Новостройки - коммерческая недвижимость

Ответить
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
Приветствую, возник вопрос. На этом форуме не очень активно обсуждается рынок коммерческой недвижимости новостроек. Сектор очень привлекателен, неужели настолько нереально выхватить хороший объект на стадии строительства?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
Все так плохо?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 372
Репутація: 3
Почему нереально?
Просто более узкий сегмент, да и предложений в новострое коммерческой недвиги до 5%.

good_friend писал(а):Приветствую, возник вопрос. На этом форуме не очень активно обсуждается рынок коммерческой недвижимости новостроек. Сектор очень привлекателен, неужели настолько нереально выхватить хороший объект на стадии строительства?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
А какие плюсы/минусы коммерческой под аренду по сравнению с квартирами? По идее доходность должна быть выше и забот меньше?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 17
Репутація: 0
Доходность больше,но и забот больше,т.к. арендаторы чаще меняются,и каждому своё оборудование и ремонт нужен.По опыту.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
makcim204 писал(а):Доходность больше,но и забот больше,т.к. арендаторы чаще меняются,и каждому своё оборудование и ремонт нужен.По опыту.


Ремонт и в квартире нужен, в коммерческой можно базовый сделать. Если что-то дополнительно, разве это не арендатора забота?

Какое оборудование вы имеете ввиду?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 77
Репутація: 3
Присоединяюсь к вопросу по поводу ремонта, наполнения коммерческой недвижимости. Какие потребности у арендаторов?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
Похоже, что это очень высоконкурентная ниша. Реального обмена информацией я не наблюдаю. Даже на сайтах многих новостроев информации по коммерческим помещениям нет, хотя в проектах они есть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 889
Репутація: 9
powerful писал(а):Присоединяюсь к вопросу по поводу ремонта, наполнения коммерческой недвижимости. Какие потребности у арендаторов?

у более серьезных фирм и брендов - потребности сделать ремонт под себя. я бы ориентировалась на потребности конкретного арендатора, с которым планируется длительное сотрудничество. если такого нет - делайте что-то базовое
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
Katya_Bila писал(а):у более серьезных фирм и брендов - потребности сделать ремонт под себя. я бы ориентировалась на потребности конкретного арендатора, с которым планируется длительное сотрудничество. если такого нет - делайте что-то базовое

А имеет смысл делать что-то базовое при подготовке под сдачу, если еще даже нет клиента или все-таки чаще арендатор делает ремонт под себя и лучше оставить все как после строителей?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 525
Репутація: 5
good_friend писал(а):А имеет смысл делать что-то базовое при подготовке под сдачу, если еще даже нет клиента или все-таки чаще арендатор делает ремонт под себя и лучше оставить все как после строителей?

чаще под себя. в 80% случаев. Есть, конечно, небольшие конторки, которые готовы расположиться в предложенных условиях, не тратя время и деньги на ремонт, но зачастую как только съезжает один арендатор и находится следующий, он сначала заходит на ремонт. Может, и базовое не стоит - смотря на какую аудиторию вы нацелены
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
По каким критериям вы выбираете коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, какие подводные камни? Имеется ввиду инвестирование на стадии строительства.

Или лучше покупать уже готовый объект?
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Рынок новостроек



dsf

 
цена: от 10 800 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: от 19 900 грн./м2
тел: (044) 391 03 90
 
цена: от 63 802 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: скоро старт продаж
тел: (044) 390 20 56
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 21 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17