Недвижимость Испании (все о ней)
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
01 авг 2008 13:02
Кризис на кредитном рынке и рынке жилья захватывает все новые страны. На днях о банкротстве объявила одна из ведущих девелоперских компаний Испании — Martinsa-Fadesa
Долги Martinsa-Fadesa составили 5,2 млрд евро ($8,3 млрд); активы на конец июня оценивались в 10,8 млрд евро. В понедельник вечером после закрытия рынка компания объявила о банкротстве и вчера подала заявление с просьбой о защите от кредиторов. Акции Martinsa-Fadesa рухнули в понедельник на 24,7%, торги ими были остановлены. Рыночная капитализация Martinsa-Fadesa сократилась до 680 млн евро.
Martinsa-Fadesa объявила о банкротстве после того, как государственный банк Instituto de Credito Oficial отказался предоставить ей кредит в 150 млн евро. Его получение было условием консорциума банков, которые в этом году реструктурировали долг Martinsa-Fadesa на 4 млрд евро. Из-за этого, а также из-за «рецессии в испанской экономике в целом и в секторе недвижимости в частности» у компании осталось слишком мало средств и она больше не может финансировать строительные проекты, говорится в ее заявлении.
По данным на конец марта, у Martinsa-Fadesa 173 000 непроданных квартир и домов, а также 28,7 млн кв. м земли.
Испанский рынок недвижимости в последние годы был одним из самых быстрорастущих в Европе. Теперь пузырь сдувается. По данным Credito y Caucion, в этом году о банкротстве и защите от кредиторов объявили 65 девелоперов и брокеров по недвижимости. В I квартале 2008 г. продажи домов в Испании сократились на 31,8% по сравнению с тем же периодом 2007 г.
Martinsa-Fadesa была одной из пяти крупнейших публичных девелоперских компаний Испании. Ее банкротство обрушило вчера котировки Renta Corporacion Real Estate на 15,69%, Urbas Guadahermosa — на 14,29%, Inmobiliaria Colonial — на 11,63%
Долги Martinsa-Fadesa составили 5,2 млрд евро ($8,3 млрд); активы на конец июня оценивались в 10,8 млрд евро. В понедельник вечером после закрытия рынка компания объявила о банкротстве и вчера подала заявление с просьбой о защите от кредиторов. Акции Martinsa-Fadesa рухнули в понедельник на 24,7%, торги ими были остановлены. Рыночная капитализация Martinsa-Fadesa сократилась до 680 млн евро.
Martinsa-Fadesa объявила о банкротстве после того, как государственный банк Instituto de Credito Oficial отказался предоставить ей кредит в 150 млн евро. Его получение было условием консорциума банков, которые в этом году реструктурировали долг Martinsa-Fadesa на 4 млрд евро. Из-за этого, а также из-за «рецессии в испанской экономике в целом и в секторе недвижимости в частности» у компании осталось слишком мало средств и она больше не может финансировать строительные проекты, говорится в ее заявлении.
По данным на конец марта, у Martinsa-Fadesa 173 000 непроданных квартир и домов, а также 28,7 млн кв. м земли.
Испанский рынок недвижимости в последние годы был одним из самых быстрорастущих в Европе. Теперь пузырь сдувается. По данным Credito y Caucion, в этом году о банкротстве и защите от кредиторов объявили 65 девелоперов и брокеров по недвижимости. В I квартале 2008 г. продажи домов в Испании сократились на 31,8% по сравнению с тем же периодом 2007 г.
Martinsa-Fadesa была одной из пяти крупнейших публичных девелоперских компаний Испании. Ее банкротство обрушило вчера котировки Renta Corporacion Real Estate на 15,69%, Urbas Guadahermosa — на 14,29%, Inmobiliaria Colonial — на 11,63%
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
05 авг 2008 08:53
родственники приехали и говорят что в их округе за год 1,5 млн безработных вышли на пособие. достаточно массовые увоьнения в секторе легкой пром. и строительства. там многое взаимосвязано с общей ситуацией в экономике... фабрики начали закрывать - переносят в вост. европу или в китай - падение платежеспособности уже больше года.. вот и итог...
Lilya007
Пользователь
81
04 апреля 2007
05 авг 2008 08:54
В Испании дом у моря 220 тысяч евро с мебелью, ШИКАРНЫЫЫЫЫЫЙ, там недвижимость дешевле :)
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
05 авг 2008 10:45
Цитата:
родственники приехали и говорят что в их округе за год 1,5 млн безработных вышли на пособие. достаточно массовые увоьнения в секторе легкой пром. и строительства. там многое взаимосвязано с общей ситуацией в экономике... фабрики начали закрывать - переносят в вост. европу или в китай - падение платежеспособности уже больше года.. вот и итог...
Та во всей Испании столько трудоспособного населения нет, то они гонят!
Откуда они?
lo ha nkin
lh
Новичок
6
18 июня 2008
27 окт 2008 09:58
Заглавная статья у Домового очень и очень. Великое дело открытость, про одного Мартинаса
известно у него 173 тысячи квартир на продаже! А что известно про наших
мартиносов? Где у кого и сколько зависло? Не в этой ли закрытости
рынка одна из причин нашего коренного отличия? 11
известно у него 173 тысячи квартир на продаже! А что известно про наших
мартиносов? Где у кого и сколько зависло? Не в этой ли закрытости
рынка одна из причин нашего коренного отличия? 11
mugawa
m
Гость
4
31 августа 2008
29 окт 2008 20:08
Упал "малёха" испанский рынок... ничего не скажешь.... Наша фирма "попала" на двух объектах. Хотя к лету местные аналитики прогнозируют оздоровление рынка
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
29 окт 2008 20:31
Не смешите народ.
Уберете два нуля от цены своей урбанизации, тогда поговорим.
Я присматривался к апартаментам в каком-либо из рест-комплексов близ побережья. Всю весну, все лето мне звонили ребята из крупного агентства, перебирали варианты. А осенью пропали и с концами...
Какое нахрен оживление в Испании. о чем вы рассказываете?
Уберете два нуля от цены своей урбанизации, тогда поговорим.
Я присматривался к апартаментам в каком-либо из рест-комплексов близ побережья. Всю весну, все лето мне звонили ребята из крупного агентства, перебирали варианты. А осенью пропали и с концами...
Какое нахрен оживление в Испании. о чем вы рассказываете?
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
07 дек 2008 19:29
Посмотрите, в форуме уже несколько веток открыто на тему. Пересказывать их содержание мне нет смысла.
mugawa
m
Гость
4
31 августа 2008
16 дек 2008 19:32
Предлагаю Вашему вниманию квартиру класса ЛЮКС в Испании, город Марбея в урбанизации Лос Араянес Гольф. Продается ниже стоимости, т.к хозяева прогорели на кризисе и распродают имущество. Квартира особенно интересна для тех, кто любит гольф, т.к она находится у большего гольф поля. с видом на море и горы. Все делали здесь ...
Если будет интересно, пишите
Если будет интересно, пишите
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
16 дек 2008 20:23
Что за странный народ. Я же писал уберите ноль в конце суммы, начнем говорить.
Vadim1967
V
Гость
3
22 февраля 2007
12 июнь 2009 12:50
Цитата:цены на недвижимость на некоторые объекты упали на 50%.
Ситуация не такая однозначная.
Есть три категории объектов
- 1-ая цена упала на 50%
- 2-ая - цена упала на 10-15%
- 3-я - цена не упала вообще.
Задуматься стоит на тем из какой категории выбирать объект, насколько устойчива будет цена в дальнейшем, когда Вам нужно будет, допустим, продавать объект и ситуация будет не наилучшая (к примеру).
Я рекомендую покупать объекты у которых цена устойчива.
Корреспондент
К
Гость
3
16 декабря 2009
20 дек 2009 10:33
Цитата:
В Испании дом у моря 220 тысяч евро с мебелью, ШИКАРНЫЫЫЫЫЫЙ, там недвижимость дешевле
эх, Испания!!!! страна моей мечты! вот бы поселиться в том шикарном домике на берегу! )
Семя
Гость
2
28 января 2011
28 янв 2011 21:44
Цитата "Lilya007":В Испании дом у моря 220 тысяч евро с мебелью, ШИКАРНЫЫЫЫЫЫЙ, там недвижимость дешевле
а стоит сколько?
artem-la
Постоянный пользователь
155
14 сентября 2011
18 сен 2011 09:14
???
Carmen
Прохожий
1
08 января 2012
08 янв 2012 17:03
Я проживаю в Испании уже 11 лет занимаюсь переводами , на данный момент недвижимость значительно упала в цене до 50%, сопровождая покупателей из России видела очень много интересных вариантов, много случаев когда люди распродают недвижимость по достаточно заниженой цене в целях скинуть по быстрее. сейчас подходящий момент для того что бы вложить деньги в недвижимость в Европе, особенно в Испании.
Обращайтесь если нужен переводчик, знакома со всеми процедурами-получение NIE, оформление кредита в банке
Обращайтесь если нужен переводчик, знакома со всеми процедурами-получение NIE, оформление кредита в банке
dub
Постоянный пользователь
299
29 марта 2011
24 янв 2012 08:25
Например, сколько стоит квартирка с двумя спальнями, так чтоб "ноги в воду" ?.., а то "значительно упала" - это не ценник...)))
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
24 янв 2012 10:01
Жильё человеку надобится в основном для того, чтобы в нём жить. Жить люди вынуждены там, где они работают. Не вижу смысла в покупке жилья, если в нём невозможно жить и работать неподалёку.
Даже если бы цена на виллы в Испании была 30 тыс. евро на берегу моря - то это очень дорого как для дачи. Тур. путёвка обойдётся значительно дешевле, а результат такой же - ноги в воде.
Даже если бы цена на виллы в Испании была 30 тыс. евро на берегу моря - то это очень дорого как для дачи. Тур. путёвка обойдётся значительно дешевле, а результат такой же - ноги в воде.
hhh
Постоянный пользователь
490
22 февраля 2011
24 янв 2012 19:33
Мадрид , 2-х комн. 90 кв.м общей с ремонтом всей мебелью ,техникой ,натуральной столяркой ,дубовый паркет ,дом 2005 года постройки ,теннисный корт ,бассейн ,паркинг ,охраняемый вьезд ,район близкий к центру в 2007 году купили за 270 евро ,сейчас не могут продать за 190 ....Цитата "dub":Например, сколько стоит квартирка с двумя спальнями, так чтоб "ноги в воду" ?.., а то "значительно упала" - это не ценник...)))
dub
Постоянный пользователь
299
29 марта 2011
25 янв 2012 09:41
Спасибо за информашку! Да-а, кроме "идрит-мадрит" ничего на ум не приходит...
dub
Постоянный пользователь
299
29 марта 2011
25 янв 2012 09:43
Хоть и дешевле Оболонских Липок)))))
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее