Новостройка - некачественная стяжка
Yet
Y
Прохожий
1
18 мая 2006
21 ноя 2007 14:27
2 года назад взяли кредит на квартиру в строящемся доме. Госкомиссия дом уже приняла, хотя акт приемки по квартире мы еще не подписывали. У нас во всех помещениях (2 комнаты, коридор, кухня) положена ужасная стяжка, сплошная сетка из широких трещин и пол буквально 'гуляет' под ногами. Со строителями ругаемся с лета - составляли акти недоліків, ругались с технадзором - все тщетно, трещины сверху замазали, стяжку менять отказываются, последнее, на что согласны пойти строители - армировать стяжку. Вопрос - как принудить строителей (или, скорее, организацию, у которой мы купили квартиру, чтобы она повлияла на строителей) поменять стяжку? Возможно ли физ. лицу пригласить независимого эксперта для оценки состояния стяжки и составления соответствующего акта, и поможет ли это нам в нашем случае? Какие есть еще юридические меры воздействия, кроме суда (в суд подавать не хочется). Дополнительные доводы с нашей стороны, а именно - что у нас ребенок-инвалид, не ходит, ползать по такому полу или передвигаться в инвалидной коляске будет затруднительно - не возымели действия, да мы и не хотим использовать это как основной довод, т.к. в любом случае правда на нашей стороне. Но как ее отстоять, эту правду (( Буду очень благодарна за ответ.
Anonymous
26 ноя 2007 14:18
Цитата:
Но как ее отстоять, эту правду?
Добрый день!
В первую очередь Вам необходимо изучит в сю договорную и техническую документацию Вашего новостроя, где должно быть указано, что, какого качества и т.п. должно быть в Вашей квартире!
Во вторых, если в добровольном порядке застройщик не хочет устранять недостатки, то без обращения в суд, Вы эту проблему не решите!
kos65
Ветеран
1 213
23 августа 2007
26 ноя 2007 17:10
перед получением свидеетльства на право властности новострои должны принимать комиссии, ну это понятно, что у них есть договоренности с застройщиками, так вот вам должны дать на подпись что то вроде " укта приема/" или же документ, в котором вы "НЕ ИМЕЕТЕ ПРЕТЕНЗИЙ К СТРОИТЕЛЯМ ПО КАЧЕСТВУ И Т.Д." , НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ,старайтесь воздействовать на строителей жестко, изучите договор , угрожайте судом и пр., взывание к порядочности, объяснение ситуации с ребенком на них не подействуют. Увы, это скорее правило, чем исключение, в моем случае, а я отслеживал все этапы стойки т.к. мы делали индивидуальное перепланироваие и пр, увидев какую стяжку они ложат, я отказался, взяв только их бетон и все делали уже рабочие нанятые мной
fonffs
f
Гость
4
04 декабря 2007
04 дек 2007 15:50
Проблема с качеством строительства есть всегда, но в Вашем случае НЕПОДПИСАНИЕ акта Вам ничего не даст, только навредит, потому что застройщик не сможет Вас «поместить» в список собственников. При подготовке решения исполкома о праве собственности в БТИ застройщик подает пакет документов по каждому собственнику, акт приема-передачи квартиры один из основных документов, если его нет, значит и Вас нет в решении исполкома. Квартира будет оформлена на застройщика, а потом возможен только договор купли продажи или возврат денег.
Стяжка в 100 метровой квартире стоит 500-2000 долл из-за этих денег нельзя сориться с застройщиком пока у Вас нет права собственности, иначе можно выиграть суды и не получить квартиру, а получить обратно пай, который уже давно обесценился по сравнению с нынешней стоимостью квартиры.
Что делать
Подписывайте акт с замечаниями, прилагайте экспертизу, смету дефектов выраженную в деньгах. После получения права собственности идите в суд и отвоевывайте свои деньги, если по решению суда деньги не возвращают, находите способы их вытащить, например, если застройщик обслуживает этот дом своим ЖЕКом, то вместо квартплаты направляйте заявление о зачете встречных требований ежемесячно, таким образом, возмещайте себе плохую стяжку.
А переделывать стяжку надо только своими рабочими, строители будут Вам ее переделывать много раз, а результат будет ухудшаться.
Удачи.
Стяжка в 100 метровой квартире стоит 500-2000 долл из-за этих денег нельзя сориться с застройщиком пока у Вас нет права собственности, иначе можно выиграть суды и не получить квартиру, а получить обратно пай, который уже давно обесценился по сравнению с нынешней стоимостью квартиры.
Что делать
Подписывайте акт с замечаниями, прилагайте экспертизу, смету дефектов выраженную в деньгах. После получения права собственности идите в суд и отвоевывайте свои деньги, если по решению суда деньги не возвращают, находите способы их вытащить, например, если застройщик обслуживает этот дом своим ЖЕКом, то вместо квартплаты направляйте заявление о зачете встречных требований ежемесячно, таким образом, возмещайте себе плохую стяжку.
А переделывать стяжку надо только своими рабочими, строители будут Вам ее переделывать много раз, а результат будет ухудшаться.
Удачи.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее