Недостатки последнего этажа
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
29 авг 2017 14:49
Цитата "Это я тут":
Это да, с этим я согласен. Ну что тут поделаешь, пусть тогда на себя и пинают.
Еще добавлю, что очень часто людям промывает голову реклама. Например, есть некоторые предубеждения у людей, которые основаны исключительно на росказнях маркетологов и ничем больше. В саму суть же вещей большинство вникать не хочет - чаще всего банальная лень. Плюс народ реально занят часто, а ньюансов всяких технических с квартирой видимо-невидимо. Особенно во время ремонта. Но вообще-то при выборе квартиры с основными можно было бы и разобраться, особенно если покупается для себя на последние деньги (или долго откладывалось).
Да тут как раз проблема в том, что наши люди так часто ведут себя везде - не только с квартирами, а и при покупке машин, техники, поиске бригады ремонтной. Но с новостроями действительно беда. Особенно, если денег в обрез и ищется что подешевле.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
29 авг 2017 14:52
Цитата "Беркана":
Да никак,просто все открыто было настежь,включая межкомнатные двери(квартира двусторонняя),иногда ненадолго открывали еще входную дверь,вдобавок,все равно мало помогало.Кондей в каждую комнату не поставишь.Совсем плохо было бы при односторонней планировке,нам,считай,еще повезло.
У друзей квартира на 13 этаже и один кондер. Так они самые жаркие дни в этой спальне одной и проводят. На кухню только ходят, чтобы еду приготовить и поесть.
Покупательница
П
Постоянный пользователь
468
25 октября 2016
29 авг 2017 16:18
Цитата "Это я тут":
Всего не учтешь, но многое можно. Например, по сантехнике и канализации. Сантехника часто ограничивается подключением радиаторов и вводе воды до квартиры. Дальше уже кто во что гаразд. Если не нравится как подключены радиаторы (чем разведено отопление), то можно и заменить. На общем фоне ремонта сумма не баснословная. Мы просто испытали систему давлением прежде чем заливать стяжку. С водоснабжением еще проще. Есть стояк, по которому подается вода. Рядом с этими трубами обычно и отопление (исключение может быть, но обычно застройщики стараются свести количество стояков к минимуму, чтобы более полно использовать площадь в доме). Т.е. в случае протечки там подтопление будет, но не критичное. По сантехнике надо понимать, что в высотном доме обычно делают 2 контура водоснабжения - разбивают дом пополам, чтобы не было черезмерно высокого давления на нижних этажах. Из за этого в середине дома будут тех этажи. В ОП сразу же нужно поинтересоваться какой этаж будет трубным. И плюс 1 или 2 этаж тоже трубный. Канализация. Тут, думаю, не нужно иметь специального образования, чтобы понять, что стекает все вниз. Поэтому на трубных этажах возможны протечки канализации, если где-то что-то забивается. Также оттуда ее вычищают в случае чего. Вот и все ньюансы. Вроде не сложно.
По остальным материалам. Конструктивные особенности дома известны всегда до начала строительства. Поэтажные планы тоже можно посмотреть. И вопросы, связанные с той же звукоизоляцией можно приблизительно предугадать еще до начала строительства. В рекламе Вам не напишут про недостатки, но никто не заставляет Вас принимать все не задумываясь. Например, если пишут что дом монолитно-каркасный, а этажей в доме много, то учтите, что по меньшей мере очень много стен будут легкими. Сразу попробуйте угадать где возможны источники шума у соседей. Обычно это стояки воды (по ним, кстати, шум тоже передается), канализация - вообще мокрые зоны. Если на поэтажном плане Вы видите соседство вашей спальни с соседним санузлом, то учтите, что могут быть проблемы. Особенно если стена показана обычная межкомнатная.
Также лучше, когда стены между соседями тяжелые и без пустот внутри. Это тже можно узнать до начала строительства.
Утепляют дома сейчас нормально. Если в доме нет щелей в наружных стенах, то обычно проблем нет. Только надо сделать нормально откосы (а по хорошему окна лучше заменить и обязательно чтобы их нормально установили). В остальном же теплоизоляция во всех новых домах вполне приличная. Если уж вышло так, что строители напортачили и в наружной стене есть щели (такое бывает, причем бывает и у именитых застройщиков), то надо просто исправить это на начальной стадии. Это исправимо при ремонте. Не знаю, может и хуже чем если сразу нормально сделать, но во всяком случае явных проблем не будет.
Т.е. ньюансов различных вроде бы много, но большинство из них решаемы
Покупательница
П
Постоянный пользователь
468
25 октября 2016
29 авг 2017 16:19
Цитата "Это я тут":
Всего не учтешь, но многое можно. Например, по сантехнике и канализации. Сантехника часто ограничивается подключением радиаторов и вводе воды до квартиры. Дальше уже кто во что гаразд. Если не нравится как подключены радиаторы (чем разведено отопление), то можно и заменить. На общем фоне ремонта сумма не баснословная. Мы просто испытали систему давлением прежде чем заливать стяжку. С водоснабжением еще проще. Есть стояк, по которому подается вода. Рядом с этими трубами обычно и отопление (исключение может быть, но обычно застройщики стараются свести количество стояков к минимуму, чтобы более полно использовать площадь в доме). Т.е. в случае протечки там подтопление будет, но не критичное. По сантехнике надо понимать, что в высотном доме обычно делают 2 контура водоснабжения - разбивают дом пополам, чтобы не было черезмерно высокого давления на нижних этажах. Из за этого в середине дома будут тех этажи. В ОП сразу же нужно поинтересоваться какой этаж будет трубным. И плюс 1 или 2 этаж тоже трубный. Канализация. Тут, думаю, не нужно иметь специального образования, чтобы понять, что стекает все вниз. Поэтому на трубных этажах возможны протечки канализации, если где-то что-то забивается. Также оттуда ее вычищают в случае чего. Вот и все ньюансы. Вроде не сложно.
По остальным материалам. Конструктивные особенности дома известны всегда до начала строительства. Поэтажные планы тоже можно посмотреть. И вопросы, связанные с той же звукоизоляцией можно приблизительно предугадать еще до начала строительства. В рекламе Вам не напишут про недостатки, но никто не заставляет Вас принимать все не задумываясь. Например, если пишут что дом монолитно-каркасный, а этажей в доме много, то учтите, что по меньшей мере очень много стен будут легкими. Сразу попробуйте угадать где возможны источники шума у соседей. Обычно это стояки воды (по ним, кстати, шум тоже передается), канализация - вообще мокрые зоны. Если на поэтажном плане Вы видите соседство вашей спальни с соседним санузлом, то учтите, что могут быть проблемы. Особенно если стена показана обычная межкомнатная.
Также лучше, когда стены между соседями тяжелые и без пустот внутри. Это тже можно узнать до начала строительства.
Утепляют дома сейчас нормально. Если в доме нет щелей в наружных стенах, то обычно проблем нет. Только надо сделать нормально откосы (а по хорошему окна лучше заменить и обязательно чтобы их нормально установили). В остальном же теплоизоляция во всех новых домах вполне приличная. Если уж вышло так, что строители напортачили и в наружной стене есть щели (такое бывает, причем бывает и у именитых застройщиков), то надо просто исправить это на начальной стадии. Это исправимо при ремонте. Не знаю, может и хуже чем если сразу нормально сделать, но во всяком случае явных проблем не будет.
Т.е. ньюансов различных вроде бы много, но большинство из них решаемы
А разве звукоизаляция лучше у монолитных стен, чем у полых? Я еще со школы понню, что звук распространяется лучше в твердых материаллах.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
29 авг 2017 16:48
Цитата "Покупательница":А разве звукоизаляция лучше у монолитных стен, чем у полых? Я еще со школы понню, что звук распространяется лучше в твердых материаллах.
А Вы по барабану стучать попробуйте. Большая разница между полыми стенами и монолитными. Вообще идеальный вариант когда внутрь полостей засыпать песок или что-то другое тяжелое и демфирующее.
Крик на открытой местности всяко лучше слышен, чем крик через метровую бетонную стену - та вообще даже выстрелы глушит хорошо. Так что что-то Вы напутали со школьным курсом физики.)))
Покупательница
П
Постоянный пользователь
468
25 октября 2016
30 авг 2017 12:34
Цитата "Это я тут":
А Вы по барабану стучать попробуйте. Большая разница между полыми стенами и монолитными. Вообще идеальный вариант когда внутрь полостей засыпать песок или что-то другое тяжелое и демфирующее.
Крик на открытой местности всяко лучше слышен, чем крик через метровую бетонную стену - та вообще даже выстрелы глушит хорошо. Так что что-то Вы напутали со школьным курсом физики.)))
Точно. Я имела ввиду, если заполнить пустоты чем-то, но не оставлять их монолитными.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
31 авг 2017 08:21
Цитата "Беркана":
Да никак,просто все открыто было настежь,включая межкомнатные двери(квартира двусторонняя),иногда ненадолго открывали еще входную дверь,вдобавок,все равно мало помогало.Кондей в каждую комнату не поставишь.Совсем плохо было бы при односторонней планировке,нам,считай,еще повезло.
протяги - це також не дуже добре..хоча, якщо інших варіантів немає, робити нічого..
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
31 авг 2017 09:05
Цитата "yalynka":
протяги - це також не дуже добре..хоча, якщо інших варіантів немає, робити нічого..
В жару там не то,что сквозняков-даже легкого дуновения не было.Только мечты об этом самом сквозняке.У нас окна открыты с апреля по октябрь,включительно-все ок,никаких простуд,только польза.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
31 авг 2017 09:15
Цитата "Покупательница":Точно. Я имела ввиду, если заполнить пустоты чем-то, но не оставлять их монолитными.
Если заполните даже пеной или минватой, то будет гуд. Но это не так просто сделать.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
31 авг 2017 10:54
Цитата "Беркана":
В жару там не то,что сквозняков-даже легкого дуновения не было.Только мечты об этом самом сквозняке.У нас окна открыты с апреля по октябрь,включительно-все ок,никаких простуд,только польза.
Закаленные вы с открытыми окнами с апреля) А в сильную жару даже сквозняки не очень спасают. Горячий воздух по квартире гоняется, но толку от этого никакого.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
31 авг 2017 12:53
Цитата "Taras_Pe":
Закаленные вы с открытыми окнами с апреля) А в сильную жару даже сквозняки не очень спасают. Горячий воздух по квартире гоняется, но толку от этого никакого.
Организм привыкает,и,главное-здоровее становится,рекомендую всем.
ПетрИваныч
Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
31 авг 2017 13:52
Цитата "Покупательница":
Точно. Я имела ввиду, если заполнить пустоты чем-то, но не оставлять их монолитными.
Не сотавлять их полыми, а например, набить утеплителем или еще чем - я правильно понял вашу мысль? Тут уже соперничать будут характеристики используемого материала с характеристиками монолита.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
31 авг 2017 14:03
Цитата "ПетрИваныч":Не сотавлять их полыми, а например, набить утеплителем или еще чем - я правильно понял вашу мысль? Тут уже соперничать будут характеристики используемого материала с характеристиками монолита.
Ничего не будут соперничать. Нормально все получится. Другое дело, что хлопотно это - разобрать полностью стенку и в каждый блок чего-то набить.
А так вообще студии звукозаписи так и делают. Иногда возводят комнату в комнате (загуглите что это такое если интересно). Берут часто пустотелые керамоблоки и засыпают при строительстве кладки внутрь песок. Потом внутри еще изолируют базальтом, делают звуковые ловушки и т.п. Но один из элементов при создании таких студий может быть как раз пустотелый блок, заполненный чем-то.
Покупательница
П
Постоянный пользователь
468
25 октября 2016
31 авг 2017 15:43
Цитата "Это я тут":
Если заполните даже пеной или минватой, то будет гуд. Но это не так просто сделать.
Да хотя бы песком. А какие существуют вообще способы заполнять эти пустоты?
Зинаида777
Постоянный пользователь
197
26 мая 2017
31 авг 2017 15:45
Цитата "Беркана":
Да никак,просто все открыто было настежь,включая межкомнатные двери(квартира двусторонняя),иногда ненадолго открывали еще входную дверь,вдобавок,все равно мало помогало.Кондей в каждую комнату не поставишь.Совсем плохо было бы при односторонней планировке,нам,считай,еще повезло.
В каждую комнату поставить вентилятор. А для усиления эффекта водой из пульверизатора брызгаться.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
31 авг 2017 15:59
Цитата "Покупательница":Да хотя бы песком. А какие существуют вообще способы заполнять эти пустоты?
Песок тяжелый. Разрешит ли застройщик настолько утяжелить стену? А так вообще какие могут быть способы? Разбирается стена, укладывается с нуля ряд блоков. Сверху насыпается песок (или другой наполнитель), затем кладется новый ряд блоков, снова повторяется засыпка песка (или укладка другого наполнителя) и т.д.
Зинаида777
Постоянный пользователь
197
26 мая 2017
01 сен 2017 14:29
Цитата "Беркана":
Да никак,просто все открыто было настежь,включая межкомнатные двери(квартира двусторонняя),иногда ненадолго открывали еще входную дверь,вдобавок,все равно мало помогало.Кондей в каждую комнату не поставишь.Совсем плохо было бы при односторонней планировке,нам,считай,еще повезло.
В каждую комнату поставить вентилятор. А для усиления эффекта водой из пульверизатора брызгаться.
Покупательница
П
Постоянный пользователь
468
25 октября 2016
01 сен 2017 16:11
Цитата "Это я тут":
Песок тяжелый. Разрешит ли застройщик настолько утяжелить стену? А так вообще какие могут быть способы? Разбирается стена, укладывается с нуля ряд блоков. Сверху насыпается песок (или другой наполнитель), затем кладется новый ряд блоков, снова повторяется засыпка песка (или укладка другого наполнителя) и т.д.
Аэросилом можно. Это тот же песок, только легкий.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
01 сен 2017 16:39
Цитата "Зинаида777":В каждую комнату поставить вентилятор. А для усиления эффекта водой из пульверизатора брызгаться.
Можно ближе к ночи, когда за окном становится попрохладнее, продуть квартиру с помощью кухонной вытяжки и вентиляции в санузле. Вытяжка достаточно мощно сосет и естественно воздух будет замещаться с улицы. Минус - вытяжка шумит не слабо на высокой скорости. Но минут за 15-20 ощущается значительное обновление воздуха.
p.andrew
p
Пользователь
95
04 августа 2017
04 сен 2017 15:15
Цитата "Это я тут":
Можно ближе к ночи, когда за окном становится попрохладнее, продуть квартиру с помощью кухонной вытяжки и вентиляции в санузле. Вытяжка достаточно мощно сосет и естественно воздух будет замещаться с улицы. Минус - вытяжка шумит не слабо на высокой скорости. Но минут за 15-20 ощущается значительное обновление воздуха.
За цей час можна за хлібом зганяти))) А то вентилятор один і той самий воздух ганяє!!!
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее