, но зачастую как только съезжает один арендатор и находится следующий, он сначала заходит на ремонт. Может, и базовое не стоит - смотря на какую аудиторию вы нацелены
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 29.10.2017
Репутація: 2
По каким критериям вы выбираете коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, какие подводные камни? Имеется ввиду инвестирование на стадии строительства.

Или лучше покупать уже готовый объект?
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Рынок новостроек



dsf

 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60
 
цена: от 77 600 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 17 993 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 21 420 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 29 050 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 21 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 15 400 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15