Новостройки - коммерческая недвижимость

Ответить
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Приветствую, возник вопрос. На этом форуме не очень активно обсуждается рынок коммерческой недвижимости новостроек. Сектор очень привлекателен, неужели настолько нереально выхватить хороший объект на стадии строительства?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Все так плохо?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 304
Профиль
Репутация:    3
Почему нереально?
Просто более узкий сегмент, да и предложений в новострое коммерческой недвиги до 5%.

good_friend писал(а):Приветствую, возник вопрос. На этом форуме не очень активно обсуждается рынок коммерческой недвижимости новостроек. Сектор очень привлекателен, неужели настолько нереально выхватить хороший объект на стадии строительства?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
А какие плюсы/минусы коммерческой под аренду по сравнению с квартирами? По идее доходность должна быть выше и забот меньше?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
Доходность больше,но и забот больше,т.к. арендаторы чаще меняются,и каждому своё оборудование и ремонт нужен.По опыту.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
makcim204 писал(а):Доходность больше,но и забот больше,т.к. арендаторы чаще меняются,и каждому своё оборудование и ремонт нужен.По опыту.


Ремонт и в квартире нужен, в коммерческой можно базовый сделать. Если что-то дополнительно, разве это не арендатора забота?

Какое оборудование вы имеете ввиду?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 75
Профиль
Репутация:    2
Присоединяюсь к вопросу по поводу ремонта, наполнения коммерческой недвижимости. Какие потребности у арендаторов?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Похоже, что это очень высоконкурентная ниша. Реального обмена информацией я не наблюдаю. Даже на сайтах многих новостроев информации по коммерческим помещениям нет, хотя в проектах они есть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 883
Профиль
Репутация:    9
powerful писал(а):Присоединяюсь к вопросу по поводу ремонта, наполнения коммерческой недвижимости. Какие потребности у арендаторов?

у более серьезных фирм и брендов - потребности сделать ремонт под себя. я бы ориентировалась на потребности конкретного арендатора, с которым планируется длительное сотрудничество. если такого нет - делайте что-то базовое
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Katya_Bila писал(а):у более серьезных фирм и брендов - потребности сделать ремонт под себя. я бы ориентировалась на потребности конкретного арендатора, с которым планируется длительное сотрудничество. если такого нет - делайте что-то базовое

А имеет смысл делать что-то базовое при подготовке под сдачу, если еще даже нет клиента или все-таки чаще арендатор делает ремонт под себя и лучше оставить все как после строителей?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 515
Профиль
Репутация:    5
good_friend писал(а):А имеет смысл делать что-то базовое при подготовке под сдачу, если еще даже нет клиента или все-таки чаще арендатор делает ремонт под себя и лучше оставить все как после строителей?

чаще под себя. в 80% случаев. Есть, конечно, небольшие конторки, которые готовы расположиться в предложенных условиях, не тратя время и деньги на ремонт, но зачастую как только съезжает один арендатор и находится следующий, он сначала заходит на ремонт. Может, и базовое не стоит - смотря на какую аудиторию вы нацелены
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
По каким критериям вы выбираете коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, какие подводные камни? Имеется ввиду инвестирование на стадии строительства.

Или лучше покупать уже готовый объект?
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Рынок новостроек



dsf

  • ЖК Solaris

    20 130 грн./м2

    Жилой комплекс в Суворовском районе Одессы

  • ЖК "Леви міста"

    17 000 грн./м2

    Статний та поважний житловий комплекс "Леви міста" у Франківському районі Львову

  • ЖК Підгір`я

    14 460 грн./м2

    Житловий комплекс в місті Трускавець

  • ЖК Ярославенко

    продажи не начато

    Новий комплекс у Львові

  • ЖК Кристалл

    в проекте

    Новый жилой комплекс в г. Харьков.