Недостатки последнего этажа

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
Taras_Pe писал(а):Тоесть вас сама идея устраивать водные процедуры на лоджии многоэтажки не смущает?
Я все больше и больше поражаюсь сколько поразительных идей порой возникает в головах людей из нашей страны... :faceoff:


Я вообще-то про нагрузки писал, а не про процедуры.
А то, что люди в квартирах могут аквариумы держать большие Вас это не смущает? Ну да, специально там (в аквариумах) не плещутся. Но и аквариум ставят не на лоджии, где ничего особо существенного не зальешь у большинства. Аквариумы бывают и по полторы тонны, а иногда и больше. И любители аквариумов часто живут и в обычных советских домах старого фонда. Да даже аквариум среднего размера, пусть даже 200-400 л может весьма немало бед натворить, если потечет. А аквариумы эти клеенные силиконом. Т.е. протечка вполне реальна. Особенно если будет допущена ошибка при его установке.
А лоджия - не знаю какого размера туда можно впихнуть бассейн. Если это детский мини бассейн, в который будет налито 30-100 л воды, то ИМХО, ничего особо страшного нет, если у человека сделаны стоки за ограждения наружу. А в незастекленной лоджии так в основном и есть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Чем больше читаю,тем больше удивляюсь,что у людей в головах,ачётакова,ага :faceoff: :faceoff: :faceoff: Я за систему штрафов,и чем больше суммы-тем лучше!!!Чтоб другим идиотам неповадно было!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Недостаток есть... Может кого-то удивлю...
Тебя может затопить технический этаж (возможно он не везде сверху)! Лично для меня это единственная проблема проживания на крайнем этаже.
А так... Лифт всегда на ходу (их 2), в квартире всегда тепло, солнышко крышу напекает и даже осенью комфортно. :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
nastasia77 писал(а):Недостаток есть... Может кого-то удивлю...
Тебя может затопить технический этаж (возможно он не везде сверху)! Лично для меня это единственная проблема проживания на крайнем этаже.
А так... Лифт всегда на ходу (их 2), в квартире всегда тепло, солнышко крышу напекает и даже осенью комфортно. :yes:

С таким же успехом тебя может затопить сосед сверху на среднем этаже.
Но у нас холодно весьма в межсезонье,и если летом долгая жара -то таки жарко,но мы торцевые.Жду отопление как не знаю что.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2473
Профиль
Репутация:    56
Беркана писал(а): Но у нас холодно весьма в межсезонье,и если летом долгая жара то таки жарко,но мы торцевые.Жду отопление как не знаю что.

У нас в квартире сейчас +23 (середина кирпичного дома с фасадным утеплением): без кондёра, тёплых полов и обогревателей.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Romson писал(а):У нас в квартире сейчас +23 (середина кирпичного дома с фасадным утеплением): без кондёра, тёплых полов и обогревателей.

+23-это уж с отоплением или без?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2473
Профиль
Репутация:    56
Беркана писал(а):+23- это уже с отоплением или без?

Пока ещё нет отопления, после подключения поставим регуляторы на минимум, иначе всю зиму такая будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Romson писал(а):Пока ещё нет отопления, после подключения поставим регуляторы на минимум, иначе всю зиму такая будет.

Пока вам хорошо,мы без утепления,,и не предвидится.Хотя дом относительно новый.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    0
Беркана писал(а): Пока вам хорошо,мы без утепления,,и не предвидится.Хотя дом относительно новый.

как это - дом без утепления - что, совсем что ли? :notsure:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Ne_stOit писал(а):как это - дом без утепления - что, совсем что ли? :notsure:

Совсем,обычный кирпич,как раньше были,только этому лет 10-12.В смысле.пенопластом или минватой не утеплен,как последние серии.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 271
Профиль
Репутация:    2
Беркана писал(а): Совсем,обычный кирпич,как раньше были,только этому лет 10-12.В смысле.пенопластом или минватой не утеплен,как последние серии.

Хм, 10 лет назад строили неутепленные дома? По-моему, уже тогда это был писк и бум
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
ПетрИваныч писал(а):Хм, 10 лет назад строили неутепленные дома? По-моему, уже тогда это был писк и бум

Строили.Пенопласт появился несколько позже,примерно 2010-2012
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
Беркана писал(а):Строили.Пенопласт появился несколько позже,примерно 2010-2012


Возле нас есть достаточно много домов 2004-2005 годов. Дома из силикатного кирпича. В них внутри стен есть прослойка из пенопласта. Да, поскольку все закрыто фасадным слоем, то по факту в некоторых квартирах стены холодные - забыли положить строители. Но это уже издержки контроля качества на строительстве, а не конструкции в принципе. Нашим знакомым повезло, у них в квартире все стены нормальные, но я знаю, что так везло не всем и сейчас многие вынуждены утеплять дома снаружи латками. То же самое, насколько я знаю, касается многих домов на Оболонской набережной - там тоже на элитных домах снаружи часто присутствуют латки из пенопласта - причины все те же. По проекту тоже предусмотрено, а по факту - как карта лягла.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Это я тут писал(а):
Возле нас есть достаточно много домов 2004-2005 годов. Дома из силикатного кирпича. В них внутри стен есть прослойка из пенопласта. Да, поскольку все закрыто фасадным слоем, то по факту в некоторых квартирах стены холодные - забыли положить строители. Но это уже издержки контроля качества на строительстве, а не конструкции в принципе. Нашим знакомым повезло, у них в квартире все стены нормальные, но я знаю, что так везло не всем и сейчас многие вынуждены утеплять дома снаружи латками. То же самое, насколько я знаю, касается многих домов на Оболонской набережной - там тоже на элитных домах снаружи часто присутствуют латки из пенопласта - причины все те же. По проекту тоже предусмотрено, а по факту - как карта лягла.

Вот тоже самое примерно,есть слой изнутри,и уже меняли года 2 назад,там все расползлось под штукатуркой,пенопласт был тонкий и кусками,какими-то обломками,но это только на 1 глухой стене.А снаружи смысла делать нет,неактуально.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 388
Профиль
Репутация:    9
Это я тут писал(а):

А лоджия - не знаю какого размера туда можно впихнуть бассейн. Если это детский мини бассейн, в который будет налито 30-100 л воды, то ИМХО, ничего особо страшного нет, если у человека сделаны стоки за ограждения наружу. А в незастекленной лоджии так в основном и есть.

Ну, та лоджия была размером с гостинную! Бассейн чуток меньше! Сколько туда влазит воды не представляю даже! Много! Одним словом, если бы прорвало, то весело было бы всем!!!
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Поделюсь больным опытом. Дом 1991г. 96 серия 10 этаж, сверху технический. Первый раз залило в 2003 году, поскольку "спецы" которые проводили интернет и сеть по крыше наделали в битуме дырок и т.п. Второй раз в 2010 году - в одном из подъездов двери на чердак не закрывались и "люди без постоянного места жительства" спёрли краны - залило уже серьёзно (плавали). По этому покупая квартиры последнего этажа риски присутствуют, но если цена хорошая - можно потратить деньги на ремонт крыши и 14 лет она меня не беспокоит.
Ещё один из недостатков - наибольший % краж на последних этажах. Ни один раз с соседями находили спички, бумажки и другие уловки воров. Поставили камеру на этаже и всё ок.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Kostya777 писал(а):Поделюсь больным опытом. Дом 1991г. 96 серия 10 этаж, сверху технический. Первый раз залило в 2003 году, поскольку "спецы" которые проводили интернет и сеть по крыше наделали в битуме дырок и т.п. Второй раз в 2010 году - в одном из подъездов двери на чердак не закрывались и "люди без постоянного места жительства" спёрли краны - залило уже серьёзно (плавали). По этому покупая квартиры последнего этажа риски присутствуют, но если цена хорошая - можно потратить деньги на ремонт крыши и 14 лет она меня не беспокоит.
Ещё один из недостатков - наибольший % краж на последних этажах. Ни один раз с соседями находили спички, бумажки и другие уловки воров. Поставили камеру на этаже и всё ок.

Не согласна насчет самого большого % краж,от этого нигде никто не застрахован,эти шустряки везде успевают.За чердаком надо следить,конечно,как и за интернетчиками всякими.А вот если трубу рванет или крыша протечет от ветхости-тут уже никак не уследишь,увы,это таки серьезный недостаток.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Kostya777 писал(а):Поделюсь больным опытом. Дом 1991г. 96 серия 10 этаж, сверху технический. Первый раз залило в 2003 году, поскольку "спецы" которые проводили интернет и сеть по крыше наделали в битуме дырок и т.п. Второй раз в 2010 году - в одном из подъездов двери на чердак не закрывались и "люди без постоянного места жительства" спёрли краны - залило уже серьёзно (плавали). По этому покупая квартиры последнего этажа риски присутствуют, но если цена хорошая - можно потратить деньги на ремонт крыши и 14 лет она меня не беспокоит.
Ещё один из недостатков - наибольший % краж на последних этажах. Ни один раз с соседями находили спички, бумажки и другие уловки воров. Поставили камеру на этаже и всё ок.

Не согласна насчет самого большого % краж,от этого нигде никто не застрахован,эти шустряки везде успевают.За чердаком надо следить,конечно,как и за интернетчиками всякими.А вот если трубу рванет или крыша протечет от ветхости-тут уже никак не уследишь,увы,это таки серьезный недостаток.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Anna Bolg писал(а):Ну, та лоджия была размером с гостинную! Бассейн чуток меньше! Сколько туда влазит воды не представляю даже! Много! Одним словом, если бы прорвало, то весело было бы всем!!!

Штрафовать таких весельчаков нужно,и на огромные суммы-пусть веселятся потом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 388
Профиль
Репутация:    9
Беркана писал(а): Штрафовать таких весельчаков нужно,и на огромные суммы-пусть веселятся потом.

А почему этот "весельчак" должен платить кому-то какие-то штрафы! Он же никому ничего плохого не сделал! Наоборот! Вовремя мозг включил)))
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf