Нашел квартиру мечты, а в ней 14 летний ребенок
wertyz
Пользователь
33
21 апреля 2016
21 апр 2016 09:50
Добрый день!
Помогите мне с ситуацией. Посмотрел квартиру вроде ничего так, понравилась, никто не прописан. Но в приватизации ее участвовали 4 человека, отец, муж, жена и ребенок, которому на сегодня 14 лет.
Продаван заверяет меня что все ок, что есть решение Опекунского совета, в котором все что надо указано, вот только в данный момент бумажка эта в другом конце города, нужно съездить за ней и мне ее покажут. Якобы со слов продавана, в бумажке написано что можно продавать эту квартиру, так как ребенку подарят часть в другой квартире, и все это (дарение другой квартиры ребенку) нужно сделать одновременно с моей сделкой купли продажи.
Я задал продавану вопрос, зачем мне их дарственная и их ребенок в моей сделке, ведь купля продажа - куплей продажей, а дарение это дарение, сделайте раньше это и уберите ребенка вообще из этой квартиры предварительно! Нет и все, у нас в той бумаге написано что делать нужно одновременно.
Созрел вопрос, что мне как покупателю нужно от них всех как от продавцов, чтобы ребенок через 4 года не заявился в мою квартиру и не сообщил мне о том что будет в ней жить?
Помогите мне с ситуацией. Посмотрел квартиру вроде ничего так, понравилась, никто не прописан. Но в приватизации ее участвовали 4 человека, отец, муж, жена и ребенок, которому на сегодня 14 лет.
Продаван заверяет меня что все ок, что есть решение Опекунского совета, в котором все что надо указано, вот только в данный момент бумажка эта в другом конце города, нужно съездить за ней и мне ее покажут. Якобы со слов продавана, в бумажке написано что можно продавать эту квартиру, так как ребенку подарят часть в другой квартире, и все это (дарение другой квартиры ребенку) нужно сделать одновременно с моей сделкой купли продажи.
Я задал продавану вопрос, зачем мне их дарственная и их ребенок в моей сделке, ведь купля продажа - куплей продажей, а дарение это дарение, сделайте раньше это и уберите ребенка вообще из этой квартиры предварительно! Нет и все, у нас в той бумаге написано что делать нужно одновременно.
Созрел вопрос, что мне как покупателю нужно от них всех как от продавцов, чтобы ребенок через 4 года не заявился в мою квартиру и не сообщил мне о том что будет в ней жить?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
21 апр 2016 10:18
Нотариус без решения опекунского вам сделку не оформит, и дарение части квартиры тоже будет в момент сделки. Че они уперлись? Наверное дарение ребенку имеет смысл только при продаже своей квартиры
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 апр 2016 10:23
Обычный вопрос, для которого можно не создавать отдельную тему,
а нотариус бы ответил и по телефону.
Вы можете ознакомится с правоустанавливающими документами и решением попечительского совета.
Скорее всего продавец прав. Нужно дарственную и продажу делать одновременно. Если в решении так написано а дарение произойдёт раньше нотариус может отказать в оформлении купли-продажи кв-ры. Это не отнимет много дополнительного времени.
а нотариус бы ответил и по телефону.
Вы можете ознакомится с правоустанавливающими документами и решением попечительского совета.
Скорее всего продавец прав. Нужно дарственную и продажу делать одновременно. Если в решении так написано а дарение произойдёт раньше нотариус может отказать в оформлении купли-продажи кв-ры. Это не отнимет много дополнительного времени.
wertyz
Пользователь
33
21 апреля 2016
21 апр 2016 18:07
Попала в руки бумага, по ней получается что ребенок малолетний, т.е выдана бумага когда ему было 13 лет. Но в январе у ребенка день рождения, и он стал несовершеннолетним.
А несовершеннолетний как я понимаю сам уже подписывает документы, а не родители за него. Получается бумага не годится?
А несовершеннолетний как я понимаю сам уже подписывает документы, а не родители за него. Получается бумага не годится?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 апр 2016 18:29
Насколько я знаю решение опекунского совета годно до конца года в котором было выдано. С 14 до 18 лет необходимо тоже решение (разрешение на дарение ему и продажу его части кв-ры) районного отдела опеки и ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
21 апр 2016 19:23
Цитата "wertyz":Добрый день!
Якобы со слов продавана, в бумажке написано что можно продавать эту квартиру, так как ребенку подарят часть в другой квартире, и все это (дарение другой квартиры ребенку) нужно сделать одновременно с моей сделкой купли продажи.
Я задал продавану вопрос, зачем мне их дарственная и их ребенок в моей сделке, ведь купля продажа - куплей продажей, а дарение это дарение, сделайте раньше это и уберите ребенка вообще из этой квартиры предварительно! Нет и все, у нас в той бумаге написано что делать нужно одновременно.
Созрел вопрос, что мне как покупателю нужно от них всех как от продавцов, чтобы ребенок через 4 года не заявился в мою квартиру и не сообщил мне о том что будет в ней жить?
Смотрите документы от опекунского, если с датами все ок и не нужно обновлять документы опекунского заново из-за сроков, то заключайте сделку или задаток спокойно. Если нужно, то они смогут получить-обновить документ от опекунского.
Это нормальная практика, ребенок вместо сегодняшних кв.метров должен в другом уже существующем объекте получить в метрах столько же или больше, иначе опекунский не дал бы добро.
У продающих 2 варианта:
1) они дарят свою личную идентичную или более долю метров в СВОЕЙ другой какой то квартире (одновременно со сделкой с вами это должно оформляться)
2) они покупают чужую квартиру, в которой доля ребенка в метрах тоже будет идентичной или более (покупка чужой квартиры происходит одновременно со сделкой с вами, покупки-продажи нескольких квартир одновременной цепочкой)
Сделка может с вами сорваться:
-в первом случае- если кто-то передумает дарить свою долю ребенку (внутрисемейные разборки)
-во втором случае- если одновременная сделка (цепочка) по покупке их следующей квартиры сорвется
Переоформить на себя с ребенка ранее, еще до сделки с вами, они не могут, причина:
-в первом случае могут, но куча лишних действий и налогов. Если долю ребенка переоформить на совершеннолетнего члена семьи, а потом продавать вам, то у них возникают лишние налоги и платежи за двойное оформление
-во втором случае они никак не могут переоформить раньше, только при одновременных сделках покупки продажи двух квартир
Вам ни один нотариус не оформит продажу если нет опекунского разрешения и если ребенок не получит свои метры-замену.
Соответственно после покупки и оформления у нотариуса квартиры с разрешения опекунского, никто отбирать и претендовать на купленные вами метры уже не сможет.
Короче покупайте если нравится квартира, пусть ситуация с ребенком не пугает.
Один минус, что сделка может сорваться если у них произойдет накладка с передачей метров ребенку по любой из двух вышеназванных мной причин.
wertyz
Пользователь
33
21 апреля 2016
21 апр 2016 20:22
Попросил продавца обновить этот документ, посмотрим что из этого выйдет.
Katersyna
K
Постоянный пользователь
112
11 марта 2016
22 апр 2016 09:59
Цитата "wertyz":Добрый день!
Помогите мне с ситуацией. Посмотрел квартиру вроде ничего так, понравилась, никто не прописан. Но в приватизации ее участвовали 4 человека, отец, муж, жена и ребенок, которому на сегодня 14 лет.
Продаван заверяет меня что все ок, что есть решение Опекунского совета, в котором все что надо указано, вот только в данный момент бумажка эта в другом конце города, нужно съездить за ней и мне ее покажут. Якобы со слов продавана, в бумажке написано что можно продавать эту квартиру, так как ребенку подарят часть в другой квартире, и все это (дарение другой квартиры ребенку) нужно сделать одновременно с моей сделкой купли продажи.
Я задал продавану вопрос, зачем мне их дарственная и их ребенок в моей сделке, ведь купля продажа - куплей продажей, а дарение это дарение, сделайте раньше это и уберите ребенка вообще из этой квартиры предварительно! Нет и все, у нас в той бумаге написано что делать нужно одновременно.
Созрел вопрос, что мне как покупателю нужно от них всех как от продавцов, чтобы ребенок через 4 года не заявился в мою квартиру и не сообщил мне о том что будет в ней жить?
Найдите другую квартиру, я когда меняла свою квартиру старалась уйти от всяких дарственных, опекунских и пр. нашла первичную приватизацию,
а то потом может аукнуться что квартир мало и вторичка и новостройки,зачем лишний гемор и так хватает. При обмене, ну т.е. продажи своей и покупки другой главным критирием для меня были чистые документы, "без изюминок".
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
22 апр 2016 10:32
Цитата "Katersyna":Найдите другую квартиру, я когда меняла свою квартиру старалась уйти от всяких дарственных, опекунских и пр. нашла первичную приватизацию,
а то потом может аукнуться что квартир мало и вторичка и новостройки,зачем лишний гемор и так хватает. При обмене, ну т.е. продажи своей и покупки другой главным критирием для меня были чистые документы, "без изюминок".
А вы уверены что приватизация была проведена законно?
Не давайте глупых советов.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее