недвижимость
Елена707
Е
Прохожий
1
26 февраля 2008
26 фев 2008 11:38
Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, нотариус направил письмо с уведомлением соседу по коммунальной квартире о том, что комната продается и он может воспользоваться правом первой покупки в течение месяца, письмо отправлено с уведомлением, вручено 14.02.08.
В ответ на это письмо на имя нотариуса пришло заявление от другого нотариуса о намерении соседа покупать эту комнату- от 15.02.08.
Агент по недвижимости созвонилась с соседом определиться с датой сделки, чтобы собрать копии документов, необходимые для подготовки документов со стороны покупателя- копии паспортов его, жены... В ответ на это сосед отказался с ней разговаривать, аргументом было то, что он якобы теперь имеет право 3 месяца думать, и появится у нотариуса для оформления договора купли- продажи по истечении 3 месяцев, а если будет осуществлена продажа комнаты другому лицу раньше этого срока- сделка будет признана не действительной и он не пустит в квартиру новых хозяев.
Прошу вас проконсультировать, есть ли в законодательстве статьи, где оговариваются временные рамки подобных решений.
Для продажи готовятся документы- вытяг из ГБТИ, справки из коммунальных служб, решение опекунского совета- по истечение 3 месяцев они уже будут недействительны и их вновь надо заказывать- это дополнительное время и деньги, какие могут быть гарантии, что через 3 месяца сосед скажет, что он предумал, за это время я теряю потенциальных покупателей. Не говоря о том, что и реальная цена уже должна быть выше.
Буду очень благодарна, если кто-нибудь отзовется!
В ответ на это письмо на имя нотариуса пришло заявление от другого нотариуса о намерении соседа покупать эту комнату- от 15.02.08.
Агент по недвижимости созвонилась с соседом определиться с датой сделки, чтобы собрать копии документов, необходимые для подготовки документов со стороны покупателя- копии паспортов его, жены... В ответ на это сосед отказался с ней разговаривать, аргументом было то, что он якобы теперь имеет право 3 месяца думать, и появится у нотариуса для оформления договора купли- продажи по истечении 3 месяцев, а если будет осуществлена продажа комнаты другому лицу раньше этого срока- сделка будет признана не действительной и он не пустит в квартиру новых хозяев.
Прошу вас проконсультировать, есть ли в законодательстве статьи, где оговариваются временные рамки подобных решений.
Для продажи готовятся документы- вытяг из ГБТИ, справки из коммунальных служб, решение опекунского совета- по истечение 3 месяцев они уже будут недействительны и их вновь надо заказывать- это дополнительное время и деньги, какие могут быть гарантии, что через 3 месяца сосед скажет, что он предумал, за это время я теряю потенциальных покупателей. Не говоря о том, что и реальная цена уже должна быть выше.
Буду очень благодарна, если кто-нибудь отзовется!
barskaya
b
Гость
2
25 февраля 2008
26 фев 2008 12:18
А Вы возьмите и подарите квартиру своему покупателю, и тогда посмотрите кто будет смияться последний, так-как на дарение этот закон не распространяеться.
УДАЧИ
УДАЧИ
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
02 март 2008 15:14
всегда есть выход... лучьше по быстрому и по хорошему договориться с соседом. если заупрямится... назначте, если не поздно стоимость серьезно завышенную-он откажеться. а после найдете реального покупателя.
Anonymous
03 март 2008 07:50
Цитата:
... он якобы теперь имеет право 3 месяца думать, и появится у нотариуса для оформления договора купли- продажи по истечении 3 месяцев, а если будет осуществлена продажа комнаты другому лицу раньше этого срока- сделка будет признана не действительной и он не пустит в квартиру новых хозяев.
Прошу вас проконсультировать, есть ли в законодательстве статьи, где оговариваются временные рамки подобных решений.
...
Добрый день!
Согласно ст. 362 Гражданского кодекса Украины думать Ваш сосед имел право в течении одного месяца с момента получения от Вас уведомления о продаже, а теперь он сделав Вам предложение о покупке обязан действовать, т.е. покупать Вашу часть!!!
Других временных ограничений не предусмотрено!
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее