Недвижимость будет РАСТИ в цене
ТАК
Т
Пользователь
86
30 декабря 2006
02 июнь 2007 15:57
.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
02 июнь 2007 16:15
кто то внятно скажет какой % от привлечённых средств банк пускает на ипотеку?
мне чего-то кажется что очень небольшой.....
может я неправ?
мне чего-то кажется что очень небольшой.....
может я неправ?
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
02 июнь 2007 17:30
ustas
Постоянный пользователь
475
31 января 2007
03 июнь 2007 13:55
Все эти доводы о потребностях населения, энергоносителях, мешках денег и пр. на форуме давным-давно пережёваны и....
Автор не указал главного
Наступил ценовой предел и как следствие затоваривание рынка. Об этом говорят распухшие рекламные газеты не только Киева но и регионов, где нет ни приезших студентов, ни гастарбайтеров. И как не пыжся, (экономику не обдуришь) цены полезли вниз уже почти везде. И будут падать до тех пор, пока не будет фифти-фифти. А учитывая покупательную способность того-же среднего класса, формула (предложение = спрос) заработает очень не скоро. Банкиры это уже поняли и начали ужесточать требования к заемщикам. А много ли желающих отвалить кешем 150-200 штук за убогий секонд хенд? Так что никакие цены на бензин, повышение пенсий, кредиты и пр. уже рынок не развернут.
Всё! Приехали.
Автор не указал главного
Наступил ценовой предел и как следствие затоваривание рынка. Об этом говорят распухшие рекламные газеты не только Киева но и регионов, где нет ни приезших студентов, ни гастарбайтеров. И как не пыжся, (экономику не обдуришь) цены полезли вниз уже почти везде. И будут падать до тех пор, пока не будет фифти-фифти. А учитывая покупательную способность того-же среднего класса, формула (предложение = спрос) заработает очень не скоро. Банкиры это уже поняли и начали ужесточать требования к заемщикам. А много ли желающих отвалить кешем 150-200 штук за убогий секонд хенд? Так что никакие цены на бензин, повышение пенсий, кредиты и пр. уже рынок не развернут.
Всё! Приехали.
ustas
Постоянный пользователь
475
31 января 2007
03 июнь 2007 15:15
[QUOTE=THE BEST]Потребность в строящемся жилье в г. Киеве - около 5 млн. кв. м в год. Строится порядка 1,8 млн. кв. м.
И ещё. Хочу уточнить у автора, что он подразумевает под словом потребность. Как я понимаю (может неправильно)
это когда желания совпадают с возможностью.
Пример
1) хочу приобрести нужную мне марку автомобиля. Готов заплатить всю сумму сразу. Но этого авто сейчас в салоне нет. На неё очередь. 20 человек. Это называться спрос (потребность)
2) Хочу приобрести эту же модель. Стоит в салоне. Бери. Но нет денег, и не скоро будут - это уже желание.
Так что такое эти 5 млн. кв. м в год? Неужели даже если они и будут построены, их готовы выкупить по рыночной цене? Если так, то почему не выкупаються сейчас свободные квартиры, а наоборот, их всё больше и больше?
Очевидно, идёт подмена понятий. Особенно этим грешат риэлторы.
Самое обычное пожелание народа улучшиться (а кто-ж не хочет), они преподносят как потребность или спрос (слава богу уже не ажиотажный)
И ещё. Хочу уточнить у автора, что он подразумевает под словом потребность. Как я понимаю (может неправильно)
это когда желания совпадают с возможностью.
Пример
1) хочу приобрести нужную мне марку автомобиля. Готов заплатить всю сумму сразу. Но этого авто сейчас в салоне нет. На неё очередь. 20 человек. Это называться спрос (потребность)
2) Хочу приобрести эту же модель. Стоит в салоне. Бери. Но нет денег, и не скоро будут - это уже желание.
Так что такое эти 5 млн. кв. м в год? Неужели даже если они и будут построены, их готовы выкупить по рыночной цене? Если так, то почему не выкупаються сейчас свободные квартиры, а наоборот, их всё больше и больше?
Очевидно, идёт подмена понятий. Особенно этим грешат риэлторы.
Самое обычное пожелание народа улучшиться (а кто-ж не хочет), они преподносят как потребность или спрос (слава богу уже не ажиотажный)
ТАК
Т
Пользователь
86
30 декабря 2006
03 июнь 2007 18:51
[QUOTE=ustas][QUOTE=THE BEST]Потребность в строящемся жилье в г. Киеве - около 5 млн. кв. м в год. Строится порядка 1,8 млн. кв. м.
И ещё. Хочу уточнить у автора, что он подразумевает под словом потребность. Как я понимаю (может неправильно)
это когда желания совпадают с возможностью.
Пример
1) хочу приобрести нужную мне марку автомобиля. Готов заплатить всю сумму сразу. Но этого авто сейчас в салоне нет. На неё очередь. 20 человек. Это называться спрос (потребность)
2) Хочу приобрести эту же модель. Стоит в салоне. Бери. Но нет денег, и не скоро будут - это уже желание.
Так что такое эти 5 млн. кв. м в год? Неужели даже если они и будут построены, их готовы выкупить по рыночной цене? Если так, то почему не выкупаються сейчас свободные квартиры, а наоборот, их всё больше и больше?
Очевидно, идёт подмена понятий. Особенно этим грешат риэлторы.
Самое обычное пожелание народа улучшиться (а кто-ж не хочет), они преподносят как потребность или спрос (слава богу уже не ажиотажный)[/QUOTE]У застройщиков,на сегодняшний день ,свободных квартир в сданных домах не наблюдается.В строящихся,стали появляться,но и цены подрастают.
И ещё. Хочу уточнить у автора, что он подразумевает под словом потребность. Как я понимаю (может неправильно)
это когда желания совпадают с возможностью.
Пример
1) хочу приобрести нужную мне марку автомобиля. Готов заплатить всю сумму сразу. Но этого авто сейчас в салоне нет. На неё очередь. 20 человек. Это называться спрос (потребность)
2) Хочу приобрести эту же модель. Стоит в салоне. Бери. Но нет денег, и не скоро будут - это уже желание.
Так что такое эти 5 млн. кв. м в год? Неужели даже если они и будут построены, их готовы выкупить по рыночной цене? Если так, то почему не выкупаються сейчас свободные квартиры, а наоборот, их всё больше и больше?
Очевидно, идёт подмена понятий. Особенно этим грешат риэлторы.
Самое обычное пожелание народа улучшиться (а кто-ж не хочет), они преподносят как потребность или спрос (слава богу уже не ажиотажный)[/QUOTE]У застройщиков,на сегодняшний день ,свободных квартир в сданных домах не наблюдается.В строящихся,стали появляться,но и цены подрастают.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
03 июнь 2007 19:53
ребята! а кто нибудь задумывался сколько процентов от сданой площади м2 застройщик должен отдать в муниципал? вас не поразит цифра 20% с 2008г.!? о каких падениях цен идет речь? а то что зарплата и стройматериалы дорожают, земля уже давно в космосе... то что кадров нормальных не найдешь! этот фактор кто нибудь учитывал! да если не будет массовой застройки жилья будут строить офисы и магазины! это еще выгодней!
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
04 июнь 2007 06:58
А мне на это откровенно наплевать!!! Если Вам не выгодно строить - не стройте! Это же просто бизнес не выгодно - не занимайся. А плакаться и стонать, что "тяжело, прижимают и т.д." - не солидно.
Я не стану покупать товар у продавца, который вечно ноет и стонит, так как он теряет уважение со стороны покупателей, а на жалости много не наторгуешь.
Относительно квартир - могу себе купить хоть сейчас, но при таком соотношении цена-зарплата на рынке труда я не вижу экономической целесообразности покупки недвижимости, а тем более инвестиций в нее (не дай Бог свихнуться и таки поверить в вечный рост цен) по сегодняшней стоимости.
Я не стану покупать товар у продавца, который вечно ноет и стонит, так как он теряет уважение со стороны покупателей, а на жалости много не наторгуешь.
Относительно квартир - могу себе купить хоть сейчас, но при таком соотношении цена-зарплата на рынке труда я не вижу экономической целесообразности покупки недвижимости, а тем более инвестиций в нее (не дай Бог свихнуться и таки поверить в вечный рост цен) по сегодняшней стоимости.
Лис
Л
Пользователь
97
09 марта 2007
04 июнь 2007 10:43
Это-ж по Менделееву- ни куда они не денутся!
Конечно поражает эта цифра... Значит 20%-муниципал..из них 70% разойдутся за взятки, но по ценам, собственно, ниже рыночных.. 30%-вааще -очередникам на шару.. Так для кого повышение лепить?
Конечно поражает эта цифра... Значит 20%-муниципал..из них 70% разойдутся за взятки, но по ценам, собственно, ниже рыночных.. 30%-вааще -очередникам на шару.. Так для кого повышение лепить?
Бывалый
Б
Постоянный пользователь
132
02 сентября 2006
04 июнь 2007 12:42
Просветите пожалуйста, что за закон такой, кому эти 20% должны передавать? это только в Киеве такой безпредел или по всей Украине???
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
04 июнь 2007 13:01
vortex
---Если Вам не выгодно строить - не стройте! Это же просто бизнес не выгодно - не занимайся. А плакаться и стонать, что "тяжело, прижимают и т.д." - не солидно.
Я не стану покупать товар у продавца, который вечно ноет и стонит, так как он теряет уважение со стороны покупателей, а на жалости много не наторгуешь.
Относительно квартир - могу себе купить хоть сейчас, но при таком соотношении цена-зарплата на рынке труда я не вижу экономической целесообразности покупки недвижимости, а тем более инвестиций в нее (не дай Бог свихнуться и таки поверить в вечный рост цен) по сегодняшней стоимости.---
*******************************
мне непонятен тон вашего поста! лично мне фиолетово что у вас в голове на счет принципов... есть общество и рынок в котором ваши копейки просто перхоть! если вам так погано так не покупайте колбасу и машины - они то же на западе стоят в трое дешевле...и не надо ныть о з/п...
---Если Вам не выгодно строить - не стройте! Это же просто бизнес не выгодно - не занимайся. А плакаться и стонать, что "тяжело, прижимают и т.д." - не солидно.
Я не стану покупать товар у продавца, который вечно ноет и стонит, так как он теряет уважение со стороны покупателей, а на жалости много не наторгуешь.
Относительно квартир - могу себе купить хоть сейчас, но при таком соотношении цена-зарплата на рынке труда я не вижу экономической целесообразности покупки недвижимости, а тем более инвестиций в нее (не дай Бог свихнуться и таки поверить в вечный рост цен) по сегодняшней стоимости.---
*******************************
мне непонятен тон вашего поста! лично мне фиолетово что у вас в голове на счет принципов... есть общество и рынок в котором ваши копейки просто перхоть! если вам так погано так не покупайте колбасу и машины - они то же на западе стоят в трое дешевле...и не надо ныть о з/п...
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
04 июнь 2007 13:05
можете зайти на сайт муниципала в любой оласти и посмотреть на то как распределяется земли на строительство ... % отчислений площадью устанавливают власти так же как и плату за землю! в сумах 20 соток на конкурсе стоит приблизительно 1 000 000 грн. деньгами и др.помощью... и 5-7% жилого фонда! в столице я знаю что это в разы больше! не считая коммуникаций ...так как город строился не рассчитывая на масштабное уплотнение...
пысы на слуху то что в москве отчисления составляют до 40 % жил фонда...
пысы на слуху то что в москве отчисления составляют до 40 % жил фонда...
Лис
Л
Пользователь
97
09 марта 2007
04 июнь 2007 13:11
....ко всему - Вы еще и информацией конкретной не обладаете...
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
04 июнь 2007 13:43
Ничего необычного в тоне нет. И про зарплату я не плачу! Я же не сказал, что не могу купить квартиру - я сказал, что не хочу!!!! (хоть в Киеве своей нет)
Просто имея на сегодня в стране среднюю зарплату в 1224 грн в месяц, невозможно продавать квартиры (особенно халупы) по цене в 2000 уе за метр, и с этим рано или поздно рынку придется согласиться.
А насчет "копейки", так это ВЫ зря!!!!!!!!!!!!! Я ведь потенциальный клиент, и таким вот нехитрым образом Вы их и отпугиваете, так как никто не станет доверять деньги (особенно большие), тем кто не уважает своих опонентов (читайте клиентов). Ведь если Вы мне грубите, то где гарантии, что Вы меня не кинете с инвестицией или покупкой квартиры по образу и подобию Элиты-центр?????????????
Просто имея на сегодня в стране среднюю зарплату в 1224 грн в месяц, невозможно продавать квартиры (особенно халупы) по цене в 2000 уе за метр, и с этим рано или поздно рынку придется согласиться.
А насчет "копейки", так это ВЫ зря!!!!!!!!!!!!! Я ведь потенциальный клиент, и таким вот нехитрым образом Вы их и отпугиваете, так как никто не станет доверять деньги (особенно большие), тем кто не уважает своих опонентов (читайте клиентов). Ведь если Вы мне грубите, то где гарантии, что Вы меня не кинете с инвестицией или покупкой квартиры по образу и подобию Элиты-центр?????????????
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
04 июнь 2007 13:45
Ой! Извините, я забыл, что эта ветка специально для тех, кто исповедует "вечный рост".
P.S. Пойду почитаю другой форум
P.S. Пойду почитаю другой форум
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
04 июнь 2007 14:02
какой же вы потенциальный клиент!?!
вам лучьше сходить в казино! на з/п 1230 можно погудеть!
ничего я не исповедую! есть рост и уже десятки лет! будет стогнация - и это естественно... не надо так нервничать - это жизнь в конце концов, я хочу сказать что не смотря ни на что те кто купил жилье и живет не в наемной квартире думаю что не жалеют об этом! ведь дом или квартира это не колбаса или машина... это предмет передается по наследству это иногда предмет гордости и иногда заработок... говорить что 2/3 граждан проще пареной репы будут сбагривать за бесценок свои хрущевки и жить в пешеходных переходах - просто нелогично! граждане идут на кредиты им проще расстаться с деньгами.....
15
кохаймося а то жить буде нікому у новобудовах!
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
04 июнь 2007 14:12
Ну мне уже надоело вести перепалку с "троллем".
И другим не советую...
И другим не советую...
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
04 июнь 2007 14:14
Лучший ответ дураку - эхо.
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
04 июнь 2007 15:01
Будет РАСТи. Атвечаю.
Брать кредит и платить - НЕ ВОПРОС!
Всем удачи взявшим кредит!
Брать кредит и платить - НЕ ВОПРОС!
Всем удачи взявшим кредит!
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
04 июнь 2007 15:08
Если он ничего кушать не будет - то потенциальній клиент на квартиру - умрет
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее